Property Description:
A fabulous gite property located in the heart of Lot-et-Garonne, in an idyllic setting with views of the surrounding countryside and the local church. Operating as a successful gite for several years with great income potential, this property is also suitable for hosting guests for family and friends. Situated on a very quiet country lane, five minutes drive from the local shop, the property sits on five hectares of land with woods and a meadow of wildflowers. The property dates back to 1810 with some older elements. It includes a main two-bedroom stone house, with a large covered and elevated terrace, a cozy living room with a wood stove and a stone vaulted door from the 14th century, pillaged (not by the current owners) from the historic Abbey of Saint Maurin! Kitchen with original terracotta tiles, exposed beam ceiling, built-in furniture, and a gas stove. Charming hallway with the original bread oven, and another terrace with a fish pond. The main house is equipped with double glazing and gas central heating. 

Price Thoughts:
The property is priced at 635,000 which reflects the value of the main stone house, three gites, swimming pool, land, and outbuildings. The diverse accommodation options and potential for rental income make this property a great investment opportunity. The historic charm and peaceful countryside location add to the desirability of this unique property.

Maison, 3x gîtes, piscine, terrain, dépendances. Fabuleux gîte situé au c& x153 ur du Lot et Garonne, dans un cadre idyllique avec vue sur la campagne environnante et léglise locale. Exploitée depuis plusieurs années comme un gîte prospère avec un grand potentiel de revenus, cette propriété est également adaptée à lhébergement dinvités pour la famille et les amis. Situé sur un chemin de campagne très calme, à cinq minutes en voiture du magasin local, dans un parc de cinq hectares avec des bois et une prairie de fleurs sauvages. La propriété date de 1810 avec quelques éléments plus anciens. Elle comprend une maison principale en pierre de deux chambres, avec une grande terrasse couverte et surélevée, un salon confortable avec un poêle à bois et une porte voûtée en pierre du 14ème siècle, pillée (pas par les propriétaires actuels) à labbaye historique de Saint Maurin ! Cuisine avec carrelage en terre cuite dorigine, plafond à poutres apparentes, meubles encastrés et cuisinière à gaz. Charmant couloir avec le four à pain dorigine, et une autre terrasse avec un étang à poissons. La maison principale est équipée de double vitrage et dun chauffage central au gaz. Premier gîte de trois chambres avec terrasse couverte, grand espace de vie ouvert avec un fabuleux plafond cathédrale à poutres apparentes, pierres apparentes, poêle à bois et cuisine équipée. Deuxième gîte de deux chambres avec des intérieurs chaleureux, des plafonds à poutres apparentes, un grand escalier en pierre, des sols carrelés, un poêle à bois et une cuisine équipée avec une terrasse privée. Troisième gîte de trois chambres surplombant la piscine avec terrasse privée, fabuleux, plafonds à poutres apparentes, pierres apparentes, cuisine équipée et garage ouvert. Piscine et seconde piscine thermale avec une grande terrasse carrelée, salle de jeux, diverses dépendances et ateliers, le tout sur un terrain des plus charmants avec un potager surélevé. Si vous souhaitez échapper à la routine et gérer une entreprise qui vous ressemble, il ny a pas mieux ! Situé dans un endroit calme, paisible, à la campagne, à une courte distance en voiture de deux villages avec magasin, école, produits de la ferme, etc. Agen est à 20 minutes en voiture, Toulouse à un peu plus dune heure et Bordeaux à une heure et demie.

10 bedrooms house for sale in Tayrac, France

Nestled in a green oasis on its hill, this 282 sqm stone longhouse is a true gem, perfect for nature lovers. It is divided into two distinct parts. The first part offers a 225 sqm living space, including a 80 sqm living room opening onto a west-facing terrace, an open kitchen of 10.80 sqm, two bedrooms with en-suite bathrooms and toilets on the ground floor, a laundry room, a technical room, and upstairs, a 37 sqm master suite with bathroom, toilet, dressing room, balcony, as well as a 41 sqm office overlooking the living room. An attic of 40 sqm can be converted into additional living space.

With its independent access, a 59 sqm apartment comprising a living room, a bedroom, a bathroom, toilet and a terrace allows you to host family or rent it out as a guesthouse. The second part of the house consists of three rooms totaling 50 sqm, in need of complete renovation, as well as a garage with its stone tower, a workshop, and a chicken coop. The fuel heating and wood stoves, solar water heater, and reversible air conditioning in the office ensure optimal comfort. The double glazed PVC and aluminium joinery guarantee quality services. The recent sanitation system is a plus.

On the grounds, a constantly supplied well, several terraces, a wooded area, meadows, and beautiful trees that protect the house from the sun in the summer, provide the feeling of being secluded with a breathtaking view from the terrace overlooking the valley. If you are looking for a unique property, exceptionally located, in a peaceful setting just 20 minutes from Agen and Valence d'Agen, a place that offers the possibility of creating a wellness center or guesthouses, then do not hesitate, this is the perfect place for you. Price is $462,000 which is reasonable considering all the features and potential of the property.

Dans un écrin de verdure sur sa colline, cette longère en pierres de 282 m² habitables est un véritable bijou, parfait pour les amoureux de la nature.Elle se compose de deux parties distinctes. La première partie offre une habitation de 225 m², comprenant un séjour de 80 m² ouvrant sur une terrasse à louest, une cuisine ouverte de 10,80 m², deux chambres avec salle deau et Wc en rez-de-chaussée, une buanderie, une pièce technique, et à létage, une suite parentale de 37 m² avec salle deau, Wc, dressing, balcon, ainsi quun bureau de 41 m² donnant sur le séjour. Un grenier de 40 m² aménageable offre la possibilité dagrandir lespace habitable.Doté dun accès indépendant, un appartement de 59 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle deau, Wc et une terrasse vous permet de recevoir la famille ou de le louer en gîte.La deuxième partie de lhabitation se compose de trois pièces dune superficie totale de 50 m², à rénover entièrement, ainsi que dun garage avec sa tour en pierres, dun atelier et dun poulailler. Le chauffage au fuel et les poêles à bois, le chauffe-eau solaire, et la climatisation réversible dans le bureau assurent un confort optimal. Les menuiseries en Pvc et en aluminium à double vitrage garantissent des prestations de qualité. Lassainissement est récent.Sur le terrain, un puits toujours alimenté, plusieurs terrasses, un bois, des prairies, et de magnifiques arbres qui protègent la maison du soleil en été, offrent la sensation dêtre seul au monde, avec une vue imprenable depuis la terrasse surplombant la vallée.Si vous recherchez un bien atypique, exceptionnellement situé, au calme à seulement 20 minutes dAgen et de Valence dAgen, un lieu qui vous offre la possibilité de créer un centre de bien-être ou des gîtes, alors nhésitez pas, cest lendroit idéal pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Laurence Cordoba Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°817 674 765 Greffe de Agen) (réf. 567154 )

4 bedrooms other for sale in Tayrac, France

Property Description: This charming stone house is situated in a peaceful and quaint village, boasting a sunny South exposure and a spacious plot of nearly 800 m². Upon entering, a lovely stone staircase leads to the cozy living room, connected to the kitchen, a shower room, and a toilet. Adjacent to the living room is another inviting sitting area. Upstairs, you will find two bedrooms with the potential to convert the attic space. The ground floor features two cellars and a habitable room, while the barn offers over 40 m² of space on two levels, with the possibility to connect it to the main living area. 

The property is equipped with oil-fired central heating and a nearly new pellet stove, ensuring comfort during the colder months. The roof has recently been redone and is in good condition. Some minor renovations may be needed, such as connecting to mains drainage, installing double glazing, updating the electricity system, and improving insulation.

Thoughts on Price: Priced at €90,000, this property offers a great opportunity for those looking to own a characterful home in a tranquil village setting. With the potential to add value through renovations and upgrades, this property presents a solid investment for buyers seeking a unique and charming property in an idyllic location.

Property Description                This stone house is located in a small and quiet village.   It benefits from a South exposure  and has a plot of almost 800 m²  . A beautiful stone staircase leads to the living room. The kitchen is an extension of the living room, as well as a shower room and a toilet. Opposite is a living room.   From the living room a staircase leads to the first floor with two bedrooms.  Above, the attic can be converted.   On the ground floor there are two cellars and an habitable room.   The barn offers a surface area of more than 40 m² on two levels. The roof has recently been redone. The upper level could communicate with the living area of the house.   The property is equipped with oil-fired central heating and an almost new pellet stove.   The roof is in good condition.   Some work is to be expected: connection to mains drainage, double glazing, electricity, insulation...

2 bedrooms house for sale in TAYRAC, France

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