Description:
Located within walking distance of the town center of Chateauponsac, this charming Maison de Maitre is in need of some updating and refreshing, but is immediately habitable. Situated on 1.2 hectares of attached land, the property includes a beautiful walled vegetable garden and orchard, a grass meadow perfect for horses or other animals, a large barn, and various outbuildings. Rarely do you find a property so close to town amenities with such a generous amount of land, offering privacy to the rear and side of the property. The house features an entryway, lounge, dining room with a new pellet burner, partially equipped kitchen, shower, WC boiler room, utility room, four spacious and bright bedrooms with original wooden floors on the first floor, a bathroom with toilet, and a large attic with a bedroom/office on the second floor. Mains drainage, double glazing throughout, and oil-fired central heating are some of the additional features of this property. The outside space is a gardener's paradise with a laid lawn, walled vegetable and orchard gardens, freshwater spring, grass meadow, barn, and various outbuildings. The property boasts stunning views over the surrounding Gartempe Valley and is ideal for those who enjoy outdoor activities such as walking, cycling, and fishing. 

Thoughts on Price:
The asking price of €179,000 for this property in Chateauponsac seems reasonable considering the size of the land, the potential of the property, and its proximity to town amenities. With a little updating and refreshing, this Maison de Maitre could be transformed into a beautiful home or potential investment property. The included features such as the walled vegetable garden, barn, and outbuildings add value to the property, making it a great opportunity for buyers looking for a project with plenty of space and privacy.

Property Description                Situated within walking distance of the town centre of Chateauponsac is this stunning Maison de Maitre that requires some updating and refreshment but habitable immediately and benefits from 1.2 hectares of attached land including a gorgeous walled vegetable garden and orchard, a grass meadow ideal for an horse or animals, large barn and various outbuildings, it is rare to find a property this close to all town amenities with this amount of land, to the rear and side of the property offering total privacy.The house is built on top of a full-size cellar comprising an entry, lounge, dining room with a new pellet burner, partly equipped and fitted kitchen, shower, WC boiler room - Utility room, 1st floor 4 good size light and airy bedrooms with original wooden floors, bathroom with toilet, 2nd-floor large attic with a bedroom - office, the attic is ideal for making further bedrooms.The property benefits from mains drainage, double glazing throughout, oil oil-fired central heating.The outside of this property is just a dream for any gardener or anyone with animals, to the front of the garden is a laid lawn with various trees, then the walled vegetable and orchard gardens, leading to a freshwater spring and the lovely grass meadow behind, a large barn and various outbuildings, with some amazing views over the surrounding Gartempe Valley.35 mins to the City of Limoges and its airport, 25 mins to the medieval town of La Souterraine with main train line access to Paris.For anyone who enjoys outdoor life, this is the ideal area to move to, ideal for walking, cycling and fishing.Including fees of  6.87%  to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 167 500 €. Energy class F, Climate class E Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class F, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the years energy prices 2023: between 4330.00 and 5920.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:

5 bedrooms house for sale in Chateauponsac, France

Located in the charming village of Châteauponsac (87290), just a short drive from Limoges Nord, this spacious stone house offers 193m2 of living space on a fully enclosed garden of 1076m2. This former bourgeois house features high ceilings, fireplaces, and the potential for single-level living. On the ground floor, you will find an entrance, a fully equipped kitchen, a dining room, a living room, a bathroom, a bedroom, and an office. Upstairs, there is a landing leading to 3 bedrooms (one with a dressing room), a bathroom/dressing room, and a space that could be used as a gym or playroom. The attic is suitable for conversion and comes with two windows and shutters. The basement includes a boiler room, a laundry area, a large cellar, and a workshop space. Additionally, there is a 40m2 garage and several outbuildings totaling approximately 80m2. The property is in excellent condition and is ideal for a large family or as a family home. 

Features of the property include:
- Well-exposed house
- Double glazed PVC windows
- Recent oil-fired boiler
- 200L hot water tank
- New roof from 2019
- Connected to mains drainage
- Property tax of 726.00 euros
- A well on the land, a vegetable garden area, and a beautifully landscaped and enclosed park
- Fiber optic internet available in the neighborhood

The asking price for this property is 137,000, which represents great value for a home of this size and condition in this desirable area. Reach out to discuss further details and schedule a viewing.

Raphael Poursain ImmobilierTout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone , merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Dans la commune de Châteauponsac (87290), un de nos beaux villages de la Haute Vienne, à moins de 30 minutes de Limoges Nord, à pied des commerces et des écoles, Je vous propose cette spacieuse maison en pierre de 193m2 habitable avec un jardin entièrement clos, garage et dépendances sur un terrain dune surface totale de 1076m2. Cest une ancienne maison bourgeoise à double distribution avec belle hauteur de plafond, cheminées, espace et la possibilité dy vivre de plain-pied. Elle est composée en rez de chaussée dune entrée, d une cuisine équipée – une salle à manger – un salon – une salle de bain et wc – une chambre, un bureau.A létage un palier qui dessert 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain/dressing, salle de sport ou de jeu.Les combles sont aménageables, ils sont équipés de deux fenêtres et volets.Au-sous sol, une chaufferie, un espace buanderie, une grande cave et un espace atelier.Attenant, 1 garage denviron 40m2.Non attenantes, plusieurs dépendances dune surface totale denviron 80m2.Maison en très bon état, idéal pour grande famille ou maison familialeCaractéristiques du bien :Maison bien exposée.Huisseries double vitrage PVC.Chauffage chaudière fioul récente.Production deau chaude par ballon 200L.Toiture récente de 2019.Assainissement tout à légout.Taxe foncière 726,00 eurosUn puits sur la parcelle, un coin potager, un très joli parc clos et arboré.Fibre présente dans le quartier.Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline ou Yann .Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,38% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Raphael Poursain Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°822 845 053 Greffe de Limoges) (réf. 569910 )

4 bedrooms house for sale in Chateauponsac, France

Located in the charming village of Châteauponsac (87290), just a short drive from Limoges Nord, this spacious family home from the 70s/80s is now available for sale. Situated within walking distance to local shops and schools, this detached property offers 134m2 of living space spread over three levels. 

The house boasts a solid structure, abundant natural light, and a functional layout. On the ground floor, you will find an entrance hall, a large living room with a wood-burning fireplace and access to a beautiful terrace, a fully equipped kitchen with a utility room, a separate WC, two bedrooms with storage space, and a bathroom. 

The top floor features a generous master suite with a cozy sitting area, a small kitchenette, a bathroom/WC, and a spacious bedroom with a walk-in closet. The basement provides ample space for parking several vehicles and also includes a workshop, storage area, and utility room. 

The 430m2 fenced garden is flat and private, complete with a terrace, barbecue area, and an above-ground pool. Technical features of the property include the ability to live on one level, solar hot water production (400L tank), recent air-to-water heat pump heating system, two shower rooms, single glazed wooden windows, and connection to mains drainage. 

With a property tax of €1070 (as of 2023), this home is a great opportunity for anyone looking to settle in a peaceful village setting. 

As for the price, at €178,500, this property offers good value for money considering its size, location, and features. If you require more information or wish to schedule a viewing, please contact us by phone.

Raphael Poursain immobilierTout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Dans la commune de Châteauponsac (87290), un de nos beaux villages de la Haute Vienne, à moins de 30 minutes de Limoges Nord, à pied des commerces et des écoles, Je vous propose cette spacieuse maison de famille individuelle des années 70/80 entourée de son jardin clos et arboré de 430m2 avec garage complet, piscine hors sol.La maison sur sous-sol complet déploie 134 m2 habitable sur 3 niveaux. CEst une maison à la structure très saine, lumineuse et fonctionnelle.En rez de jardin, la partie habitation se compose dun hall dentrée, un grand salon séjour avec insert bois et portes fenêtres qui donnent accès à une belle terrasse suspendue, une cuisine équipée avec arrière cuisine, un wc séparé, deux chambres avec rangements et une salle deau.A létage, sous les combles une grande suite parentale avec coin salon/détente, un coin cuisine, une salle deau/wc et une grande chambre avec dressing.Le sous-sol est un atout indéniable pour accueillir plusieurs véhicules. Il offre également un atelier, une zone de rangement et le local technique.Le jardin est plat et clôturé, une terrasse, un coin barbecue et une piscine hors sol rende le jardin sans vis à vis très agréable.Caractéristiques techniques du bien :Possibilité de vivre de plain-pied134 m2 habitable3 chambresProduction deau chaude solaire réserve de 400L.Système de chauffage récent pompe à chaleur air/eau.2 salles de douchesHuisseries bois simple vitrage.Tout à légoutTaxe foncière 1070 euros (en 2023).Vous souhaitez davantage de renseignements, merci de prendre contact par téléphone avant de planifier une visite.Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet  Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Raphael Poursain Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°822 845 053 Greffe de Limoges) (réf. 572791 )

3 bedrooms house for sale in Chateauponsac, France

Located in a typical hamlet of Limousin, in the commune of Châteauponsac (87290), one of the beautiful villages in the North of Haute Vienne, this property offers a charming stone house to renovate. With a total of 4791 m2 of land including a well, this property presents a great opportunity for those looking to create their dream home in a peaceful countryside setting.

The stone house measures 70 m2 and features two rooms on the ground floor and 3 bedrooms on the upper floor. The attic can be converted to add an additional 30 m2 of living space. The property also includes two small outbuildings and a garden, as well as two barns with ample space for various purposes such as storage or workshops. The surroundings are quiet and offer beautiful countryside views with many hiking trails nearby. The St Pardoux lake is just a few kilometers away, providing opportunities for outdoor activities.

Overall, this property has great potential for renovation and customization to suit your preferences. Priced at 39,000, this property offers a unique opportunity for those seeking a peaceful retreat in the heart of Limousin.

Raphael Poursain immobilierVente en ExclusivitéTout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Situé dans un hameau typique du Limousin, sur la commune de Châteauponsac (87290), un des beaux villages du Nord de la Haute Vienne, à 30 minutes de Limoges et 15 minutes de la Souterraine. Je vous propose ce bel ensemble immobilier en pierre avec ses 4791 m2 de terrain et un puits. Cet ensemble immobilier comprend :Une charmante maison en pierre de 70 m2 à rénover avec un grenier aménageable pour une surface supplémentaire de 30 m2. Actuellement, deux pièces au rdc et 3 chambres à létage. Toiture en très bon état.Deux petites dépendances autour de la maison avec un jardin attenant.Une grange de 100m2 avec 3632 m2 de prairie attenante.Une grange de 70 m2 avec un verger de 587 m2 attenant.Lensemble possède un très joli potentiel.Le hameau est calme, sans circulation. Jolie campagne avoisinante avec de nombreux chemins de randonnées balisés.Le lac de St Pardoux est à quelques kilomètres.Idéal pour amoureux de campagne et de calme !Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez moi.Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet  Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 21,88% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Raphael Poursain Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°822 845 053 Greffe de Limoges) (réf. 551605 )

Located in the charming village of Châteauponsac, this spacious house offers a peaceful setting just a short walk from shops and schools. The property features a bright living space with 3 bedrooms, a balcony, and a well-equipped kitchen. The house also includes a cellar, a large garage, and a workshop, providing ample storage space.

With a total land size of 954m2, this house offers plenty of outdoor space for gardening or enjoying the sunny weather. The property is well-maintained, with a sturdy roof, updated windows, and modern amenities such as electric heating and hot water.

The location of this house is ideal for those seeking a quiet, village lifestyle while still being close to the city of Limoges, just a 30-minute drive away. The neighborhood is known for its safety and tranquility, making it a great choice for families or retirees.

Priced at 108,000, this property offers excellent value for its size, condition, and location. With some personal touches and renovations, this house has the potential to become a charming family home or a profitable rental property. Don't miss the opportunity to own a piece of the picturesque village of Châteauponsac at an affordable price.

Raphael Poursain ImmobilierVente en ExclusivitéTout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone , merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Dans la commune de Châteauponsac (87290), un de nos beaux villages de la Haute Vienne, à moins de 30 minutes de Limoges Nord, à pied des commerces et des écoles, dans un quartier calme, je vous propose cette maison sur sous-sol complet de 99m2 habitable sur un terrain dune surface totale de 954m2.Cest une maison très lumineuse, composée en rez de chaussée dune entrée avec rangement - une cave – un grand garage et atelier.A létage, un palier qui dessert 3 chambres – une salle deau – un wc séparé - un séjour avec balcon et une cuisine avec rangement.Caractéristiques du bien :Maison bien exposée, lumineuse, quartier calme au centre de Châteauponsac.Huisseries simple vitrage bois, sauf la porte fenêtre en Pvc double vitrage.Chauffage électrique.Production deau chaude par ballon électrique.Toiture en bon état.Assainissement tout à légout.Fibre présente dans le quartier.Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 8,00% Ttc du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Raphael Poursain Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°822 845 053 Greffe de Limoges) (réf. 566365 )

2 bedrooms house for sale in Chateauponsac, France

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