Located on the edge of a small hamlet in the Causse de Martel, in a peaceful and beautiful environment, this old farmhouse offers a house in need of interior renovation with a potential living space of approximately 200m². The property also includes a large stone barn (~140m² on the ground floor + extensions) and a large metal hangar (~150m²), all situated on around 3 hectares of land with stunning views of the surrounding countryside.

The "L-shaped" house features a ground floor living area (in need of complete renovation) of approximately 105m², consisting of a living room with a fireplace and beautiful stone slab flooring, a traversing bedroom, and two large rooms (living room, dining room, library...) of 29m² each. It also includes a room with a bread oven (~36m²), a large cellar (~48m²), and a convertible attic space. The slate roof has been partially redone and the structure of the building is sound. The house is connected to public water and electricity networks, and the internet fiber also serves the hamlet.

A large metal hangar, with a floor area of around 150m² and a height of 5.85m, provides shelter for vehicles, machinery, and equipment. The stone barn, typical of the region, measures approximately 140m² on the ground floor (2 levels), and has two extensions (metal on the front, cinder block on the back). The roof of the barn will need to be reviewed depending on its intended use.

Surrounding the buildings, the land covers approximately 3 hectares and adds to the charm of this secluded property, a true hidden gem waiting to be discovered!

As for the price, given the potential of the property, the amount of land included, and the picturesque location, the asking price of 161,250 seems reasonable. With some vision and investment, this property has the potential to be transformed into a stunning countryside retreat.

En bordure dun petit hameau du causse de Martel, au calme, dans un très bel environnement, ancienne ferme comprenant une maison dhabitation à rénover intérieurement, offrant un potentiel habitable denviron 200m², une grande grange en pierre (~140m² au sol + extensions) et un grand hangar métallique (~150m²), sur environ 3 hectares de terrain avec une très jolie vue sur la campagne environnante.A 20 minutes de Brive, 7 minutes de laéroport de Brive-Vallée de la Dordogne et de laccès à lautoroute A20, Martel et la vallée de la Dordogne à moins de 20 minutes...La maison en L, comprend une partie habitable de plain pied (à rénover entièrement) denviron 105m², composée dune pièce à vivre avec cheminée et jolies dalles de pierre au sol, une chambre traversante et deux grandes pièces (salon, salle à manger, bibliothèque...) de 29m² chacune. Elle est complétée par une pièce avec un four à pain (~36m²), une grande cave (~48m²) et un grenier aménageable. La toiture, en ardoises, a été partiellement refaite. La structure de la bâtisse est saine. La maison est raccordée aux réseaux publics deau et délectricité, la fibre Internet dessert également le hameau.Un grand hangar métallique, dune surface denviron 150m² au sol et dune hauteur de 5,85m sous faîtage, permet notamment dentreposer à labri véhicules, machines et équipements...La grange en pierre, typique, denviron 140m² au sol (2 niveaux), est agrandie par deux extensions (métallique en façade, en parpaing sur larrière). Sa toiture devra être revue, selon lusage que lon en fera.Le terrain, qui entoure bien les bâtiments, sétend sur une surface denviron 3 hectares et contribue au charme de ce lieu au bout du chemin, à découvrir rapidement !Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Sarrazac Immobilier, agence immobilière du causse de Martel spécialisée dans les maisons anciennes en pierre de caractère sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne, vous propose cette ancienne ferme à vendre.

Other for sale in Cressensac-Sarrazac, France

Located on the edge of a small hamlet in the Martel causse, in a quiet and beautiful environment, this old farmhouse offers a house in need of interior renovation with a potential living space of approximately 200m². The property includes a large stone barn (~140m² on the ground floor + extensions) and a spacious metal hangar (~150m²), all set on about 3 hectares of land with a charming view of the surrounding countryside. 

The "L-shaped" house features a ground floor living area (in need of complete renovation) of around 105m², including a living room with fireplace and beautiful stone floor tiles, a bedroom, and two large rooms (living room, dining room, library...) of 29m² each. Additional features include a room with a bread oven (~36m²), a large cellar (~48m²), and an attic that can be converted. The slate roof has been partially redone, and the building structure is solid.

The property also includes a large metal hangar with a floor area of approximately 150m² and a height of 5.85m at the ridge, ideal for storing vehicles, machinery, and equipment. The typical stone barn, extending around 140m² on two levels, has been expanded with two extensions. The roof may need attention depending on its future use.

Surrounding the buildings, the land spans approximately 3 hectares and adds to the charm of this secluded property. With quick access to Brive (20 minutes), Brive Valley-Dordogne Airport (7 minutes), and the A20 highway, as well as Martel and the Dordogne valley within 20 minutes, this property offers a unique opportunity to create a beautiful rural retreat. 

The property is not subject to DPE energy performance assessment. Information on any potential risks associated with the property can be found on the Georisques website. This listing from a local agency specializing in character stone houses in the Lot, Corrèze, and Dordogne regions presents an exciting opportunity to own a piece of countryside paradise in Cressensac-Sarrazac.

Regarding the price, at 161,250, this property offers great potential for those looking to renovate and create a stunning country home or holiday retreat. The spacious land, charming view, and proximity to amenities make it a valuable investment for those seeking a peaceful countryside lifestyle.

En bordure dun petit hameau du causse de Martel, au calme, dans un très bel environnement, ancienne ferme comprenant une maison dhabitation à rénover intérieurement, offrant un potentiel habitable denviron 200m², une grande grange en pierre (~140m² au sol + extensions) et un grand hangar métallique (~150m²), sur environ 3 hectares de terrain avec une très jolie vue sur la campagne environnante. A 20 minutes de Brive, 7 minutes de laéroport de Brive-Vallée de la Dordogne et de laccès à lautoroute A20, Martel et la vallée de la Dordogne à moins de 20 minutes...La maison en L, comprend une partie habitable de plain pied (à rénover entièrement) denviron 105m², composée dune pièce à vivre avec cheminée et jolies dalles de pierre au sol, une chambre traversante et deux grandes pièces (salon, salle à manger, bibliothèque...) de 29m² chacune. Elle est complétée par une pièce avec un four à pain (~36m²), une grande cave (~48m²) et un grenier aménageable. La toiture, en ardoises, a été partiellement refaite. La structure de la bâtisse est saine.Un grand hangar métallique, dune surface denviron 150m² au sol et dune hauteur de 5,85m sous faîtage, permet notamment dentreposer à labri véhicules, machines et équipements...La grange en pierre, typique, denviron 140m² au sol (2 niveaux), est agrandie par deux extensions (métallique en façade, en parpaing sur larrière). Sa toiture devra être revue, selon lusage que lon en fera.Le terrain, qui entoure bien les bâtiments, sétend sur une surface denviron 3 hectares et contribue au charme de ce lieu au bout du chemin, à découvrir rapidement !Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Sarrazac Immobilier, agence immobilière du causse de Martel spécialisée dans les maisons anciennes en pierre de caractère sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne, vous propose cette ancienne ferme à vendre.

1 bedroom house for sale in Cressensac-Sarrazac, France

Have you always dreamed of a house "at the end of the road", a peaceful haven in the middle of nature, without being completely isolated? Here it is! Near a hamlet on the causse de Martel, on a plot surrounded by woods and non-buildable meadows, in a charming, quiet location with stunning views of the surrounding countryside, 25 minutes from Brive and 5 to 7 minutes from local shops.

This lovely farmhouse, a former farm building, has been partially renovated to offer two large rooms on the ground floor (with a stone fireplace) and upstairs, measuring 46 and 40m² respectively. The barn, approximately 100m² on the ground floor, offers 60m² of convertible space over 2 levels (totaling 120m² potential) - with the old stable on the lower level and a large open space with high ceilings above, as well as a central area of 20m² with a beautiful stone floor, suitable for parking a vehicle and an additional 20m² space containing toilets and a room for a future bathroom.

Some work is needed to complete the renovation of the living space (floor finishes - concrete slab on the ground floor and wooden floor upstairs, 3 windows on the ground floor, installation of heating - wood or pellet stove with radiators, or heat pump for the whole building, for example, electrical panel to be completed, finishing of sanitary facilities, pending sanitation inspection...). The roof has been redone (local flat tiles, beautiful poplar roof boards), as well as the joints of the stones in the large ground floor room.

In addition, there is a 29m² living space in a small building with a functional bread oven that serves as a kitchen, completing the current living space. It also has a loft that can be converted.

This property has a lot of character and potential for development in the barn, in a prime location! The price of 199000 seems reasonable considering the size of the property, its location, and potential for development. It offers a great opportunity for someone looking for a peaceful retreat in the midst of nature.

Vous avez toujours rêvé dune maison « au bout du chemin », un havre de paix en pleine nature, sans être totalement isolé pour autant, le voici !Près dun hameau du causse de Martel, sur un terrain entouré de bois et prés non constructibles, dans un endroit plein de charme, au calme, avec une superbe vue sur la campagne environnante, à 25 minutes de Brive et 5 à 7 minutes des principaux commerces de proximité, entre Lot, Corrèze et Dordogne.Cette très jolie bâtisse, de type longère, est un ancien corps de ferme, dont la partie habitable dorigine a été rénovée, offrant deux grandes pièces, en rez-de-chaussée (avec cheminée en pierre) et à létage, de 46 et 40m² respectivement.La partie grange, denviron 100m² au sol, offre 60m² aménageables par 2 niveaux (soit 120m² potentiels) - avec lancienne étable au niveau inférieur et, au-dessus, un grand plateau ouvert avec un grand volume sous toit -, ainsi quune partie centrale de 20m², avec un joli sol dallé en pierre, permettant de garer un véhicule, et un dernier espace de 20m² également, contenant les toilettes et un local prévu pour recevoir une salle de bain.Quelques travaux sont à prévoir pour achever la rénovation et laménagement de la partie maison (finition au sol - sur dalle béton en Rdc et plancher à létage -, remplacement de 3 fenêtres en Rdc, mise en place dun chauffage - mix poêle à bois ou à granulés plus convecteurs, ou bien pompe à chaleur pour toute la bâtisse, par exemple -, tableau électrique à terminer, finition de laménagement de lespace sanitaires, assainissement en attente de contrôle...)La toiture a été refaite (tuiles plates de pays, très jolies voliges en peuplier), ainsi que les joints des pierres de la grande pièce de Rdc.En dépendance, une pièce de vie de 29m², aménagée dans un petit bâtiment abritant un four à pain (fonctionnel) et faisant office de cuisine, complète lespace habitable actuel. Elle est surmontée dun petit grenier aménageable.Ensemble de très belle facture avec de nombreux éléments de caractère, bâtisse très saine, beau potentiel de développement dans la partie grange, dans un emplacement privilégié !Sarrazac Immobilier, agence immobilière du causse de Martel spécialisée dans les maisons anciennes en pierre de caractère sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne, vous propose cette propriété à vendre.Prix net vendeur : 186.000€Frais dagence : 13.000€Non soumis au DpeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1 bedroom house for sale in Cressensac-Sarrazac, France

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