Charming renovated village house in the heart of Gagnac-sur-Cère. This stone property has been tastefully renovated and offers the potential to create a terrace with some additional work. The house comprises a spacious living room, large kitchen with plenty of storage, laundry room, reading area, bathroom, and WC. There are also 2 bedrooms, a study, garage, and workshop space. The double-glazed windows, quality electric heating, and connection to the mains drainage make this a comfortable and convenient home. The price of 103,000 is well-suited for the features and location of this property in Gagnac-sur-Cère.

Maison de village, en pierre, rénovée, avec gout : avec possibilité, après travaux, de créer une terrasse. Située, en plein cÅur de village, elle est composée : - dune belle pièce de vie, vaste cuisine avec de nombreux rangements, buanderie, espace lecture, salle deau, wc - 2 chambres et bureau - garage - espace atelier Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage électrique est de bonne qualité. La maison est reliée au tout à légout. (Honoraires de 6.19% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Vos agents commerciaux 3G Immo sur place Richard Hocede inscrite au Rsac de Cahors 487 636 375 et Ei - Lydie Hocede Inscrite au Rsac de Cahors 520 031 402, ou , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms house for sale in Gagnac-sur-Cere, France

Nestled in a little under two hectares of private woodland, this original, charming and quintessentially French gîte offers a tranquil escape with no immediate neighbors, yet only a 10-minute drive to major supermarkets and a stone's throw away from a large lake in the department of L'Angleterre. The property features an adjacent two-level room that has been used as an art studio, but could easily be converted into another bedroom or a connected gîte.

The views from the windows and the ambiance of the place provide a truly magical experience, surrounded by birdsong, vineyards, and trees. Wooded trails lead you around the forest, with towering spruces lining the chalet and a variety of tree species such as chestnut, oak, birch, beech, ash, rowan, and hazel in the woods. Perfect for nature lovers, with wonderful walks for you and your furry friends.

While there are some renovations needed for the chalet, hence the price, the potential is undeniable. The main bedroom is currently used for tool storage, and the entire room requires a refresh. Additionally, the lower levels of the chalet house a large workshop filled with costly woodworking equipment, a cellar with utility meters, a septic tank, and water stop, and another cellar used for firewood storage.

Furthermore, a picturesque lotus yurt adds to the charm of the property, perfect for holiday rentals or hosting friends and guests. The main living area with its mezzanine overlooking provides exceptional acoustics for those inclined towards music, making it an ideal retreat for creative pursuits.

In conclusion, this property in Gagnac-sur-Cère offers a unique opportunity for those seeking a creative retreat in the woods, with the potential for further development and personalization. With its serene surroundings and diverse amenities, it is truly a hidden gem waiting to be uncovered.

Traduit automatiquement depuisGîte original, charmant et totalement français situé dans un peu moins de deux hectares de bois privés. Pas de voisins immédiats mais à seulement 10 minutes en voiture des principaux supermarchés et à un jet de pierre dun grand lac dans le département de LAngleterre. 46130.La propriété dispose dune pièce adjacente à deux niveaux qui a été utilisée comme studio dart, mais elle pourrait très facilement être utilisée comme une autre chambre ou un gîte attenant.La vue depuis les fenêtres et lambiance de lendroit sont une expérience très magique. Le chant des oiseaux tout autour, les vignes et les arbres. Des sentiers boisés vous emmènent autour de la forêt. Il y a deux épinettes géantes en bordure du chalet et de nombreuses essences dans les bois telles que le châtaignier, le chêne, le bouleau, le hêtre, le frêne, le sorbier, le noisetier. Nous avons un gros chien et les promenades ici sont merveilleuses.Il y a des travaux à faire sur le chalet. doù le prix. La chambre principale, par exemple, est actuellement utilisée comme rangement pour les outils. Il y a des toilettes et un lavabo attenants et un placard, mais toute la pièce a besoin dêtre rafraîchie. Nous nous élançons sur le grand palier diopon à cause de mes problèmes daudition.En bas et en dessous du chalet se trouvent un grand atelier rempli déquipements de travail du bois coûteux, raboteuse / scie / broche / scies circulaires / etc.  une cave avec le compteur électrique et le réservoir de septc et larrêt deau et une autre cave actuellement utilisée comme stockage de bois.Nous avons également une yourte lotus belle. Récemment acheté, qui a fière allure dans les bois / jardin et pourrait être utilisé comme revenu de vacances ou pour des amis et des invités.Le salon principal avec son surplomb mazzanine offre une sensation et un son exceptionnels pour ceux qui souhaitent sessayer au piano ou peut-être enregistrer de la musique.Une retraite dans les bois avec une sensation créative

2 bedrooms house for sale in Gagnac-sur-Cere, France

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