Recently built single-story house with a living area of 70m2, located in the town of Saint Germain du Puy (18390), close to all amenities. The property includes an entrance, a living/dining room with an open kitchen, a pantry, two bedrooms, and a bathroom with a toilet. Additionally, there is a 15m2 garage and a 200m2 garden.

The standout feature of this house is its RT2012 standard construction with Quick Up polystyrene bricks filled with concrete by Jf Duhanneau, providing highly efficient insulation. Furthermore, there are tenants already in place since 2016, paying 650 euros per month. 

As for the price of 149,000 euros, it is a fair value considering the modern construction, energy efficiency, and existing rental income. This property presents a great investment opportunity for both homeowners and investors looking for a reliable source of rental income.

Maison récente de plain-pied dune surface de 70m2 habitable, se situant dans la commune de Saint Germain du Pyy (18390) proches de toutes commodités.Cette maison se compose: Dune entrée, dun salon / salle à manger avec une cuisine ouverte, dun cellier, deux chambres et dune salle de bain avec WC.Le tout accompagné dun garage de 15 m2 avec un jardin de 200 m2.Le plus de cette maison : Norme Rt2012 en briques de polystyrène Quick Up remplies de béton (de Jf Duhanneau) ce qui donne une isolation ultra performante. De plus des locataires déjà en place depuis 2016 (650 euros par mois). Plus dinformations sur (réf. ) Ma Maison Idéale.immo - Axel Cartier (Ei) - - Rsac N° 540 005 022 Ville du greffe : Bourges Plus dinformations sur (réf. )

2 bedrooms other for sale in Saint-Germain-du-Puy, France

For sale in the town of Saint Germain du Puy 18390, close to schools, bus line, and amenities. This house is built on two levels with a basement comprising a cellar, workshop area, and garage. On the first level, there is a bright 21m2 living room, a kitchen to be fitted, and a bedroom. The second level features three bedrooms, one with storage space, a bathroom, a separate toilet, and a closet. The property sits on a fenced 164m2 plot of land. It also features double glazing and city gas heating. Electrical renovation and refreshing are needed. Contact Axel CARTIER for more information and to schedule a virtual tour. Seller fees apply. Information on risks associated with this property can be found on the Géorisques website. 

In terms of the price, the property is reasonably priced at 97000 considering its location and potential with some renovations. The proximity to schools, bus lines, and amenities makes it an attractive option for families or individuals looking for convenience. With some updates, this property has the potential to become a cozy and comfortable home.

À Vendre sur la commune de Saint Germain du Puy 18390 proche école, ligne de bus et commodités. Maison élevée sur sous-sol sur deux niveaux compôsée:-Un sous-sol composé dune cave, un coin atelier et un garage.Au premier niveau:-Un séjour lumineux de 21m2.-Une cuisine à aménager.-Une chambre.Au deuxième niveau:-Trois chambres dont une avec rangement.-Une salle de bain.-Un wc séparé.-Un placard.Le tout sur un terrain clos de 164m2. Double vitrage, chauffage gaz de ville.Rénovation Electrique à prévoir et raffraichissement.Plus dinformations contactez Axel CARTIER.Visite virtuelle disponible sur ce bien. Honoraires Ttc charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ma Maison Idéale.immo - Axel Cartier (Ei) - - Rsac N° 540 005 022 Ville du greffe : Bourges Plus dinformations sur (réf. )

4 bedrooms house for sale in Saint-Germain-du-Puy, France

For sale real estate complex, a Type 3 house and an independent studio. A Type 3 house for residential use with garden. An independent studio of about 20m2. A 60m2 attic to be converted. A building plot of 1100m2. The house consists of: -A living/dining room open to the kitchen. -Two bedrooms. -A bathroom. -A separate toilet. -A laundry room/boiler room. In the attic, a studio is composed of: -A living room with kitchen area and bedroom. -A bathroom with toilet. Good rental income, per night or standard lease. Attic of 60m2 to be converted with possibility of independent access. All on a plot of 1718m2. 1100m2 of land is bounded, creating a building plot. Studio rental income per night around 5000 - 6000 per year. For more information on this property, contact Axel Cartier.

Thoughts on price: The price of 175,000 for this property in Saint-Germain-du-Puy seems reasonable considering the amenities it offers, such as a Type 3 house, an independent studio, a building plot, and a good rental income potential. With the added potential to convert the attic and create a building plot, this property offers great value for the price.

A Vendre ensemble immobilier, une maison Type 3 et un studio indépendant.Une maison Type 3 à usage dhabitation avec jardin.Un studio denviron 20m2 indépendant.Un plateau de 60m2 à aménager.Un terrain constructible de 1100m2.La maison est composée:-Un salon/séjour ouvert sur la cuisine.-Deux chambres.-Une salle de bain.-Un wc séparé.-Une buanderie/chaufferie.Dans les combles un studio est composé:-Un séjour avec coin cuisine et chambre.-Une salle deau avec WC.Bon rendement locatif, à la nuitée ou bail classique.Des combles à aménager de 60m2 sur planché, possibilité accès indépendant.Le tout sur un terrain de 1718m2.1100m2 de terrain est borné, création de terrain à batir.Studio rendement locatif à la nuitée environ 5000 - 6000 par an.Plus dinformation sur ce bien, contactez Axel Cartier. Honoraires Ttc charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ma Maison Idéale.immo - Axel Cartier (Ei) - - Rsac N° 540 005 022 Ville du greffe : Bourges Plus dinformations sur (réf. )

2 bedrooms other for sale in Saint-Germain-du-Puy, France

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