Beautiful T2 apartment located on the 2nd and top floor of a charming Nicois house from the early 1900s, near Parc Chambrun in the Bas Henri Dunant area of Nice. Enjoy the tranquility and calm of this dead-end street, along with a clear view and a glimpse of the sea. The south-facing apartment is bright and consists of an entrance hall leading to a bedroom of 11m², a living room, and a separate kitchen that can be combined, as well as a bathroom with shower and toilet. For your comfort, there is double glazing, air conditioning installed in 2023, and a new boiler in 2022. This apartment also comes with two bonuses: a garage of over 14m² with the option to park a second car in front of it, and exclusive use of a 115m² garden. Close to all amenities, transportation, and shops. This Nicois house is on 2 levels (without an elevator) with 10 co-owners. Don't hesitate to come see it for yourself.

As for the price of 239,000, it is competitive for a property in such a desirable location in Nice, with the added bonus of a garage and private garden. With the recent upgrades such as air conditioning and a new boiler, this apartment offers great value for the price. In today's market, this property presents a wonderful opportunity for potential buyers looking for a cozy home in a peaceful neighborhood.

Nice - Bas Henri Dunant proche Parc Chambrun.Appartement T2 situé au 2ème et dernier étage dune belle Maison Nicoise début 1900.Vous profiterez de la Quietude et du calme de cette Impasse ainsi que de sa vue dégagée et dun aperçu mer.Lappartement exposé Sud est LUMINEUX.Il est composé dune entrée desservant une chambre de 11m², un séjour et une cuisine séparée pouvant être réunis et une salle deau avec douche et WC.Pour votre confort, le double vitrage, la climatisation installée en 2023, et la chaudière changée en 2022.Cet appartement offre deux Bonus : un garage de plus de 14m² avec la possibilité de garer une deuxième voiture devant le garage et la jouissance privative dun Jardin de 115m².Proche de toutes commodités, transports et commerces.Maison niçoise sur 2 niveaux (sans ascenseur) avec 10 copropriétaires.Nattendez pas pour venir le découvrir.Informations financières :La taxe foncière est de 645 €.Les charges mensuelles sont de 100 €.Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au Rsac de Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

1 bedroom house for sale in Nice, France

Exclusive - Nice, near the port, charming 53m2 apartment on the 3rd floor of a small co-ownership, completely renovated in 2024. The entrance leads to a loft-style living room with an open kitchen, a lounge area, and a continuous balcony. The sleeping area features a spacious bedroom with a small balcony, storage space, a bathroom, and a separate toilet. Beautifully exposed and bright. Located in the heart of the city in a lively neighborhood. No renovation work needed. Ideal for first-time buyers or rental investment.

The price of 405,000 for this property in such a central and vibrant location in Nice is quite reasonable considering it has been recently renovated and offers a modern living space with plenty of natural light. With its convenient layout and attractive features, this apartment is a great opportunity for anyone looking to settle down in this bustling city.

Exclusivité - Nice, proche du port , charmant appartement de 53m2 au 3ème étage dune petite co-propriété, totalement refait à neuf en 2024. Lentrée donne sur la pièce de vie de type loft avec cuisine ouverte sur le salon et le balcon filant. . Lespace nuit propose une belle chambre avec un petit balcon, des rangements, une salle deau et wc séparé. Belle exposition, lumineux. En plein coeur de ville dans un quartier vivant. Aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat ou projet locatif.

1 bedroom apartment for sale in Nice, France

Beautiful 78.20 m2 3-room loft in a small building with 10 units and a voluntary syndic, in excellent condition and fully furnished, in a particularly quiet environment and close to everything. The loft is located in Building A on the first floor, occupying the entire ground floor. It consists of an entrance, a living room with open kitchen (47m2), a master bedroom with bathroom and toilet, another bedroom, a shower room with toilet, and 2 beautiful mezzanines. The loft is situated at the end of a quiet dead-end street, close to all amenities (bus and tram line 1). Currently rented furnished to a couple of tenants for a monthly rent of 1,140 euros including 55 euros for charges, with the lease expiring on 20/07/2025. All aspects of this loft are in excellent condition. A great opportunity for those who love spacious and quiet spaces. The 2024 charges were 539.36 euros per quarter, equivalent to 45 euros per month. No legal proceedings in this building; Energy performance certification is C(133) and A(4), carried out on 17/03/2023, with estimated annual energy costs between 660 € and 960 € as of 01/01/2021. Visits must be scheduled in advance as the loft is currently rented. Thank you for your attention.

Regarding the price of 325,000 euros, it seems reasonable considering the excellent condition of the property, its prime location in Nice, and the potential rental income it generates. The fact that it is fully furnished and already generating rental income adds to its value, making it a great investment opportunity for potential buyers.

Magnifique loft en 3p de 78,20 m2, dans petite copropriété de 10 Lots avec syndic bénévole, en excellent état sur tous les postes et meublé, dans un environnement particulièrement calme et proche de tout. Copropriété compose de 2 petits bâtiments dont le Loft est dans le Bat A  en R+1, lequel occupe lensemble du rez-de-chaussée.Composé : entrée séjour avec cuisine Us équipée de 47 m2, une chambre de maître avec salle de bains et toilette, une autre chambre , une salle deau avec toilette,, avec 2 belles mezzanine. Ce loft est au fond dune impasse tranquille au calme absolu, proche de tout (bus et ligne 1 du tramway). Il est actuellement loué en bail dun an meublé à un couple de locataires pour un loyer mensuel de 1 140 euros incluant 55 euros de charges. Le bail actuel se terminant le 20/07/2025.Tous les postes de ce Loft sont en excellents états. Très belle opportunité pour les amoureux despaces et de calme.Charges exercice 2024 de 539,36 euros appelés par trimestre donnant des charges mensuelles de 45 euros.Pas de procédure dans cette copropriété;Le Dpe est C(133) et A(4) réalisé le 17/03/2023 avec estimatoin des coûts annuels dénergie du logement au 01/01/2021 entre 660 € et  960 €.Les visites doivent être programmées un peu à lavance sachant que le loft est actuellement loué.Merci de votre attention.

2 bedrooms apartment for sale in Nice, France

Located on the top floor, just a few meters from the famous green belt, we offer this sublime 3-room apartment in Nice. Bright and perfectly distributed, the property consists of an entrance, a 40 sqm living room with a custom-made kitchen opening onto a 10 sqm balcony. The sleeping area offers two bedrooms with wardrobes, one of which is in absolute tranquility, two shower rooms, a separate toilet, and a laundry area. Finally, the mezzanine will provide space for an extra sleeping area and storage.

The apartment has been carefully renovated and boasts high-end features: ducted air conditioning, double glazing, built-in faucets, walk-in shower, etc. The apartment offers proximity to all shops, bus stops, tram line 2, and the city's main points of interest. No ongoing legal proceedings. Seller fees apply. Information on the risks to which this property is exposed available on request.

As for the price of 599,000, it seems reasonable considering the high-end renovations, convenient location, and the amenities offered by the property. The proximity to shops, public transportation, and key attractions in the city adds great value to the property. It could be a great investment for someone looking for a modern and well-located apartment in Nice.

Situé au dernier étage, à quelques mètres de la fameuse coulée verte, nous vous proposons ce sublime 3 pièces.Lumineux et parfaitement distribué le bien se compose dune entrée, dune pièce de vie de 40 m2 avec sa cuisine réalisée sur mesure souvrant sur un balcon de 10 m2. La partie nuit propose deux chambres avec placards dont une au calme absolu, deux salles de douches, un Wc indépendant et un coin buanderie. Enfin la mezzanine offrira un espace pour un couchage dappoint et de rangement.Lappartement a été rénové avec soin et dispose de prestations hauts de gamme : climatisation gainable, double vitrage, robinetterie encastrée, douche à litalienne...Lappartement offre une proximité avec tous les commerces, les arrêts de bus et la ligne 2 du tramway ainsi que des principaux centres dintérêts de la ville.Pas de procédure en cours.Honoraires charge vendeur.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur

Located in the heart of Nice's prestigious Carré d'Or district, this exceptional 2-room apartment in one of the most beautiful buildings along the Coulée Verte offers luxury living at its finest. Boasting a fully renovated and furnished interior spanning 53m2, the apartment also features a comfortable 10m2 terrace, perfect for enjoying the Mediterranean sunshine.

Renovated to the highest standards, this apartment has never been lived in before, making it a pristine choice for those seeking a central location with all amenities right at their doorstep. The property comes with a cellar in the basement, adding convenience to this already luxurious offering.

With only xx main lots in the condominium, and annual charges of 1,500€ per year, this residence is ideal for those looking for a high-end living experience in the heart of the city. Don't miss out on the opportunity to own this exclusive pied-à-terre in Nice's most sought-after neighborhood.

As for the price, at 679,000€, this property reflects the premium quality and prime location it offers. The investment in this stunning apartment is sure to be a wise one, as properties in this area tend to retain their value well over time.

// Nice - Carré dor // Dans lun des plus beaux immeubles de la Coulée Verte, avec ascenseur et gardien, exceptionnel appartement 2p de 53m2 entièrement rénové et meublé, bénéficiant dune confortable terrasse de 10m2. Rénové dans les règles de lart, cet appartement na jamais été habité depuis. Vendu avec une cave en sous-sol, il sagit dun pied à terre idéal pour une clientèle cherchant une position géographique en hyper centre, avec toutes les commodités à proximité dans une résidence de très grand standing. Bien soumis au statut de la copropriété : xx Lots principaux. Charges courantes annuelles: 1 500€ /an Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Located in the quiet and secure Bartolotta residence in Bas De Gairaut, this beautiful top floor 3-room apartment villa offers a stunning panoramic view of the city and the sea from its 85m2 corner terrace. The apartment features a living room with a fireplace and dining area that opens up to the terrace, a semi-open equipped kitchen leading to a veranda, 2 bedrooms, a shower room with WC, and a bathroom with toilet.

Sitting alone on the landing with direct access by elevator, the apartment is bathed in natural light and all rooms open up to the terrace. Sold with a cellar and a closed garage, this property is ideal for those looking for a peaceful retreat with access to amenities such as tennis courts, swimming pool, and a caretaker.

As for the price of 990000, it is reflective of the prime location in Nice, the luxurious amenities offered by the residence, and the breathtaking views that come with the property. With a 5% agency fee included, this apartment is a great investment for those seeking a high-end lifestyle in the French Riviera.

Bas De Gairaut : Dans une résidence Bartolotta calme et sécurisée avec Tennis, piscine et gardien, en dernier étage, magnifique appartement villa de 3 pièces avec terrasse dangle de 85 m2 et vue panoramique ville et Mer.Lappartement se compose dun salon avec cheminée et salle à manger souvrant sur la terrasse avec une vue imprenable sur la mer, une cuisine équipée semi ouverte donnant sur la véranda, 2 chambres, une salle de douche avec Wc et une salle de bain avec toilettes.Seul sur le palier avec accès direct par lascenseur, lappartement est baigné de lumière et toutes les pièces donnent sur la terrasse.Vendu avec une cave et un garage fermé.Les honoraires de 5%, à charge acquéreur, sont inclus dans le prix affiché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 bedrooms house for sale in Nice, France

Exclusive! Seafront property on the Promenade des Anglais in Nice, this magnificent 2-room apartment is situated on the second floor of a charming building. Completely renovated, this apartment is 53m² and features a living room with a terrace and sea view to the south, as well as a large bedroom to the north. In excellent condition, close to the Radisson Hotel and the shopping district, everything is nearby in the heart of the city with the East-West tram. Just a few minutes away from the Port and the Airport, this property is an excellent investment opportunity. Rare and truly a great find!

As for the price of 462,000, it seems to be reflective of the prime location and the desirability of this seafront property in Nice. The proximity to key amenities, transportation, and the beautiful views make it a valuable investment for those looking for a prime location in a vibrant city like Nice.

Exclusivite ! Front de Mer à Nice Promenade des Anglais, Magnifique 2 pièces situé au deuxième étage dun immeuble de charme. Entièrement rénové , appartement traversant dune superficie de 53m² et disposant dun séjour avec terrasse et vue mer au sud et une grande chambre au nord.Excellent état, proche de lHôtel Radisson et du quartier commerçant, tout à proximité, au coeur de la ville par le tram Est-Ouest. Vous êtes à quelques minutes du Port et de lAéroport. Excellent investissement, rare, réelle opportunité !Pour plus dinformations contactez Teni au +33 (0)6 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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