Stunning Equestrian Property on 40 hectares of land and woods with magnificent views of the Pyrenees. 

The 330 m² main house consists of:
On the ground floor: An entrance with terracotta tiles leading to a dining room with fireplace and old bread oven, open to the equipped kitchen, a pantry, a TV lounge, a library with parquet flooring, a fireplace office, and a bright 85 m² living room thanks to its many windows. These three rooms open onto the south-facing terrace through French doors and enjoy views of the Pyrenees. There is also a winter garden room. 
On the first floor: 4 attic bedrooms, one with dressing room, and a family bathroom.

Outside: 1000 m² of buildings including a large shed with a stable divided into four, a tack room, a large storage room, a corridor for ultrasounds and inseminations, 11 boxes including 2 large boxes for broodmares, a well-lit grooming area, and a feed room. There is also a covered and illuminated arena (15x30), a 17 m lunging ring, and a large open shed for storing hay, vans, and wood with independent access for deliveries.

The 40 hectares of land (hunting reserve) are divided into 20 hectares of woods under certified sustainable management plan according to European standards P.E.F.C (oak, hornbeam, cherry trees) and 20 hectares of fenced pastures supplied with water and electricity. There is also a stream and natural spring, an orchard, and two ponds. A paradise for our equine friends!

Located 15 minutes from Eauze and Vic-Fezensac, in a secluded and peaceful area. 

As for the price, considering the extensive land and top-quality equestrian facilities, the asking price of 715,000 seems reasonable for such a unique and well-equipped property in this desirable location.

Magnifique Propriété Équestre sur 40 hectares de terres et bois avec de magnifiques vues sur les Pyrénées.La maison dhabitation de 330 m² est composée :Au rez-de-chaussée :Dune entrée avec tomettes au sol qui dessert une salle à manger avec cheminée et son ancien four à pain et sol en tomettes, ouverte sur la cuisine équipée, une arrière cuisine, un salon tv, une bibliothèque avec parquet, un bureau avec cheminée, et une grande pièce de séjour de 85 m² très lumineuse grâce à ses nombreuse fenêtres.Ces trois dernières pièces ouvrent sur la terrasse côté sud par des portes fenêtres et bénéficient des vues sur les Pyrénées. Egalement une pièce jardin dhiver.A létage :4 chambres mansardées dont une avec dressing, et une salle de bain familiale.A lextérieur : 1000 m² de bâtiments composés dun grand hangar avec une stabulation divisée en quatre, une sellerie, une grande pièce de rangement, un couloir de contention pour échographies et inséminations, 11 boxes dont 2 grands boxes pour les poulinières, un espace pansage éclairé et un local à aliments.Un manège couvert et éclairé (15×30), un rond de longe de 17 m et un grand hangar ouvert pour stocker le foin, les vans et le bois avec accès indépendant à lexploitation pour les livraisons.Les 40 hectares de terres (réserve de chasse) se divisent en 20 hectares de bois sous plan de gestion agréée certifié gestion durable selon les normes Européennes P.E.F.C (chênes, charme, merisiers) et 20 hectares de prés clôturés alimentés en eau et électricité (6 kw Galager). On y trouve aussi un ruisseau et une source naturelle, un verger et deux mares.Un paradis pour nos amis équins!Située à 15 minutes de Eauze et de Vic-Fesensac, dans un endroit isolé et calme,Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms other for sale in Vic-Fezensac, France

This beautiful townhouse in the heart of Vic-Fezensac is a rare find. With a charming interior courtyard and a sunny terrace accessed by a stunning stone staircase, this stone building offers a perfect blend of traditional charm and modern convenience. The spacious living room and open kitchen make for a welcoming main level, while the upper floors boast 5 additional bedrooms, a bathroom, a playroom, an office, and more. The top level, currently used as a dormitory for visiting friends during local festivities, adds even more versatility to this lovely property. The heating is provided by a gas boiler, ensuring comfort throughout the year. 

Priced at 295,000, this property is a fantastic investment opportunity for anyone looking to own a piece of history in this bustling town. The unique features and central location make it a standout choice for buyers seeking a mix of character and comfort. Don't miss out on the chance to make this house your own!

Armagnac-Immobilier vous propose une belle maison de ville avec cour intérieure.Cette magnifique bâtisse en pierre située en plein centre ville bénéficie dune cour intime donnant accès par un bel escalier en pierre à une terrasse ensoleillée.Lintérieur nest pas moins accueillant avec un grand salon-séjour de 60 m² et une cuisine ouverte de 30 m².Une chambre avec sa salle deau complète ce niveau.Les deux étages proposent 5 chambres supplémentaires, une salle deau, une salle de bain, salle de jeux, bureau, petit salon ...Le dernier niveau de 50 m², sert actuellement de dortoir et accueille les amis lors des festivités locales.Le chauffage est assuré par une chaudière fonctionnant au gaz de ville. Pour tous renseignements complémentairesContactez Patrice Agent commercial immatriculé au Rsac dAuch sous le numéro 524 072 857.Retrouvez tous nos biens sur armagnac-

8 bedrooms other for sale in Vic-Fezensac, France

Located in the Vic-Fezensac area, a private road leads to this property situated in a dominant position, consisting of 2 independent houses and outbuildings offering rural charm and modern comfort. Absolute tranquility and views of the Pyrenees. The property sits on 1.6 hectares of land with the possibility of acquiring up to 19 hectares (see listing MM2031NA).

The first house is a T7 with 164 m² of living space, very bright and in perfect condition. It comprises 4 bedrooms, 2 bathrooms, a living room, dining room, fully equipped kitchen, and a 35 m² living area with a south-facing view of the Pyrenees and the garden. The house boasts double-glazed windows, efficient insulation, central heating with an air/water heat pump, and has an energy efficiency rating of C.

The second house is also a T7 with 222 m² of living space that can be divided into two units (T4 + T3). It features 3 bedrooms, 3 bathrooms, 3 toilets, 2 kitchens, and 2 living/dining rooms on the ground floor, with 2 bedrooms, 1 bathroom, and a toilet on the first floor. The house has double-glazed windows (except for 2 points) and has an energy efficiency rating of D. The two houses share a non-compliant septic tank.

Externally, the property includes a small wood area ideal for walks and enjoying nature, as well as 3 sheds and a garage for 4 cars. This property is perfect for multiple families looking to live together while maintaining their independence or for a tourism project such as holiday rentals or bed and breakfast.

Situated just 10 minutes from Vic-Fezensac with schools, shops, cultural activities, and quick access to Auch and Toulouse. In the summer, residents can enjoy the Jazz Festival in Marciac and Tempo Latino in Vic-Fezensac. The possibility of acquiring additional land up to 19 hectares is available, depending on the project.

The price of 465,000 for this property reflects its unique features, size, and potential for various uses such as multi-family living or a tourism business.

Secteur Vic-Fezensac, Un chemin privé mène à cette propriété située en position dominante composée de 2 maisons indépendantes et de dépendances offrant charme rural et confort moderne. Tranquilité absolue et vue Pyrénées.Terrain de 1,6 hectares (possibilité dacquérir jusquà 19ha de terrain voir annonce MM2031NA)DescriptifPremière Maison T7 - 164 m²Très lumineuse et en parfait étatSuperficie : 164 m²Pièces :4 chambres2 salles deauWCSalon et salle à mangerCuisine entièrement aménagée et équipéePiece de vie de 35 m² avec vue plein sud sur les Pyrénées et le jardinConfort et Équipements :Fenêtres double vitrageIsolation performanteChauffage central avec Pompe à chaleur air/eauClasse énergétique (Dpe) : CDeuxième Maison T7 - 222 m² =& gt Pouvant se diviser en deux logements (T4 + T3)Surface habitable : 222 m²Descriptif :Rez-de-chaussée :3 chambres3 salles deau3 WC2 cuisines2 salons/salles à mangerÉtage :2 chambres1 salle de bainsWCConfort et Équipements :Fenêtres double vitrage (excepté sur 2 points)Classe énergétique (Dpe) : DFosse septique commune aux deux maisons non conforme Extérieurs : Petit bois : Idéal pour des promenades et profiter de la natureDépendances :3 hangarsGarage pour 4 voituresCette propriété est parfaite pour plusieurs familles souhaitant cohabiter tout en gardant leur indépendance ou pour un projet touristique (gîtes ou chambres dhôtes).Sa configuration et ses équipements modernes assurent confort et flexibilité dutilisation.Située à 10 minutes de Vic-Fezensac (ville avec écoles, commerces, animations culturelle, et accès voie rapide vers Auch et Toulouse).Lété : Festival de Jazz à Marciac et Tempo Latino à Vic-Fezensac. NB : La possibilité dacquérir plus de terrain est envisageable jusquà 19 hectares et modulable en fonction des projets. Voir annonce MM2031NAHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2110.00 et 2905.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAYCarte T Cpi 020 356

9 bedrooms house for sale in Vic-Fezensac, France

Located near Vic Fezensac, this charming village house offers 130 sqm of living space with a stunning panoramic view. The house has been beautifully restored with high-quality finishes. 

The property features a south-facing living room with a traditional gascon fireplace, a spacious kitchen with dining area, three bedrooms, and a modern staircase leading to a mezzanine and a bathroom. 

Additional amenities include a laundry room, a large outbuilding with potential to be converted into additional living space, and the possibility to add a second bathroom. 

The 148 sqm terrace garden offers a peaceful retreat with picturesque views of the surrounding countryside. 

Regarding the price of 195,000, it is quite reasonable considering the size of the property, the quality of the renovations, and the stunning location with panoramic views. It presents a great opportunity for those looking for a characterful home in a picturesque village setting.

Proche de Vic Fezensac, belle maison de village de 130 m² habitable avec très belle vue panoramique. Elle vous séduira par sa restauration de qualité. Elle se compose dun salon avec cheminée gasconne exposition sud, dune cuisine spacieuse avec espace repas, de trois chambres et salle deau avec accès par escalier contemporain et mezzanine. Les annexes comprennent une buanderie et une grande dépendance qui donne également accès à létage.L aménagement dune seconde salle deau est réalisable sans problème.Le jardin terrasse de 148 m² forme balcon sur la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°440 648 848 - Greffe de Auch) Sonia Beaufey Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.847764)

3 bedrooms house for sale in Vic-Fezensac, France

A stunning period property located on the banks of a river in a beautiful park with mature trees and a pool with a terrace. This property has been a thriving business for many years, but it is time to find new owners due to the current owner's retirement. The price includes everything needed to continue the successful bed and breakfast and gite business. There is great potential to expand the business by adding a restaurant, yoga space, additional gites, or creating apartments for year-round or seasonal rentals.

The main house features a private living area for the owners with 2 bedrooms, a study, a bathroom, a kitchen-breakfast room with a private elevated terrace, and a large 45m2 living-dining room with a fireplace. There are separate entrances for the gite and B&B, with an impressive stone staircase leading to the ground floor and up to the second floor.

The property boasts multiple bedrooms with en-suite bathrooms, a separate 2-bedroom apartment on two floors, a breakfast room that can be expanded, a boiler room, and a laundry room. The exterior is landscaped with a lawn, a tree-lined driveway, and a 12 x 8 pool. The property is connected to mains drainage and has a well, central oil heating with an underground tank, and is located on the riverfront.

All amenities are close by, with Vic Fezensac just 10 minutes away and Auch and Toulouse within easy reach. Schools, bus stops, shops, and restaurants/bars are within walking distance. Information on any risks associated with the property can be found on the Géorisques website.

As for the price, at 473,500, this property offers excellent value considering its potential for growth and the already established success of the business. The unique setting and amenities make it a truly special opportunity for the right buyers looking to take over a profitable and charming property.

Une magnifique demeure dépoque située au bord dune rivière dans un joli parc avec des arbres centenaires et une piscine avec une terrasse. Il sagit dune affaire florissante depuis de nombreuses années mais il est temps de trouver la relève en raison du départ à la retraite du propriétaire actuel. Le prix comprend tout ce qui est nécessaire pour continuer lactivité de chambre dhôtes et de gîte. Il y a un grand potentiel pour développer lactivité en incorporant un restaurant, un espace de yoga, des gîtes supplémentaires, ou créer des appartements pour des locations à lannée ou saisonnières.Une double porte dentrée mène à un long couloir du logement privé des propriétaires comprenant 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une cuisine-salle de petit déjeuner avec une terrasse privée surélevée et un grand salon/salle à manger de 45m2 avec cheminée.Porte et entrée séparées pour le gîte et la chambre dhôtes avec son impressionnant escalier en pierre descendant au rez-de-chaussée et montant au deuxième étage.Premier étage2 chambres de 12.7m2 et 12m2,Cuisine 18m2,Bureau 17.5m2Salon 45m2 avec cheminée.Au 2ème étage4 chambres doubles de 23m2, 20m2, 18.5m2 et 18m2 toutes avec salles deau et Wc intégrés.Suite de 49.5m2 comprenant 2 chambres et 2 salles deau avec WC.Lappartement séparé de 2 chambres sur 2 étages est de 62m2.Rez-de-chausséeSalle de petit déjeuner (elle peut être agrandie)Chaufferie et buanderieLextérieur est aménagé en pelouse avec une allée darbres et une piscine de 12 x 8La propriété est raccordée au tout-à-légoutPuitsChauffage central au fioul avec réservoir enterréEn bordure de rivièreToutes les commodités sont à proximité10 minutes de Vic Fezensac et 20 minutes dAuch Toulouse à un peu plus dune heureLécole, le bus, le magasin et le restaurant/bar sont accessibles à piedLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

10 bedrooms other for sale in Vic-Fezensac, France

Stone building with Templar tower from the 13th century. Approximately 400m2 of living space in total, including the main house and a cottage with independent access. Beautiful architectural elements and a very successful renovation with stone walls, massive beams, and beautiful tiled floors. Above ground pool. The property sits on 4 hectares of land with a pond and meadow, surrounded by organic farmland with no close neighbors. Some renovations still need to be completed, including finishing a 75m2 space and a section that requires full renovation.

The main house consists of:
- A living room with a wood stove and access to a south-facing covered terrace with a lovely countryside view.
- A large 54m2 kitchen with access to a rear terrace.
- A bathroom with shower, vanity unit, and toilet.
- A utility room and a boiler room.

On the first floor, a 30m2 landing leads to three bedrooms and an 8m2 bathroom with bathtub, walk-in shower, and vanity unit. The tower houses a beautiful 85m2 space with exposed beams and stone windows, currently used as a bedroom, with an 8m2 bathroom including a walk-in shower, vanity unit, and toilet.

The functional 85m2 cottage has a living room with fireplace and terrace access, a fitted kitchen, a bathroom, and two bedrooms with storage space and a bathroom on the second floor. The property also includes an above-ground pool, outbuildings such as a workshop, stable, and a stone barn to renovate.

The land features meadows, a pond with fish, and the property is surrounded by organic farmland, ensuring a peaceful and natural environment. The property's energy efficiency rating is Class C and climate class A. The estimated annual energy costs range between 2406.00 and 3254.00. Information on potential risks associated with the property is available on the Géorisques website.

The price of 590,000 seems reasonable considering the size of the property, the quality of the renovation, the additional features such as the pool and outbuildings, and the vast amount of land included. The property offers potential for further renovation and customization, making it a great opportunity for someone looking for a historic and charming home in a tranquil setting.

Bâtisse en pierres avec tour templière du 13ème siècle.Au total 400m2 habitables env. Comprenant la maison et le gîte qui a un accès indépendant.De beaux éléments architecturaux et une rénovation très réussie avec ses murs en pierres, ses poutres massives et de beaux sols carrelés,Piscine hors sol. Terrain de 4 hectares avec mare et étang composé de prairies et est entouré dhectares cultivés en Bio. Pas de voisin proche.Quelques rénovations restent à terminer avec notamment un espace de 75m2 à finir daménager.Une partie reste à rénover entièrement.La maison principale est composée de :- Un salon avec poêle à bois et ouvertures sur la terrasse couverte donnant plein sud et avec une jolie vue sur la campagne,- Une vaste cuisine de 54m2 avec accès à la terrasse arrière,- Une salle deau avec douche, meuble vasque et wc,- Une arrière cuisine ainsi quun espace chaufferie.A larrière un accès mène à une zone qui reste à rénover, 77m2 sur deux niveaux permettant soit lagrandissement de la maison principale soit lagrandissement du gîte avec une suite supplémentaire.Au premier étage, un palier de 30m2 (que lon peut envisager aménager en bibliothèque ou salon) distribue trois chambres et une salle de bains de 8m2 avec baignoire, douche à litalienne et meuble vasque.Au 2ème étage dans la tour, Un très bel espace de 85m2, sous les toits avec charpente apparente et belles poutres massives (aménagé actuellement en chambre) avec sur quatre côtés des fenêtres en pierre de taille cintrées.Une salle de bains de 8m2 avec douche à litalienne, meuble vasque et WC.Attenant avec une entrée indépendante, un gîte fonctionnel de 85 m2 env. Répartis sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée : un salon avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée et une salle deau. A létage deux chambres avec placards de rangement, une salle de bains avec baignoire, douche et vasque, Wc séparés.Pour compléter lensemble une piscine hors-sol.Dépendances comprenant : Atelier, étable et une ancienne grange en pierres à rénoverTerrain composé de prairies avec une mare et un étang avec poissons.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2406.00 et 3254.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAYCarte T Cpi 020 356

10 bedrooms other for sale in Vic-Fezensac, France

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