Discover this beautiful single-storey house of 131 m², built in 2023 with high quality materials, in a quiet and sought-after area of the town of Marans. Completed just a year ago, this residence stands out for its high-end amenities and impeccable finishes, provided by a renowned builder. The living space is spacious and bright, with an entrance opening onto a large living room of over 70 m², including a modern and elegant open-plan kitchen. This generous volume will allow you to enjoy a friendly and welcoming atmosphere, ideal for entertaining. The house has three beautiful bedrooms, one of which has a dressing room of nearly 6 m², offering optimal comfort. This exceptional house, with meticulous finishes, also offers two bathrooms, one of which is located in the pool house. Outside, you can relax in a beautiful saltwater pool, heated and with a flat bottom and an electric submerged curtain, combining safety and aesthetics. The plot of nearly 550 m² is perfectly arranged to fully enjoy the sunny days. Another rare asset: a large 50 m² garage with a double pass-through door, allowing convenient access to the front and back of the house. Excellent energy performance, high-end amenities, and brightness... A must-see! Price: $485,000.

Uniquement chez Capifrance !Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 131 m², construite en 2023 avec des matériaux de haute qualité, dans un secteur calme et recherché de la commune de Marans.Achevée il y a tout juste un an, cette demeure se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions irréprochables, assurées par un constructeur de renom.Lespace de vie est vaste et lumineux, avec une entrée ouvrant sur un séjour spacieux de plus de 70 m², incluant une cuisine ouverte moderne et élégante. Ce volume généreux vous permettra de profiter dune atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour recevoir.La maison dispose de trois belles chambres, lune dentre elle dispose dune pièce dressing de près de 6 m², offrant un confort optimal.Cette maison exceptionnelle, aux finitions soignées, propose également deux Wc, dont un dans le local piscine.À lextérieur, vous pourrez vous détendre dans une magnifique piscine au sel, chauffée et à fond plat et disposant dun rideau immergé électrique, pour allier sécurité et esthétique. La parcelle de près de 550 m² est parfaitement agencée pour profiter pleinement des beaux jours.Un autre atout rare : un grand garage de 50 m² avec une double porte traversante, permettant un accès pratique à lavant et à larrière de la maison.Excellent Dpe , prestations haut de gamme et luminosité...Coup de cœur assuré !A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°853 580 777 - Greffe de La Rochelle) Sabrina Fei Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.878685)

3 bedrooms house for sale in Marans, France

Exclusive! In the town of Marans 17230, close to all essential shops, public services, and schools. Townhouse of approximately 109 sqm of living space plus an adjoining building, in need of renovation, of approximately 70 sqm on two levels, with a new roof and structure!!! Huge investment potential for this house and building, each with their own water and electricity meters. They are already divided in the cadastral register. The house consists of an entrance, a living room, a dining room, a kitchen, a pantry, and a bathroom with toilet on the ground floor. Upstairs, three bedrooms and a toilet. Outside, you will discover a lovely tiled courtyard, filled with flowers, very sunny, and walled off. You will benefit from a large 50 sqm garage to park your vehicles. The 3D renderings are for the building, showing potential renovation projects. The house is currently rented out for short-term seasonal stays (Airbnb). Let's discuss your project and organize a viewing of your future property!

En Exclusivite! Sur la commune de Marans 17230, proche de tout les commerces indispensables, services publiques et écoles.Maison de ville denviron 109 m² habitables plus une bâtisse attenante, à rénover denviron 70 m² au sol sur deux niveaux, avec charpente et toiture neuve!!!Énorme potentiel dinvestissement pour cette maison et cette bâtisse qui ont chacune leur compteur deau et délectricité. Elles sont déjà divisées au cadastre.La maison se compose au rez de chaussé, dune entrée, un salon, un séjour, une cuisine, un cellier et une salle deau avec toilette.A létage, trois chambres et un toilette.A lextérieur vous découvrirez une jolie cour carrelée, fleurie, très ensoleillée et close de murs.Vous bénéficierez dun grand garage de 50 m² pour garer vos véhicules.Les projections 3D concernent la bâtisse, ce sont des projets daménagements.La maison est actuellement en location saisonnière courte durée (Airbnb).Je vous invite à me pour discuter de votre projet et organiser la visite de votre futur bien!La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren Tuncq, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon sous le numéro Rsac 983 417 346)Référence agence : 11676

3 bedrooms other for sale in Marans, France

Located in Marans, one of the municipalities of the Aunis Atlantique region, this charming property is situated on the banks of the Sèvre-Niortaise river in the heart of the Regional Park of the Marais Poitevin. Just a short drive from La Rochelle, this town offers a picturesque setting with a historic marina and all amenities within walking distance.

Recently renovated in 2021, this house boasts a garage, utility room, and a cozy patio on the ground floor. Upstairs, you will find a spacious living room, dining area, fully equipped kitchen, two bedrooms, a bathroom, separate toilet, and a mezzanine.

The tranquil location near the river and close proximity to shops make this property an ideal place to call home. Don't miss the opportunity to schedule a visit and see it for yourself.

As for the price of 230,000, it reflects the current market value of similar properties in the area. Considering the recent renovations and the prime location, this property offers great value for potential buyers looking for a comfortable and well-equipped home in a beautiful setting.

Dans une des communes de la Cdc Aunis atlantique, proche de La Rochelle, une petite ville sur la rive de la Sèvre-Niortaise, dans le parc régional du marais poitevin équipé dun port de plaisance historique et pourvue de toutes les commodités à pied,Je vous invite à venir découvrir cette maison entièrement refaite en 2021, la situation est idéale, au bord de sèvre, au calme, proche des commerces.Elle se compose dun garage, cellier, patio.à létage : salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle deau, wc, mezzanine.Je vous invite à me pour organiser une visite.Séverine Jacuzzi .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... Ei enregistrée au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro Rsac Montant estimé des dépenses annuelles dénergies pour un usage standard : entre 850 € et 1210 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur lannée de référence 2021 ( abonnements compris )Référence agence : 11744

2 bedrooms house for sale in Marans, France

Exclusive interactive sale. Let's visit this house together starting today until July 12th by appointment only. If you are interested after your visit, you can submit your offer in the form of a bid. Starting price is 240,000€ with no commitment or additional fees compared to a traditional sale. This voluntary sales system by the seller allows you to position yourself freely, take advantage of it!

Located in Marans, in the heart of Charente Maritime and just 20 minutes away from La Rochelle and 1 hour and 15 minutes from Nantes, this house features a double garage and a private, unoverlooked courtyard. Upstairs, you will find 3 bedrooms facing East with a bathroom, while the ground floor is dedicated to daily living.

One major highlight of this property is the adjacent and completely independent building. The roof was redone in 2023, with separate water and electricity access. A loft can be developed on 2 levels of 75m² each. It has great rental income potential.

Starting price is 240,000€ including agency fees. Bidding begins at 8am and ends at 6pm. Minimum bid increment is 2000€. Announcement made by a designated agent. Reference number: SK 7370. Price includes agency fees at 5.26% of the selling price. Price without fees is 228,000€.

For risks associated with this property, please refer to the Georisques website. 

In my professional opinion, the starting price of 240,000€ is quite competitive considering the location, amenities, and potential for rental income. Don't miss out on this unique opportunity to bid for this charming property in Marans.

Exclusivité en Vente Interactive. Visitons ensemble cette maison dès aujourdhui et jusquau 12 juillet inclus sur simple rendez-vous, Si vous portez de lintérêt à lissue de votre visite vous pourrez formuler votre proposition sous forme denchère. Prix de départ 240 000 € Fai Sans engagement, sans frais supplémentaire quune vente traditionnelle, ce système de mise en vente volontaire de la part du vendeur vous permet de vous positionner librement, profitez-en!!!Cette maison de Charente Maritime se situe à 20 min de La Rochelle, 1h15 de Nantes.Au cœur du centre, dotée dun double garage, elle dispose dune cours intérieur sans vis à vis. 3 Chambres à létage exposées Est, avec un Wc, le bas est consacré à la vie de jour.Cet ensemble comporte un atout majeur, un bâtiment attenant et complètement indépendant : le toit a été refait en 2023, les accès eau et électricité sont indépendants, un loft peut y voir le jour sur 2 niveaux de 75 m² par étages. Rapport locatif très intéressant.Prix de départ Fai :240 000€Début des enchères / des offres : à 8hFin des enchères : à 18hPas denchères : 2000 €Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : SK 7370Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 5.26% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 228 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

2 bedrooms house for sale in Marans, France

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