À vendre : Charmant appartement T3 de 53 m² avec garage et cave, situé dans un quartier paisible et résidentiel à Limoges. Ce superbe appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement.

Le bien comprend deux chambres lumineuses, une cuisine séparée et fonctionnelle, un salon/séjour idéal pour vos moments de détente, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Profitez également d'un petit balconnet pour profiter de l'extérieur.

Des espaces complémentaires sont inclus, tels qu'un garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une cave spacieuse pour vos besoins de rangement. Le système de chauffage est au gaz individuel et l'accès à l'immeuble est sécurisé.

Avec une excellente luminosité grâce à une double exposition, aucun travaux ne sont à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1000 euros. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif (possibilité d’acquérir avec un locataire déjà en place) ou un pied-à-terre.

Le prix de 87600 € pourrait être considéré comme une opportunité intéressante compte tenu des caractéristiques et de l'emplacement de ce bien à Limoges. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite.

À Vendre : Charmant Appartement T3 de 53 m² avec Garage et CaveVous êtes à la recherche dun appartement pour y vivre ou pour de linvestissement ? Anne-Céline Gauvin vous propose de découvrir dans une résidence calme ce superbe T3 de 53 m² qui saura vous séduire par ses nombreux atouts!Situé dans le quartier Beaublanc/Victor Tuillat. Paisible et résidentiel, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun).Description de lAppartement : • Superficie : 53 m² parfaitement optimisés. • Chambres : 2 chambres confortables et lumineuses. • Cuisine : Cuisine séparée et fonctionnelle. • Salon/Séjour : Un agréable salon/séjour idéal pour vos moments de détente. • Salle deau : Salle deau moderne et bien agencée. • Wc : Wc séparé pour plus de praticité. • Balconnet : Petit balconnet pour profiter de lextérieur.Espaces Complémentaires : • Garage fermé : Un garage privé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. • Cave : Une cave spacieuse pour vos besoins de rangement.Caractéristiques Additionnelles : • Chauffage : Système de chauffage gaz individuel. • Sécurité : Accès sécurisé à limmeuble. • Luminosité : Excellente luminosité grâce à une double exposition.Aucuns travaux à prévoir.La taxe foncière est de 1000 euros.Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ( possibilité dacquérir avec un locataire déjà en place )ou un pied-à-terre.Ne manquez pas cette belle opportunité ! Venez visiter ce charmant T3 et laissez-vous séduire par son agencement et son emplacement.Nhésitez à me pour toutes demandes dinformations ou pour organiser une visite.Anne-Céline Gauvin Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 9,50% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Anne Céline Gauvin Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N° Greffe de ) (réf. 566594 )

Apartment for sale in Limoges, France

Located in the Vanteaux area, this apartment is ideal for investors and is conveniently close to universities and all amenities, with easy access to public transportation. Situated on the 4th floor with an elevator, this T3 apartment features a kitchen, a living room with balcony, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, the property includes a cellar and benefits from collective heating.

The annual property tax for this apartment is 901 Euros. The estimated annual energy expenses for standard use range from 991 to 1341 Euros. The property is part of a co-ownership with a total of 63 lots, including 22 main lots. There are currently no ongoing legal proceedings within the co-ownership. The monthly charges amount to 220 Euros and include water, maintenance of common areas, syndicate fees, general common charges, and hot water.

With a selling price of 79,000 Euros, this property presents a great investment opportunity. The agency fees are 7% of the selling price, resulting in a final price of 75,000 Euros excluding fees. Don't miss out on this great opportunity to invest in a property with potential in the Limoges area.

Secteur Vanteaux - Idéal investisseursProche Facs et tous les commerces - accès Bus Appartement T3 au 4ème étage avec ascenseur Il se compose :  Une cuisine  - Un séjour avec balcon - Deux Chambres - Une salle deau - Wc - CaveChauffage collectif Taxe foncière : 901Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :~« Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : Entre 991 Eur et 1341 Eur par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) ».Soumis au statut de la copropriété.~ Nombres de lots de copropriété : 63 ~dont lots principaux : 22 ~Pas de procédure en cours~ Charges mensuelles : 220 Eur (eau froide, entretien communs, syndic, charges communes générales, eau chaude ).Prix de vente : 79 000 Eur Fai Honoraires charge acquéreur : 7%~Prix hors honoraires : 75 000 EUR.~~Mandat n° 1366 ~Tél: Mail:  (5.33 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Ludovic Lachaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 811 114 602 - Limoges.

2 bedrooms apartment for sale in Limoges, France

This income property in Limoges is a fantastic investment opportunity. The building is composed of multiple units, including a rented T1 bis on the ground floor and a rented T3 on the first floor. The second floor features a spacious 100m² apartment that is currently available for rent. The property also includes a backyard. 

The estimated annual energy expenses for standard usage range from 6144 euros to 8312 euros, with energy prices indexed as of January 2021. The property is listed at a price of 217,000 euros, including agency fees. The price without fees is 207,000 euros. 

Considering the rental income potential of the units and the desirable location in Limoges, this property is competitively priced and offers a great opportunity for investors looking to add an income property to their portfolio.

Limoges Immeuble de rapport composé en : RDC : - Un T1 bis loué : 406 /mois -Un T1 bis actuellement disponible loyer possible 405 1er étage : - Un T2 loué 295 - Un T3 loué 624 2ème étage : - un appartement de 100 m² environ actuellement disponible loyer possible 750 Taxe foncière : 3350 Terrain à larrière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :~« Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : Entre 6144 euros et 8312 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Prix de vente : 217 000 Fai  Honoraires charge acquéreur : 10 000 Prix hors honoraires : 207 000 Mandat N° 1377EIRL Sylvie Pinaud O6.~Mail : ~~Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac)~N° : 499 760 619 (4.83 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Sylvie Pinaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 499 760 619 - Limoges.

Building for sale in Limoges, France

Property Description:
This fantastic investment opportunity is located in the heart of Limoges, offering a total of 7 apartments in a building currently undergoing renovations. Perfect for investors seeking a high-quality property, this building is conveniently situated near the train station, town hall, and various amenities.

Currently, three apartments are rented out, with a fourth available for short-term rental. The remaining three are undergoing renovations and will be completed prior to sale. The building itself is in excellent condition, with the apartments having been completely renovated. Each unit features modern walk-in showers in the bathrooms, and heating is provided by connected radiators or reversible air conditioning.

Additionally, the building includes a spacious cellar, providing ample storage space. For investors looking to purchase a property without the hassle of renovations, this building is the perfect choice.

Thoughts on Price:
At €510,000, this property represents a solid investment opportunity in a prime location. With a high rental potential and modern amenities, the building offers a great return on investment for investors looking to grow their portfolio. Furthermore, the convenience of having several units already rented out allows for immediate income generation. Overall, this property is competitively priced for the quality and potential it offers.

Property Description                Very nice investment property in the heart of the city of Limoges.     This building currently being renovated is perfect for investors looking for a quality property.   Consisting of 7 apartments, it is ideally located since it is close to the train station, the town hall and therefore all amenities.     Currently, three of the seven apartments are rented. A fourth is offered for short-term rental and the other three are currently being renovated but will be completed for sale.     The building is very healthy and the apartments have been completely renovated.   Walk-in showers in the bathrooms of each accommodation, and the heating is provided by connected radiators or reversible air conditioning.   Finally, the building rests on a healthy cellar and thus offers significant storage space.     So if you want to invest in a property and you do not want to do any work so as not to waste time on your project, this building is certainly the one for you.

House for sale in LIMOGES, France

Property Description:

Located in the picturesque Limousin countryside near Limoges, this 19th century stately chateau offers a perfect blend of authenticity, modernity, and comfort. Situated on 11 hectares of land, the property is peaceful and private, surrounded by stunning landscapes and century-old trees.

The chateau itself boasts 660 m² of living space, meticulously restored and updated for energy efficiency. The property also includes a pleasure park with various trees, an English river, a stone pond, multiple alleys with wrought iron gates, and plenty of water sources. Additionally, there are several outbuildings on the grounds, all with renovated roofs, offering potential for various uses.

The interior of the chateau features three levels, with spacious rooms including a restored kitchen, dining room, multiple lounges with fireplaces, bedrooms, offices, and more. The basement includes a boiler room, wine cellar, and various storage spaces.

The property is equipped with modern amenities such as central heating with a high-end pellet boiler, fiber internet, remote surveillance, and alarm system. The location is convenient, just 15 minutes from Limoges with its train station and airport, and 5 minutes from local shops and amenities.

Overall, this unique property offers a luxurious and tranquil lifestyle in a beautiful natural setting, making it a truly exceptional opportunity for the discerning buyer.

Price Thoughts: 
At €1,095,000, this property represents a significant investment in a one-of-a-kind estate with historical charm and modern conveniences. The extensive land, stunning surroundings, and expansive living space make it a rare find in the Limousin region. The energy-efficient upgrades and high-end amenities add value to the property, making it a worthy investment for those seeking luxury living in a serene setting.

Property Description            In the Limousin countryside at the gates of Limoges, 19th century stately chateau with outbuildings and land on 11 hectares in one piece.     Quiet property, not overlooked, combining authenticity, modernity and comfort composed as follows:   - restored chateau 660 m² habitable   - a pleasure park with century-old trees, ornamental trees (sequoia, cedar, purple beech, oak, tulip tree, camellia ...),   -1 English river,   -1 stone pond,   -2 200 meter alleys with wrought iron gates,   -several water sources supplied all year round.  - several outbuildings with all roofs redone: barns, 2-car garage, workshops, stables, caretakers house - 11 hectares of woods and fenced meadows   - possibility of adding a 1 ha pond     The castle is completely restored and has recently benefited from an energy renovation.   Slate roof in perfect condition.   Central heating and hot water production with high-end pellet boiler (2022) and storage silo for autonomous and automated supply.   Cost of heating + hot water = €4,000 / year   All doors and windows have been changed and meet the best 2024 insulation standards.   Insulation of lost attic space.   Electricity up to standards.     The castle consists of 3 levels of 220 m² each.   On the ground floor:   - restored and fitted kitchen with granite worktop and splashback. Cooker. Tiled floor   - large, very bright dining room with a fireplace   - entrance lounge opening onto the terrace  - Louis XV lounge with a wooden fireplace   - Empire lounge with a fireplace and a library   - winter garden in the tower   - vestibule with WC, washbasin and cloakroom     On the 1st floor with oak parquet flooring:   - master suite with bedroom with balcony, shower room, lounge and dressing room   - bedroom with shower room and WC   - bedroom with toilet  - bedroom with dressing room   - bedroom opening into the tower   - office with access to a terrace   - WC     On the 2nd floor, with oak parquet flooring:   - 1 large bedroom with balcony   - 9 other rooms to be used as desired     In the basement, over the entire surface of the castle:   - boiler room   - wine cellar   - various cellars     Fiber.   Remote surveillance and alarm.     Location: Limousin, Haute-Vienne.   15 minutes from Limoges (train station, airport), the A20 motorway.   5 minutes from local shops: pharmacy, supermarket, tobacconist, 2 restaurants, post office, hairdresser, garage, primary school, bakeries, train station, medical practice.   10 minutes from an 18-hole golf course: Golf de La Porcelaine

11 bedrooms house for sale in LIMOGES, France

Beautiful One-story Renovated House with Quality Features: This charming house has been completely renovated with care and taste. Features include: - 2 comfortable bedrooms - Modern bathroom - Semi-open fitted and equipped kitchen - Bright living room with impressive volume, opening onto a terrace. Exterior: - Well-maintained garden perfect for relaxation and outdoor activities - Full basement with an additional bedroom and potential for additional water rooms. Come discover this rare gem and be seduced by its charm and impeccable finishes! The asking price of 183,000 is very competitive for a renovated property in such a desirable location like Limoges. Don't miss out on this opportunity, schedule a visit today!

Charmante Maison Plain-Pied Entièrement Rénovée  Rénovation de Qualité : Cette maison a été entièrement rénovée avec soin et goût. Caractéristiques :- 2 Chambres confortables - Salle deau moderne - Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte - Pièce de vie lumineuse avec un volume impressionnant, ouvrant sur une terrasse  Extérieur :- Jardin arboré parfait pour la détente et les loisirs en plein air - Sous-sol complet avec une chambre additionnelle et potentiel pour pièces deau supplémentaires Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme et ses finitions impeccables!  Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Référence agence : 7235

3 bedrooms house for sale in Limoges, France

Located 25 minutes from Limoges Nord and the airport, and just 3.5 hours from Paris, this stunning property is a true gem. The estate consists of a manor house with outbuildings, nestled on a beautifully landscaped and fenced 7-hectare park. The picturesque surroundings and recent renovations make for immediate comfortable living. The bright rooms offer views of the natural beauty outside, showcasing magnificent architectural features such as marble fireplaces, solid oak parquet floors, French ceilings, and granite slabs.

The 19th-century manor house includes on the ground floor an entrance, 2 lounges with marble fireplaces, a dining room with a granite fireplace, a study, and a fully equipped kitchen. The first floor features a landing, 5 bedrooms with en-suite bathrooms, and a technical room. The second floor offers a landing, 5 more bedrooms with en-suite bathrooms.

The adjacent 16th-century caretaker's house features a ground floor with a lounge and fireplace, an open kitchen leading to a dining room, and a veranda. The first floor includes a lounge with fireplace, a bedroom with en-suite bathroom, and the second floor provides a landing, 3 bedrooms or additional spaces, a bathroom with a WC. At the back is a connected outbuilding with a heated indoor pool, jacuzzi, sauna, shower, games room, bar lounge, workshop, boiler room, laundry room, and a mezzanine garage for multiple cars.

This charming property in a peaceful and preserved environment offers numerous possibilities, from a bed and breakfast or charming hotel to a relaxation and wellness center, all while having its independent living space. An ideal investment for a tourism project or a family estate. Don't miss out on this unique opportunity.

Regarding the price, this property is truly exceptional with its historical charm, luxurious features, and multiple potential uses. The price reflects the quality and uniqueness of this estate, making it a worthy investment for those seeking a special and versatile property.

A 25 mn de Limoges Nord et aéroport - 3h30 de Paris , superbe propriété dexception composée dun manoir avec dépendances sur parc clos et arboré de 7ha -Vous serez séduits par son cadre bucolique - sa restauration récente permettant une installation immédiate de tout confort - ses pièces lumineuses ouvertes sur la nature - ses magnifiques éléments architecturaux avec ses somptueuses cheminées marbres - ses parquets en chênes massifs , ses plafonds à la française ainsi que ses dalles en granit .Elle est composée : - Dun manoir du 19 ème siècle avec en rdc : entrée - 2 salons avec cheminée marbre- séjour avec cheminée en granit - bureau - cuisine équipée - 2 wc - Au 1er étage : dégagement - 5 chambres avec salle de bains et wc - une pièce technique - Au 2 ème : dégagement - 5 chambres avec salle de bains et wc - Dune maison de gardien du 16 ème siècle attenante et communiquante : Cette dernière est composée en rdc dun salon avec cheminée - une cuisine ouverte sur séjour - véranda - Au 1er étage : Un salon avec cheminée - une chambre avec salle de bains et wc - Au 2 ème : dégagement - 3 chambres ou autres - salle de bains avec wc - Abri à larrière - Dune dépendance communiquante avec le manoir constituée dune piscine chauffée couverte avec jacuzzi ,sauna et douche - une salle de jeux - un salon bar - un atelier - une chaufferie - un local technique avec buanderie - comble au dessus - Un grand garage pour plusieurs voitures avec pièce mezzanine le surplombantCette propriété au charme fou dans un environnement préservé et calme nous offre de multiples possibilités : Chambres dhôte - séminaires - hôtel de charme - centre de relaxation et bien être ...tout en ayant sa propre habitation indépendante . Ideal Projet Touristique Ou Propriete Familiale - Coup De Coeur Assure Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Stéphanie Chissadon Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°507 528 495 Greffe de Limoges) (réf. 567300 )

11 bedrooms other for sale in Limoges, France

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