With a surface area of 161m2, this apartment located in a residential building has been used as an office since the construction of the building in 1981. In its current state, it can be better arranged using its entire surface. However, there is another very interesting possibility both in practical and financial terms. Indeed, the space can be divided in two, not necessarily of equal size, as its layout easily allows for the creation of an apartment while keeping part for office use. Ideal for an investor and/or a business owner wishing to have their home next to their workplace.

If the choice is to separate into an apartment and an office, the most interesting option for quality of living is to choose west exposure for the apartment (the apartment is currently east-west oriented). Indeed, this exposure offers a view of the quiet courtyard and garden from the first floor. In short, a great opportunity not to be missed at a very interesting price level.

Please note that it is not possible to create two apartments due to the urban planning rules of the city of Saint-Raphaël. The property is sold with a cellar and two garages in the same building. The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques.gouv.fr.

Avec une surface de 161m2, cet appartement situé dans un immeuble dhabitation a servi de bureaux depuis la construction de limmeuble en 1981. En létat actuel, il peut être mieux aménagé en utilisant toute sa surface.Il y a cependant une autre possibilité très intéressante sur un plan pratique et financier. En effet, le lieu peut-être coupé en deux, et pas forcément de surfaces égales sa disposition lui permet très facilement de créer un appartement et de garder une partie pour un usage de bureau. Idéal pour un investisseur et/ou un dirigeant dentreprise souhaitant avoir son habitat à côté de son lieu de travail.Si le choix est de séparer en un appartement et un bureau, le plus intéressant pour le bien vivre est de choisir lexposition ouest pour lappartement (lappartement à lheure actuelle est orienté Est-Ouest). En effet, cette exposition offre une vue sur cour et jardin au calme depuis un premier étage.Bref, une belle occasion à ne pas manquer à un niveau de prix très intéressant.A noter quil nest pas possible de créer deux appartements en raison des règles durbanisme de la ville de Saint-Raphaêl.Le bien est vendu avec une cave et deux garages dans le même immeuble. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°801 858 457 - Greffe de Frejus) Olivier Pavie Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.882691)

Apartment for sale in Saint-Raphael, France

Discover this superb apartment in the heights of Saint-Raphaël in a dominant position, in a well-kept luxury residence. Located on the top floor with a sea view, it offers an absolutely quiet environment. You will find a living room opening onto a spacious south-facing terrace, as well as an independent kitchen opening onto a second terrace. Two bedrooms with integrated storage and a bathroom are also present. A cellar and a garage complete this property.

The price of 436,000 for this property in Saint-Raphaël is reflective of its desirable location, stunning views, and upscale amenities. With its two terraces, spacious rooms, and secure garage, this apartment offers the perfect blend of luxury and comfort. Don't miss out on this opportunity to own a piece of paradise in this sought-after area.

Découvrez ce superbe appartement dans les hauteurs de Saint-Raphaël en position dominante, dans une résidence soignée de standing. Situé au dernier étage vue mer, il offre un environnement calme absolu. Vous y retrouverez un séjour donnant sur une terrasse spacieuse exposée au sud, ainsi quune cuisine indépendante ouverte sur une deuxième terrasse. Deux chambres avec rangements intégrés et une salle deau sont également présentes.Une cave et un garage complètent ce bien.Réf: 37944-LGU (6.34 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

2 bedrooms apartment for sale in Saint-Raphael, France

Located in the highly sought-after Triangle D'or area of Saint-Raphaël, this beautiful 2-room apartment has been completely renovated and is situated on a high floor with an elevator. The property features one bedroom, a fully equipped kitchen, a living room that opens onto a spacious 15 m² terrace, a private parking space in the basement, and a cellar. The convenience of having the train station, the beach, and the town center all within walking distance makes this an ideal investment opportunity. Don't miss out on the chance to visit this stunning property! The condominium consists of 193 lots with annual charges of 1800 EUR. Seller's fees apply. Ref: 37781-Lgu.

Considering the prime location and the high-quality renovations done to the property, the asking price of 398,000 EUR reflects the value and potential return on investment that this apartment offers. In the current market conditions, this property is priced competitively and presents a great opportunity for buyers looking for a well-appointed home in the heart of Saint-Raphaël.

Triangle Dor, la gare, la plage et le centre-ville seront a vos pieds, venez découvrir ce beau 2 pièces refait entièrement à neuf, en étage avec ascenseur offrant une chambre, cuisine individuelle équipée, séjour donnant sur une vaste terrasse de 15 m², parking privatif en sous-sol et cave. A visiter sans plus tarder !!!!! Copro de 193 lots, charges 1800 EUR/an. Honoraires charge vendeur. Ref : 37781-Lgu

Other for sale in Saint-Raphael, France

Antheor Villa divided into 2 apartments on a plot of land of 1199m² with stunning sea and Esterel views to seize! Surrounded by the red rocks of the Esterel, in a quiet area, just 700m from the beach of Anthéor, this independent villa is spread over 2 levels and divided into 2 separate apartments, one on each floor. Facing southeast with panoramic sea views and views of Cap Roux, the property consists of a 58m² apartment on the ground floor with a living room (approx. 20m²), kitchen, 1 bedroom (11m²) plus a mezzanine (currently used as a bedroom - 10m²) with built-in closet under the eaves (6m²), bathroom with toilet, shower room, and a covered terrace of approximately 14m². On the garden level, there is a 62m² apartment with a kitchen, living room (approx. 20m²), 2 bedrooms (11m² and 12m²), shower room with toilet, and a beautiful terrace of 64m². There is also an attic (22m²) and a small outbuilding (approx. 4m²) in the garden. The property has 2 parking spaces at street level at the entrance. The 1199m² terraced plot of land is already set up for a pool, with water connection in place. The construction of the property is solid and well thought-out, in good overall condition. Renovation work may be needed but the property is habitable in its current state and well-maintained. Located in a secure housing estate with very low annual charges (350 euros/year). Ideal as a second home with rental potential! The beach of Anthéor and access to the massif are just 700m away (15-minute walk), Anthéor train station is 300m away (8-minute walk). Agay and its shops are a 10-minute drive, Saint-Raphaël is 25 minutes away, Cannes is 45 minutes away, and Nice Airport is 1 hour away. Price: 790,000 euros (seller's fees included). Contact your local agent Camille Martin to schedule a visit and discuss your project. The property is listed under the reference number 384397. The agent guarantees and secures your real estate project.

Antheor Villa divisée en 2 appartements sur terrain piscinable de 1199m² avec superbe Vue Mer et Esterel à saisir!Entourée des roches rouges de lEstérel, au calme, à 700m de la plage dAnthéor, villa indépendante sur 2 niveaux divisée en 2 appartements indépendants (1 par étage) orientée Sud Est avec vue mer panoramique et vue sur le Cap Roux, comprenant en Rdc: un appartement de 58m² avec séjour (env 20m²), cuisine, 1 chambre (11m²)+ 1 mezzanine (actuellement utilisée en chambre - 10m²) avec placard sous comble (6m²), Sdb avec Wc, salle de douche, terrasse couverte denviron 14m². En Rdj: un appartement de 62m² avec cuisine, séjour (env 20m²), 2 chambres (11m² et 12m²), Sde avec Wc, belle terrasse de 64m². Avec un grenier (22m²) et une petite dépendance (env 4m²) dans le jardin. 2 places de stationnement au niveau de la rue à lentrée de la propriété. Terrain de 1199m² en restanque avec emplacement prêt pour une piscine (restanque aménagée, arrivée deau en place).Construction bien-pensée et saine sur vide-sanitaire, bon état général du bâti. Travaux de rénovation à prévoir mais habitable en létat et très bien entretenue. Dans un lotissement sécurisée avec très faibles charges annuelles (350 euros/AN)Idéale comme résidence secondaire avec potentiel locatif!Plage dAnthéor et accès dans le massif à 700m (15min à pied), gare dAnthéor à 300m (8min à pied).Agay et ses commerces à 10min en voiture, Saint-Raphaël à 25min, Cannes à 45min, Aéroport de Nice à 1hPrix de vente: 790 000 euros (honoraires charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille Martin agissant sous le statut dagent commercial auprès de la Sas Proprietes Privees, ou par courriel à Rsac Fréjus.Mandat réf : 384397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Plus dinformations sur  Camille Martin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Frejus - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Saint-Raphael, France

Agay: Villa in an exceptional environment, private peninsula with sea view
With the sea and the red mountains of the Esterel as a backdrop, this property extends over its own peninsula, where beauty, elegance, and quality harmoniously combine. Located just a ten-minute walk from the picturesque village of Agay, it offers breathtaking views, both fascinating and soothing. The villa boasts 224 m² of living space, including a main building on two floors, a basement, and a carport. The entrance, located on the first floor, opens onto a spacious living room, a dining room, and an open kitchen - ideal for hosting family and friends during convivial meals. On the same floor, there is a bedroom with its adjoining bathroom, toilets, and a hammam/sauna, with direct access to the terrace and the pool. The terrace, adjacent to the kitchen and the living room, offers generous spaces and two large outdoor dining areas, perfect for enjoying al fresco meals throughout the year. On the upper floor, you will find two more bedrooms, each with a bathroom, toilet, and dressing room. These two bedrooms also have access to a large terrace with sea views. The interior of the house stands out for its high-quality craftsmanship, with impeccable woodwork and tiling, giving the impression of a brand new property. The 1,040 m² plot surrounds a pool, ideal for play and relaxation, with plenty of space and the possibility of adding a summer kitchen. This property is a true gem for anyone looking for exceptional living! An oasis of peace and tranquility, perfect for family or friendly gatherings. Anders Pettersson Price excluding notary fees, registration, and land advertising costs. 

Regarding the price of the property listed at 4,990,000 euros, it reflects the exclusivity and uniqueness of the location, amenities, and overall grandeur of the villa. The stunning sea views, high-quality finishes, and private peninsula setting contribute to the premium value of the property. The price is justified by the luxury lifestyle and unparalleled tranquility that this property offers to its future owners.

Agay : Villa dans un environnement exceptionnel, presquîle privée avec vue mer Avec la mer et les montagnes rouges de lEsterel en toile de fond, cette propriété sétend sur sa propre presquîle, où beauté, élégance et qualité se conjuguent harmonieusement. Située à seulement dix minutes à pied du pittoresque village dAgay, elle offre des vues à couper le souffle, à la fois fascinantes et apaisantes.  La villa dispose de 224 m² despace habitable, comprenant un bâtiment principal sur deux étages, un sous-sol et un abri voiture. Lentrée, située au premier étage, donne sur un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte — Lidéal pour accueillir famille et amis lors de repas conviviaux. À ce même étage il y a une chambre avec sa salle de bains attenante, des toilettes et un hammam/sauna, avec accès direct à la terrasse et à la piscine.  La terrasse, adjacente à la cuisine et au salon, offre de généreux espaces et deux grandes salles à manger extérieures, parfaites pour profiter de repas en plein air tout au long de lannée. À létage supérieur, vous trouverez deux autres chambres, chacune avec salle de bains, toilettes et dressing. Ces deux chambres donnent également accès à une grande terrasse à la vue mer.  Lintérieur de la maison se distingue par un artisanat de grande qualité, avec des boiseries et des dallages impeccables, donnant le sentiment dun bien neuf. Le terrain de 1 040 m² entoure une piscine, idéale pour le jeu et la détente, avec beaucoup despace et la possibilité dajouter une cuisine dété.  Cette propriété est un véritable joyau pour quiconque recherche lexception!  Une oasis de paix et de tranquillité, parfaite pour les rassemblements familiaux ou amicaux. Anders Pettersson Prix hors frais notariés, denregistrement et de publicité foncière.

Virtual visit available on request!! PRICE ADJUSTMENT, For sale, Quiet T3 apartment on the ground floor, 90.5 sqm loi carrez + private garden of about 250 sqm + 2 terraces + private parking. Located in a small condominium with recent facade renovations, the apartment is clean, mainly south facing (triple exposure), and very spacious: living/dining/kitchen area of over 43 sqm!!! 2 bedrooms, a bathroom (with bathtub and shower), separate toilet, pantry. A few minutes walk from the city center, beaches and the TGV train station of St Raphael, and yet, you are in a quiet area!! A true haven of peace in the immediate vicinity of all shops. Do not hesitate to call us to discover Your (and my) favorite. + Building from 2011 - Air conditioning in the living room and the 2 bedrooms - Double glazing - Electric shutters - Popular and sought-after area - bus stop nearby - Numerous storage spaces + Your advisor Benjamin Teixeira: Monday to Friday from 9:00 am to 7:00 pm and weekends from 10:00 am to 5:00 pm. Inter-agency possible... And with pleasure. Number of lots in the condominium: 34, Average annual amount of the share of charges (budget estimate) (General maintenance of the condominium, including a €20 provision for cold water): €1875 or €156 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, at 5.00% inclusive of tax on the price before fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques.gouv.fr. Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac No. 819,457,169 - Frejus Trade Register) Benjamin Teixeira Sole Trader - More information on the Capifrance website (ref.872820).

In terms of the price of the property, at 462000, it is a reasonable offer considering the size, location, and amenities of the apartment. The recent renovations and quiet surroundings make it a desirable option for buyers looking for a spacious and peaceful living space close to all necessary amenities. The price may be seen as an investment for the future due to its sought-after location and potential for value appreciation over time.

Visite Virtuelle à disposition sur demande!!REAJUSTEMENT De Prix, A vendre, Appartement T3 au Calme et en Rez De Jardin, 90.5 m² loi carrez + Jardin privatif denviron 250m² + 2 Terrasses + Parking PRIVé.Situé dans une petite copropriété au Ravalement de façade récent, lappartement est Propre, principalement exposé au Sud (triple exposition), et très Spacieux : espace salon/séjour/cuisine de plus de 43m² !!! 2 chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche), wc séparés, cellier.A quelques minutes à pied du centre ville, des plages et de la gare Tgv de St Raphael, et pourtant, vous êtes Au Calme !! Un véritable havre de paix à proximité immédiate de tout commerces.Nhésitez pas à nous appeler pour découvrir Votre (et mon) coup de cœur. + Bâtiment des années 2011 - Climatisation dans salon et les 2 chambres - Double vitrage - Volets roulants électriques - Secteur apprécié et recherché - arrêt de bus à proximité - Nombreux rangements +Votre conseiller Benjamin Teixeira : du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 et le week-end de 10h à 17h.Inter-agence possible ... Et avec plaisir Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretient général de copropriété, Dont 20€ de provision sur eau froide) : 1875€ soit 156€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°819 457 169 - Greffe de Frejus) Benjamin Teixeira Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872820)

Located in the heart of Saint-Raphaël, this beautiful 3-bedroom apartment has been completely renovated and is situated just steps away from the beaches and shops. The living room is south-facing, the kitchen is fully equipped, and there are 2 bedrooms, a bathroom, and a balcony. With its convenient location and modern updates, this property offers a comfortable and stylish living space.

As for the price of 490,000, it is reflective of the prime location of the property in Saint-Raphaël and the recent renovations that have been done. The proximity to the beaches and shops adds to the appeal of the property, making it a desirable choice for those looking for a convenient and updated living space in this bustling coastal town.

En plein coeur de ville beau 3 pièces en étage refait entièrement à neuf au pied des plages et des commerces. Séjour expo sud, cuisine équipée, 2 chambres, salle deau, balcon.Réf: 38035-CBE

2 bedrooms apartment for sale in Saint-Raphael, France

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