Beautiful contemporary house recently built with high-quality materials. The design of this building was carefully supervised by the current owner and the Architect of the Bâtiments de France. Everything was thought out to optimize the best quality of daily life (house location, sunlight, insulation, autonomy in case of water or power outage). Located on the hills of Meyrals, 15 minutes from Sarlat and 5 minutes from St Cyprien, it enjoys permanent sunlight and a lovely view of the surrounding nature. The wooded land is 5200 m2 in total, with 2600 m2 being constructible (permits approved + plans for building an additional garage and cottage). The house consists of a large main room of about 60 m2 with a living/dining room, laundry room, beautiful Arthur Bonet kitchen, two large bedrooms with storage, a dressing room, and a luxurious Grohe-equipped bathroom. Outside, the walls of the house are made of Périgord stone cladding, and the natural stone terrace is covered by an automated awning over 10 meters long. A truly beautiful contemporary house in a stunning location, offering both proximity to nature and convenience. The asking price of 371,424 may seem high to some, but considering the quality of construction, the superb location, and the potential for further development on the land, it is truly a unique opportunity worth considering.

Trés belle Maison contemporaine récente réalisée avec des matériaux nobles, de qualité. La conception de cette bâtisse a été accompagnée et supervisée de bout en bout par son propriétaire actuel et par lArchitecte des Bâtiments de France. Tout a été pensé afin doptimiser la meilleur qualité de vie au quotidien ( implantation de la maison, ensoleillement, isolation, autonomie en cas de coupure deau ou de courant). Elle se situe sur les hauteurs de Meyrals à 15 minutes de Sarlat et à 5 minutes de St cyprien, elle bénéficie dun ensoleillement permanent et dun jolie point de vue sur la nature environente. Le terrain arboré est dune superficie de 5200 m2 dont 2600 m2 constructible, ( autorisations ok + plans pour construire un garage et un gîte supplémentaires). Elle se compose dune grande pièce principale denviron 60 m2 avec salon / salle à manger, dune buanderie, dune trés belle cuisine Arthur Bonet, de deux grandes chambres avec rangement, dun dressing et enfin dune trés belle salle deau toute équipée Grohe. À lextérieur, les mûrs de la maison sont en parement de pierres du périgord, la terrasse  en pierres naturelles est couverte grâce à un store automatisé de plus de 10 m de long. ...Trés belle maison contemporaine, trés bel endroit, pour être à la fois proche de la nature et des commodités... Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative,Nhésitez pas à nous pour avoir plus dinformations ...

2 bedrooms house for sale in Meyrals, France

Located in the heart of the Black Perigord region, just 15 minutes from Sarlat-la-Canéda, 10 minutes from St Cyprien, and 5 minutes from Les Eyzies de Tayac, this property presented by Eric and Aurélie Asdrubal offers an ideal location in a peaceful and authentic setting. Close to amenities, it allows residents to fully enjoy rural life while still being within reach of essential services. The picturesque environment and tranquility of this pleasant neighborhood will appeal to nature lovers.

This farmhouse sits on a 5417 m² plot of land and features a ground floor house with an equipped kitchen, a living room and dining room with a large stone fireplace, a separate toilet, and an upstairs master suite with dressing room and separate toilet. Both the ground floor and upper floor are equipped with reversible air conditioning and new generation radiators.

In addition, there is a garage with two covered parking spaces (or space for a camper van), a 200 m² barn (where insulation and plasterboard work has just been completed), a guest bedroom with bathroom and toilet on the ground floor, and an 84 m² drying room with an office space. A visit is a must for those who will surely fall in love with this property!

As for the price of 410,000, it is reflective of the unique features and prime location of this property in Meyrals. Considering the amenities, size of the plot, and recent renovations, this listing offers excellent value for investors or those seeking a tranquil retreat in the beautiful countryside of France.

Située en Périgord Noir (15 mn de Sarlat la Canéda,10 mn de St Cyprien et 5 mn des Eyzies de Tayac), Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette propriété qui bénéficie dun emplacement idéal, offrant un cadre paisible et authentique. Proche des commodités, elle permet de profiter pleinement de la vie rurale tout en restant à proximité des services essentiels. Lenvironnement pittoresque et la tranquillité qui règnent dans ce quartier agréable sauront séduire les amateurs de nature. Ce corps de ferme avec un terrain de 5417 m², doté dune maison en rdc avec cuisine équipée, un salon salle à manger avec une très grande cheminée en pierre, wc indépendant et à létage une suite parentale avec dressing et wc indépendant. Le rdc et létage sont dotés dune climatisation reversible et des radiateurs nouvelle génération. Par ailleurs un garage avec deux places de parking (ou camping car) couvertes, une grange de 200 m² (où des travaux disolation et placoplatre viennent dêtre réalisés) au rdc une chambre damis avec salle deau et wc et un séchoir de 84 m² dont une piece de bureau. A visiter, coup de coeur assuré!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Eric Asdrubal - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 840 927 503

2 bedrooms other for sale in Meyrals, France

Located in the heart of the Black Périgord region, just 15 minutes from Sarlat-la-Canéda, 10 minutes from St Cyprien, and 5 minutes from Les Eyzies de Tayac, this property presented by Eric and Aurélie Asdrubal offers an ideal location in a peaceful and authentic setting. Close to amenities, it provides the perfect balance of rural living with easy access to essential services. The picturesque surroundings and tranquility of this charming neighborhood will surely appeal to nature lovers.

This farmhouse sits on a spacious 5417 m² plot of land and features a ground floor house with a fully equipped kitchen, a living and dining area with a large stone fireplace, a separate toilet, and an upstairs master suite with a dressing room and separate toilet. Both the ground floor and the first floor are equipped with reversible air conditioning and new generation radiators.

Additionally, the property includes a garage with two covered parking spaces (or space for a camper van), a 200 m² barn (recently insulated and plastered) with a guest bedroom, en-suite bathroom, and toilet on the ground floor, and an 84 m² drying room with an office space. A must-visit property that is sure to capture your heart!

As for the price, at 399,000, it reflects the value of the property in this sought-after area and the features it offers, making it a great investment opportunity for those seeking a peaceful and charming countryside lifestyle.

Située en Périgord Noir (15 mn de Sarlat la Canéda,10 mn de St Cyprien et 5 mn des Eyzies de Tayac), Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette propriété qui bénéficie dun emplacement idéal, offrant un cadre paisible et authentique. Proche des commodités, elle permet de profiter pleinement de la vie rurale tout en restant à proximité des services essentiels. Lenvironnement pittoresque et la tranquillité qui règnent dans ce quartier agréable sauront séduire les amateurs de nature. Ce corps de ferme avec un terrain de 5417 m², doté dune maison en rdc avec cuisine équipée, un salon salle à manger avec une très grande cheminée en pierre, wc indépendant et à létage une suite parentale avec dressing et wc indépendant. Le rdc et létage sont dotés dune climatisation reversible et des radiateurs nouvelle génération. Par ailleurs un garage avec deux places de parking (ou camping car) couvertes, une grange de 200 m² (où des travaux disolation et placoplatre viennent dêtre réalisés) au rdc une chambre damis avec salle deau et wc et un séchoir de 84 m² dont une piece de bureau. A visiter, coup de coeur assuré!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Eric Asdrubal - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 840 927 503

Situated on the edge of a charming hamlet, this beautiful 18th/19th century farmhouse is just a stone's throw away from all amenities. Nestled in partially enclosed gardens, this property is in need of complete modernization and renovation, offering the opportunity to create a custom home in one of the most sought-after regions in the southern Dordogne.

The farmhouse (138 m2) is spread over two levels and includes a kitchen (21 m2) with tiled floor, exposed beams, fireplace, staircase leading to the living room, and door opening to the rear courtyard. There is also a spacious bedroom (27 m2) with tiled floor and exposed beams, a living room (35 m2) with parquet flooring, exposed beams, fireplace, and attic above (35 m2).

On the first floor, there is another bedroom (28 m2) and (13 m2), both with parquet flooring, accessible by steps between the kitchen and the living room. Additionally, there is a shower, toilet, and cellar - accessed from the rear courtyard, as well as a third bedroom (21 m2) - accessed from the front courtyard, with tiled floor and exposed beams.

Outside, the property boasts gardens of approximately 3,000 m2, including a walled garden with an arch at the entrance, the ruins of two old country houses, a bread oven, a pigsty, and another adjoining plot of land. There is also a walnut grove on the property.

In terms of price, at 350,000, this property presents a great opportunity for those looking to invest in a renovation project in a highly desirable area of the Dordogne. With some modernization and updating, this farmhouse has the potential to become a stunning custom home in a picturesque setting.

A lorée dun joli hameau, une jolie ferme du XVIIIème/XIXème siècle à deux pas de tous les commerces. Située dans des jardins partiellement clos, nécessitant une modernisation et une rénovation complètes, elle offre lopportunité de créer une maison sur mesure dans lune des régions les plus recherchées du sud de la Dordogne.La Ferme (138 m2)Agencée sur deux niveaux, cette ferme comprend :Cuisine (21 m2) avec sol carrelé, poutres apparentes, cheminée, escalier menant au salon et porte donnant sur la cour arrièreChambre 1 (27 m2) avec sol carrelé et poutres apparentesSéjour (35 m2) parqueté, poutres apparentes, cheminée et grenier au-dessus (35 m2)Premier étageChambre 2 (28 m2) et (13 m2) parquetée, accessible par des marches entre la cuisine et le salonEgalement :Douche, Wc et cave - accès par la cour arrièreChambre 3 (21 m2) - accessible par la cour devant la maison, avec sol carrelé et poutres apparentesÀ lextérieurJardins denviron 3 000 m2 comprenant un jardin clos avec une arche à lentrée et les ruines de deux anciennes maisons de campagne, un four à pain, une porcherie et une autre parcelle de terrain adjacenteUne noyeraie

Other for sale in Meyrals, France

Located in Meyrals, this spacious building offers a beautiful view and is divided into 2 charming apartments. The first apartment boasts a kitchen, dining room, living room, bathroom, 2 bedrooms, and a toilet, spanning 60 m2. The second apartment is a cozy studio with a kitchen/living room and a bedroom, covering 30 m2. Both units are heated by electricity, making it a great investment opportunity for rental income. 

The property also features a large hangar with multiple possibilities, adding to its value. With a price of 190800 euros, this property presents a great opportunity for buyers looking to capitalize on rental income or renovate for personal use. Don't miss out on this gem!

Avec une belle vue ,vous est proposé depuis un vaste bâtiment de 550 m2 dans lequel a été aménagé 2 appartements sympathiques : -Le premier dune surface de 60 m2 est composé dune cuisine, dune salle à manger, dun séjour , dune salle de bains , de 2 chambres et dun wc . -Le second un studio dune surface de 30 m2 comprend 1 cuisine/séjour et 1 chambre . Lélectricité chauffe ces 2 logements . De quoi faire un bon rapport locatif Une belle affaire aux multiples possibilités grâce à cet immense hangar , quil ne faut pas laisser passer . Prix honoraires inclus :190800 € Prix honoraires exclus :180 000 € Honoraires de 6 % Ttc à la charge de lacquéreur Bien proposer par Dupuy Christophe Agent Commercial Mandataire Numero Cpi agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Mail:« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 bedrooms house for sale in Meyrals, France

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