Exclusively offered by Cadre d'Envies agency, this renovated apartment located in the sought-after neighborhood of Saint Augustin in Bordeaux promises a beautiful living space filled with natural light. On the ground floor, you will find an entrance, a spacious double living room open to a equipped kitchen, a laundry room, closets, and a toilet. The upper floor features a spacious landing leading to 2 large bedrooms, a bathroom with a shower and bathtub, a toilet, and additional storage space.

Originally designed as a 3-bedroom apartment, the removal of a partition on the ground floor has created an even larger living room. However, the partition can easily be reconstructed if a third bedroom is desired, without compromising the generous living space which opens up to the kitchen, forming a 45m² living area. 

Included with the apartment is a 45m² double garage, providing 2 parking spaces and ample storage options. This unit is one of only 5 in a small condominium, located on the 2nd and top floor. Don't miss out on this opportunity - contact us for more information or to schedule a viewing.

As for the price of 399200 for this property, it reflects the desirable location, recent renovations, spacious living areas, and added convenience of a double garage. Considering the market value of similar properties in the area, this price is competitive and offers great value for potential buyers.

Lagence Cadre dEnvies vous propose en exclusivité un appartement dans le quartier recherché de Saint Augustin. Rénové avec gout, vous serez séduits par la luminosité et lespace de ce logement.Le rez de chaussé est composé dune entrée, dun double salon ? séjour ouvert sur une cuisine équipée, dune buanderie, de placard et un Wc. A létage un palier spacieux dessert 2 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un Wc et des placards.Initialement une 3ème chambre était présente en Rdc. La cloison a été enlevée pour obtenir un salon plus grand mais peut aisément être remontée si vous avez besoin de 3 chambres dans cet appartement. Ceci naltèrera en rien lespace du salon qui ouvert sur la cuisine et lentrée formerait ainsi un espace de vie de 45m².De plus, un double garage de 45m² est compris dans cet appartement offrant ainsi 2 places de parking et de nombreuses solutions de rangement et stockage.Cet appartement fait partie dune petite copropriété de 5 habitations et se trouve au 2nd et dernier étage.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite.Contact : Karen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :  Honoraires à la charge des acquéreurs de 15 200 soit un prix net vendeur de 384 000. (3.96 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Karen Demeure (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 979 289 725 - Bordeaux.

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Homki presents to you exclusively this "Pure Loft Bordelais". Developed by a team of passionate agents, Pure place offers a collection of unique primary or secondary residences. This project goes beyond traditional standards, providing a range of services tailored to a demanding and avant-garde market segment.

This magnificent loft/workshop, renovated in 2016, includes a double garage of 30m² and is located in the northern district of Chartrons, close to shops, schools, and public transport. With a generous area of 185m², this space stands out for its successful combination of modernity and authenticity.

Upon entering, you will find on the ground floor a welcoming hall providing access to the garage, a office space opening onto a patio, a refined master suite with a bathroom, a large laundry room, and a separate toilet. On the first floor, a beautiful living room of 74m² with an open and equipped kitchen awaits you, bathed in natural light through large windows leading to a 50m² terrace with a Swedish bath, offering a peaceful oasis in the heart of the city. An additional master suite with a dressing room and bathroom completes this level.

The cathedral ceiling and exposed beams create a unique atmosphere. An office space on the mezzanine on the second floor invites creativity, along with a final master suite featuring a bathroom and private toilet. This loft offers an incomparable urban lifestyle, where luxury meets space, light, and design in exceptional property.

Price Thoughts: The price of 750,000 seems justified for this property in Bordeaux, considering its unique features, modern amenities, and prime location in the Chartrons district. The spacious layout, high-end finishes, and the blend of modern and authentic elements make it a desirable option for buyers looking for a luxurious urban lifestyle. The property offers a mix of comfort and elegance, making it a worthwhile investment for those seeking a distinctive living experience in Bordeaux.

Pure place par Homki vous présente en exclusivité ce Pure Loft BordelaisPure place est une offre développée par une équipe dagents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté daller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.Découvrez ce magnifique loft/atelier réhabilité en 2016 avec double garage de 30m² situé dans le quartier nord des Chartrons, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des transports en commun.Avec une superficie généreuse de 185m², cet espace se distingue par son mariage réussi entre modernité et authenticité.En passant la porte dentrée, vous trouverez au rez-de-chaussée un hall daccueil permettant laccès au garage, un espace bureau donnant sur un patio, une suite parentale raffinée avec salle deau, une grande buanderie et un Wc séparé.Au premier étage, vous pourrez découvrir une belle pièce de vie de 74m² avec une cuisine ouverte et équipée baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse aménagée de 50m², agrémentée dun bain suédois, offrant une oasis de tranquillité en plein cœur de la ville.Une suite parentale supplémentaire avec dressing et salle deau complète ce niveau.Le plafond cathédrale et les poutres apparentes créent une atmosphère unique.Un escalier mène au deuxième étage, où un espace bureau en mezzanine invite à la créativité et une dernière suite parentale, dotée dune salle deau et dun Wc privatif, parachève ce lieu dexception.Ce loft offre un style de vie urbain incomparable. Découvrez le luxe de lespace, de la lumière et du design dans ce bien dexception.À visiter sans tarder !Découvrez lagent Pure place proche de chez vous :Coralie est agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et elle sera ravie de vous le faire découvrir !Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais dagence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.Informations financières :La taxe foncière est de 3570€Les charges sont de 98€

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

This stunning T4 duplex house in perfect condition is located in a quiet area of Bordeaux, close to all amenities and public transportation (tram and bus). 

The ground floor features an entrance, a living room opening onto a south-facing terrace, an open equipped kitchen, a pantry, and a separate toilet. 

Upstairs, you will find three bedrooms, a bathroom, a shower room, a toilet, and a landing. The property also includes a private parking space. 

With its energy-efficient heating system and peaceful surroundings, this property is a rare find on the market. Don't miss the opportunity to visit this gem. 

At a price of 399,900, this property offers great value for the quality and location it provides. Don't hesitate to schedule a visit and see for yourself!

Maison dhabitation T4 en Duplex en parfait état au Calme et à proximité de toutes commodités et Transports (Tram et BUS)RDC : Entrée - Séjour ouvert sur terrasse exposé Sud - Cuisine ouverte équipée - Cellier - WCÉtage : 3 Chambres - Salle de bains - Salle deau - Wc - Dégagement.1 place de parking privative.Logement économe (Réseau Chauffage urbain) bénéficiant dun environnement apaisant.A Visiter sans Tarder - Bien Rare à la Vente

3 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Located on Cours de Luze near tram C, within a 1970s building, this 84m² apartment on the 5th floor with an elevator offers a spacious layout including a hallway with large closets and a laundry area, two bedrooms with the possibility of a third, a separate toilet, a bathroom, a kitchen with dining area, and a bright double living room facing South West with access to a large balcony. 

This property also includes a private 10m² storage room and a parking space. The residence features a caretaker and a secure bike storage area. The apartment is equipped with reversible air conditioning and fiber optic internet. Managed by a professional syndicate manager, this property is part of a 24-unit condominium with no ongoing legal procedures.

The energy and climate ratings for this property are both D. The estimated annual energy costs for standard use range between 990.00 and 1390.00. For information on any potential risks associated with this property, please refer to the Géorisques website.

Thoughts on price: The asking price of 250,000 for this property in Bordeaux seems reasonable given its size, amenities, and location. With the added bonus of a parking space and storage room, this apartment offers good value for potential buyers looking for a comfortable and convenient city living experience.

Cours de Luze à proximité du tram C, au sein dun immeuble des années 70.Au 5ème étage avec ascenseur, un appartement de 84m² composé ainsi : un couloir dentrée avec grands placards et une buanderie, deux chambres et possibilité daménager une troisième chambre, un toilette séparé, une salle deau, une cuisine dinatoire enfin, un double séjour très lumineux, orienté Sud Ouest et donnant sur un grand balcon.Un cellier privatif de 10m² et une place de stationnement complètent ce bien.Résidence avec gardien et un local à vélos sécurisé.Lappartement est équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique.Copropriété gérée par un syndic professionnelHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 990.00 et 1390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

2 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Located in the Chartrons district, this house benefits from a prime location in Bordeaux. You will be close to transportation and the best addresses in Bordeaux: local markets, designer boutiques, gourmet restaurants, and more. Discover this magical loft-style space with its private garden, creating a perfect harmony between space, light, and modernity. The 90 sqm reception room with open kitchen and fireplace make this place the true temple of the art of living. This generous and welcoming space is perfect for hosting family and friends, creating unforgettable moments in an exceptional setting. Upstairs, let your imagination run wild with one, two, or three bedrooms, a bathroom, and a toilet. It's hard to find the right words to describe the charm of this place, a visit is a must. A parking space is available for rent nearby. 

As for the price of 1,043,000 euros, it reflects the uniqueness and desirability of the property. The prime location, modern design, and spacious layout make this property a worthwhile investment for those looking for a privileged lifestyle in Bordeaux. The added value of the garden, parking availability, and overall luxurious feel of the property contribute to its price point. In summary, this property offers a unique opportunity for a sophisticated buyer looking for a distinctive and upscale living experience in Bordeaux.

Située dans le quartier des Chartrons, cette maison bénéficie dun emplacement de choix. Vous serez à proximité des  transports et des meilleures adresses de Bordeaux : marchés locaux, boutiques de créateurs, restaurants gastronomiques et bien plus Découvrez  ce lieu magique   style loft avec son jardin sans vis-à-vis,  Ce lieu unique allie espace, luminosité et modernité, offrant un cadre de vie privilégié où le jardin et la maison se fondent en une parfaite harmonie grâce à un design transparent et épuré. La pièce de réception de 90 m² et sa cuisine ouverte, ainsi que son coin cheminée, font de ce lieu le véritable temple de lart de vivre. Cet espace généreux et convivial est parfait pour accueillir famille et amis, créant des moments inoubliables dans un cadre exceptionnel. À létage, vous pourrez laisser libre votre imagination, une, deux ou trois chambres, une salle deau et des wc. Difficile de trouver les mots justes pour décrire le charme de ce lieu, une visite simpose et laissez vous guider. Une place de parking est disponible à la location À Proximité immédiate. Isabelle Larochette De La Cour Au Jardin le premier spécialiste des lieux de charme en France.Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 2195 euros. Honoraires : 4.30 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 000 000 €. (Gedeon )

Welcome to this beautiful Art Deco house located in the sought-after neighborhood of Ornano in Bordeaux. Spread over three levels, this stone house filled with history and character offers a refined living environment with all the traditional features (fireplaces, original parquet floors, moldings). As soon as you enter, you will be charmed by the authentic cement tiles that adorn the floor leading you to a bright and spacious living room of over 50m2, perfect for warm moments with family or friends. 

An independent kitchen (with possibility to open up to the living room) provides direct access to a beautiful landscaped terrace of 50m2, also accessible from the living room, ideal for outdoor dining and summer evenings. An elegant stone staircase leads to two large bedrooms, including a master bedroom with its private bathroom and a bedroom with a private terrace. A dressing room and a WC complete this level. 

On the second floor, you will be enchanted by a large bedroom with an unobstructed view over the rooftops of Bordeaux, a shower room, and a WC, offering an ideal and intimate space to host your guests or create an independent and bright office space. This level benefits from attic storage. A laundry area and a large basement cellar complete this house. 

Just a 2-minute walk from the Tram A and all amenities. Only 20 minutes from the Saint-Jean train station and 30 minutes from Bordeaux-Mérignac airport by Tram. A 10-minute bike ride from the Place des Quinconces.

Price: 745,000 euros

Thoughts on price: The price of 745,000 euros reflects the value of this historical and character-filled property in a prime location in Bordeaux. The combination of original features, spacious living areas, outdoor terrace, and convenient access to transportation and amenities make this property a rare find in the Bordeaux real estate market. Don't miss the opportunity to make this charming house your new home.

33000 - Bordeaux - Ornano. Bienvenue dans cette belle maison Art Deco située dans un quartier prisé des Bordelais. Distribuée sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée dhistoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de lANCIEN (cheminées, parquet dorigine, moulures). Dès lentrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol qui vous mènent vers une pièce de vie baignée de lumière et Traversante de plus de 50m2, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante (possibilité douverture sur le salon) offre un accès direct à une belle Terrasse Paysagee et Arboree de 50m2, également accessible depuis le salon, idéale pour des repas en plein air et des soirées estivales. Un élégant escalier en pierre vous conduit à deux grandes chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains privée et une chambre avec Terrasse Privative. Un dressing et un Wc complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous serez conquis par une Grande chambre avec Vue Degagee sur les toits de Bordeaux, une salle deau et un Wc, offrant un espace idéal et intimiste pour accueillir vos invités ou pour créer un espace bureau indépendant et lumineux. Ce niveau bénéficie de combles pour des rangements. Un espace buanderie et une grande cave en sous-sol complètent cette maison. A 2 minutes A Pied du Tram A et de tous les commerces. A seulement 20 min de la Gare Saint-Jean et 30 min de laéroport de Bordeaux-Mérignac en Tram. A 10 min à vélo de la place des Quinconces.Prix : 745 000 eurosDPE : D- Ges : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2260 euros et 3110 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 372340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Exclusive listing in Caudéran, in a quiet and residential area, just a few minutes from shops, schools, colleges, and all amenities, only 700 meters from the train station. This well-exposed apartment is located on the ground floor of a secure and well-maintained residence with 49 units, currently unoccupied.

The bright living room opens onto a large terrace. The kitchen is separate with an adjoining pantry. Two bedrooms, a corner office, a bathroom, and a separate toilet complete the property. The double living room offers the potential to create a third bedroom.

The real highlight is the accessibility to the beautiful wooded park and the swimming pool. A private parking space is located in close proximity to the apartment. The charges include annual heating, water, and operating costs.

Contact me for more information, I would be happy to provide it. The condominium comprises 121 units, with an average annual charge of 4222€ (or 351€ per month). The fees are the responsibility of the seller.

As for the price of this property, at 273000€, it is reflective of the attractive features and location of the apartment in Bordeaux. The value of the property is likely to increase over time, making it a wise investment for prospective buyers.

En ExclusivitéA Caudéran, dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces, de lécole, du collège, de toutes commodités et à seulement 700 mètres de la gare, je vous propose cet appartement bien exposé.Situé en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 49 appartements, celui-ci est libre de toute occupation.La pièce de vie très lumineuse donne sur une grande terrasse. La cuisine est séparée avec cellier attenant.Deux chambres, un coin bureau, une salle deau ainsi quun Wc séparé complèteront lensemble.Le double séjour offre la possibilité de créer une 3ème chambre.Véritable coup de cœur pour laccessibilité au joli parc arboré ainsi quà la piscine.Un parking privatif est situé en proximité immédiate de lappartement.Les charges incluent le chauffage annuel, leau ainsi que les frais de fonctionnement.Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire Nombre de lots de la copropriété : 121, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4222€ soit 351€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°335 137 469 - Greffe de Bordeaux) Eric Brunet Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872359)

2 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

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