This charming property is located in a quiet environment just 5km from amenities in Cancon. The main house, made of stone, offers approximately 100m2 of living space including a dining room (24m2), a kitchen (12m2), a living room (19m2), a laundry room, a bathroom (9m2), a bedroom (24m2) and a separate toilet. Upstairs, there is another bedroom and convertible attic space. 

The adjacent part of the house, with approximately 150m2, requires some renovation work. It features a bright living room of 35m2 opening onto a large terrace with open views. The property benefits from new insulation in the attic and walls, as well as new PVC windows. There is a kitchen, 3 bedrooms and 2 bathrooms that need to be completed, along with convertible attic space.

Additional features include a 280m2 workshop with a metal frame, a 350m2 barn with animal stalls, an office, and a garage. The main house also has a new heat pump installed in 2022 (to be installed in the adjacent house) and an above-ground pool.

The price for this property is set at 220,000€, including agency fees. The price without fees is 210,000€. This property offers great potential and with some renovations, it could be transformed into a beautiful and spacious home in a peaceful location. For more information, feel free to contact me.

Très belles possibilités dans un environnement calme à 5km des commodités.Belle bâtisse en pierres composée dune maison dhabitation denviron 100m2 comprenant une salle à manger (24m2), une cuisine (12m2), un salon (19m2), une buanderie, une salle de bains (9m2), une chambre (24m2) et un wc séparé.A létage, on trouve une chambre et des combles aménageables.La seconde partie attenante à la maison comporte 150m2 environ avec travaux à prévoir. On y trouve une belle pièce de vie lumineuse de 35m2 donnant sur grande terrasse avec vue dégagée.Isolation combles et murs neuve et nouvelles menuiseries en PVC.Cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains à finaliser.Combles aménageables.Les plus:-Atelier de 280m2- charpente métallique,-Grange de 350m2 avec box animaux, bureau, garage.-Pompe à chaleur de 2022 dans la maison principale (à poser dans la maison attenante)-Piscine hors sol.Pour toute questions, contactez-moi , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7563Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.76% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 210 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Cancon, France

Urgent sale-Interactive sale. Beautiful possibilities in a quiet environment 5km from amenities. Beautiful stone building consisting of a house of about 100m2 including a dining room (24m2), a kitchen (12m2), a living room (19m2), a laundry room, a bathroom (9m2), a bedroom (24m2) and a separate toilet. Upstairs, there is a bedroom and convertible attic. The second part adjoining the house has about 150m2 with work to be planned. There is a beautiful bright living room of 35m2 opening onto a large terrace with an unobstructed view. New insulation in the attic and walls and new PVC joinery. Kitchen, 3 bedrooms, and 2 bathrooms to be finished. Convertible attic. 

Additional features:
- Workshop of 280m2 with metal frame,
- Barn of 350m2 with animal boxes, office, garage.
- Heat pump from 2022 in the main house (to be installed in the adjoining house)
- Above ground pool.

This is a starting price. An auction sale will take place on November 9 and 10, but offers are accepted before this final date so don't delay. Come visit this property!

For any questions, contact me, the listing is written and published by a mandated agent. Listing reference: FA 7563
The price indicated includes agency fees charged to the buyer, which is 5.38% including tax of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: €130,000
Information about the risks this property is exposed to is available on the Georisques website." 

As for the price, $137,000 seems fair considering the size of the property and the additional features it offers, such as the workshop, barn, and pool. However, potential buyers should keep in mind that this is a starting price and there is a possibility for it to go higher during the auction. It would be wise to submit an offer before the auction date to secure the property at a potentially lower price.

Vente urgente-Vente interactive.Très belles possibilités dans un environnement calme à 5km des commodités.Belle bâtisse en pierres composée dune maison dhabitation denviron 100m2 comprenant une salle à manger (24m2), une cuisine (12m2), un salon (19m2), une buanderie, une salle de bains (9m2), une chambre (24m2) et un wc séparé.A létage, on trouve une chambre et des combles aménageables.La seconde partie attenante à la maison comporte 150m2 environ avec travaux à prévoir. On y trouve une belle pièce de vie lumineuse de 35m2 donnant sur grande terrasse avec vue dégagée.Isolation combles et murs neuve et nouvelles menuiseries en PVC.Cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains à finaliser.Combles aménageables.Les plus:-Atelier de 280m2- charpente métallique,-Grange de 350m2 avec box animaux, bureau, garage.-Pompe à chaleur de 2022 dans la maison principale (à poser dans la maison attenante)-Piscine hors sol.Il sagit dun prix de départ. Une vente avec enchères aura lieu les 9 et 10 novembre mais des offres sont reçues avant cette date ultime donc ne trainez pas. Venez visiter ce bien!Pour toute questions, contactez-moi , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7563Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 5.38% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 130 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Situated on the heights of Cancon, in the historic district, this charming house offers breathtaking views and is conveniently located near all shops within walking distance. You are just 20 minutes away from Villeneuve-sur-Lot and 35 minutes from Bergerac, with its SNCF train station and international airport.

This historic stone presbytery is full of character and consists of a kitchen with access to a terrace, a dining room, two bedrooms, a living room, a bathroom with toilet, a pantry, and an additional room that can be used as a bedroom, all complemented by two terraces including a covered one. You will also have a 150m² cellar.

Enjoy modern comfort with double glazing, an oil-fired heating system, connection to mains drainage, glass wool insulation in the attic, a roof redone 8 years ago, and even a well. All of this is set in a beautiful 1100m² park with private parking.

The price of €213,000 for this property in Cancon seems reasonable considering its historical charm, modern amenities, and convenient location. Don't miss the opportunity to own this unique piece of real estate!

Situation : Nichée sur les hauteurs de Cancon, dans le quartier historique, cette charmante maison offre une vue imprenable et bénéficie de la proximité de tous les commerces accessibles à pied. Vous êtes à seulement 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 35 minutes de Bergerac, avec sa gare Sncf et son aéroport international. Habitation : Ce presbytère en pierre, chargé dhistoire, se compose dune cuisine avec accès à une terrasse, dune salle à manger, de deux chambres, dun salon, dune salle deau avec Wc, dun cellier et dune pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, le tout agrémenté de deux terrasses dont une couverte. Vous disposerez également dune cave de 150m². Confort : Profitez du confort moderne avec du double vitrage, un système de chauffage au fioul, un raccordement au tout-à-légout, une isolation en laine de verre dans les combles, une toiture refaite il y a 8 ans et même dun puits. Le tout sinscrit dans un beau parc de 1100m² avec un parking privé. Jemimah Hunt (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

2 bedrooms house for sale in Cancon, France

Features

Property description

Location

More properties for you

5 bedrooms house for sale in Cancon, France

5 bedrooms house for sale in Cancon, France

Related locations in France

Sales locations