Perfectly situated in a charming village with all amenities including shops, cafes, schools, and restaurants, this lovely village house is a hidden gem. Just 20 minutes from Beziers, Bedarieux, and the coast, the convenient location offers both tranquility and easy access to everything you need.

Boasting 85m2 of living space, this property features 2 bedrooms and 2 bathrooms, making it ideal for a small family or as a holiday home. The cellar with vaulted arches adds a unique touch to the home, while the cozy living room and equipped kitchen provide a comfortable space to relax and entertain guests.

The small garden/courtyard and two terraces offer the perfect outdoor space to enjoy the beautiful weather, whether you're sipping your morning coffee or hosting a summer barbecue. With no work required, you can move in and start enjoying the French lifestyle right away.

Priced at €145,000, this property is a great investment for those looking for a peaceful retreat in the South of France. Don't miss out on the opportunity to own this very cozy property in a sought-after location.

Property Description            Village with all shops, cafe, school, restaurants, 20 minutes from Beziers, 20 minutes from Bedarieux and 30 minutes from the coast.Very nice village house with small garden/courtyard and 2 terraces, offering about 85 m2 of living space including 2 bedrooms and 2 bathrooms. No work to foresee.The home is located at walking distance from the centre of the village and all its shops.Ground/basement = Cellar of about 70 m2 with vaulted arches.1st = Living room/equipped kitchen of 24 m2 (equipped kitchen being fitted with upper and lower units, hob, oven, sink) + lounge of 20.4 m2 with access to a terrace of 10 m2 + WC + corridor of 7.2 m2 + bedroom of 12 m2 + bathroom of 5 m2 (bath, washbasin, WC) + en suite bedroom of 10.5 m2 with washroom of 5 m2 (shower, WC, washbasin).Exterior = Small garden/courtyard of about 30 m2 + terrace of 10 m2 and 12 m2 (one under the other).Extra = Annual land tax not known as separation of 2 houses but expect around 700 € + single glazing in good condition + not subject to energy performance diagnostics.Price = 145.000 € (Very cosy property !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaires fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 55960Property Size: 85 m2Property Lot Size: 170 m2Bedrooms: 2Bathrooms: 2Reference: LMF162000EOther FeaturesCourtyardImmediately HabitableLatest propertiesOutside spaceRental PotentialTerrace

2 bedrooms house for sale in Magalas, France

Located in the charming village of Magalas, just north of Béziers, this prestigious bourgeois house has been tastefully renovated with high-quality materials. Boasting spacious living areas both indoors and outdoors, this property offers approximately 430 m² of living space spread over three levels. With 7 bedrooms, 7 bathrooms, 10 toilets, a well-equipped kitchen, separate dining room, south-facing terraces, a garage, and stables to be renovated, this property is perfect for a large family holiday home or a luxurious permanent residence.

The ground floor features an entrance hall, a cellar with a basic kitchen, a garage, and stables that could be transformed into an independent gîte. The first floor includes a spacious entrance hall, an open plan living room and kitchen, a separate dining room, a study, a TV lounge, multiple bedrooms with en-suite bathrooms, dressing rooms, and a separate toilet. The second floor offers additional bedrooms with modern bathrooms, a laundry room, and a studio apartment. The property also features central heating, air conditioning, solar panels, a private terrace, a heated above-ground pool, and a lovely garden.

Priced at 792,720 euros, this beautifully restored bourgeois house exudes character and charm. With proven B&B income potential, a revisited roof, and no renovation required, this property is a fantastic investment opportunity. Don't miss out on the chance to own this magnificent residence in a highly sought-after historic village.

Village au nord de Béziers avec tous les commerces et cafés, près de Cessenon, (rivière à 5 minutes), situé à environ 30 minutes de la côte, et 15 minutes de lautoroute, 20 minutes de laéroport de Béziers.Prestigieuse maison bourgeoise, spacieuse et raffinée, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant des espaces de vie spacieux, à lintérieur comme à lextérieur. La maison offre environ 430 m² despace habitable sur trois niveaux, comprenant une cuisine et un salon bien équipés, une salle à manger séparée, 7 chambres, 7 salles de bains, 10 wc, des terrasses orientées au sud, un garage et des écuries à aménager, sur un terrain de 870 m² avec piscine hors sol chauffée. Une superbe maison de vacances pour toute la famille ou une magnifique résidence permanente, dans un village historique très prisé avec tous les commerces à quelques pas.Rez = Hall dentrée de 22 m² + cave de 143 m² (équipée dune cuisine basique) + garage de 94 m² + Wc de 1.13 m² + écurie à rénover entièrement de 38 m² par niveau (x 3 étages, pourrait être un gîte indépendant).1er = Hall dentrée de 52 m² avec salon ouvert et cuisine équipée de 33 m² et un cellier de 3.36 m² avec portes donnant sur la terrasse et le jardin + salle à manger séparée de 16.47 m² + salon de 15.72 m² + bureau de 9.28 m² + salon Tv de 16. 39 m² + 2 chambres de 15 m² et 14 m² avec une salle de bain de 8.59 m² (baignoire, lavabo, wc) + dressing de 12 m² + placard de rangement de 2.42 m² + Wc séparé de 2.15 m² avec lavabo + chambre de 14.82 m² avec dressing de 3 m² et salle de bain de 4.5 m² (lavabo, douche, wc).2ème = Couloir spacieux de 48 m² + buanderie de 3 m² + chambre de 14 m² avec nouvelle salle de bains de 4 m² (douche, lavabo, wc) + chambre de 16.5 et salle de bains de 4.5 m² (douche, lavabo, wc). 5 m² (douche, lavabo, wc) + chambre de 19 m² avec salle deau de 3 m² (douche, lavabo, wc) + studio de 25 m² avec kitchenette de 9 m² et salle deau de 5 m² (douche, lavabo, wc) + wc séparé de 1.3 m² avec lavabo + combles aménageables de 72 m² avec mezzanine de 32 m².Divers = Simple et double vitrage + climatisation réversible + chauffage central (pompe à chaleur) + gaz de ville + panneaux solaires + terrasse privée ensoleillée et jardin arboré + piscine hors sol chauffée + situation centrale + revenus B&B avérés + cave (idéale pour événements) + toiture revisitée en 2019 + meubles vendus séparément + accessible en voiture + parking sur place + garages + potentiel pour gîte + taxe foncière de 3697 € + bons revenus annuels + pas de travaux à prévoir.Prix = 792.720 € (Maison bourgeoise magnifiquement restaurée et rénovée, avec beaucoup de caractère !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

7 bedrooms house for sale in Magalas, France

Experience a true feeling of "savoir-vivre" just half an hour away from the Mediterranean beaches! This comfortable detached villa with garden, pool, outbuilding, and panoramic views is situated on a southwest-facing slope, close to amenities and offers everything that a Mediterranean soul could wish for! Located in a quiet area, on the edge of a small path, in a residential neighborhood near the wine-growing town of Magalas, this lively and picturesque town offers a good quality of life with a wide range of amenities such as restaurants, terraces, shops, schools, and medical facilities. Magalas is nestled in a beautiful hilly and varied landscape, between the sea and the mountains of the hinterland. Access to Magalas is perfect, offering numerous hiking and biking trails right from the house, with many excursions possible to nearby attractions such as the Canal du Midi, Lake Salagou, Sete, Pezenas, and more. The cities of Beziers and Montpellier (international airports and TGV stations) are just a short drive away, ensuring easy travel options. 

This villa, originally from the mid-1970s, has been transformed through an extension and thorough renovation since 2015. Despite its classic and elegant appearance, it boasts modern comfort with insulated glazing, reversible air conditioning units, comfortable bathrooms, and a modern, fully-equipped kitchen. The architect successfully achieved a perfect balance between Mediterranean charm and contemporary comfort, seamlessly blending the villa with the surrounding landscape and offering multiple views of the garden and vineyard-covered hills. The spacious living area of approximately 211 m² includes 4 bedrooms, 3 comfortable bathrooms, a painting studio/office, several toilets, a laundry room, a real wine cellar, and a large open space (73 m²) with high ceilings and a well-equipped kitchen. There is also an independent pool house with a summer kitchen, shower room, and various storage spaces, as well as spacious terraces for relaxing and enjoying the Mediterranean breeze.

The fenced garden of 2,209 m² is landscaped with mature Mediterranean vegetation, including lavender, irises, and oleanders, as well as leafy trees and lush pine groves. Despite its size, the garden is relatively easy to maintain and features a generous pool with sunbathing areas, adding a holiday vibe to the property. A rare architect-designed villa in a central and privileged location! Exclusive offer. Additional information and photos available upon request by providing your name, email, and phone number. Visits by appointment only.

As for the price of 650,000 euros, it seems justified considering the unique features, location, and amenities offered by this exceptional property. The investment in the renovation and extension work, the quality finishings, and the stunning views make this villa a desirable and valuable asset in the real estate market.

Vivez un vrai sentiment de savoir-vivre à seulement une demi-heure des plages de la Méditerranée ! Cette villa individuelle et confortable avec jardin, piscine, dépendance et vues panoramiques est située en position dominante sur un versant sud-ouest, à proximité des commodités et offre tout.... ...Ce quune âme méditerranéenne puisse souhaiter ! Elle est située au calme, en lisière d?un petit chemin, dans un quartier résidentiel, proche du bourg viticole de Magalas. Cette petite ville animée et pittoresque bénéficie dun bon niveau de vie avec un large éventail de commodités telles que des restaurants, des terrasses, des magasins, des écoles et des équipements médicaux. Magalas est situé au c?ur dun magnifique paysage vallonné et richement varié, entre la mer et les montagnes de larrière-pays. Laccès à Magalas est parfait. À partir de la maison, on peut entamer de nombreux sentiers, randonnées et sorties en vélo. Dans les environs, de nombreuses excursions sont possibles, par exemple, vers le Canal du Midi, le Lac du Salagou, Sète, Pézenas et bien dautres encore. Les villes de Béziers et Montpellier (aéroports internationaux et gares Tgv) se trouvent respectivement à 20 et 55 minutes de route. La maison trouve ses origines dans le milieu des années 1970. Depuis 2015, elle a acquis sa forme actuelle grâce à une extension et à une rénovation en profondeur. Malgré l?apparence classique et élégante, on y retrouve un confort contemporain avec de belles menuiseries équipées d?un vitrage isolant, des climatiseurs réversibles, des sanitaires confortables et une cuisine moderne équipée. Les travaux ont été réalisés sous architecture, par des artisans locaux et certains travaux bénéficient encore dune garantie. L?Architecte a réussi à créer un équilibre parfait entre un aspect méditerranéen d?antan et un confort contemporain. La villa sintègre parfaitement dans le paysage et offre de multiples vues sur le jardin ou encore sur les collines viticoles. La propriété offre une surface habitable spacieuse denviron 211 m². Outre les 4 chambres, la villa offre, entre autres, 3 salles de bains/eau confortables, un bureau/atelier de peinture, plusieurs WC?s, une buanderie, une véritable cave à vin et, bien sûr, le très spacieux open space (73 m²) bénéficiant d?un haut plafond, des spots, des vues et une cuisine équipée par un appareillage de grandes marques. On y retrouve également un pool house indépendant avec cuisine dété, salle d?eau et divers espaces de rangement comme lancien garage. Il y a également un abri à vélos et, bien évidemment, plusieurs terrasses spacieuses, comme celle adjacente à « l?open space », couverte par une belle charpente apparente avec une jolie hauteur. Ici, on se détend en toute quiétude en se faisant caresser la peau par une petite brise Méditerranéenne. Laccès au terrain clos ( 2,209 m² ) se fait par un portail électrique. Le jardin est planté dune végétation méditerranéenne de taille adulte avec divers massifs floraux ( y compris de la lavande, des iris et des lauriers-roses). Il y a également plusieurs arbres feuillus et un bosquet de pins luxuriant. Malgré sa grande taille, le jardin reste relativement facile à entretenir. La piscine avec ses plages généreuses complète l?ensemble et ajoute une véritable « touche de vacances » à cette propriété. Une villa d?architecte rare sur un site central et privilégié ! Offre exclusive. Informations et photos supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, E-mail et numéro de téléphone. Visites sur rendez-vous.

4 bedrooms other for sale in Magalas, France

Located in the lively village of Magalas, this stunning traditional villa offers 195m² of living space and panoramic views of the surrounding village and peaceful countryside. Renovated in 2013 with a keen sense of style and refinement, this property seamlessly blends traditional charm with modern comfort. The property features a private swimming pool set in a tranquil oasis on a 5865m² plot of land, making it an ideal location for seasonal rentals.

The ground floor comprises a spacious living/dining room, a fully equipped kitchen, a laundry room, two bedrooms, a master bedroom with a dressing room and en-suite bathroom, a family bathroom, and a garage. The first floor offers an additional bedroom with storage space.

The outdoor space includes a beautifully landscaped garden with a large terrace, a "bassin romain" style swimming pool, breathtaking views, a barbecue area, a well, and a garden shed. Additional features include reversible air conditioning, a wood stove, and estimated annual energy expenses ranging from €1031 to €1395.

Priced at €670,000, this property offers a superb location and high level of comfort. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a piece of paradise in Magalas!

Village circulade et très animé, avec tous commerces, cafés, restaurant, écoles primaire et secondaire, à 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages.Superbe villa traditionnelle (2002) rénovée en 2013, offrant 195 m² habitables et des vues panoramiques sur le village environnant et la paisible campagne. Entièrement rénovée avec un sens du style et du raffinement, cette propriété offre un mélange parfait entre le charme traditionnel et le confort moderne. Dotée dune piscine privée dans un oasis de tranquillité (5865 m² de terrain avec garrigues), ce lieu est aussi idéal pour être proposé en location saisonnière.Rez = Salon/séjour de 64 m² + cuisine équipée de 21 m² (éléments bas, plaques au gaz, four électrique, hotte) + buanderie de 10.7 m² + couloir de 6 m² + 2 chambres de 18 m² et 24 m² + chambre de 21 m² avec dressing et salle deau (vasque, douche, Wc) + salle de bain de 13.5 m² (baignoire, douche, bidet, Wc, vasque) + hall de 3.2 m² + wc avec lave-mains + garage de 50 m².1er = Chambre sous toit de 25 m² avec placards de rangements.Espace détente = Salon dhiver/pièce de loisir de 55 m² avec jacuzzi, local piscine, Wc et salle de douche.Extérieur = Jardin joliment arboré avec terrasse de 81 m², piscine (8x4.5m) type “bassin romain” (filtration chlore) + superbes vues + barbecue + forage + abris jardin.Divers = Climatisation réversible and poele à bois + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1031 € et 1395 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 2105 €.Prix = 670.000 € (Superbe situation, très confort, à voir !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

4 bedrooms house for sale in Magalas, France

Rare four-sided village house in the historic center, approximately 70 m2, including a loft area. The ground floor features a separate fully equipped kitchen. On the first floor, there is a bedroom, living room, a shower room with a toilet, another bedroom, and an office that can be used as a third bedroom. The property also includes a cellar in the basement with independent access. DPE energy rating in progress. Contact Alg for more information. 

In terms of price, at 99500, this property offers great value for its size, location, and unique features. The independent basement cellar adds extra storage space, and the loft area provides additional living space. The property's proximity to the historic center adds to its charm and appeal. Additionally, being a non-condominium property offers more flexibility and freedom for the owner. Overall, this property presents a great opportunity for buyers looking for a spacious and well-located village house.

Rare Maison de village de quatre faces centre historique environ 70 m2 dont une partie mansardée . Rdc Cuisine équipée indépendante. 1 Chambre, Salon. R+1 Salle de douche et Wc, Chambre et un bureau pouvant servir de troisième chambre. Cave en sous sol avec accès indépendant. Dpe commandé en cour de réalisation Contactez Alg pour plus dinformations Honoraires charge acquéreur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Bien non soumis au statut de la copropriété 1

3 bedrooms house for sale in Magalas, France

Do not miss this opportunity to own a stunning, modern single-story home in the charming village of Magalas. This newly constructed house features 3 bedrooms, a spacious living room perfect for relaxation and entertaining, and a modern open kitchen with high-quality finishes and appliances. With 80 m2 of thoughtfully designed interior space, this home offers comfort and functionality for a family or couple.

Additional features include a convenient garage for secure parking, reversible air conditioning for year-round comfort, and double glazing for energy efficiency and noise reduction. Outside, enjoy a generous 365 m2 courtyard for gardening, play, or hosting gatherings.

Magalas is a picturesque village in the Occitanie region of southern France, surrounded by vineyards and offering a peaceful and authentic living environment. With easy access to modern amenities and major cities like Beziers and Montpellier, residents can enjoy the charm of narrow streets, stone houses, and medieval church in their everyday life.

Priced at €269,000, this property offers a rare opportunity to own a modern home in a traditional village with easy access to nature trails, beaches, and transportation infrastructure. Whether you're looking for a family home, a vacation property, or an investment opportunity, this property in Magalas has it all. Don't miss out on this unique chance to make this house your own!

Do not miss! Modern 2024 Single-Story Home in Magalas: 3 Bedrooms, 80 m2, Garage, Courtyard - &,000Discover this stunning, newly constructed single-story home in the picturesque villageof Magalas. Built in 2024, this contemporary house offers the perfect blend ofmodern amenities and comfortable living.Key Features:3 Bedrooms, well-lit, ideal for a family.Living Room: A welcoming and open space perfect for relaxation and entertaining.Open Kitchen: Modern design with high-quality finishes and appliances.Living Space: 80 m2 of thoughtfully designed interior, maximizing comfort andfunctionality.Garage: Convenient and secure parking.Reversible Air Conditioning: Ensures comfort all year round.Double Glazing: Enhances energy efficiency and noise reduction.Courtyard: A generous 365 m2 outdoor area, perfect for gardening, play, or hostinggatherings.This property is a rare find, combining modern construction with the charm ofMagalas. Whether youre a young family, a couple, or looking for an investment,this home is ready to welcome you. Dont miss out on this unique opportunity! for more information or to schedule a viewing!Magalas isa picturesque village located in the Occitanie region of southern France.Nestled in the heart of the vineyards, this charming village offers a peacefuland authentic living environment while being close to modern amenities andmajor cities like Beziers and Montpellier.Rich in history and culture, Magalas captivates with its narrow streets, stone houses,and medieval church. Residents and visitors can enjoy a weekly local market,traditional festivals, and numerous community events that enliven the villagethroughout the year.The surrounding area is ideal for nature lovers and outdoor enthusiasts. The hillsand vineyards provide beautiful hiking and cycling trails, while the proximityto the Mediterranean Sea allows for easy access to beaches and water sports.Magalas is also well-connected with transportation infrastructure, offering easy access to highways and public transport, making it a convenient place to live for thoseworking in nearby cities.In summary, Magalas combines the charm of a traditional southern French village with the benefits of a strategic location, providing its residents with a pleasant andbalanced lifestyle.Legal Mentions (in French) : Honoraires a la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : .A ne pas manquer! Maison Moderne de Plain-Pied a Magalas, Construction 2024 :3 Chambres, 80 m2, Garage, Cour - 269.000& 8364 Decouvrez cette magnifique maison de plain-pied recemmentconstruite en 2024 dans le charmant village de Magalas. Cette maisoncontemporaine offre le parfait melange de commodites modernes et de confort devie.Caracteristiques Principales :3 Chambres bien eclairees, ideales pour une famille.Salon : Un espace accueillant et ouvert, parfait pour sedetendre et recevoir.Cuisine Ouverte : Design moderne avec des finitions et desappareils electromenagers de haute qualite.Surface Habitable : 80 m2 dinterieur soigneusement concu,maximisant le confort et la fonctionnalite.Garage : Stationnement pratique et securise.Climatisation Reversible : Assure le confort tout au long delannee.Double Vitrage : Ameliore lefficacite energetique et reduitles nuisances sonores.Cour : Un espace exterieur genereux de 365 m2, parfait pourle jardinage, les jeux ou les receptions.Cette propriete est une trouvaille rare, alliantconstruction moderne et charme de Magalas. Que vous soyez une jeune famille, uncouple ou a la recherche dun investissement, cette maison est prete a vousaccueillir. Ne manquez pas cette opportunite unique !Contactez-nous pour plus dinformations ou pour planifierune visite !Magalas est un village pittoresque situe dans la region delOccitanie, dans le sud de la France. Niche au cœur des vignobles, ce charmantvillage offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en etant proche descommodites modernes et des grandes villes comme Beziers et Montpellier.Riche en histoire et en culture, Magalas seduit par sesruelles etroites, ses maisons en pierre et son eglise medievale. Les habitantset les visiteurs peuvent profiter dun marche local hebdomadaire, de festivalstraditionnels et de nombreux evenements communautaires qui animent le villagetout au long de lannee.La region environnante est ideale pour les amoureux de lanature et les amateurs dactivites de plein air. Les collines et les vignoblesoffrent de superbes sentiers de randonnee et de velo, tandis que la proximitede la mer Mediterranee permet de profiter facilement des plages et des sportsnautiques.Magalas est egalement bien desservi par les infrastructuresde transport, avec un acces facile aux autoroutes et aux transports en commun,ce qui en fait un lieu de residence pratique pour ceux qui travaillent dans lesvilles voisines.En somme, Magalas combine le charme dun villagetraditionnel du sud de la France avec les avantages dune localisationstrategique, offrant a ses habitants un cadre de vie agreable et equilibre.Honoraires a la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : .

2 bedrooms house for sale in Magalas, France

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