Located in Caluire-et-Cuire, this modern and renovated T3 apartment is situated within a gated and secure residence, just a stone's throw away from a bus stop (S5 line) and a short drive from Boulevard Laurent Bonnevay, Cité Internationale, and Parc de la Tête d'Or. 

Featuring high-quality materials throughout, this 53.90 m² apartment on the 1st floor boasts a southeast exposure, providing plenty of natural light. The open-plan living area is spacious at 27 m², complemented by two bedrooms of 10.70 m² and 9.80 m². The property has been completely renovated, including new double-glazed windows, laminate flooring, and a modern bathroom with a separate toilet. With fiber optic installed, this apartment seamlessly balances modern amenities with classic charm.

The building has undergone a complete renovation with a focus on thermal efficiency, resulting in a DPE housing label B or C. Ideal for both homeowners and investors, this property offers the possibility of LMNP investment. The price for this property is 309,000, with the option to purchase an outdoor parking space for an additional 15,000. 

In addition to being presented for viewing 7 days a week, including Saturdays and Sundays, this property is a great opportunity for anyone looking to live or invest in the Caluire-et-Cuire area. The annual energy expenses are estimated to range between 574 and 776 for standard usage. With 16 lots in the building, the annual condominium charges are 960. Don't miss out on this fantastic opportunity in a sought-after location!

Caluire - À moins de 100m dun arrêt de bus (ligne S5). À 3 min en voiture du boulevard Laurent Bonnevay. À 5 min en voiture de la Cité Internationale et du Parc de la Tête dOr.Dans une résidence fermée et sécurisée, totalement réhabilitée en R+2 !Venez visiter cet appartement T3 de 53.90 m² au 1er étage !! Exposé Sud-Est. Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, Wc suspendu, radiateur à détecteur de présence. Menuiserie double-vitrage. Parquet stratifié. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de lancien ! Pièce de vie spacieuse de 27 m² et chambres de 10.70 m² et 9.80 m². Salle deau et Wc séparé. Emplacement à vélo !Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique : livré avec une étiquette Dpe logement B ou C ! Idéal pour habiter ou pour investir : Lmnp possible !!Prix de vente : 309 000 . Parking extérieur en sus possible : 15 000 . Meubles de cuisine et électroménager non compris.Présentation 7/7 semaine + Samedi Et Dimanche compris ! Kamel Boutiab - - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4815. Dautres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires Ttc charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 574 et 776 par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 . Pas de procédure en cours. Surface Carrez : 53.9 m²

2 bedrooms apartment for sale in Caluire-et-Cuire, France

Located in Caluire-et-Cuire, this charming T3 apartment is just steps away from a bus stop and a short drive from Boulevard Laurent Bonnevay and the Cité Internationale and Parc de la Tête d'Or. Situated in a secure gated residence that has been completely renovated, this 68.80m² apartment boasts a private garden and modern amenities. The open-plan living area leads to a 26m² garden, perfect for enjoying the outdoors. The two bedrooms are spacious and bright, with high-quality finishes throughout.

The price of 379,000 is reflective of the quality renovations and prime location of this property. With the possibility of additional parking for 15,000, this apartment is ideal for both homeowners and investors. The energy efficiency of the building is impressive, with a DPE rating of B or C. Don't miss the opportunity to visit this unique property that combines modern comforts with classic charm.

Caluire - À moins de 100m dun arrêt de bus (ligne S5). À 3 min en voiture du boulevard Laurent Bonnevay. À 5 min en voiture de la Cité Internationale et du Parc de la Tête dOr.Dans une résidence fermée et sécurisée, totalement réhabilitée en R+2 !Venez visiter ce charmant appartement T3 de 68.80 m² en rez-de-jardin privatif !! Exposé Nord-Est. Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, Wc suspendu, radiateur à détecteur de présence. Menuiserie double-vitrage. Parquet stratifié. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de lancien ! Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 38.10 m² ouverte sur un jardin privatif de 26 m² + 2 chambres denviron 11 m². Jardin de 26 m² engazonné et plantations. Clôture séparative en bois. Dans la copropriété, emplacement à vélo !Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique : livré avec une étiquette Dpe logement B ou C ! Idéal pour habiter ou pour investir : Lmnp possible !!Prix de vente : 379 000 . Parking extérieur en sus possible : 15 000 . Meubles de cuisine et électroménager non compris.Présentation 7/7 semaine + Samedi Et Dimanche compris ! Kamel Boutiab - - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4815. Dautres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Honoraires Ttc charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 776 et 1 050 par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 . Pas de procédure en cours. Surface Carrez : 68.8 m²

Located in the sought-after area of Grand Soleil in Caluire Vernay, this single-story architect-designed house of approximately 134 m² on a complete basement is presented by Liberkeys. 

Built in 1960, renovated in 2008, and meticulously maintained, this house sits on a flat and wooded plot of about 1,500 m² with no overlooking neighbors, offering a peaceful setting. 

The layout includes:
- An entrance
- A living room with a fireplace, a dining room with an open kitchen, and access to a beautiful terrace
- A spacious 32 m² bedroom with a bathroom and toilet, which could be divided into two bedrooms
- A 15 m² bedroom
- Another bathroom
- Separate toilets
In the basement:
- A large 50 m² garage with an automatic door
- A boiler room
- A cellar
- A workshop
- A large space ideal for a game room, gym, etc.
- An additional bedroom

The highlights of this property include a large enclosed, wooded, flat, and potentially poolable plot with no overlooking neighbors. The residential environment offers absolute tranquility while being close to the city, with public transportation just a 5-minute walk away for Lyon Centre, Part-Dieu, and Croix Rousse. Nearby educational institutions include bilingual schools such as Ecole, Collège, and Lycée Ombrosa.

The property is subject to a property tax of 2,973 €. 

Regarding the price of 820,000 for this property, it is reflective of the prime location, the well-maintained and renovated features, as well as the spacious and versatile layout. The amenities and the privacy that the property offers add to its overall value. The quick access to urban amenities and schools also contributes to its appeal and desirability. 

If you are interested in this property, please contact Corinne Gorlier, your designated real estate agent, for more information. Honoraires à charge acquéreurs 4% included in the price.

Liberkeys vous présente dans le quartier prisé du Grand Soleil à Caluire Vernay, cette maison darchitecte de plain pied denviron 134 m² sur sous-sol complet.Sur le bien :Maison de plain pied édifiée en 1960, rénovée en 2008 et parfaitement entretenue, sur un terrain plat et arboré denviron 1 500 m² sans aucun vis à vis et au calme. Elle est composée de :- Une entrée- Une pièce de vie composée dun salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte et avec accès à une belle terrasse.- Une grande chambre de 32 m² avec salle deau et toilettes, qui pourrait être divisée en deux chambres- Une chambre de 15 m²- Une salle deau- Des toilettes séparéesAu sous-sol :- Un grand garage de 50 m² avec porte automatique- Une chaufferie- Une cave- Un atelier- Un grand espace idéal pour une salle de jeux, salle de sport...- Une chambreLes plus:- Grande parcelle de terrain clos, arboré, plat et piscinable sans aucun vis à vis- Environnement résidentiel au calme absolu tout en étant proche de la ville, transports en commun à 5 minutes à pieds pour Lyon Centre, Part-Dieu, Croix Rousse. Etablissements scolaires à proximité, Ecole, Collège et Lycée bilingues Ombrosa à proximité.Taxe foncière : 2 973 €Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM8357Honoraires à charge acquéreurs 4 % inclus dans le prixLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 bedrooms apartment for sale in Caluire-et-Cuire, France

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