This charming property located in the heart of Cherbourg-en-Cotentin is full of character and sits on a 233m² plot of land. Built in the early 20th century, the house features a wrought iron gate leading to a tree-lined courtyard, the main entrance, a service entrance, and outbuildings.

The ground floor comprises a living room with a wood stove, a dining room with access to a veranda, a service entrance, a cloakroom, a toilet, and a fitted kitchen. On the first floor, you will find two bedrooms and a bathroom with a toilet. The second floor offers two more bedrooms, an office, and a toilet. Please note that significant renovation work is required, particularly regarding insulation and windows.

The property's energy consumption rating is classified as G. For more information on the potential risks associated with this property, please visit the Géorisques website.

In terms of pricing, this property is listed at 299,990, which reflects the need for renovation work. The location in the sought-after neighborhood of Cherbourg-en-Cotentin and the potential to create a beautiful, character-filled home make it a worthwhile investment for those willing to put in the effort.

Ei - Patrice Grard-Capifrance vous propose sur Cherbourg En Cotentin en centre-ville de Cherbourg, dans un quartier prisé, cette maison édifiée au début du 20ème siècle sur un terrain de 233m² est pleine de cachet.Vous entrerez par une grille en fer forgé à pied ou en voiture pour accéder à une cour arborée donnant sur lentrée principale, sur lentrée de service et sur les dépendances.Au rez-de-chaussée, une lentrée principale qui dessert un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec accès à une véranda par une porte fenêtre, une entrée de service, un vestiaire, un Wc, une cuisine aménagée et équipée.Au premier étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec WC.Au deuxième étage, un palier desservant deux chambres, un bureau et un WC.Des Travaux important de rénovation sont à envisager (isolation, huisserie). Un Audit Energetique Reglementaire est à votre disposition sur simple demande. Pour être informé des nouveautés, suivez moi sur les réseaux sociaux:- Aimez la page  Patrice Grard Immobilier- Regardez les vidéos sur Instagram  patricegrard1mmoESTIMATION OFFERTEJinterviens sur toutes les communes de Cherbourg En Cotentin, Tourlaville, La Glacerie, Octeville, Equeurdreville, Cherbourg, Querqueville, mais aussi dans tout le Nord Cotentin, de la Hague au Val De SAIRE.De la côte Est, à la côte Ouest, Campagne et Bord de mer. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,26% Ttc du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°377 641 360 - Greffe de Cherbourg En Cotentin) Patrice Grard Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.855068)

4 bedrooms house for sale in Cherbourg-en-Cotentin, France

This is a stunning bourgeois residence located in the heart of Cherbourg-en-Cotentin, offering a generous living space of 372 m². The property has been completely renovated while retaining its charming original features, including cement tiles, solid pine flooring, a marble fireplace, and an ornate wrought iron staircase. The ground floor is well-suited for a liberal profession and includes an elegant entrance hall, a reception lounge, three offices, a veranda that opens onto the garden, a storage area, and a restroom. On the first floor, you will find a bright dining room, an independent equipped kitchen, two additional lounges, and a spacious terrace overlooking the garden. The second and top floor features a master suite complete with a dressing room, a spacious bathroom equipped with both a shower and a bathtub, a guest room with a washroom, two further bedrooms, a shower room, a dressing area, and a laundry room. The property is set on a fully enclosed plot of 480 m², adorned with a magnificent century-old purple beech tree. Additionally, there is a 90 m² basement, and the option to acquire a covered garage just a few meters from the house.

Lagence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg en Cotentin, vous propose:Une belle demeure bourgeoise en plein centre ville !Cette maison de 372 m² entièrement rénovée mais ayant gardé ses éléments dépoque : carreaux de ciment, parquets en pin massif, cheminée en marbre et escalier dorigine en fer forgé, idéalement située en fait un bien unique.Le rez-de-chaussée est parfait pour une activité libérale et est composé dune belle entrée, un salon de réception, trois bureaux, une véranda ouverte sur le jardin, un espace de stockage et un WC.Au premier niveau vous trouverez un palier desservant une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante équipée, deux salons et une grande terrasse donnant sur le jardin.Une suite parentale comprenant un dressing, salle de bain avec douche et une baignoire, une chambre dami avec un cabinet de toilette, deux autres chambres, une salle deau, un dressing et une buanderie composent le deuxième et dernier étage.Ce bien est implanté sur une parcelle de 480 m² entièrement close sur laquelle vous y trouverez un magnifique hêtre pourpre centenaire.La maison est également dotée dun sous sol de 90 m² et vous aurez la possibilité dacquérir un garage couvert à quelques mètres de la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires Ttc charge vendeur.

This charming house is conveniently located near the city center of Cherbourg-en-Cotentin, making it an ideal spot for both relaxation and convenience. The property features a comfortable layout spread over three levels. On the ground floor, you will find a spacious living room that flows into a well-equipped and modern kitchen, perfect for those who love to cook and entertain. The first floor boasts a cozy bedroom complete with an en-suite shower room and a water closet, ensuring privacy and comfort. The second floor offers an additional bedroom, ideal for guests or a growing family. Outside, the property benefits from a private courtyard, providing a serene outdoor space for relaxation or gatherings. With close proximity to significant local employers, such as Naval Group and Orano, this home presents a fantastic opportunity for both homeowners and investors alike.

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :Maison proche du centre ville comprenant :Au rez-de-chaussée : séjour/salon, cuisine équipée et aménagée Au premier étage : une chambre avec salle de deau et WCAu deuxième étage : une chambreUne cour extérieur privée.A 5 min de Naval Group / Cherbourg-en-CotentinA 27 min d Orano / La HagueA 35 min de l Epr / FlamanvilleHonoraires Ttc charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 bedrooms house for sale in Cherbourg-en-Cotentin, France

This property is an investment opportunity presented by 123webimmo, offering 5 units including 2 studios, 2 T1, and 1 T2 spread across the first, second, and third floors. The building is strategically located near the city center of Cherbourg-en-Cotentin, a neighborhood in the midst of revitalization by CUC and close to all amenities such as the train station, shopping center, local shops, post office, and hospital.

Significant renovations have been completed including complete replacement of wooden floors, roofing, creation of technical ducts for utilities, individual meters for electricity and water, perimeter wall insulation, PVC double glazed windows, facade refurbishment, electric heating, and hot water production.

The current annual property tax for 2023 is 2086€. All units are currently rented out unfurnished on long term leases for a total monthly income of 1795€. The property is well-maintained and offers stable rental income with long-term tenants in place.

Given the prime location, recent renovations, and steady rental income, the asking price of 336350€ is competitive and reflects the potential for a solid return on investment in the future.

Votre agence 123webimmo limmobilier au meilleur prix vous présente : Limmeuble comprend 5 logements : 2 studios, 2 T1, 1 T2 situés au 1er, second et troisième étage. Des « partenariats » sont en place depuis des années pour favoriser la pérennité des locataires et avoir le moins possibles de vacance locative (CNAM?Intechmer, Ifsi Pasteur, etc?). Location en longue durée, non meublée. Le montant des loyers n?a pas été ré?évalué ces dernières années. Proche du centre ville de Cherbourg-En-Cotentin, il s?agit d?un quartier en pleine revitalisation par la Cuc et qui est proche de toutes les commodités : (gare, centre commercial, commerces de proximités, Poste, Hôpital, etc?). De gros travaux de réhabilitation ont été entrepris tels que : ? dépose complète des planchers bois et reconstruction à neuf, ? dépose charpente et couverture, réhausse et pose dune nouvelle toiture complète, ? création gaine technique Enedis, Eau, Internet, ? chaque logement à ses compteurs individuels (électricité et eau), ? isolation des murs de périphéries, ? menuiseries extérieures Pvc double vitrage, ? ravalement de façade, ? chauffage électrique, ? production d?eau chaude électrique, ? etc... La taxe foncière 2023 s?élève à 2086¤. Tous les logements sont actuellement loués en vide & longues durées pour 1795¤/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :

2 bedrooms house for sale in Cherbourg-en-Cotentin, France

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