Riverside house with beautiful surroundings, located 15 minutes from Libourne and 40 minutes from the center of Bordeaux. Peaceful and green environment. This bright stone house features a terrace with stunning views, a courtyard, and a garden on the banks of the Dordogne. Access through the courtyard leads to an open-plan living room on the first floor with a kitchen, storage, and a lounge opening onto the terrace. The second floor offers a bedroom, a bathroom, and two small attic rooms used as extra bedrooms. On the ground floor (with stairs to the upper floors) there is a terrace, a large room to be renovated and used as an workshop, a laundry room, and a bathroom with an unfinished toilet. In the courtyard, there is a small tiled pond, a garage, and a shaded riverfront plot of land. Some renovation work is needed on the property. 

The price of 247,000 for this property in such a picturesque location with river views and potential for renovation is reasonable given the rising property prices in the surrounding areas. The peaceful and green environment adds to the appeal of this property, making it a great investment opportunity for those looking for a tranquil retreat near Libourne and Bordeaux.

Maison en bordure de rivière, très bel environnementA 15 min de Libourne et 40 minutes du centre de Bordeaux.Environnement paisible et verdoyant.Maison en pierre, lumineuse. Terrasse, vues magnifiques, cour et jardin en bordure de DordogneAccès par la courEscalier vers la terrasse1er étageCuisineRangementDégagementSalon ouvert sur la terrasse2ème étage1 ChambreWCSalle de bain2 petite pièces sous rampants utilisées comme chambres dappoint.Au rez-de-chaussée (escaliers vers létage)TerrasseGrande pièce à aménager, utilisée comme atelierBuanderieSalle deau et Wc à terminerDans la cour, petit bassin carreléGarageTerrain ombragé en bordure de rivière.Travaux à prévoir

1 bedroom house for sale in Libourne, France

Located in the heart of Libourne, this beautiful T2 apartment is situated on the first floor of a charming stone building. The apartment has been fully renovated and features an open-plan kitchen leading into the living room, a bedroom, storage space, a bathroom, and a toilet. With only 3 units in the small condominium, the monthly condominium fees are 55 euros. Don't miss the opportunity to see this property quickly. The average annual amount for the share of charges is 660 euros, which is 55 euros per month for the T2. This property is subject to the status of the condominium, which consists of a total of 3 units. 

Regarding the asking price of 148,000 euros, it is important to note that the property has been recently renovated and is located in a desirable area in the city center of Libourne. The price reflects the value of the property and the potential for a good return on investment. With its convenient location and modern amenities, this property offers a great opportunity for buyers looking for a comfortable home in a sought-after neighborhood.

Libourne centre ville, dans bel immeuble en pierre, bel appartement T2 situé au premier étage, entièrement rénové comprenant cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre, rangements. salle deau, wc. Dans une petite copropriété de 3 lots. Frais de copropriété 55 euros mensuel. A voir rapidement. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 660 â¬ soit 55 â¬ par mois pour le T2 Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Christine Gantch Inscrite au Rsac de Libourne 398 538 991, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

1 bedroom apartment for sale in Libourne, France

Located in the Epinette neighborhood in Libourne, this building is spread over two levels and sits on a 490 m2 fenced plot with an electric gate and paved parking. Currently used as office space, this property offers a versatile opportunity for your business or professional practice, co-working space, traditional residence, or multiple housing units.

With features such as double glazing, reversible air conditioning, spacious rooms, and great visibility, this property is a solid investment. Benefit from the expertise of the Quantum Group with technical studies, plans, and cost estimates for any renovation or modification projects. Rest assured in your purchase knowing that contractual commitments can be made for any necessary improvements or renovations.

The energy class is C, and the climate class is A, with estimated annual energy expenses ranging from 3000.00 to 3200.00 based on 2021 energy prices. Details on potential property risks are available on the Georisques website. Contact our advisors to schedule a viewing of this versatile property.

Priced at 300000, this property offers a range of possibilities and potential for a variety of uses in a sought-after neighborhood in Libourne.

Libourne - Quartier EpinetteBâtiment sur 2 niveaux et 490 m2 de parcelle clôturée avec un portail électrique et parking bitumé.Actuellement occupée par des bureaux, vous aurez ici la possibilité dinstaller votre entreprise ou institut, implanter une ou plusieurs professions libérales, créer un espace de co-working, en faire une habitation traditionnelle ou encore la diviser en plusieurs logements.Ce bien dispose de double vitrage, de climatisations réversibles, de belles surfaces et dune visibilité assurée !Profitez de toute lexpertise du Groupe Quantum et bénéficiez de létude technique, plans et projets travaux chiffrée réalisés pour ce bien. Achetez en toute quiétude ce bien car nous nous engageons contractuellement, pouvons concevoir et réaliser vos travaux, et intégrer le coût de votre projet dès votre engagement au compromis de vente. Maîtrisez ainsi votre investissement et les frais à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 3000.00 et 3200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Quantum Immobilier : Hélène BONNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac  Rcp Mma

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Come and discover this beautiful girondine, where traditional elegance meets modern comfort. This carefully renovated property, with its landscaped park and swimming pool, will charm you at first sight. With spacious living areas and bedrooms, this house is perfect for a large family or for entertaining guests. The clever layout of the rooms allows for separate living spaces to be created. The renovation was carried out with great care to preserve the authenticity of the place, keeping original features such as exposed beams and antique parquet flooring, while adding modern elements for comfort. The perfect blend of old and new gives this house a unique character. This tastefully renovated Girondine house is a rare opportunity. Its timeless charm and smart layout make it an ideal place to create unforgettable memories with family, or to host receptions. Don't miss the chance to visit this rare gem and experience the elegance and comfort that this exceptional property offers. (4.77% agency fees included in price.) 

As for the price of 549000, it is reflective of the quality of the property, its prime location in Libourne, and the level of craftsmanship and attention to detail put into the renovation. In today's market, this property offers great value and potential for investment. With its unique charm and versatile layout, this Girondine is truly a special find.

Venez découvrir cette girondine à lauthenticité préservée, alliant élégance traditionnelle et confort moderne. Cette magnifique propriété, soigneusement rénovée, son parc arboré ainsi que sa piscine sauront vous séduire. La propriété dispose de plusieurs pièces de vie et chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir. La distribution astucieuse des pièces offre la possibilité de créer des espaces indépendants. La rénovation a été réalisée en mettant un soin particulier dans le respect de lauthenticité du lieu, préservant les éléments dorigine tels que les poutres apparentes, les parquets dépoque, tout en ajoutant des éléments modernes pour le confort. Le mariage parfait entre lancien et le nouveau confère à cette maison un caractère unique. Cette maison Girondine rénovée avec goût est une opportunité rare. Son charme intemporel et son agencement intelligent en font un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille, ou pour organiser des réceptions. Ne manquez pas loccasion de visiter cette perle rare et venez découvrir par vous-même lélégance et le confort que cette propriété exceptionnelle offre. (4.77 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

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Discover in Libourne: Renovated 1-bedroom apartment with balcony

Located in the heart of Libourne, this charming 1-bedroom apartment of 37.05 m² is waiting for you. Situated on the ground floor of a secure residence built in 2010, it offers an ideal living environment for first-time buyers, investors looking for a turnkey rental opportunity, or seniors seeking comfort and accessibility.

Key Features:
Recent Renovation: Enjoy a fully renovated space, with no work needed, where modernity and functionality come together for optimal comfort.
Security and Convenience: With its electric gate and private parking space, the residence ensures a peaceful and practical daily life.
Accessibility: The ground-floor access and private balcony offer unparalleled comfort, perfectly suited for individuals with reduced mobility or those looking to simplify their daily life.
Advantageous Location: Nestled in Libourne, this apartment benefits from a strategic location, combining residential tranquility with proximity to amenities and transportation.

This apartment represents an excellent opportunity, whether you are looking to acquire your first home, make a profitable real estate investment, or enjoy a peaceful retirement in a secure and accessible environment. Its functional layout, modern bathroom with suspended toilet, and balcony make it a sought-after property.

Do not miss this unique opportunity to discover all that life in Libourne has to offer. Contact us today to schedule a visit and be charmed by this real estate gem, ready to welcome its new owners or tenants.

The price of 126,000 seems fair and offers value for money considering the recent renovation, convenient location, and added security features of the residence. Additionally, the accessibility features make it a desirable option for a wide range of potential buyers or tenants.

Découvrez à Libourne : Appartement T2 Rénové avec BalconAu coeur de Libourne, où ce charmant appartement T2 de 37.05 m² vous attend. Situé au rez-de-chaussée dune résidence sécurisée de 2010, il offre un cadre de vie idéal pour primo-accédants, investisseurs à la recherche dune opportunité locative clé en main, ou seniors désireux de confort et daccessibilité.Caractéristiques Principales :Rénovation Récente : Profitez dun espace entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir, où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour un confort optimal.Sécurité et Praticité : Avec son portail électrique et sa place de parking privative, la résidence garantit un quotidien serein et pratique.Accessibilité : Laccès de plain-pied et le balcon privatif offrent un confort de vie inégalé, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite ou cherchant à simplifier leur quotidien.Localisation Avantageuse : Niché à Libourne, cet appartement bénéficie dun emplacement stratégique, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités et des transports.Cet appartement représente une excellente opportunité, que vous cherchiez à acquérir votre premier logement, à réaliser un investissement immobilier rentable, ou à profiter dune retraite paisible dans un environnement sécurisé et accessible. Son agencement fonctionnel, sa salle deau moderne avec Wc suspendu, et son balcon en font un bien recherché.Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir tout ce que la vie à Libourne a à offrir. Contactez-Nous dès aujourdhui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires.Honoraires inclus de 6.78% Ttc à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 118 000 . Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 470.00 et 680.00 . Nos honoraires : 12 2023.pdf

Located in the heart of Libourne, this exclusive property is a fantastic investment opportunity. This T2 duplex apartment, spanning 44m2, is in need of renovation but offers great potential. Situated on the second floor of a stone building, this property is part of a small condominium with individual water and electricity meters.

With plenty of free parking nearby and a high demand for rentals in the area, this property is ideal for those looking to enter the rental market. Eligible for the Denormandie scheme, this property comes with the added benefit of detailed technical studies, plans, and cost estimates for renovation works provided by the Quantum Group.

Priced at 95000, this property offers excellent value for those willing to invest in some renovation work. With the option to have the Quantum Group handle the renovation process, buyers can rest assured that their investment will be well-managed. 

Don't miss the opportunity to make this property your own and benefit from the expertise of Quantum Immobilier. Schedule a viewing today and envision the potential of this unique space.

Libourne, Hyper centre ville, proche des commodités.Une exclusivité Quantum Immobilier !Appartement T2 en Duplex à rénover en partie, dune surface 44 m2 au second niveau dun immeuble pierre, vendu libre, petite copropriété. Compteurs deau et électricité individuels, nombreux stationnements gratuits à quelques pas, recherche locative importante sur le secteur. Bien éligible au dispositif Denormandie. Profitez de toute lexpertise du Groupe Quantum et bénéficiez de létude technique, plans et projets travaux chiffrée réalisés pour ce bien. Achetez en toute quiétude ce bien car nous nous engageons contractuellement, pouvons concevoir et réaliser vos travaux, et intégrer le coût de votre projet dès votre engagement au compromis de vente. Vous maitrisez ainsi votre investissement et frais à envisager. Honoraires à la charge du vendeur et de lacquéreur. Honoraires inclus de 5 000 Ttc à la charge de lacquéreur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 960.00 et 1340.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : quantum .pdf Votre conseiller Quantum Immobilier : Hélène Bonnaud - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac  Rcp Mma

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