Exceptional Property - 188 sqm Apartment - Historic Center of Bordeaux - Close to the Quays

Rare opportunity in the classified area, very beautiful apartment completely renovated in 2022 by an architect with high-end materials and equipment. Living area of ​​188 sqm (165 sqm Loi Carrez + 23 sqm mezzanine). The apartment consists of a very large spacious and bright living room (70 sqm - ceiling height of 3.60m) with 3 double windows and a balcony opening onto one of the most beautiful squares in Bordeaux, as well as a high-end open kitchen (Leicht / Gaggenau / Miele). 

On the night side, 3 large bedrooms each integrating a bathroom or shower room, including a master suite with sauna, hammam, and whirlpool bathtub. A cellar of approximately 100 sqm completes this exceptional property. Finally, a large box (2 vehicles + bicycles) located under the building is available for rent. The living environment is truly exclusive, benefiting from the advantages of the city center while preserving a very appreciable quality of life and silence on the night side. 

Great volumes and the perfect blend of old and contemporary design. A prestigious address for a rare property in the heart of Bordeaux.

Price Thoughts:
The price of 1160000 for this exceptional property in the historic center of Bordeaux seems justified given the high-end renovation, luxurious amenities, and exclusive location. The large living space, high ceilings, and top-of-the-line kitchen and bathrooms make it a truly unique and desirable property. The additional features such as the cellar and parking box add value to the property. Overall, this apartment offers a luxurious living experience in a prime location, making it a worthwhile investment.

Bien DException - Appartement 188 m² - Bordeaux Centre Historique - Proche Des Quais Rare dans le secteur classé, très bel appartement entièrement réhabilité en 2022 par architecte avec des matériaux et équipements haut de gamme. Surface habitable 188 m² (165 m² carrez + 23 m² de mezzanine) Lappartement se compose dune très grande pièce de vie spacieuse et lumineuse (70 m² - hauteur sous plafond de 3m60) avec 3 doubles fenêtres et un balcon ouvrant sur lune des plus belles places de Bordeaux ainsi que dune cuisine ouverte haut de gamme (Leicht / Gaggenau / Miele) Côté nuit, 3 grandes chambres intégrant chacune une salle de bain ou une salle deau dont une suite parentale avec sauna, hammam et baignoire balnéothérapie. Une cave denviron 100 m² complète ce bien dexception. Enfin un grand box (2 véhicules + vélos) situé sous limmeuble est disponible en location. Le cadre de vie est résolument exclusif, bénéficiant des avantages de lhyper centre, tout en préservant, côté nuit, une qualité de vie et de silence très appréciable. De grands volumes et lalliance parfaite entre lancien et le design contemporain. Une adresse prestigieuse pour un bien rare en plein centre-ville de Bordeaux. (Dossier complet disponible sur demande avec photos et plans). - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % De Commission !Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Located in the heart of Bordeaux, on a quiet square, this townhouse measuring over 250 m2, with approximately 160 m2 of living space, combines architectural charm with modern comfort. This rare property stands out for its elegance and exceptional living environment.

The house is centered around a large living area, with a beautiful equipped kitchen opening onto the lounge through an industrial glass partition. The spacious double living room, over 45 m2, with a fireplace, is perfect for entertaining. The dining room under an impressive glass roof over 6 meters high creates a bright and unique atmosphere, while the exposed metal panels add a touch of chic industrial character.

The 3 spacious bedrooms, including a complete master suite, are well separated from the living spaces, offering a very pleasant private area. There is also a contemporary second bathroom, perfect for the whole family’s comfort. An independent office and a laundry room add to the functionality of the place.

The house has 2 large garages of 20 m2 each and a very large storage space, while the air conditioning ensures optimal comfort throughout the year. The property is in excellent condition and offers further potential for development, whether by creating a rooftop terrace, a retractable glass roof in the patio, or converting the attic!

Ideally located, everything is within easy reach: public transport, shops, and shopping are all within walking distance. This exceptional property is extremely rare on the market and represents an opportunity not to be missed for those seeking a city lifestyle in the heart of Bordeaux. 

Now, regarding the price of 994,000, this property is truly a gem in Bordeaux, with its unique architectural features and desirable location. The combination of historic charm and modern amenities, along with the potential for further customization, makes it a great investment. The price reflects the quality and exclusivity of this property, making it a valuable asset for the discerning buyer looking for a high-quality urban living experience in Bordeaux.

En plein coeur de Bordeaux, sur une place calme se cache une maison de ville de plus de 250 m2 dont 160 m2 environ habitables, alliant charme architectural et confort moderne. Ce bien rare, se distingue par son élégance et un cadre de vie dexception.La maison sarticule autour dune grande piéce de vie, avec au centre une trés belle cuisine équipée ouvrant sur le salon par une verriere industrielle. Le double séjour très vaste, de plus de 45 m2, avec cheminée, est idéal pour des moments conviviaux. La salle à manger sous une verrière impressionnante de plus de 6 mètres de hauteur, crée une ambiance lumineuse et singuliere, tandis que les panneaux en métal apparant ajoutent une touche de caractère industriel chic.Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale compléte, sont bien sépareés des piéces de vie, offrant un espace privé trés agréable. Vous y trouverez également une seconde salle deau contemporaine, parfaite pour le confort de toute la famille.Un bureau indépendant et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité du lieu.La maison dispose de 2 grands garages de 20 m2 chacun et dun très grand espace de stockage tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de lannée. Le bien est en excellent état et offre encore un potentiel daménagement, que ce soit avec la création dune tropézienne, une verrière escamotable dans la patio ou encore aménager les combles !Idéalement situé, tout est à portée de main : transports, commerces et shopping sont accessibles à pied.Ce bien exceptionnel est extrêmement rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une qualité de vie citadine au coeur de Bordeaux. Prestant Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Discover this rare gem, a unique 320 sqm house born from the transformation of an old carpentry workshop into a refined living space bathed in natural light. Located in a quiet cul-de-sac and hidden from view, this property welcomes you with a private driveway leading to a warm and bright interior. Upon entering, you will be charmed by a spacious and luminous living area flooded with natural light, including a living/dining room, a cozy lounge with a view of a patio, and a fully fitted kitchen. A large laundry room completes this space. The property opens generously onto a terrace and a private garden, creating a perfect harmony between indoor and outdoor living. 

You will also discover a master suite with a dressing room, bathroom, and a private terrace with a Jacuzzi for ultimate comfort. Two more bedrooms and two toilets complete this level. Upstairs, accessed via a steel bridge combining an industrial and contemporary style, are three additional master suites with dressing rooms and bathrooms, two of which have separate toilets. You will also find an additional bedroom with storage and a private bathroom. 

Outside, the well-maintained garden invites relaxation, with an outbuilding converted into a summer kitchen, a garden shed, and an underground cellar. This house offers high-end amenities such as centralized vacuum system, underfloor heating, and reversible air conditioning. With its 7 bedrooms and 5 bathrooms, this home is ideal for a large family, but also offers exceptional potential for rental income, such as Airbnb, guest rooms, co-living, or office space. Located near the new Belvédère district in Bordeaux and the Simone Veil bridge, this property is a unique opportunity not to be missed! Contact us now to schedule a visit and let yourself be charmed by this truly exceptional home.

Price: 899,000 euros

DPE: C - Ges: C Estimated average annual energy expenses for standard use based on 2021 energy prices: between 2,140 euros and 2,970 euros.

Do not forget to add thoughts about the price.

33100-Bordeaux Bastide. Venez découvrir cette perle rare, une Maison Unique de 320 m² née de la transformation dun Ancien Atelier De Menuiserie en un espace de vie raffiné et baigné de Lumière Naturelle. Située dans une impasse calme et à labri des regards, cette propriété vous accueille avec une allée privée menant à un intérieur chaleureux et lumineux. Dès votre entrée, vous serez séduit par une Vaste Pièce De Vie Traversante baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour/salle à manger, un salon convivial avec vue sur un patio et une cuisine entièrement Aménagée/Équipée. Une grande buanderie vient compléter cet espace.Lensemble souvre généreusement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Vous découvrirez également une Suite Parentale avec dressing, salle deau et une terrasse privée avec Jacuzzi pour un confort absolu. Deux autres chambres et deux WCs complètent ce niveau.A létage, accessible par une passerelle en acier alliant un style Industriel et Contemporain, se trouvent trois suites parentales dotées de dressings et de salles deau, dont deux bénéficient de WCs indépendants. Vous découvrirez également une chambre supplémentaire avec des rangements et une salle deau privative.A lextérieur, le jardin soigné invite à la détente, avec une dépendance aménagée en cuisine dété, un abri de jardin et une cave enterrée.Cette maison propose des prestations haut de gamme : aspiration centralisée, chauffage au sol et climatisation réversible. Avec ses 7 chambres et 5 salles deau, cette maison est idéale pour une grande famille, mais offre également un potentiel exceptionnel pour des revenus locatifs : Airbnb, chambres dhôtes, coliving ou profession libérale. Située près du nouveau quartier Belvédère à Bordeaux et du pont Simone Veil, cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer ! Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur.PRIX : 899 000 eurosDPE : C - Ges : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2 140 euros et 2 970 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique Bouby ou , ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique Bouby agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Bordeaux 884 243 536 auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 381817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Frédérique Bouby (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux 884 243 536 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

7 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located in one of the most beautiful streets of Bordeaux, in close proximity to the public garden, this 120m² house offers a terrace, attic, and cellar. The ground floor features a spacious living area of 38m² that opens up to a landscaped courtyard. A separate kitchen and a grand entrance complete this level. Upstairs, a landing leads to two generously sized bedrooms, each with its own bathroom and toilet. An additional room, accessible only from the bedroom facing the courtyard, can be used as a study, child's room, or dressing room. 

A 200 meters away from Rue Fondaudège and its shops, with easy access to tram line D and quick access to tram line C from Jardin Public station. The St-Jean train station is just a 10-minute tram ride away. Place Gambetta and the Grands Hommes district are only a 10-minute walk, with Place Tourny just 600 meters away. The Grand Theatre and Saint-Pierre district can be reached with a 15-minute walk, as well as the Chartrons Square.

Beyond its prime location, the immediate surroundings of the house are quiet and peaceful. The street is friendly and not heavily trafficked, with an intimate outdoor space adorned with lush greenery. The harmonious volumes, meticulous decoration, and slightly retro charm provide a serene and timeless ambiance to the place. Consider some touch-ups to bring back its former glory.

This charming house offers a tranquil daily life while enjoying the convenience and excitement of city living. An opportunity not to be missed. Price-wise, it reflects the value of the property and its desirable location in Bordeaux.

Dans une des plus belles rues de Bordeaux, à proximité immédiate du jardin public, maison de 120m² habitables bénéficiant, en sus, dune terrasse, dun grenier et dune cave.Cet ensemble cohérent et fonctionnel développe au rdc un bel espace à vivre de 38m² donnant sur une cour intérieure paysagée. Une cuisine séparée et une belle entrée complètent ce niveau.A létage, un palier dessert deux chambres aux beaux volumes. Chacune dentre elles dispose de sa propre salle de bains et de ses propres toilettes. Une troisème pièce, uniquement accessible depuis la chambre côté cour conviendra parfaitement à un bureau, chambre denfant ou dressing. Enfin une cave en sous-sol denviron 20m² supplémentaires dispose des arrivées et évacuation deau nécessaires pour accueillir notamment une buanderie. A 200 mètres de la rue Fondaudège et de tous ses commerces, la desserte par le tram D est assurée sans difficulté. Le tram C est également rapidement accessible depuis la station Jardin Public. La gare Saint-Jean devient alors accessible en 10mn de tramway. La Place Gambetta et le quartier des Grands Hommes sont à seulement 10 minutes à pied, la Place Tourny à seulement 600 mètres. Une sortie au Grand Théâtre ou dans le quartier Saint-Pierre ne nécessitera que 15 minutes de marche...tout comme la Place des Chartrons.Au delà de cet emplacement privilégié, lenvironnement immédiat de la maison est calme et paisible. La rue est peu fréquentée et conviviale. Lextérieur intimiste invite au voyage grâce à la végétation luxuriante qui y a été aménagée.Les volumes harmonieux, la décoration soignée et légèrement surannée procurent au lieu quiétude et atemporalité.Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour redonner toutes lettres de noblesses au lustre dantan.Cette adorable maison abritera un quotidien apaisé tout en profitant de toutes les commodités et distractions de la grande ville. Opportunité à ne pas rater.Honoraires : 4,33 % Ttc inclus charge acquéreur (670 000  hors honoraires) Prestant Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Real estate opportunity to unleash your creativity with this stunning stone house requiring renovation, spanning 180 square meters. Retaining many original features, this property offers a flexible living space that is perfect for co-living arrangements or an imaginative family. On the ground floor, there are two spacious bedrooms, a large kitchen, and a dining area, while the upper level boasts three additional bedrooms, a study, a second dining area, and a charming veranda. The five generous bedrooms provide ample options for reconfiguration, complemented by an 80 square meter utility area that opens up further possibilities. The property is surrounded by a beautifully landscaped garden, adorned with numerous garden sheds, ensuring peace and tranquility. This residence is a true canvas for those looking to create a unique home.

Pépite immobilier vous propose à la vente cet opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination.Belle maison en pierre à rénover de 180m2 avec des prestations anciennes préservées, offrant un espace polyvalent idéal pour un co living ou une famille créative.Au rez de chaussée vous trouverez 2 chambres, une vaste cuisine et une salle à manger.A létage 3 chambres, un bureau, une salle à manger et une véranda complètent le bien.Les 5 chambres spacieuses permettent une flexibilité daménagement, et le local de 80m2 offre des possibilités supplémentaires.Vous profiterez dun jardin arboré avec de nombreux abris jardins.Calme et sérénité caractérisent cette maison.388 000 euros frais dagence de 5% à la charge de lacquéreur.Montant annuel des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 4130€ et 5650€ par an . Prix moyen des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnement compris)

Discover this beautiful Bordeaux échoppe, recently renovated by an architect with high-quality materials (Porcelanosa, Schmidt). Located in the sought-after neighborhood of Saint-Augustin in Bordeaux, this house offers an exceptional, quiet, and pleasant living environment.

This house features a landscaped garden with a jacuzzi and a storage cellar of approximately 15 sqm. The Energy Performance Diagnostic (DPE) classifies this house in category C, ensuring good energy efficiency. 

The location is ideal, with public transport accessible in 8 minutes on foot for buses, scooters, and electric bikes, and in 10 minutes on foot for the tram. The city center is just a 10-minute drive away, and the Saint-Jean train station is 15 minutes away. The Pellegrin Hospital is also a 5-minute walk. All necessary shops are nearby, making daily life very convenient.

This house offers quality amenities with a heating system comprising a gas boiler, a wood stove, and reversible air conditioning by Mitsubishi. The insulation is ensured by double glazing. 

It includes two bedrooms, one of which is a master suite, as well as two bathrooms and two toilets. Custom-built storage solutions include closets, a dressing room, and chests of drawers. Connectivity is also ensured thanks to fiber optics. 

The entire échoppe has been completely renovated, offering modern comfort in an authentic setting. Located in a very quiet residential neighborhood with charming neighbors, this échoppe is a real opportunity for those looking for a turnkey, comfortable, and elegant house in Bordeaux. 

Do not miss this exceptional opportunity and contact us today to organize a visit. The fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed can be found on the Georisques website: Georisques.gouv.fr. 

Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No.812 394 856 - Bordeaux Trade and Companies Register) Stéphane Canu Individual Limited Liability Entrepreneur - More information on the Capifrance website (ref.879254) 

Price Thoughts: The price of 499,000 seems reasonable considering the high-quality materials used in the renovation, the desirable location in Saint-Augustin, and the modern amenities offered in this charming échoppe. Additionally, the peaceful residential neighborhood and proximity to essential shops and public transport make this property a great value for potential buyers.

Exclusivite Découvrez cette magnifique échoppe bordelaise, récemment rénovée par un architecte avec des matériaux de très haute qualité (Porcelanosa, Schmidt).Située dans le quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, calme et agréable.Cette maison dispose dun jardin aménagé avec jacuzzi et dune cave de rangement denviron 15 m².Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) classe cette maison en catégorie C, garantissant une bonne efficacité énergétique.Lemplacement est idéal, avec des transports en commun accessibles en 8 minutes à pied pour le bus, les trottinettes et scooters électriques, et en 10 minutes à pied pour le tram.Le centre-ville est à seulement 10 minutes en voiture, et la Gare Saint-Jean à 15 minutes. Lhôpital Pellegrin est également à 5 minutes à pied. Tous les commerces nécessaires sont à proximité, rendant la vie quotidienne très pratique.Cette maison offre des prestations de qualité avec un système de chauffage comprenant une chaudière à gaz, un poêle à bois et une climatisation réversible Mitsubishi.Lisolation est assurée par du double vitrage.Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles deau et deux WC.Les rangements sont optimisés sur-mesure avec des placards, un dressing et des commodes. La connectivité est également assurée grâce à la fibre optique.Lentièreté de léchoppe a été rénovée à neuf, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre authentique.Située dans un quartier résidentiel très calme avec des voisins charmants, cette échoppe est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison clé en main, confortable et élégante à Bordeaux.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°812 394 856 - Greffe de Bordeaux) Stéphane Canu Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.879254)

2 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

This apartment is situated between Place Gambetta and the Palais Gallien in a secure residence. It boasts a total area of 107 square meters and is in excellent condition. The living room, which exceeds 40 square meters, is very pleasant with its open kitchen. Additionally, there is a utility room and separate toilets on this level. Upstairs, you will find two bedrooms measuring 29 square meters and 10 square meters, each equipped with its own dressing room. There is also the possibility of converting a third bedroom. A bathroom and separate toilets also complete the upper floor. You have the option to purchase a parking space as well. The neighborhood offers the vibrant atmosphere of the city center, featuring the Saint Seurin market, Place Gambetta, and local shops, while still providing a sense of tranquility within the residence.

Cet appartement est situé entre la place Gambetta et le Palais Gallien dans une résidence sécurisée. Il offre une surface totale de 107m2, et il est en excellent état. La pièce de vie de plus de 40m2 est très agréable avec sa cuisine ouverte, et un cellier ainsi que des toilettes séparés complètent ce niveau. À létage, deux chambres de 29m2 et 10m2, chacune avec son dressing. La possibilité daménager une troisième chambre est réalisable. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent également cet étage. Possibilité dacquérir en complément une place de parking. Vous profitez dans le quartier de leffervescence du centre-ville avec le marché de Saint Seurin, la place Gambetta et les commerces de bouche, tout en bénéficiant de calme dans la résidence.  -Honoraires : 4 % Ttc inclus charge acquéreur (500 000  hors honoraires)----- Surface Carrez : 107 m² Prestant Bordeaux Bassin - Coraline Van Deuren - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Features

Investment Breakdown

Property description

Location

More properties for you

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

7 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

2 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Related locations in France

Sales locations