Contemporary Villa Rt2012 - 3 Bedrooms on 551 m² of land

Fabien & Lotfi from Keller Williams Regard agency offer you this brand new contemporary villa built under Rt2012 standards, currently finishing touches are in progress.

This beautiful property is located on the hills of the city, nestled in a residential and peaceful area. The villa includes a spacious living room on the ground floor with a fitted and equipped kitchen. From this room, you have access to your south-facing terrace overlooking the garden, with the possibility of adding a future pool.

The living room is complemented by an office/library or additional lounge of 14 m². On the same level, you will also appreciate the master suite with a spacious shower, quality furniture, dressing room, and sleeping area with a bay window leading to the terrace. The ground floor also features a separate toilet and a practical pantry/laundry room.

Upstairs, there are two beautiful suites each comprising a sleeping area, dressing room, toilet, and a shower for one and a bathtub for the other. The common point? Both provide access to a rooftop terrace with a pleasant panoramic view.

Quality features include aluminum joinery, ducted reversible air conditioning (ground floor + first floor), thermodynamic water heater, aluminum guardrails, fully equipped bathrooms, double glazing, VMC, and large floor tiles.

The property is close to Collège Jean Vilar, less than a 10-minute walk away. In terms of transportation, Générac and Beauvoisin train stations are less than a 10-minute drive away. The A54 highway and Nîmes-Garons airport are accessible within 8 km. Nearby amenities include a swimming pool, two supermarkets, and a butcher shop.

For more information about this property for sale, please contact our real estate agency Kw REGARD. Fabien 007 / Lotfi 667. Information on the risks associated with this property is available on the government's Géorisques website.

Regarding the price of 370,000 euros, it appears to be reasonable given the modern features, convenient location, and quality construction of the villa. Considering the amenities and peaceful setting, this property offers good value for potential buyers looking for a contemporary home in the Saint-Gilles area.

Villa Contemporaine Rt2012 - 3 Chambres sur 551 m² de terrainFabien & Lotfi de lagence Keller Williams Regard vous proposent cette villa contemporaine Neuve, bâtie en sous les normes Rt2012, en cours de finition.Dans les règles de lArt, cette belle réalisation est située sur les hauteurs de la ville, niché dans un secteur résidentiel et au calme.La villa comprends en son rez-de-chaussée une grande pièce de vie, avec cuisine meublée et équipée.De cette pièce vous accédez à votre terrasse plein sud, avec vue sur votre jardin et pourquoi pas, votre future piscine ?...Cette pièce de vie est complétée par un bureau/bibliothèque ou salon complémentaire de 14 m²Sur ce même niveau vous apprécierez également votre suite parentale avec sa spacieuse douche, ses meubles qualitatifs, son dressing et son espace de couchage avec baie donnant sur terrasse...Nous terminons ce rez-de-chaussée par un wc indépendant, ainsi quun cellier/buanderie bien pratique.A létage : deux belle suites comprenant chacune un espace couchage, un dressing, un wc et une douche pour lune et baignoire pour lautreLe point commun ? Elles vous confèrent un accès à une terrasse sur les toits avec une vue panoramique des plus agréables.Prestations qualitatives : menuiseries aluminium, climatisation Pac gainable (Rdc + Etage), chauffe-eau thermodynamique, garde-corps aluminium, salles deau/bains meublée et équipées, double-vitrage, Vmc, grands carreaux au sol...Il y a le Collège Jean Vilar à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Générac et Beauvoisin à moins de 10 minutes en voiture. Lautoroute A54 et laéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 8 km. Il y a un bassin de natation, deux supermarchés et une boucherie charcuterie à proximité du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie den savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Kw REGARD.Fabien 007 / Lotfi 667Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

3 bedrooms house for sale in Saint-Gilles, France

Dominique Crete from Keller Williams presents you exclusively this occupied building with renovation needed in Saint-Gilles.

This old building is located in the city center of Saint-Gilles and consists of 7 apartments spread over 3 levels. 

On the ground floor, there are 3 apartments rented for 350 euros per month each (21m2, 22m2, 23m2) and 2 commercial spaces (not rented). 

On the first floor, there are 2 apartments rented for 460 euros and 450 euros per month (67m2, 85m2).

On the second floor, there are 2 apartments rented for 460 euros each (70m2, 75m2). Total monthly rent: 2,880 euros.

Renovation is needed for the property.

Within a 10-minute walk, there are nursery and elementary schools. The Générac train station is less than 10 minutes away by car, and the A54 motorway and Nîmes-Garons airport are both accessible within 10 km. There is also a marina just a few minutes away. The area is vibrant with restaurants, bakeries, shops, supermarkets, grocery stores, and a post office. The Avenue Cazelles market also adds to the lively atmosphere.

The price of 320,000 for this property in Saint-Gilles is reflective of the potential rental income it can generate once renovated. With its prime location and proximity to various amenities, this property presents a great investment opportunity for those looking to add to their real estate portfolio.

Dominique Crete De Keller Williams Regard Vous Presente En Exclusivite Cet Immeuble Occupe Avec Renovation A Prevoir A Saint GILLESImmeuble ancien situé dans le centre ville de Saint-Gilles, il est composé de 7 appartements répartis sur 3 niveaux.RDC:- 3 appartements de 21, 22 et 23m2 loués 350 euros par mois.- 2 locaux commerciaux( non loués).R+1: 2 appartements de 67m2 et 85m2 loués 460 euros et 450 euros par moisR+2: 2 appartements de 70m2 et 75m2 loués 460 euros par mois chacun. Total loyers mensuels: 2 880 euros.Rénovation à prévoir.On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Générac à moins de 10 minutes en voiture. Lautoroute A54 et laéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un port de plaisance à quelques minutes de la maison. On trouve aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et un bureau de poste. Le marché Avenue Cazelles anime les environs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations nhésitez pas à prendre contact avec Dominique CRETE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Building for sale in Saint-Gilles, France

Clement Fernandez from Keller Williams presents exclusively this house in a quiet area on the outskirts of Saint-Gilles. Come and discover this approximately 139m2 living space house with a 200m2 pool-ready plot and a terrace of about 100m2 with breathtaking views of the scrubland. Located in a vertical condominium of 2 lots, this single-storey house consists of an entrance with a closet, a pantry, a living room with an open kitchen of over 60m2, a bathroom, and 4 bedrooms with closets, one with an en-suite bathroom. A cellar of approximately 60m2 and 2 parking spaces complete this property.

Take advantage of Keller Williams' exclusive services with our Resale Guarantee Protection attached to the purchase of this property. It is offered to you for 9 years and covers up to €50,000 of potential loss upon resale. See conditions in the agency.

Several schools (from kindergarten to high school) are located in the town. In terms of public transportation, the Générac and Beauvoisin train stations are less than a 10-minute drive away. The A54 motorway and Nimes-Garons airport are accessible within less than 5 km. Available for you 7 days a week. 

Do not hesitate to contact Clément Fernandez from Kw Regard for a first visit of this house for sale. Information on the risks this property is exposed to is available on the Government's Géorisques website.

As for the price, at 250,000, this property offers great value for its size, location, and amenities. It is a rare find in a tranquil setting with easy access to schools, public transportation, and major highways. The Resale Guarantee Protection program adds an extra layer of security for potential buyers, making it a desirable investment opportunity.

Clement Fernandez De Keller Williams Regard Vous Propose En Exclusivite Cette Maison Dans Un Quartier Calme En Périphérie De SAINT-GILLESVenez découvrir au coeur de la nature cette maison denviron 139m2 habitables avec son terrain piscinable de 200m2 et sa terrasse denviron 100m2 avec vue imprenable sur la garrigue. Située dans une copropriété verticale de 2 lots, cette maison entièrement de plain pied se compose dune entrée avec placard, dun cellier, dun séjour avec cuisine ouverte de plus de 60m2, dune salle de bain, ainsi que 4 chambres avec placards dont une avec salle deau.Une cave de 60m2 environ ainsi que 2 places de parking viennent compléter ce bien.« Profitez de lexclusivité des services Keller Williams avec notre Protection Garantie Revente adossée à lachat de ce bien. Elle vous est offerte durant 9 ans et couvre jusquà 50 000 de perte éventuelle à la revente.  Voir conditions en agence «Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées dans la commune. Niveau transports en commun, il y a les gares Générac et Beauvoisin à moins de 10 minutes en voiture. Lautoroute A54 et laéroport Nimes-Garons sont accessibles à moins de 5 km. A Votre Ecoute 7j/7JPrenez contact avec Clément Fernandez de Kw Regard pour une première visite de cette maison en vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

4 bedrooms house for sale in Saint-Gilles, France

Townhouse near all amenities. With a living area of 52.09 m² and a garage. It consists of a living room, kitchen space. Upstairs there are 2 bedrooms, a bathroom, and a toilet. Renovation work is needed.

The price of 118800 is reasonable for a property in this location, given its proximity to all amenities and the potential it offers for renovation to create a comfortable and cozy home. With some investment in renovations, this property has the potential to increase in value and become a great investment opportunity.

Maison De Ville proche de toutes commodités . Dune superficie habitable de 52.09 m² avec garage. Elle se compose dun salon , espace cuisine. A létage 2 chambres, salle deau et wc .Travaux A Prevoir

2 bedrooms house for sale in Saint-Gilles, France

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