Located in the heart of a charming village, the Demeure Eugénie is a beautifully renovated farmhouse blending period elements with contemporary touches for a truly charming result. This approximately 270 sqm property includes a main living space and a guest house.

The main residence on the ground floor features an entrance in the tower, a spacious 40 sqm family kitchen with dining area, a large living room with fireplace opening onto a terrace, a laundry room/boiler room, a pantry, and a cellar. The first floor offers a study/library space in the tower, a master bedroom with en-suite bathroom and toilet, as well as a dressing room. The second floor consists of a large attic bedroom with en-suite bathroom and toilet.

The guest house, with a private exterior entrance and internal access to the main residence, offers a kitchen/living room, 3 bedrooms, and 2 bathrooms with toilets. A dependency with a workshop and canopy is located in the gravel courtyard in front of the house.

Sitting on approximately 3000 sqm of enclosed land, this property boasts a pool, a chicken coop, and a vegetable garden. A lovely covered terrace with a functioning bread oven allows for outdoor enjoyment on summer days. This charming and authentic property offers the versatility to create a tourist activity or serve as an exceptional family estate.

In terms of price, the asking amount of 775,000 seems reasonable given the size of the property, the quality of the renovations, and the potential for various uses. The added value of the guest house and the amenities such as the pool and garden make this property a truly unique and desirable investment.

Chalon-Sur-Saône : 20 min - Autoroute A6 : 15 minAu coeur dun agréable village, découvrez la Demeure Eugénie, ancienne ferme rénovée avec un subtil mélange déléments dépoque et contemporains pour un rendu des plus charmants.Dune surface denviron 270 m2, elle comprend comprend un espace principal et un logement damis.Lhabitation principale comprend au Rdc, une entrée dans la tour, une vaste cuisine familiale de 40 m2 avec espace repas,  un grand séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse , une buanderie/chaufferie, un cellier, une cave.Le premier étage propose un espace bureau/bibliothèque dans la tour et une chambre parentale avec salle deau et wc,  ainsi quun dressing. Le 2ème étage comprend une grande chambre mansardée et sa salle deau avec wc.Le logement damis, disposant dune entrée privative à lextérieur, et communiquant avec lhabitation principale à lintérieur, propose une cuisine/séjour, 3 chambres et 2 salles de bain avec wc.Face à lhabitation, dans la cour gravillonnée, nous trouvons une dépendance avec auvent et atelier.Lensemble repose sur un terrain clos de 3000 m2 environ, avec piscine, poulailler et jardin potager. Une belle terrasse couverte permet de profiter des journées dété. Elle est agrémentée dun four à pain en fonction.Cette propriété, pleine de charme et dauthenticité, offre par sa polyvalence la possibilité de créer une activité touristique ou gardera sa fonction de propriété de famille exceptionnelle.

5 bedrooms house for sale in Chalon-sur-Saone, France

Discover this rare opportunity to acquire a building ideally located in the historic pedestrian center of Chalon-sur-Saône. This character building, composed of 10 units, offers an attractive annual income of 83,745 euros, with significant potential for increase.

Property Features:
- Commercial Space: The commercial space occupies an area of 354 m2 currently rented for an annual amount of 32,407 euros. Completely renovated.
- Office/Meeting Room: This office/meeting room includes a surface area of 212 m2 and generates an annual rental income of 11,864 euros.
Apartments:
- A 82 m2 T3 apartment, currently rented for 7,190 euros per year, in need of renovation.
- A 63 m2 T3 apartment, rented for 6,850 euros per year.
- A 52 m2 T2 apartment, currently rented for 5,464 euros.
- A beautiful 109 m2 duplex T4 apartment with terrace, generating an annual income of 9,654 euros.
- An 83 m2 T3 apartment, rented for 7,106 euros per year.
- A 73 m2 T3 apartment, generating an annual income of 3,210 euros, in need of renovation.
Energy efficiency ratings of the properties range from C to E.

Additional Spaces:
- A 99 m2 attic to be converted.
- A cellar under the commercial space.

Current annual income: 83,745 euros
Possibility of improving profitability: Convert the large attic into new apartments and carry out renovations in certain units to maximize rental income.
Roof in good condition, reducing future maintenance costs.
Exceptional location: Situated in a sought-after historic district, offering high rental demand and heritage value.

This building represents an excellent long-term investment opportunity due to its unique location and potential for optimizing income. Don't miss this chance to own a rare property in one of the most charming neighborhoods of Chalon-sur-Saône. 

Thoughts on the price:
The price of 1,260,000 euros reflects the potential for significant rental income and the prime location of the property in the historic center of Chalon-sur-Saône. With the opportunity to increase profitability through renovations and conversions, this property presents a promising investment for those looking to add a valuable asset to their portfolio.

Découvrez cette opportunité rare dacquérir un immeuble de rapport idéalement situé dans le centre piéton historique de Chalon-sur-Saône. Cet immeuble de caractère, composé de 10 lots, offre un revenu annuel attractif de 83 745 euros, avec un potentiel daugmentation significative.Caractéristiques de limmeuble :-Local Commercial : Le local commercial occupe une superficie de 354 m2 actuellement loué pour un montant annuel de 32 407 euros. Entièrement refait à neuf-Bureau/Salle de Réunion : Ce bureau/salle de réunion comprend une surface de 212 m2 et génère un revenu locatif annuel de 11 864 euros.Appartements :-Un appartement T3 de 82 m2, actuellement loué pour 7 190 euros par an, nécessitant des travaux.-Un appartement T3 de 63 m2, loué pour 6 850 euros par an, -Un appartement T2 de 52 m2, actuellement loué pour 5 464 euros -Un bel appartement T4 en duplex avec terrasse, dune superficie de 109 m2, générant un revenu annuel de 9 654 euros.-Un appartement T3 de 83 m2, loué pour 7 106 euros par an, -Un appartement T3 de 73 m2, générant un revenu annuel de 3 210 euros, nécessitant des travaux.Classement Dpe des logements entre C et E.Espaces Supplémentaires :-Un grenier de 99 m2 à aménager.-Une cave sous le local commercialRevenus annuels actuels : 83 745 eurosPossibilité damélioration de la rentabilité : Aménagez le grand grenier en nouveaux appartements et réalisez des travaux dans certains lots pour maximiser les loyers.Toiture en bon état, réduisant les coûts dentretien futurs.Emplacement exceptionnel : Situé dans un quartier historique prisé, offrant une forte demande locative et une valorisation patrimoniale.Cet immeuble représente une excellente opportunité dinvestissement à long terme grâce à son emplacement unique et son potentiel doptimisation des revenus. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dun bien rare dans un des quartiers les plus charmants de Chalon-sur-Saône.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez M.Le Roux (5.00 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

11 bedrooms building for sale in Chalon-sur-Saone, France

Located in the heart of the city center, in the neighborhood of Cathédrale Saint Vincent, in close proximity to all shops and food markets, come discover this exceptional duplex apartment of 134m² (Carrez law) located on the 2nd floor without elevator. The entrance is through a secure hall with storage leading to a magnificent living room of over 44m² consisting of a fitted and equipped kitchen open to the living room and dining room. With plenty of natural light coming through large windows, this space offers many possibilities for customization to create an interior that reflects your style. 

You will also find a spacious bedroom, a bathroom, a shower room with toilet, and a laundry room on the same floor. Upstairs, a charming staircase leads to a landing serving 2 additional bedrooms. The apartment features individual gas heating, recent double glazed wooden window frames, and a new roof. 

If you are looking for a charming apartment with high-quality finishes and an ideal location, don't wait any longer, contact me now! The property comprises 5 lots and is located in a condominium of 22 lots (with an average annual condominium fee of 991 and no legal proceedings in accordance with Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code). Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. 

Price: 275,000 - Seller's fees included in price. Contact your Safti advisor, Michaël Racoussot, registered commercial agent at Rsac de Chalon-sur-Saône under the number". 

As for the price of the property, at 275,000, it seems like a fair price given the location, size, and condition of the apartment. The property's features such as the spacious living area, well-appointed kitchen, and charming staircase to the upper level add value to the listing. Additionally, the recent upgrades like the double glazed windows and new roof are attractive selling points. Overall, this property offers a lot of potential for customization and is worth considering for those looking for a unique and well-located apartment.

Situé en plein centre-ville, quartier de la Cathédrale Saint Vincent, à proximité immédiate de tous les commerces et des marchés alimentaires, venez découvrir cet appartement dexception en duplex de 134m² carrez situé au 2ème étage sans ascenseur .Lentrée se fait par un hall sécurisé avec rangements donnant sur une magnifique pièce de vie de plus de 44m² composée dune cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, doté dune belle luminosité grâce à de grandes fenêtres, cet espace offre de nombreuses possibilités daménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble .Vous trouverez ensuite une chambre spacieuse, une salle de bain, une salle deau avec Wc et une buanderie .A létage, un escalier de charme vous mènera à un palier desservant 2 chambres supplémentaires .Chauffage Individuel au Gaz, Huisseries bois double vitrage récentes et Toiture neuve .Si vous recherchez un appartement de charme aux très belles prestations et idéalement situé, nattendez plus, contactez moi !!Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 991 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas lobjet dune procédure citée à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Michaël Racoussot - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Chalon-sur-saône sous le numéro

3 bedrooms apartment for sale in Chalon-sur-Saone, France

Ideal purchase for an entrepreneur, craftsman, or a handy DIY enthusiast due to its potential for development through renovation!! In fact, one of the photos provides an example of before/after for the kitchen area :)

Discover this renovating house, located at the foot of all shops yet nestled in a lovely green corner for peace and quiet, just steps away from downtown Chalon sur Saône. You are a 5-minute walk from Île Saint Laurent, the river port, the Saône river, and its scenic walks.

All shops and buses are a 3-minute walk away. The train station is a 5-minute drive, as is the highway.

This 100m2 semi-detached house consists of an entrance leading to a 18m2 kitchen area with storage, continuing into an 8m2 bathroom with a walk-in shower, and a 10m2 veranda currently used as a laundry room. The other part of the ground floor features a 18.40m2 air-conditioned living/dining area.

The central wooden staircase in the house leads to two bright and spacious bedrooms of 16m2 with a huge walk-in closet and 18.50m2.

The rustic fenced garden over 300m2 is complemented by a 13m2 garage. All windows are double glazed PVC.

The electricity needs to be updated to meet the standards and a complete interior refresh is recommended. A visit is a must for this house with true potential to become Your Cocoon. Fees are at the seller's expense.

High energy consumption property: F class. Information on the risks this property is exposed to can be found on the Georisks website: Georisks. Gouv. Fr.

Contact Christophe Roberjot Individual Entrepreneur, Commercial Agent (Rsac No. 919 046 110 Chalon Sur Saone Registry) (ref. 568702) 

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 137,000 for this property in Chalon-sur-Saône seems reasonable considering its potential for renovation and the amenities it offers in terms of location and space. With some updates and a personal touch, this house could truly become a cozy and comfortable home for the right buyer.

Achat idéal pour un entrepreneur, un artisan ou un très bon bricoleur au regard de son potentiel évolutif dans le cadre dune rénovation !!Dailleurs, lune de mes photos vous propose un exemple avant/après pour la partie cuisine :)Je vous propose de découvrir cette maison à rénover, aux pieds de tous les commerces et pourtant édifiée dans un joli petit coin de verdure au calme et à deux pas du centre-ville de Chalon sur SaôneAinsi, vous êtes à 5 minutes à pied de lîle Saint Laurent, du port fluvial, de la Saône et de ses promenades la longeant.Tous les commerces et bus sont à 3 minutes à pied. La gare se trouve à 5 minutes en voiture, tout comme lautoroute.Cette maison mitoyenne de 100m2 se compose dune entrée desservant un espace cuisine de 18m2, avec ses rangements, se prolongeant sur une salle deau de 8m2 avec douche à litalienne et une véranda de 10m2 servant actuellement de buanderie.Lautre partie du rez de chaussée se compose dun espace salon/séjour de 18,40m2 climatisé.Lescalier central en bois de la maison vous mènera à deux chambres claires et spacieuses respectivement 16 m2 avec un immense dressing et 18.50m2.Le jardin champêtre clos de plus de 300m2 est agrémenté dun garage de 13m2.Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage.Lélectricité est à remettre aux normes et un rafraîchissement complet de lintérieur est à prévoir.Une visite simpose pour cette maison qui a un véritable potentiel pour devenir Votre Cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Christophe Roberjot Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°919 046 110 Greffe de Chalon Sur Saone) (réf. 568702 )

2 bedrooms house for sale in Chalon-sur-Saone, France

Commercial property ideally located on a busy street in the city center of Chalon-sur-Saône. Recently renovated with a modern storefront, this property is currently leased with a recent lease agreement in place. Perfect for investors looking for a steady rental income. The price of 118,000 is reasonable considering the prime location and potential return on investment.

Local commercial loué idéalement situé sur un axe passant en centre-ville de Chalon sur SaôneBail récent, Local rénové récemment, Belle vitrineIdéal investisseur (7.27 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

Other for sale in Chalon-sur-Saone, France

The term "Settle in" truly comes to life with this exclusive, bright 85m2 apartment in Chalon-sur-Saône. Renovated with taste in 2022 and impeccably maintained, this property is located at the heart of all local amenities and just a 5-minute walk from the train station and a 10-minute drive from the highway and RCEA. Situated in a secure, high-end residence with two caretakers, this apartment faces east/south and is located on the elevated 3rd floor (equivalent to the 5th floor), providing ample natural light, unobstructed views, and a sense of tranquility in the city center.

Upon entering, you are greeted by a stunning living space of nearly 50m2, comprising a living/dining area and an open, fully-equipped kitchen with large countertops and a high dining table, all bathed in light from the windows and sliding glass door leading to a small balcony with electric awnings. A hallway with a large double closet and a storage room leads to two 10m2 bedrooms, a laundry room with space for a washing machine and water heater, and a bathroom with a walk-in shower and a spacious vanity with drawers. An additional storage room on the landing completes this ensemble. A rental parking space in the basement can be included in the transaction.

The kitchen is fitted with an oven, microwave, dishwasher, hood, and induction cooktop. One of the bedrooms features a custom fitted wardrobe measuring 1.80m x 0.60m. This modernized apartment could become your sanctuary! The average annual maintenance fees for this property, including heating, are €2700 (€225 per month) for 214 units in the condominium. Seller pays agent fees. Information on potential risks associated with the property can be found on the Géorisques website. Contact Christophe Roberjot, Individual Entrepreneur, Commercial Agent (Rsac N°919 046 110 Greffe de Chalon Sur Saone) (ref. 560114).

As for the price of €189,000, it seems like a reasonable value for a renovated, spacious apartment in a central location with convenient access to amenities and transportation. The added features such as the rental parking space and modern appliances make this property a great investment opportunity for potential buyers looking to "settle in" and make it their own.

Le terme Poser ses valises trouve ici tout son sens!!Voici en exclusivité ce lumineux appartement de 85m2 rénové avec goût en 2022 et parfaitement entretenu.Ainsi, vous êtes au pied de tous les commerces de proximité et du centre ville, à 5 minutes de la Gare, à 10 minutes de lautoroute et de la RCEA.Situé dans une résidence de standing sécurisée, avec deux gardiens, cet appartement est orienté est/sud et situé au 3ème étage surélevé (équivalent 5ème étage).Cet exposition lui confère une luminosité, une vue dégagée et une belle quiétude pour un appartement du centre-ville.Ainsi lentrée avec sa verrière vous permet de découvrir le superbe espace de vie de près de 50m2 comprenant le séjour/salon et la cuisine ouverte équipée avec ses grands plans de travail et sa table haute pour votre repas, le tout baigné de lumière grâce aux fenêtres et baie vitrée ouvrant sur un petit balcon avec bannes électriques.Le dégagement avec un grand placard double et un cellier vous emmène vers deux chambres de 10m2, une buanderie avec emplacement machine à laver et ballon deau chaude, une salle deau avec douche à litalienne, grande vasque sur tiroirs.Un deuxième cellier sur le palier vient compléter cet ensemble.Une place de parking locative en sous-sol peut faire partie de la transaction.Coté équipements, la cuisine comprend un four, un micro-ondes, un lave vaisselle, une hotte et une plaque à induction.Lune des chambres comprend un dressing fermé sur mesure vde 1m80 x 0,60m.Cet appartement modernisé pourrait devenir votre cocon !! Nombre de lots de la copropriété: 214, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage compris) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Christophe Roberjot Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°919 046 110 Greffe de Chalon Sur Saone) (réf. 560114 )

11 bedrooms building for sale in Chalon-sur-Saone, France

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