- In the heart of a picturesque village, halfway between Najac and Cordes-sur-Ciel, where each season brings its own simple pleasures. In summer, enjoy swimming in the nearby river, and the rest of the year, savor the tranquility of the countryside. Welcome to Laguépie, a place where it is good to live, far from urban hustle and bustle.

- Here, in this peaceful setting, I invite you to discover this charming townhouse, completely renovated with care. Upon your arrival, you will be charmed by the authenticity of the place, where the old charm harmoniously blends with contemporary elements.

- On the ground floor, a modern and functional kitchen awaits you, perfectly equipped to meet today's needs, while offering a friendly space for your family moments. This modern space pleasantly contrasts with the more traditional character of the rest of the house.

- Upstairs, you will find a cozy living room of about 20 m², bathed in light thanks to a southeast exposure. The exposed beams and stone walls bring undeniable charm to this space, perfect for relaxation.

- The second floor houses a master suite of about 20 m², a true haven of peace where you can recharge in tranquility. Finally, a spacious bedroom of about 22 m² awaits you on the top level, ideal for hosting your loved ones or creating a space dedicated to your passions.

- This house, blending tradition and modernity, is waiting for you to reveal all its potential. Every detail has been thought out to preserve the character of the past while offering the necessary comfort for a pleasant life.

- Do not hesitate to come and discover for yourself this charming house. A visit will allow you to feel the unique atmosphere of the place and to envision yourself in a living environment that could become your own.

Thoughts on the price: The price of 110,000 for this beautifully renovated townhouse in the picturesque village of Laguépie is quite reasonable considering its location, modern amenities, and traditional charm. The property offers a perfect blend of old-world charm and contemporary comfort, making it a great value for potential buyers looking for a unique and cozy home in a peaceful setting.

- Au cœur dun village pittoresque, à mi-chemin entre Najac et Cordes-sur-Ciel, où chaque saison apporte son lot de plaisirs simples. En été, profitez des baignades en eaux vives à deux pas de chez vous, et le reste de lannée, savourez la quiétude de la campagne. Bienvenue à Laguépie, un lieu où il fait bon vivre, loin de lagitation urbaine.Cest ici, dans ce cadre paisible, que je vous propose de découvrir cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée avec soin. Dès votre arrivée, vous serez séduit par lauthenticité des lieux, où le cachet dantan se marie harmonieusement avec des éléments contemporains.Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne et fonctionnelle vous attend, parfaitement équipée pour répondre aux besoins daujourdhui, tout en offrant un espace convivial pour vos moments en famille. Cet espace moderne contraste agréablement avec le caractère plus traditionnel du reste de la maison.À létage, vous découvrirez un salon chaleureux denviron 20 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud-est. Les colombages et pierres apparentes apportent à cet espace un charme indéniable, propice à la détente.Le second étage abrite une suite parentale denviron 20 m², véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Enfin, une chambre spacieuse denviron 22 m² vous attend au dernier niveau, idéale pour accueillir vos proches ou pour y aménager un espace dédié à vos passions.Cette maison, alliant tradition et modernité, nattend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Chaque détail a été pensé pour préserver le caractère dautrefois tout en offrant le confort nécessaire à une vie agréable.Nattendez plus pour venir découvrir par vous-même cette maison pleine de charme. Une visite vous permettra de ressentir latmosphère unique des lieux et de vous projeter dans un cadre de vie qui pourrait devenir le vôtre.Quelques informations complémentaires utiles :Dpe ne coursSitué à environ 40 mm dAlbi et Villefranche de Rouergue15 mn de la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-cielCommerces accessibles à quelques dizaines de mètres à pied7 minutes à pied de la gare et de lécole primaireDisponible quand vous lêtes ) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Jean-Philippe Grenier Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°793 513 730 Greffe de Albi) (réf. 568514 )

2 bedrooms house for sale in Laguepie, France

Exclusive listing! This L-shaped stone property, facing south, offers 134m2 of living space on 3 floors with central gas heating. On the ground floor, there is a double bedroom with shower room/WC, a large equipped kitchen, an entrance hall with stairs leading to the first floor, and a separate WC. On the first floor, there is a large living room with an impressive fireplace and a wood stove, a second master suite including a dressing room and a shower room with WC. The living room has stairs leading to a converted attic, currently used as two interconnected bedrooms, with a separate shower room with WC and a dressing/storage room. These rooms are built in the attic with Velux windows. The property was renovated approximately 20 years ago, but has been well maintained by the current owners. It is light and bright, with double glazing. There is a fabulous 2-story stone barn connected to the house that offers the potential to add up to 167m2 in living space subject to necessary permissions. The principle of conversion was established in 2014, but has since lapsed. There are no close neighbors and this property is situated on a hectare of land, which includes a well, a bread oven, a pool house with shower/WC and kitchenette, and a heated 12m x 6m swimming pool. From this location, you can catch a glimpse of the Pyrenees on a clear day. All amenities are located 4km away in Laguépie. The prefecture town of Villefranche de Rouergue is also less than half an hour away. If you're looking to change locations from Laguépie, La Fouillade is just over 10 minutes away.

Thoughts on price: The property offers a lot of living space, potential for expansion with the barn, and a beautiful outdoor area with a pool and views of the Pyrenees. The fact that it has been well-maintained and renovated 20 years ago adds to its appeal. With all these features and the location, the price of 360,000 seems reasonable for the value it offers.

En Exclusivité! Cette propriété en pierre en forme de L, orientée au sud, offre 134 m2 despace habitable sur 3 étages avec chauffage central au gaz. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre double avec salle de douche/WC, une grande cuisine équipée, un hall dentrée avec des escaliers menant au premier étage et un Wc séparé. Au premier étage se trouve un grand salon avec une impressionnante cheminée et un poêle à bois, une deuxième suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche avec Wc. Le salon possède des escaliers menant à un grenier converti, actuellement utilisé comme deux chambres reliées entre elles, avec une salle de douche séparée avec Wc et un dressing/rangement. Ces pièces sont construites dans les combles avec des fenêtres Velux. La propriété a été rénovée il y a environ 20 ans, mais a été bien entretenue par les propriétaires actuels. Elle est claire et lumineuse, avec du double vitrage. Il y a une fabuleuse grange en pierre de 2 étages reliée à la maison qui offre le potentiel dajouter jusquà 167m2 dans lespace habitable sous réserve des autorisations nécessaires. Le principe de la conversion a été établi en 2014, mais il est devenu caduc depuis. Il ny a pas de voisins proches et cette propriété est située sur un terrain dun hectare, qui comprend un puits, un four à pain, un pool house, avec douche/WC et coin cuisine et une piscine chauffée de 12m x 6m. De cet endroit, vous pouvez apercevoir la vue sur les Pyrénées par temps clair. Toutes les commodités se trouvent à 4 km à Laguepie. La ville préfecture de Villefranche de Rouergue est également à moins dune demi-heure. Si vous souhaitez changer de Laguepie, La Fouillade se trouve également à un peu plus de 10 minutes.

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