This spacious property in Tonneins boasts a house built on a basement from 1974, situated on a flat and fenced 600m² plot of land less than 1 kilometer from the city center. Ideal for a large family, the ground floor consists of a welcoming entrance, a games room, a bedroom with en-suite bathroom and access to the garden, a back kitchen/laundry room, a room, a WC, a cellar, and a garage with an electric door.

The upper floor, accessible from the entrance, features a large air-conditioned landing that leads to all rooms, including a charming living room with an insert fireplace (33m²) with an adjoining equipped kitchen (13m²), both opening onto a spacious balcony with a south-facing awning. There is also a sleeping area with 3 bedrooms equipped with wardrobes, a main bathroom, a pantry next to the kitchen, and a WC.

The 600m² enclosed garden includes a well with various water points, PVC double-glazed windows, reversible air conditioning in the games room, living room, and landing, a wood-burning fireplace with vents in the landing to heat the first level, a roof and frame in excellent condition, VMC system, mains drainage, and insulation in the attic. Energy performance rating of C and low greenhouse gas emissions.

This property offers a range of amenities and features that add value to the home. With its convenient location and practical layout, this property is a great investment opportunity at a price of 181,000.

Maison sur sous-sol de 1974 implantée sur un terrain plat et clôturé de 600m² située à moins d1 kilomètre du centre-ville. Idéal grande famille !!La maison se compose au rez-de-chaussée dune entrée spacieuse, dune salle de jeux, une chambre avec salle de bain et un accès sur le jardin, dune arrière-cuisine/buanderie, dune pièce, dun Wc, dune cave et dun garage avec porte électrique. À létage, accessible depuis lentrée, un grand palier climatisé permet de desservir lensemble des pièces à savoir : un joli séjour avec insert (33m²) avec cuisine équipée attenante de 13m2 et le tout donnant sur un grand balcon avec store exposé plein sud. Un coin nuit avec 3 chambres équipées de placard, une salle de bain principale, une réserve à côté de la cuisine et un WC.Jardin de 600m2 clos, puits avec différents points deau, menuiseries en double vitrage Pvc, climatisation réversible (salle de jeux, salon et palier), insert bois avec bouche dans le palier permettant de chauffer le 1er niveau, une toiture et charpente en très bon état, Vmc,  tout-à-légout et une isolation des combles perdus viennent agrémenter cette maison. Dpe C Ges A

4 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Single storey house with comfort and tranquility at the rendez-vous. I propose this house built in 2008, ideal for those looking for comfort and practicality. Located in a sought-after area and in a quiet environment, this property will seduce you with its many advantages. Friendly and warm, it offers a bright living space open to the kitchen, 3 bedrooms perfect for a family, a bathroom with double sink furniture, and a separate toilet. The extras: electric shutters for easy management of brightness and security, double glazing, a pool with ideal cover for sunny days, an individual sanitation system up to standards, a well-maintained roof, an attached garage to shelter your vehicle or serve as additional storage, an electric gate, a paved driveway to the house. All on a fenced and wooded plot of 2100 m², a true haven of peace for your outdoor relaxation moments. Come discover this house where calm and serenity reign. Ideal for those looking to combine modern comfort and quality of life just 5 minutes from all services. Do not wait any longer for the visit! The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques.gouv.fr.

Maison de Plain-Pied avec confort et tranquillité au rendez-vous.Je vous propose cette maison construite en 2008, idéale pour ceux qui recherchent le confort et la praticité.Située dans un secteur recherché et dans un environnement calme, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts.Conviviale et chaleureuse elle vous offre un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine, 3 chambres parfaites pour une famille, une salle deau avec meubles double vasques et un toilette séparé.Les plus : volets électriques pour une gestion facile de la luminosité et de la sécurité, double vitrage, une piscine avec couverture idéale pour les beaux jours, un assainissement individuel aux normes, toiture en bon état, un garage attenant pour abriter votre véhicule ou servir de rangement supplémentaire, un portail avec ouverture électrique, chemin daccès à la maison goudronné.Le tout sur un terrain clos et arboré de 2100 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.Venez découvrir cette maison où règnent calme et sérénité. Idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et qualité de vie à seulement 5 minutes de tous les services.Nattendez plus pour la visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 523 644 - Greffe de Agen) Daniel Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.869091)

3 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Located in a peaceful cul-de-sac in Tonneins, this charming traditional house built in 2008 has everything you need. Just a short drive away from all amenities, this single-story property offers a spacious 48m² living area with an open kitchen, along with 3 bedrooms (2 with closets), 1 bathroom, and a garage. Step outside to a terrace overlooking the private swimming pool, surrounded by a fully fenced 2100m² plot of land. With double glazing throughout, a microstation, and no overlooked neighbors, this property offers a perfect blend of comfort and tranquility. Don't miss the opportunity to visit this delightful home!

As for the price of 239,000, it seems fair considering the features and location of the property. The peace and privacy of the cul-de-sac, combined with the modern amenities and spacious layout, make this house a great investment for anyone looking for a comfortable and relaxing living space in Tonneins.

Située sur la commune de Tonneins à moins de 5min de toutes les commodités, au bout dune impasse au calme mais non isolée, cette maison de construction traditionnelle de 2008 entièrement de Pp a tout pour vous séduire !! Dun portail électrique vous arrivez sur un chemin goudronné donnant sur la maison. Elle est composée dune pièce de vie denviron 48m² avec cuisine ouverte, lespace de nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec placards, 1 Wc, 1 Sde. Un garage attenant, une terrasse donnant sur la piscine sans aucun vis à vis, double vitrage partout, microstation, le tout sur une parcelle de 2100m² entièrement cloturée complètent ce bien. Une visite simpose !! Votre agent commercial immatriculé au Rsac dAgen sous le numéro 851 388 330 Séverine Vincent-Viry

This beautifully renovated stone property in the Lot-et-Garonne department is sure to capture your heart. Featuring a main house with a garage and cellar, a charming gîte, and a refreshing swimming pool, this property offers the perfect blend of comfort and tranquility. Situated just 10 minutes away from Tonneins, with easy access to amenities, and within convenient proximity to Bordeaux and Agen, this property is in immaculate condition and presents a great opportunity for both residential living and rental income from the gîte. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a piece of paradise in the French countryside. 

As for the price of €432,000, it is important to consider the location, the amenities, and the potential rental income from the gîte when evaluating the value of this property. The property's convenient proximity to Bordeaux and Agen, along with its tranquil setting in Lot-et-Garonne, make it a desirable investment for both residential living and income generation. Considering all these factors, the price of €432,000 reflects the value and potential of this property.

Property Description            In the Lot-et-Garonne department, youll fall in love with this tastefully renovated stone property. A house with garage and cellar, a gîte and swimming pool. Located 10 minutes from Tonneins and its amenities, (1 hour from Bordeaux and 40 minutes from Agen). A property in perfect condition to live in peace and have additional income by renting out the gîte. A great opportunity. Dont hesitate! For any information contact MAISONSSUD - Ward Poppe at -  Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

6 bedrooms house for sale in tonneins, France

Exclusive to Tonneins Real Estate - Charming house at a great price in the heart of Tonneins!! Perfect for a rental investment opportunity!! This lovely 75m² property features a living area with a separate kitchen divided by a glass door on the ground floor. The first floor includes a spacious 18m² bedroom, a laundry room, and a bathroom with WC, all complemented by beautiful wooden floors. On the second floor, there is a second 16m² bedroom and a storage room accessible from the bedroom. The house is equipped with electric heating, connected to mains drainage, updated electricity, recently redone roof, and single glazing.

The price of €65,000 for this property in such a desirable location makes it an excellent investment opportunity. With all the recent updates and charming features, this house is sure to attract potential tenants or serve as a cozy home for its new owners. Don't miss out on this great deal in Tonneins!

En exclusivité chez Tonneins immobilier - Maison coup de c½ur à petit prix sur la commune de Tonneins !! Idéal pour un investissement locatif !! Maison avec beaucoup de charme de 75m² environ comprenant de plain-pied une pièce à vivre avec une cuisine séparée par une porte vitrée. Au premier étage un palier permet de desservir une chambre spacieuse de 18m², une buanderie et une salle deau avec WC, le tout agrémenter par un magnifique parquet en bois. Au second, une seconde chambre de 16m² ainsi quun débarras accessible par cette dernière.Chauffage électrique, tout-à-légout, électricité refaite, toiture récente, simple vitrage.

2 bedrooms house for sale in Tonneins, France

This exquisite bourgeois property from the 1940s is nestled in a tranquil haven with complete privacy, yet close to all amenities including bars, restaurants, shops, and schools. You simply cannot overlook this rare gem! Situated on a 2.75-hectare plot, this charming family home spans 242m² and features a separate kitchen with pantry, a spacious living/dining room of 47.50m² with large windows, a 30m² reception room with a beautiful staircase, a master bedroom with en-suite, a hallway, and a restroom. 

The upper floor, all in hardwood flooring, boasts a large landing of 18m² leading to the sleeping area comprising of 3 spacious bedrooms and a fourth bedroom with en-suite, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, the basement offers a 123m² cellar divided into multiple rooms. Outside, the property includes a 2.75-hectare land with stunning countryside views, ideal for establishing a guesthouse with perfect surroundings and infrastructure. The property's two last photos were taken in the 1940s.

As for the price of 299,000, it is a competitive offer for a property of this size, character, and potential. With its vast land and versatile interior layout, this property provides a unique opportunity for various uses, whether as a family home or for developing a charming guesthouse. Don't miss out on the chance to make this exceptional property yours!

Propriété bourgeoise des années 40, située dans un véritable havre de paix, sans le moindre vis-à-vis, à proximité de toutes commodités (bar, restaurant, magasins, écoles..) vous ne pourrez passer à côté de cette rare demeure !!Nichée sur une parcelle de 2.75 hectares, cette agréable maison familiale de 242m² offre  une cuisine indépendante avec placard, un spacieux séjour/SAM de 47.50m² avec de grandes ouvertures, une salle de réception de 30m² avec une magnifique montée descalier, une première chambre avec sa suite parentale, un hall et un WC.Létage, tout en plancher, dispose dun grand palier de 18m² qui dessert lespace nuit composé de 3 belles chambres et dune quatrième chambre avec suite parentale, dune salle de bain et dun wc séparé.Vous retrouverez également en sous-sol, une cave de 123m² divisée en plusieurs pièces.A lextérieur, vous retrouverez un terrain de 2.75 hectares avec une magnifique vue sur la campagne.Une manifestation et une infrastructure parfaite pour la création dune chambre dhôtes. Vous pourrez admirer les deux dernières photos de la maison, prises dans les années 40.Tony Ascoli (agent commercial immatriculé au Rsac dAgen sous le numéro 791 041 585

2 bedrooms house for sale in Tonneins, France

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