"Lovers of old stones and history, become the owner of this charming village house located at the entrance of the ramparts of Ruoms. This beautifully renovated property seamlessly combines stone, iron and wood with taste and harmony. A rare feature, the house boasts two terraces (8.60m² and 6.70m²) which are a real asset. Situated in the heart of the village, you will be close to shops, entertainment and the beach. The ground floor, under the vaults, could potentially be used for a commercial project. Additional features include cellars, proximity to rivers and shops.

As for the price of 277,000, it seems to be reflective of the property's convenient location, unique features, and potential for both residential and commercial use. The house's perfect renovation and charming character make it a desirable investment for those looking to own a piece of history in this picturesque village."

Amateurs de vieilles pierres et dhistoire devenez propriétaire de lentrée des remparts de Ruoms. Cette maison de village à vendre centre Ruoms dont la rénovation est tout simplement parfaite allie la pierre, le fer et le bois avec goût et harmonie. Élément rare, la maison dispose de deux terrasses ( 8.60 m² et 6.70 m²) apportant un réel atout. En plein coeur de village, vous serez à proximité des commerces, animations, plage. Au rez de chaussée, sous les voûtes, un projet commerciale peut être envisagé. Les + : Caves, proximité rivières et commerces.

2 bedrooms house for sale in Ruoms, France

Located in the charming town of Ruoms in the southern Ardèche region, this beautiful property offers a tranquil and idyllic lifestyle in a preserved environment. The 136m² house is conveniently situated near shops and schools, making it a perfect home for a family looking for space and comfort.

The property features a warm and inviting kitchen-dining-living room with a fireplace, ideal for relaxing and spending time together. With 4 bedrooms, a bathroom, a laundry room, a mezzanine, and a storage room, this house provides ample space for comfortable living.

Step outside into the well-maintained 694m² garden, where you'll find a stunning heated and automated swimming pool, an outdoor shower with a solar panel, and three terraces - two of which are sheltered, perfect for summer gatherings. The property also boasts an outdoor pizza oven and barbecue, offering endless possibilities for outdoor entertainment.

Priced at 375,000, this property offers exceptional value for its size, location, and amenities. Don't miss out on this exclusive listing - contact us today to schedule a viewing and immerse yourself in the peaceful lifestyle this property has to offer.

Sud Ardèche, à vendre, cette propriété de 136m², proche de Ruoms, offre un cadre de vie idyllique dans un environnement préservé, idéalement située, proche des commerces et des écoles. La maison est composée dune cuisine-salle à manger-salon conviviale agrémentée dune cheminée, parfait pour se détendre et se retrouver. Une salle de bain avec wc, une salle deau, une buanderie et un wc séparé. Avec ses 4 chambres, cette maison est parfaite pour une famille cherchant espace et confort ainsi quune pièce de rangement. Retrouvez une mezzanine aménagée en coin détente. Le tout complété par un jardin de 694m², offrant un espace extérieur paisible et bien entretenu avec une magnifique piscine chauffée et automatisée, une salle deau extérieure avec wc, une douche solaire extérieure, parfaite pour se rafraîchir et se divertir pendant les journées chaudes. Profitez des moments de détente avec 3 terrasses, dont 2 abritées idéale pour les chaleurs dété. Cette maison est parfaite pour les activités estivales, offrant un four à pizza et barbecue extérieur, ainsi que de nombreuses possibilités de divertissement en plein air. Cette exclusivité du réseau Orpi. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite. Réf :194541Référence agence : 194541

4 bedrooms house for sale in Ruoms, France

House with 2 separate apartments. Come and discover this 11-room, 242m² property on a 2,810m² plot of land in Ruoms (07120). The property consists of 2 apartments, each with their own independent entrance. The first apartment features a landing under a veranda, a large entrance, a spacious 49m² kitchen-dining room with bay windows, a living room with a fireplace, 3 bedrooms (15m², 16m², 12m²), 2 rooms (6m²) including one used as an office, 1 bathroom with shower, and 1 separate toilet. The second apartment includes an entrance under a veranda, a living-dining room, a kitchen area, 1 bedroom on the ground floor, 1 shower room, and 1 separate toilet. Upstairs, a landing leads to 2 beautiful bedrooms (25m² and 18m²). Ideal for investment or a large family, this house also features three terraces and a garden. The property requires some refreshing. Located near schools (preschool, elementary, middle and high school) and amenities. Contact your agency for more information on this property. Ref: 194418

With its spacious layout and potential for rental income from the separate apartments, this property is a great investment opportunity. The large plot of land and multiple terraces offer plenty of outdoor space for leisure and relaxation. The property is conveniently located near schools and amenities, making it ideal for families. The price of 369000 is fair considering the size of the property and the potential for rental income. Don't miss out on this opportunity to own a versatile property in Ruoms!

Maison avec 2 logements. Venez découvrir à Ruoms (07120) cette maison de 11 pièces de 242 m² et de 2 810 m² de terrain. Elle se compose de 2 logements avec chacun leur entrée indépendante. Le 1er logement comporte un palier sous véranda, une grande entrée, une grande cuisine-salle à manger de 49 m² avec des baies vitrées, un salon avec cheminée, 3 chambres (une de 15 m², une de 16 m², une de 12 m²), 2 pièces (de 6m2) dont une servant de bureau, 1 salle de bain + douche, 1 wc séparé. Le 2ème logement comporte une entrée sous une véranda, un salon-salle à manger, 1 coin cuisine, 1 chambre en Rdc,1 Sde, 1 wc séparé. A létage, 1 palier desservant 2 belles chambres (une de 25m2 et une de 18m2). Idéal pour investissement ou grande famille, cette maison comporte aussi trois terrasses et un jardin. La maison nécessite dêtre rafraîchie. On trouve plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège et élémentaire) et située à proximité des commodités. Contactez votre agence pour plus de renseignements sur cette maison. Ref : 194418Référence agence : 194418

7 bedrooms house for sale in Ruoms, France

For Sale - Villa of 120 sqm - RUOMS(07) 

This spacious villa of 120 sqm includes 4 bedrooms, a living room with open kitchen, 2 toilets, a shower room, a bathroom, and a beautiful covered and uncovered terrace, all on a large plot of approximately 1300 sqm. It is located close to amenities and the town center of Ruoms.

The property boasts features such as heat pumps, reversible air conditioning, electric aluminum shutters, a thermodynamic water heater, a equipped kitchen, an insulated garage, and 4 bedrooms.

Price thoughts: The asking price of 315,000 seems reasonable considering the size of the property, its desirable location in Ruoms and the various modern amenities it offers. With its spacious living areas and ample outdoor space, this villa is a great opportunity for anyone looking for a comfortable and convenient home.

À Vendre- Villa de 120 m2 - RUOMS(07) Grande villa de 120 m2 comprenant 4 chambres , salon séjour cuisine ouverte , 2 WCs , une salle deau , une salle de bain et une belle terrasse couverte et non couverte le tout sur un grand terrain denviron 1300 m2 , proche des commodités et du centre ville de Ruoms.  Les + : -Pompes à chaleur  -Climatisation réversible -Volets roulant électrique en alu -Chauffe-eau Thermodynamique -Cuisine équipée -Garage isolé  -4 Chambres  Site Web : --

For sale, Stone house with breathtaking views in Ardèche, near Ruoms. Come and discover this superb character house, ideally located in a green and peaceful setting, close to Ruoms, in Ardèche. This stone house, with a living area of 159.8 sqm, offers all the charm and comfort you dream of. This beautiful house is built on two levels, offering a living room, a kitchen, five spacious bedrooms, two of which are on the ground floor. Located on a wooded plot of 2357 sqm, this property is ideal for enjoying friendly moments, practicing gardening, or creating a relaxation space to your liking. The basement includes cellars, offering additional storage space. The house benefits from access to the sewer system, for added comfort and convenience. It is an ideal home for those seeking the tranquility of the countryside while being just a few minutes from amenities. Don't miss this opportunity to live in a house combining the charm of stone and exceptional natural surroundings. 

As an experienced real estate agent, I can tell you that the price of 473700 for this property in Ruoms is very competitive given its size, location, and features. The property offers a lot of potential for both residential living and leisure activities on the spacious plot. Additionally, the house's accessibility to amenities while maintaining a peaceful countryside setting makes it a great investment opportunity. Don't hesitate to schedule a viewing to see this stunning property for yourself.

À vendre, Maison en pierre avec vue imprenable en Ardèche, proche de Ruoms. Venez découvrir cette superbe maison de caractère, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de Ruoms, en Ardèche. Cette demeure en pierre, dune surface habitable de 159,8 m², offre tout le charme et le confort dont vous rêvez. Cette belle maison est élevée sur deux niveaux, offrant un salon-séjour, une cuisine, cinq spacieuses chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Située sur un terrain arboré de 2357 m², cette propriété est idéale pour profiter de moments conviviaux, pratiquer le jardinage ou aménager un espace détente à votre goût. Le sous-sol comprend des caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie dun accès aux égouts (tout à légout), pour plus de confort et de commodité. CEst une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme de la pierre et cadre naturel exceptionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ref : 194555Référence agence : 194555

5 bedrooms house for sale in Ruoms, France

Contemporary gem in the heart of Ruoms! This stunning property is located in a picturesque village surrounded by the beautiful Ardèche region, offering a unique panoramic view of the southern Ardèche. Situated near magnificent swimming spots and walking trails, including the enchanting Aiguille gorge and its limestone peak over 50 meters high.

The 1230m² landscaped garden is a true oasis, complete with a heated aquatic gem (10x4m) with sunbathing areas. The modern architecture of this property, completed in 2020, showcases approximately 230m² of living space divided into two separate units. The main house boasts around 175m² and includes a spacious open-plan living area with a fully equipped kitchen, a pantry, and large windows opening onto a covered terrace. There are two bedrooms, a bathroom with shower, and a luxurious master suite with dressing room, en-suite bathroom, and toilet.

The property also features a recently renovated independent unit of approximately 55m² with a kitchen, living area, private terrace, and a bedroom with en-suite bathroom. Additional highlights include a garage with a pool equipment room, high-performance central heating with reversible air conditioning, home automation system in each room, and a 10-year warranty.

This contemporary masterpiece is truly a must-see and will captivate you with its modern allure and top-notch amenities. Don't miss the opportunity to visit this exceptional property! Evidently, the asking price reflects the property's superior quality, unique features, and prime location in the sought-after village of Ruoms.

Belle contemporaine ! Un village touristique mais qui a su conservé ses maisons traditionnelles, encerclé par une boucle de lArdèche offrant un panorama unique sur lensemble de lArdèche méridionale... A proximité de magnifques lieux de baignades et de balades avec son cirque encaissé, humide et boisé de lAiguille et son piton calcaire de plus de 50 mètres de haut. Le jardin de 1230m² joliment paysagé et arboré par les propriétaires actuels, entièrement clos avec accés par un portail automatisé, est agrémenté dun joyau aquatique chauffée (10 4m) avec plages. Une confortable Propriété à larchitecture contemporaine achevée en 2020, offrant environ 230m² de surface habitable en deux logements.Une maison principale offrant environ 175m² composée dune entrée desservant une confortable et lumineuse pièce à vivre de 90m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, un cellier, le tout donnant par de grandes baies vitrées sur une terrasse couverte . Un couloir desservant un wc séparé, une salle de bain avec douche, deux chambres. Enfin une suite parentale, comprenant une chambre avec dressing, salle deau et wc. Au rez-de-parking, un logement indépendant rénové récemment denviron 55m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur la pièce à vivre avec terrasse privative. A la suite, une chambre en suite comprenant une salle de bain avec toilette et placards. Chauffage électrique.Côté pratique, un garage avec local piscine denviron 50m².Chauffage central haute performance par de la climatisation réversible en gainable.Chacune des pièces de vie est équipée en domotique. Garantie décennale. Venez visiter sans tarder cette Propriété qui saura vous séduire par son allure contemporaine et ses prestations de qualité. Honoraires à charge du vendeur. Une contemporaine sélectionnée par Botella et fils, depuis 1989. Réf 10456

For Sale - Ruoms (07)
Beautiful new villa of approximately 85m² comprising a bright living room/open kitchen opening onto a covered terrace, 3 bedrooms, bathroom, garage, all on a fenced plot of around 400m² in a quiet area, close to the greenway. 

Features:
- Heat pumps 
- Ducted air conditioning 
- Electric aluminum shutters
- Thermodynamic water heater 
- Garage 

This property offers modern amenities and a peaceful location near green spaces, making it an ideal family home or holiday retreat. The price of 266000 is reflective of the quality and convenience this property offers. 

For more information, please feel free to contact us.

À Vendre- Ruoms(07) - Vendue terminée  Belle villa neuve denviron 85m² comprenant un beau salon/ séjour cuisine ouverte lumineux donnant sur une terrasse couverte , 3 chambres , salle de bains , garage, le tout sur un terrain clôturée de 400 m2 environ dans un secteur calme, proche immédiat de la voie verte. Les + :  -Pompes à chaleur  -Climatisation gainable -Volets roulants électriques en alu -Chauffe-eau Thermodynamique -Garage -Re 2020 Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous . Site Web : --

2 bedrooms house for sale in Ruoms, France

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