M-Oi Rians (83560) is delighted to offer for sale this unique architect-designed house located in a quiet area on a 200m² enclosed plot of land. 

Situation and context:
Located in the heart of the village of Rians (83560), this townhouse is in close proximity to schools and shops. It is just 14 km from the Cadarache and Iter sites, 35 km from Aix-en-Provence, and less than an hour from the TGV station and Marseille Provence airport.

Interior description:
This elegant house, built in 2017, offers a 50m² living room bathed in light with an open fully equipped kitchen and a beautiful custom-made staircase created by an artisan. Upstairs, there are two suites of 26.4 m² and 17.7 m², each with its own bathroom and plenty of custom storage space. An independent toilet is present on each level.

Outdoor benefits:
Enjoy beautiful terraces for outdoor relaxation and a clear green view.

Additional features:
The house has a heated basement of approximately 28m², offering a versatile additional space. 

Price thoughts: The price of 378,000 for this unique architect-designed house in Rians is competitive given its modern features, prime location, and peaceful surroundings. The property offers a great opportunity for buyers looking for a stylish and comfortable living space in a convenient location.

M-Oi Rians (83560) a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité cette maison darchitecte unique et au calme sur un terrain clos de 200m². Situation et contexte :Située au cœur du village de Rians (83560), cette maison de ville se trouve à proximité immédiate des écoles et commerces. Elle est à seulement 14 km des sites de Cadarache et Iter, 35 km dAix-en-Provence, et à moins dune heure de la gare Tgv et de laéroport de Marseille Provence. Description intérieure :Cette élégante maison, datant de 2017, offre une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière et traversante avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un superbe escalier sur mesure créé par un artisan.À létage, vous trouverez deux suites de 26,4 m² et 17.7 m², chacune avec sa propre salle deau et de nombreux rangements sur mesure. Un Wc indépendant est présent à chaque niveau. Avantages extérieurs :Profitez de belles terrasses pour des moments de détente en extérieur et dune vue verdoyante dégagée. Prestations complémentaires :La maison dispose dun sous-sol chauffé confortable de type atelier denviron 28 m², offrant un espace supplémentaire polyvalent.Ladresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4843-Sjo (Lien direct sur les photos)À votre entière disposition pour de plus amples renseignements : Sophie Jodar - ----À votre service : Sophie Jodar - Agent commercial immatriculé au Rsac de Draguignan - N°Référence annonce : 4843-SJOLe Dpe est visible dans longlet informations énergétiques.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 bedrooms house for sale in Rians, France

This exclusive villa in Rians 83560 offers a peaceful and private oasis for its new owners. Situated on a spacious 1603 m2 landscaped garden, this single-story villa features a generous 104m2 of living space, including a bright and airy open-plan living area, a well-appointed kitchen, a large utility room, three bedrooms, a modern bathroom, and a separate WC. Outside, the property boasts two terraces perfect for outdoor dining, a refreshing swimming pool, a double carport, and lush greenery creating a serene atmosphere.

The villa comes with impressive features such as triple glazing, air conditioning, a wood-burning stove, a fenced garden, an electric gate, and solar panels, providing energy efficiency and comfort. There is ample parking space for multiple vehicles on the property.

The price of 385,000 for this property reflects its high-quality amenities, well-maintained grounds, and sought-after location. With its convenient proximity to amenities in Rians and the surrounding areas, this villa offers a desirable lifestyle for its future residents. Don't miss the opportunity to make this stunning property your own. Contact us for a virtual tour and further information.

Les Agences Stéphane Plaza Immobilier Vinon sur Verdon / Manosque ont sélectionné pour vous à Rians 83560 en Exclusivité cette villa type 4 de 104m2 environ plain-pied avec piscine sans vis à vis sur 1603 M2 de jardin arboré et panneaux photovoltaiques Elle se compose dune pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée équipée, un vaste cellier, trois chambres, une salle deau et Wc séparé. Côté jardin, vous apprécierez les deux terrasses pour profiter des journées dété avec sa piscine sans vis à vis et son extérieur arboré ainsi que son abri voiture double Les prestations de cette villa : triple vitrage, climatisation, poele à bois, terrain clôturé, portail électrique et panneaux photovoltaique Possibilité de garer plusieurs véhicules. Pour une visite virtuelle, merci de nous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire dune estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Roumoules, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel lobservatoire, etc... Emmanuelle Tellissi (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 853 635 084 - Draguignan.

3 bedrooms house for sale in Rians, France

This exclusive villa in Rians offers a living space of approximately 116m2, all on one level. The property features an entrance with storage leading to a renovated bedroom. The living room, with a 17m2 veranda, opens up to the garden and terrace. There is a separate kitchen, and a corridor provides access to two bedrooms with built-in closets, a bathroom, and a separate toilet. Outside, you can enjoy a peaceful terrace with a barbecue area, and the 2837m2 garden is fully enclosed and suitable for a pool. Additional features include a large garage with mezzanine storage, electric gate, double glazing, fireplace, solar tiles, rainwater collection system with pump, and a stone shed. The property is conveniently located near the village center and amenities, just 20 minutes from Cadarache/ITER, St Maximin, and 45 minutes from Aix en Provence.

The price of 369,000 for this property in this location seems reasonable, considering the size of the house, the ample outdoor space, and the various amenities and features it offers. The proximity to important facilities and attractions adds value to the property, making it a great investment opportunity in the area.

Les Agences Stéphane Plaza Immobilier Vinon sur Verdon / Manosque ont sélectionné pour vous en Exclusivité cette villa avec véranda pour une surface denviron 116m2. De plain-pied, cette maison se compose dune entrée avec rangement et accès à une chambre refaite. La pièce de vie avec la véranda de 17m2 donne sur le jardin et la terrasse. Cuisine séparée. Un couloir donne accès à deux chambres avec placard, une salle deau et un Wc séparé. Vous profiterez dune terrasse avec un coin barbecue au calme, le jardin de 2837m2 est totalement clos et piscinable. Grand garage avec mezzanine pour ranger, portail électrique, double vitrage, cheminée, tuiles solaires, récupération deau de pluie avec pompe et un cabanon en pierre complète ce bien. Proche du centre village et de toutes les commodités. A 20min de Cadarache/ITER, St Maximin et 45min dAix en Provence. Pour une visite virtuelle, merci de nous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire dune estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel lobservatoire, etc.. Laurie Magnetto (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 892 555 749 - Aix En Provence.

2 bedrooms house for sale in Rians, France

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