Location: The property is conveniently located near all essential amenities and services. Within 80 meters, there are bus stops to Vannes city center, while the nearest shops and services, including Carrefour Express, bakery, pharmacy, schools, and supermarkets, are only 600 meters away. The major highways to Rennes, Lorient, and Nantes are 1.6 kilometers away, and the port, market, city center, train station, and hospital are all within a 2.1-kilometer radius.

The House: Built in 1997, this well-oriented property faces east, south, and west, with one side attached to a garage on a 450 square meter lot in a lovely cul-de-sac. The entrance leads to a bright and open living room of 31 square meters with direct access to a separate 10 square meter kitchen equipped with a laundry area. The ground floor also features a bedroom with a built-in closet and en-suite bathroom, as well as a guest toilet. Upstairs, there are 3 modest yet practical bedrooms, a spacious bathroom, and a separate toilet. The property offers a total of 90 square meters of living space with a usable area of 118 square meters, including the potentially convertible attic and a spacious garage of over 18 square meters.

Additional features include natural gas heating with a new boiler from 2023, electric roller shutters on the ground floor installed in 2020, central vacuum system, and the possibility of extension. Some minor renovations are recommended for the bedrooms and bathrooms.

Overall, this property boasts a strategic location, well-maintained house and garden, single-story living, and minimal renovation requirements.

Price Thoughts: The asking price of 495,000 seems reasonable considering the prime location, spacious layout, and potential for extension. With some minor updates, this property has the potential to be a comfortable and convenient family home.

Situation : Lessentiel des commerces et des commodités sont à proximité immédiate  : à moins de 80 m, les bus vers le centre de Vannes, à 600 m les premiers commerces et services, Carrefour Express, Boulangerie, pharmacie, kinés, infirmières, médiathèque, écoles maternelle et primaire, les supermarchés et tous les autres commerces à 1,6 km, léchangeur vers Rennes, Lorient et Nantes à 1,6 km, le Port, le marché, le Centre-ville à 2 km, et la Gare et lHôpital à 2,1 km.La maison : Elle a été construite en 1997, très bien orientée, est, sud et ouest, en mitoyenneté côté nord et par le garage, sur un terrain de 450 m², dans une jolie impasse.Lentrée avec un placard miroir, donne directement sur le séjour-salon, 31 m² au total, lumineux et sans vis-à-vis. Tout de suite à droite, la cuisine, indépendante aménagée et équipée, 10 m², elle donne accès au garage avec son coin buanderie : lave-linge, chaudière et aspiration centralisée. Puis, à partir du salon, un dégagement dessert le wc, la chambre avec placard et salle deau de plain-pied, et lescalier.A létage, le palier, distribue 3 chambres modestes, mais bien pratiques, dont une donne accès au grenier aménageable, ainsi quen salle de bains spacieuse et un wc indépendant.Au final, des espaces bien répartis avec en tout 90 m² habitables pour 118 m² utiles, et en grenier aménageable en bonus, ainsi quun vrai garage de plus de 18 m².Un rafraîchissement des salles deau et des chambres est à prévoir.En conclusion : Une situation vraiment stratégique, une maison et un jardin bien tenus, une vie de plain-pied, peu de travaux à prévoir.Disponibilité : ImmédiateChauffage : Gaz naturel – Chaudière 2023 + radiateursVolets roulants électriques au rdc (2020)Aspiration centraliséePortail de garage électriqueExtension possiblePrévoir rafraîchissement des chambres et des salles deauASL : 65€ / anTaxe foncière : 1263 €Construction : 1997Orientation : Est-sud-ouestAgences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

1 bedroom house for sale in Vannes, France

Located on the 4th and top floor of a recent and prestigious building in Vannes, this 117m2 apartment offers a stunning panoramic view of the city from its 17m2 terrace. The property is within a secure building with an elevator, part of a small condominium of 24 units. 

The apartment boasts high-quality finishes throughout, with a spacious and bright living area opening onto a south-facing terrace, a fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, and a master suite. Additionally, there is a double closed garage in the basement and a cellar included with the apartment.

The annual charges amount to €2,676.17 and the condominium is managed by a professional syndic with no ongoing legal procedures. The energy efficiency of the apartment is rated as Class B, with estimated annual energy expenses ranging from €610 to €880 based on standard usage and energy prices from 2021.

In terms of the price, €1,260,000 may seem high at first glance, but considering the prime location in Vannes, the luxurious features of the building, and the stunning views offered by the property, it could be a worthwhile investment for those looking for an upscale and modern living space in this desirable city.

Vannes  Appartement de 117m2 situé au 4ème et dernier étage avec une terrasse de 17m2 offrant une vue panoramique sur la ville de Vannes, dans un immeuble récent de standing, sécurisé avec ascenseur, au sein dune petite copropriété de 24 lots .Cet appartement aux finitions soignées se compose dune grande pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée , 2 chambres, une salle de bain et une suite parentale.1 double garage fermé en sous-sol  et une cave complète cet appartement.Les charges courantes annuelles: 2 676,17 Euros / Syndic professionnel / Pas de procédure au niveau de la copropriété qui comprend 8 lots principaux  Classe Énergie : B / Classe Climat: BMontant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 610 et 880 .

2 bedrooms apartment for sale in Vannes, France

This beautiful duplex of 66 m² is located in the vibrant heart of Vannes. Nestled in a neighborhood that is both historic and dynamic, this space is a true haven of peace just a few steps away from bustling streets. Be charmed by its entrance that leads you to a spacious and cozy living room, ideal for relaxing after a busy day. The equipped kitchen offers a functional and modern design, perfect for food enthusiasts. The living spaces are complemented by a friendly dining area and a cozy bedroom, ensuring comfort and privacy. The renovated bathroom is accompanied by separate toilets for added convenience. All these elements make this duplex a place of living that is as aesthetic as it is practical.

Its central location allows you to fully enjoy the many restaurants, shops, and iconic monuments of Vannes. The SNCF train station, just minutes away, facilitates your daily commutes. 

In terms of finances, the property tax amounts to 800 € and the condominium fees are 209 € per quarter, making it an interesting investment for first-time buyers or investors.

Estimated annual energy expenses for standard use: between 918€ and 1242€ per year. Average energy prices indexed for 2021 (including subscriptions).

Do you like this property? Visit it virtually in 3D on the Liberkeys website or contact your advisor directly. Listing reference: Dom12242. Diagnostic completion date: . The fees are the responsibility of the seller.

As for the price of 264,000 €, it seems fair considering the prime location in the center of Vannes and the amenities offered by the duplex. The property also presents a good investment opportunity for those looking to enter the market or expand their portfolio.

Liberkeys vous propose ce magnifique duplex de 66 m² situé dans le cœur vibrant de Vannes. Niché dans un quartier à la fois historique et dynamique, cet espace est un véritable havre de paix à quelques pas des rues animées. Laissez-Vous séduire par son entrée qui vous mène à un salon spacieux et chaleureux, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine équipée offre un design fonctionnel et moderne, parfaite pour les amateurs de gastronomie.Les espaces de vie sont complétés par une salle à manger conviviale et une chambre douillette, assurant confort et intimité. La salle de bains, rénovée, saccompagne de toilettes séparées pour plus de commodité. Tous ces éléments font de ce duplex un lieu de vie aussi esthétique que pratique.Son emplacement en plein centre-ville vous permet de profiter pleinement des nombreux restaurants, boutiques et monuments emblématiques de Vannes. La gare Sncf, à seulement quelques minutes, facilite vos déplacements au quotidien.Côté finances, la taxe foncière sélève à 800 € et les charges de copropriété à 209 € par trimestre, ce qui en fait un investissement intéressant pour les primo-accédants ou les investisseurs.Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 918 € et 1242 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris).Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : Dom12242. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

This property is conveniently located in Vannes with all essential shops and amenities nearby, such as public transportation, grocery stores, bakery, pharmacy, schools, and more. The house was built in 1997 and is situated on a 450 sqm plot of land in a quiet cul-de-sac.

The entrance leads to a bright and spacious living room, a separate fully equipped kitchen, a bedroom with an en-suite bathroom on the ground floor, and three bedrooms, a large bathroom, and a separate toilet upstairs. The property also features a garage, a well-maintained garden, and the possibility of expanding the living space.

Although some updates may be needed in the bathrooms and bedrooms, this house offers a strategic location, easy one-level living, and minimal renovation work required. The heating system is efficient with a natural gas boiler from 2023 and electric shutters on the ground floor.

Overall, this property presents a great opportunity for those looking for a well-located and well-maintained home with the potential for further customization. The price of 475,000 reflects the desirable location, spacious layout, and future potential of this property.

LEssentiel des commerces et des commodités sont à proximité immédiate (les bus, Carrefour Express, Boulangerie, pharmacie, kinés, infirmières, médiathèque, écoles maternelle et primaire.Les supermarchés et tous les autres commerces à 1,6 km, léchangeur vers Rennes, Lorient et Nantes à 1,6 km, le Port, le marché, le Centre-ville à 2 km, et la Gare et lHôpital à 2,1 km.La maison a été construite en 1997, orientée est, sud et ouest, en mitoyenneté côté nord et par le garage, sur un terrain de 450 m², dans une jolie impasse.Lentrée avec un placard miroir, donne sur le séjour-salon, 31 m² au total, lumineux et sans vis-à-vis.A droite, la cuisine, indépendante aménagée et équipée, 10 m², elle donne accès au garage.A partir du salon, un dégagement dessert le wc, la chambre avec placard et salle deau de plain-pied, et lescalier.A létage, 3 chambres dont une donne accès au grenier aménageable, ainsi quen salle de bains spacieuse et un wc indépendant.Un rafraîchissement des salles deau et des chambres est à prévoir.En conclusion : Une situation vraiment stratégique, une maison et un jardin bien tenus, une vie de plain-pied, peu de travaux à prévoir.Disponibilité : ImmédiateChauffage : Gaz naturel – Chaudière 2023 + radiateursVolets roulants électriques au rdc (2020)Aspiration centraliséePortail de garage électriqueExtension possiblePrévoir rafraîchissement des chambres et des salles deauASL : 65€ / anTaxe foncière : 1263 €Construction : 1997Orientation : Est-sud-ouestAgences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Located in the heart of Vannes' historic center, this exclusive property selected by Capifrance is full of character. As you enter through a small private courtyard at the foot of the Cathedral, you will be greeted by this charming residence.

Built in the late 19th century and completely renovated, this character building offers a variety of living spaces. The ground floor features an independent 42m² T2 apartment and a 31m² studio. The first floor is home to a spacious 190m² triplex, including a large living/dining room, a fitted kitchen with a laundry room, and four bedrooms. Additionally, there is an atelier on the ground floor that could be used for leisure activities or professional purposes.

One of the highlights of this property is the beautiful 80m² private garden and its outbuilding. The second floor houses two studios, each with a mezzanine sleeping area. With original features such as cement tiles, hardwood floors, high ceilings, and exposed beams, this elegant property exudes quality.

Situated within the city walls of Vannes, this building offers easy access to all amenities on foot. The Vannes port, with its restaurants and entertainment, is also within walking distance. The train station is just 10 minutes away, with a direct route to Paris in 2 hours and 20 minutes.

The recently renovated facade of the building adds to its appeal as a rare investment opportunity for rental income, a potential guesthouse business, or simply a family home. The agency fees are the responsibility of the buyer, amounting to 2.80% of the price excluding fees. Information on any risks associated with the property can be found on the Géorisques website.

Overall, this property in Vannes offers a unique combination of historical charm, modern amenities, and a convenient location for those seeking a special place to call home.

Vannes, centre historique, capifrance a sélectionné pour vous en exclusivité, cette propriété de caractère.Vous découvrirez cette jolie demeure au pied de la Cathédrale lentrée se faisant par une petite cour privative.Cet immeuble de caractère, construit vers la fin du 19ème siècle et entièrement rénové, vous propose :Au Rez de Chaussée, un appartement T2 indépendant de 42 m² ainsi quun Studio de 31m².Au premier étage, nous accédons au Triplex, lieu de vie familiale des propriétaires. Dune surface de 190m², il se compose dune entrée, dun grand salon/séjour de 35m², dune cuisine aménagée et sa buanderie, dun deuxième salon. Côté nuit, quatre grandes chambres. Une Sde avec Wc, une Sdb et Wc séparés. Au Rez de Chaussée, un atelier agrémenté de nombreux rangements et dun cabinet de toilette permettra une activité de loisirs ou pourquoi pas professionnelle.Le plus de ce Triplex : un très joli jardin privatif et confidentiel denviron 80m² et son appentis.Au deuxième étage, deux studios de 33m² et 35m² chacun avec leur espace nuit en mezzanine.Cave en sous-sol.Nul doute que vous serez séduits par la qualité des matériaux de cette élégante propriété (Hall dentrée et ses carreaux de ciments, planchers, hauteurs sous plafonds et poutres dorigine..), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation.Sans oublier la qualité de son DPE!Accès à toutes les commodités à pied.Le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et ses animations est également accessible à pied.La gare est à 10 mn (Vannes/Paris 2h20).Implanté dans lintramuros de Vannes, cet immeuble dont la façade vient dêtre ravalée dans de très jolies tonalités, est une opportunité rare dinvestissement locatif, une activité de maison dhôtes ou tout simplement une vie de famille. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 2,80% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°813 969 136 - Greffe de Quimper) Colette Priol Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.871425)

Other for sale in Vannes, France

 This property is situated in an exceptional location just 20 minutes from Vannes, providing a unique lifestyle with charm, comfort, and passion for horses. The property spans 32 hectares and offers three stone-built houses, a charming cottage, and a guest house, perfect for accommodating guests or staff.

The main house provides 4 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 shower rooms, a study, cellar, laundry room, and a large living room with a fireplace, a spacious kitchen with modern appliances, and a terrace with a spa and view of the pastures. The guest cottage features 2 bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a cozy living room, and an open-plan kitchen, suitable for a family or staff. The independent cottage offers 3 bedrooms, a study, a bathroom, a shower room, a living room with a wood-burning stove, and a kitchen. A stone barn with ardour roof accommodates 3 boxes, a tack room, and a loft.

The equestrian facilities were built in 2013 and include a covered riding arena for year-round training, spacious stalls with automatic water troughs and movable partitions for horse care, a grooming area with a shower and solarium, and a large tack room with changing rooms and bathrooms. A hay store and vehicle shelter, a fumiero, a specialized equestrian gravel track, and a sand arena complete the facilities.

The property's prime location near the sea and its peaceful setting make it an ideal haven for both horses and their owners. Additional amenities include a spa, shaded areas, a garage, and a wood-fired poached egg cooker. With its prime location and top-notch equestrian facilities, this property offers a unique investment opportunity, perfect for horse lovers and those seeking a serene lifestyle. Contact Sara Cendra, an entrepreneurial real estate agent (Rsac N°811 466 101), to schedule a visit and discover the epitome of a unique property.

Price: €2,600,000

Descriptif général                                                    Située à 20 minutes de VannesPropriété Équestre dException près de la MerDescription :Découvrez cette propriété équestre exceptionnelle située à seulement quelques kilomètres de la mer, offrant un cadre de vie unique alliant charme, confort et passion pour les chevaux. Nichée sur un domaine de 32 hectares, cette propriété est idéale pour les amateurs déquitation et les amoureux de la nature.Les Habitations :La propriété comprend trois habitations en pierre:Maison principale : Une demeure spacieuse et élégante, dotée de 4 chambres, 2 salles deau et 2 salles de bains, un bureau, cellier, lingerie et un grand salon avec cheminée, une vaste cuisine équipée et une terrasse avec spa et vue sur les pâturages.Gîte de charme : Parfait pour recevoir des amis ou des hôtes, ce gîte comprend 2 chambres, une salle deau, wc, buanderie, un salon convivial et une cuisine ouverte.Cottage indépendant : Idéal pour une famille ou le personnel, ce cottage offre 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle deau, 2 wc, un séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte.Une grange en pierre sous ardoise abritant 3 boxes, sellerie et grenier. Avec panneaux photovoltaïques en toiture.Installations Équestres :Les installations équestres de cette propriété ont été construites en 2013 et se composent de :- Un manège couvert : Equipé pour lentraînement par tous les temps, avec une surface en sable de Fontainebleau adaptée aux différentes disciplines équestres.- Des boxes spacieux : Conçus pour le confort des chevaux avec abreuvoirs automatiques et cloisons amovibles pour lentretien mécanique des boxes.- Salle de soin, douche et solarium- Une grande sellerie et espace daccueil avec vestiaires et sanitaires- Hangar de stockage pour les fourrage et les véhicules- Fumière- Carrière et rond dhavrincourt en sable de FontainebleauLe tout sur une surface de 32 hectares groupésEnvironnement :Cette propriété bénéficie dun emplacement privilégié dans un environnement préservé et à proximité de la mer. Le calme et la sérénité du lieu en font un havre de paix pour les chevaux et leurs propriétaires.Autres Atouts :Spa : Pour se détendre après une journée de travailEnvironnement boisé : Avec des espaces ombragésGarage et grange : Pour le rangement des véhicules et le bricolage.Ne manquez pas cette opportunité rare dacquérir une propriété équestre de prestige, parfaitement entretenue et prête à accueillir vos chevaux. Contactez-Moi dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette demeure unique. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,00% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Sara Cendra Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°811 466 101 Greffe de Lorient) (réf. 564100 )                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

1 bedroom house for sale in Vannes, France

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