Located in the highly sought-after area of Cannes, this beautiful 3-room apartment offers a modern and secure living environment just steps away from the city center. Situated on the ground floor with a total area of approximately 63m², the apartment features a spacious living room and fully equipped American kitchen, as well as large windows that open onto a peaceful and unobstructed 7m² terrace. 

The well-appointed bedrooms each have their own closet and en-suite bathroom, and share a second, expansive 19m² terrace. Additional features include a separate toilet, large dressing room, and storage closets in the entrance and living room. A closed garage with storage space in the basement provides convenient access via elevator.

Conveniently located within a 15-20 minute walk to Rue d'Antibes, the Palais des Festivals, and the beach of La Croisette, this property also benefits from direct bus access to the Cannes train station and Nice airport terminal 2. Supermarkets, bakeries, and other amenities are just 600m from the residence.

With projected monthly charges of 241€ and average energy expenses between 625€ and 845€ per year, this property offers a comfortable and affordable lifestyle. Contact us for more information on this exceptional opportunity. 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 477,000€ for this property is justified by its prime location, modern amenities, and spacious outdoor terraces. Additionally, the added value of a closed garage and convenient access to public transportation make this property a desirable investment in the vibrant city of Cannes.

Cannes, 3 Pièces Avec 2 Terrasses À 2 Pas Du Centre-Ville Dans Résidence Très Moderne Et PRISÉE.Très beau 3 pièces denviron 63m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence très moderne et sécurisée avec piscine et ascenseur. Lappartement a une excellente disposition avec un salon et cuisine américaine entièrement équipée et des grandes baies vitrées avec laccès direct sur la première terrasse denviron 7m² au calme et sans vis-à-vis.Deux chambres bien agencées avec chacune son placard et sa salle deau / salle de bain. Les 2 chambres se partagent une 2ème terrasse très spacieuse de 19m². Vous trouverez également des toilettes séparées et un grand dressing, ainsi que des placards dans lentrée et le salon.Un garage fermé avec rangement en sous-sol et accès direct par ascenseur vient compléter ce bien.La rue dAntibes et le palais des festivals ainsi que la plage de la Croisette se situent à 15-20 minutes de marche. Bus nr 4 (place Lochabair) à côté de la résidence donnant accès direct jusquà la gare de Cannes. Bus (nr81) de la gare de Cannes jusquau terminal 2 de laéroport de Nice.Concernant les facilités, vous trouverez supermarchés, boulangeries et autres commerces à 600m de la résidence.Charges prévisionnelles : 241¤/moisLes dépenses énergétiques moyennes en 2024 se situent entre 625 euros et 845 euros par an.Pas de procédures en cours.Pour toutes informations supplémentaires, veuillez Mme Vanina Magnussen .Les honoraires dagence inclus dans le prix sont payables par lacquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais dacquisition sans modifier le prix dachat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais dacquisition auraient été plus élevés).HAI:27 000 ¤ (dont 20% de Tva), soit 6% du prix de vente hors Hai de 450 000 ¤«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

2 bedrooms apartment for sale in Cannes, France

Ideal location for a rental investment in the heart of Cannes city center. Just a two-minute walk from the Palais des Festivals, we offer this charming 48m² apartment (Carrez law) with 61m² of living space on the top floor with a north/south exposure.

The apartment consists of an entrance, a spacious and bright living room, a bedroom, a kitchen, a bathroom, an air-conditioned veranda that can be used as an office or additional bedroom, a terrace, and also 48m² of attic space that can be converted into a new living area.

This rare property is a must-see. 

The price of 525000 for this property in such a prime location in Cannes is competitive and offers great potential for rental income or as a personal residence. The opportunity to create additional living space with the attic area adds value to the property and makes it a wise investment.

Cannes BANANEEmplacement idéal pour un investissement locatif en plein centre-ville de Cannes.À deux minutes à pied du Palais des Festivals nous vous proposons ce charmant appartement de 48m² carrez et 61m² de surface habitable en dernier étage traversant nord/sud.Il est composé dune entrée, un grand salon baigné de lumière, une chambre, une cuisine, une salle de bains, une véranda climatisée pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, une terrasse et également 48m² de combles permettant de créer un nouvel espace.Produit rare à visiter sans tarder.Référence agence : 402

This splendid 80 m² apartment in the heart of Cannes offers unparalleled luxury. Enjoy a sunny terrace of 15 m², absolute tranquility within a recent residence, and benefit from a private garage. Ideally located just a few steps away from renowned beaches and the famous Rue d'Antibes! Explore the absolute charm of this exceptional apartment! 

The spacious living room of 40 m² with an integrated kitchen opens to a sunny and peaceful terrace. A hallway leads to the first bedroom with a closet and private bathroom, followed by a second bedroom with a closet and a bathroom, as well as a separate toilet. This generous property of 80 m² (Carrez Law) benefits from natural light and provides access to a beautiful south-facing terrace. The ideal package also includes a garage, all within a recent residence just a few steps away from all amenities. An exceptional apartment that combines comfort, style, and everyday convenience! 

Entry 4.56 m²
Living room and kitchen area 40.98 m²
Terrace 15.54 m²
Bedroom #1 14.36 m²
Bedroom #2 11.20 m²

In regards to the price of 499000, it is important to consider the prime location of this property in Cannes, as well as its luxurious features, spacious layout, and added bonus of a private garage. The proximity to beaches and renowned shopping areas adds to the allure of this exceptional apartment. The price reflects the high-end quality and desirable location of this property in Cannes.

Splendide appartement de 80 m² au cœur de Cannes, offrant un luxe incomparable. Profitez dune terrasse ensoleillée de 15 m², dun calme absolu au sein dune résidence récente, et bénéficiez dun garage privé. Idéalement situé à quelques pas des plages renommées et de la célèbre rue dAntibes !Explorez le charme absolu de cet appartement exceptionnel ! Une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec une cuisine intégrée souvrant sur une terrasse ensoleillée et paisible. Traversez un couloir pour accéder à la première chambre avec placard et salle deau privative, suivie dune deuxième chambre avec placard et dune salle de bains, ainsi quun W.-C. Séparé. Ce bien généreux de 80 m² (Loi Carrez) bénéficie dune luminosité naturelle et donne accès à une magnifique terrasse exposée au sud. Lensemble idéal comprend également un garage, le tout au sein dune résidence récente à quelques pas de toutes les commodités. Un appartement dexception qui mélange confort, style et proximité au quotidien !Entrée 4,56 m²Séjour et coin cuisine 40,98 m²Terrasse 15,54 m²Chambre n°1 14,36 m²Chambre n°2 11,20 m²

2 bedrooms other for sale in Cannes, France

Located near all amenities, Rue d'Antibes, La Croisette, and the beaches, yet tucked away in a peaceful cul-de-sac within a small residence of high standing, this beautiful 3-room apartment offers a perfect mix of convenience and tranquility. The apartment includes an entrance hall, living room, separate kitchen, 2 bedrooms, a bathroom with a toilet, a shower room with a toilet, a laundry room, closets, a terrace, and 2 balconies. Additional features include a cellar and a garage.

Priced at 850,000, this property offers a comfortable living space in a highly sought-after location in Cannes. The convenience of being close to all amenities, while still enjoying a quiet and private setting, makes this apartment an attractive investment opportunity. The included garage and cellar provide additional value to this already desirable property.

A proximité de toutes les commodités, de la rue dAntibes, de la Croisette et des plages tout en étant au calme au fond dune impasse dans une petite résidence de très bon standing, bel appartement de 3 pièces traversant, comprenant : entrée, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains + Wc, salle de douche + Wc, buanderie, dégagements, placards, terrasse et 2 balcons.En annexes : une cave et un garage.

New on the market, in a very high standing residence with pool and gardens, and a 10-minute walk from Rue d'Antibes, this elevated ground floor apartment (1st on the West side) is quiet and in perfect condition. Located in the Basse Californie area, in a small 3-story building. The apartment consists of a living room with fitted kitchen, a west-facing terrace of 16 m2, 1 bedroom to the west, 1 Italian-style shower room, and a toilet. Includes a 15 m2 garage in the basement.

The price of 394,850 for this property is justified by its prime location in Cannes, the high quality of the residence, the amenities such as pool and gardens, as well as the modern and well-maintained condition of the apartment. This listing is a great value for someone looking to live in a prestigious area close to convenience and amenities.

Nouveau sur le marché, dans une  résidence de très bon standing avec piscine et jardins et à 10 minutes à pied de la rue dAntibes, appartement en rez-de-chaussée surélevé ( 1er coté Ouest )  au calme et en parfait état. Secteur Basse Californie, petit immeuble de 3 étages. Appartement composé dun séjour avec coin cuisine aménagé , terrasse ouest de 16 m2. 1 chambre à louest , 1 salle de douche à litalienne, wc. Garage de 15 m2 en sous-sol.

1 bedroom apartment for sale in Cannes, France

Located in the prestigious area of California in Cannes, this spacious 4-room apartment offers a living space of 124m2 under the Carrez law. The apartment is very bright and is situated in a small luxury condominium. It features a triple reception area, a separate fully-equipped kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms (one with a toilet), and an additional guest toilet. The apartment is dual aspect with 2 terraces offering unobstructed views of the hills. A closed garage and a cellar are also included with the property.

In terms of the price, at 765,000, this property is competitively priced given its prime location in Cannes, spacious living area, and luxury features. With its stunning views and ample amenities, this apartment is a great investment opportunity for those looking for a prestigious property in one of the most sought-after areas of Cannes.

A Cannes, dans le quartier de la Californie, un spacieux appartement de type 4 pièces, dune surface habitable Loi Carrez de 124m2, très lumineux.Dans une petite copropriété de standing, cet appartement est composé dune triple réception, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, 2 salles de bains dont une avec Wc, un Wc invités.Cet appartement est traversant avec 2 terrasses donnant une vue dégagée sur les collines.Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

3 bedrooms apartment for sale in Cannes, France

Rare opportunity on the market! Come and be amazed by this apartment with a stunning 180° sea view, south facing in total calm in a dominant position in a small intimate condominium in the Basse Californie area of Cannes.

This fully renovate apartment is composed as follows: Living room opening onto a beautiful sea view terrace of nearly 30m2, quiet and without vis-à-vis, dining room with sea view, independent kitchen, bedroom with sea view, bathroom, and separate toilet.

A private parking space completes this exceptional property.

Don't hesitate to contact us for more information.

The price of 299,000 for this property in Cannes is very competitive considering the stunning sea views, peaceful location, and potential for renovation to make it your dream home. With its prime location in a sought-after area and the added value of a private parking space, this property is a great investment opportunity.

Opportunité rare sur le marché !Venez vous émerveiller avec cet appartement doté dune magnifique vue mer à 180°, exposition plein Sud au calme total en Position Dominante dans une petite copropriété intimiste de la Basse Californie de Cannes.Cet appartement entièrement à rénover se compose comme suit :Séjour ouvert sur une magnifique terrasse vue sur la mer de près de 30m2 au calme et sans vis-à-vis, salle à manger vue mer, cuisine indépendante, chambre vue mer, salle de bain et w.c indépendant.Une place de parking privative vient compléter ce bien dexception.Nhésitez pas à nous pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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