Ideal investment, Pbh Immo offers you in Château Gombert, this 2-room furnished apartment of 26.30 sqm with a balcony of 6.80 sqm, on the ground floor of a small 3-story character building, located in a quiet dead-end street, just a 2-minute walk from the center, shops, schools, and bus stops. The current tenant is finishing a one-year lease, and has the option to either leave or stay, depending on the future owner. The property features electric heating, no vis-à-vis, and has a DPE rating of E 258. The building is part of a condominium with 23 units, with a property tax of 600 euros. The current rent is 530 euros plus 30 euros for charges. Information on the property's exposure to risks is available on the Géoportail website. 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 120,000 euros (seller's fees included) for this property is reasonable given its desirable location, proximity to amenities, and potential for rental income. Additionally, the option for the current tenant to stay provides a sense of stability for potential investors. For further information, please contact Martine Tarallo, the appointed agent at Pbh Immo, with a registration number delivered in Marseille."

Idéal investissement, Pbh Immo vous propose à Château Gombert, ce 2 pièces meublé de 26.30 m² avec un balcon de 6.80, au rez de chaussée dun petit immeuble de caractère de 3 étages, dans une impasse, au calme, à 2 mn à pied du centre, des commerces, des écoles, des bus. Le locataire actuel termine son bail dun an au (), il peut, soit partir, soit rester, car il sy trouve bien, tout dépend du futur propriétaire. Chauffage électrique, pas de vis à vis, Dpe - (E 258). Bien en coproprièté de 23 lots. Taxe foncière 600 euros. Loyer actuel de 530 euros plus 30 euros de charges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail, Prix Fai 120 000 euros (honoraire charge vendeur) Pour tous renseignements complémentaires, contactez Martine Tarallo agent mandataire chez Pbh Immo Rsac délivré à Marseillem

1 bedroom house for sale in Marseille 13eme, France

Virtual Visit Available Upon Request - Château Gombert Property (Marseille 13th) - Les Médecins District

Look no further, your piece of paradise awaits you! I invite you to step into this magnificent property that combines exceptional comfort and serenity, located in a quiet residential area close to amenities.

This architect-designed villa, built in 2010, offers a living area of 226 m², not including the 80 m² annexes, on a generous plot of 1,600 m². As soon as the automatic gate opens, you will be enchanted by the enchanting atmosphere of the outdoor space, complete with two swimming pools, a bar, a summer kitchen with pizza oven, a barbecue, and several terraces, perfect for relaxation and outdoor leisure. A technical room, an outdoor shower, and 2 WCs complete this pool area.

The house extends over 2 levels, built with quality materials and modern amenities such as an electric fireplace, electric shutters, double glazing, reversible air conditioning, as well as an alarm system and video surveillance. Upon entering the ground floor, you will discover a spacious and bright living room opening onto a fully equipped kitchen and a large shaded terrace. A few steps lead you to the sleeping area comprising 3 bedrooms, a bathroom, and a WC. A half-level leads you to a bright master suite with exposed beams, decorative fireplaces, an en-suite bathroom, and a WC.

Upstairs, you will find three more bedrooms, a shower room, and a WC. Each bedroom has been carefully designed to offer comfort and serenity. The basement houses a fitted laundry room accessible from the outside, while an outdoor space is dedicated to relaxation with a new jacuzzi for 7 people.

A carport, parking for multiple vehicles, and a cellar complete this exceptional property. The elegance and refinement of this house have been designed to meet the highest standards of comfort and contemporary lifestyle. With its peaceful environment, proximity to schools, shops, motorway access, and clear views, this property is sure to captivate you. Don't delay, come and visit!

Price Thoughts: The price of 1,150,000 euros for this property in Marseille 13th seems justified considering the luxurious features, spacious layout, and prime location in a quiet residential area near amenities. The property offers a high level of comfort and style, along with modern amenities and outdoor leisure facilities, making it a desirable and valuable investment.

Visite Virtuelle Disponible Sur Demande – Propriété Château Gombert (Marseille 13Eme) – Quartier Les MÉDECINS Ne cherchez plus, votre coin de paradis vous attend ! Je vous ouvre les portes de cette magnifique propriété qui allie confort dexception et sérénité, située dans une zone résidentielle tranquille à proximité des commodités.Cette villa darchitecte, édifiée en 2010, offre une superficie de 226 m² habitables, sans compter les annexes de 80 m², sur un terrain généreux de 1 600 m².Dès louverture du portail automatique, vous serez enchanté par latmosphère féerique de lespace extérieur, agrémenté de deux piscines, dun bar, dune cuisine dété avec four à pizza, dun barbecue et de plusieurs terrasses, parfait pour la détente et les loisirs en plein air. Un local technique, une douche extérieure et 2 Wc viennent compléter cet espace piscine.La maison sétend sur 2 niveaux, bâtie avec des matériaux de qualité et des équipements modernes tels quune cheminée électrique, des volets roulants électriques, du double vitrage, une climatisation réversible, ainsi quun système dalarme et de vidéosurveillance.En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux qui souvre sur une cuisine entièrement équipée et une grande terrasse ombragée.Quelques marches vous mèneront à lespace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain et un WC.Un demi-palier vous conduit à une lumineuse suite parentale dotée de poutres apparentes, de cheminées décoratives, dune salle deau et dun Wc.À létage, vous trouverez encore trois chambres, une salle deau et un WC.Chaque chambre a été soigneusement conçue pour offrir confort et sérénité.Le sous-sol abrite une buanderie aménagée, accessible depuis lextérieur, tandis quune pièce extérieure est dédiée à la détente avec un jacuzzi neuf pour 7 personnes.Un abri pour voitures, un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et une cave viennent parfaire ce bien dexception.Lélégance et le raffinement de cette maison ont été pensés pour satisfaire les exigences les plus élevées en matière de confort et de style de vie contemporain.Avec son environnement calme, tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, et avec une vue dégagée, cette propriété saura vous séduire à coup sûr.Ne tardez plus, venez la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°833 264 062 - Greffe de Marseille) Emilie Cafieri Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872777)

6 bedrooms house for sale in Marseille 13eme, France

This bright and spacious T4 apartment in Marseille 13ème offers stunning views of Notre-Dame de la Garde from the balcony and a lovely loggia. Located in the sought-after Saint-Just neighborhood, this property is conveniently situated near shops, schools, and public transportation.

With approximately 70 m² of living space, the apartment features a living room with an open kitchen, a bathroom, and ample storage space with two built-in closets. The layout of the rooms provides a comfortable and functional living environment.

The sleeping area consists of three generously-sized bedrooms, perfect for a family or for creating a home office space. Additional perks include a balcony and a loggia, ideal for enjoying outdoor living, as well as a cellar for extra storage needs.

This well-appointed T4 apartment offers a rare opportunity to own a conveniently located and well-organized living space, providing practicality and comfort. Priced at 159,000, this property represents great value for the sought-after location and the benefits it offers.

LOffice Immobilier de Marseille 13ème vous présente à la vente un appartement T4 lumineux avec balcon vue sur Notre-Dame de La Garde et une loggia. Situation et contexte :Situé dans le secteur Saint-Just, cet appartement bénéficie dune excellente localisation à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Description intérieure :Dune surface approximative de 70 m², cet appartement se compose dun séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, et des espaces de rangement optimisés avec deux placards intégrés. La disposition des pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Coin nuit :La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Avantages extérieurs :Lappartement dispose dun balcon et dune loggia, parfaits pour profiter dun espace extérieur privatif. Prestations complémentaires :Une cave est également incluse pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires. Conclusion :Une opportunité rare dacquérir un appartement T4 bien situé et agencé offrant un cadre de vie pratique et confortable.Ladresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4528 (Lien direct sur les photos)----À votre service : Mathieu Rasca - Agent commercial immatriculé au Rsac de Marseille - N°Référence annonce : 4528-MRALe Dpe est visible dans longlet informations énergétiques.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.Dans une copropriété de 50 lots.Sans procédure en cours.Environ 1 260 € de charges annuelles de copropriété.

3 bedrooms apartment for sale in Marseille 13eme, France

Ideal investment, Pbh Immo offers you in Château Gombert, this furnished 2-room apartment of 26.30 m² with a 6.80 balcony, on the ground floor of a small character building with 3 floors, in a cul-de-sac, quiet, 2 minutes walk from the center, shops, schools, buses. The current tenant is finishing his one-year lease on (), he can either leave or stay, as he is comfortable there, depending on the future owner. Electric heating, no opposite views, Dpe - (E 258). Property in a condominium of 23 lots. Property tax 600 euros. Current rent of 530 euros plus 30 euros charges. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géoportail website. Price Fai 115000 euros (seller's fees included). 

As an experienced real estate agent, I believe the price of 115000 euros for this property is quite reasonable considering its convenient location, size, and rental potential. It offers a great opportunity for investment with a current tenant in place, generating rental income. Additionally, the property's proximity to amenities and public transportation adds to its attractiveness. Overall, this property presents a promising investment opportunity in a desirable location.

Idéal investissement, Pbh Immo vous propose à Château Gombert, ce 2 pièces meublé de 26.30 m² avec un balcon de 6.80, au rez de chaussée dun petit immeuble de caractère de 3 étages, dans une impasse, au calme, à 2 mn à pied du centre, des commerces, des écoles, des bus. Le locataire actuel termine son bail dun an au (), il peut, soit partir, soit rester, car il sy trouve bien, tout dépend du futur propriétaire. Chauffage électrique, pas de vis à vis, Dpe - (E 258). Bien en coproprièté de 23 lots. Taxe foncière 600 euros. Loyer actuel de 530 euros plus 30 euros de charges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail, Prix Fai 115000 euros (honoraire charge vendeur) Pour tous renseignements complémentaires, contactez Martine Tarallo agent mandataire chez Pbh Immo Rsac délivré à Marseillem

1 bedroom house for sale in Marseille 13eme, France

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