Located on the 4th and top floor of a recent and prestigious building in Vannes, this 117m2 apartment offers a stunning panoramic view of the city from its 17m2 terrace. The property is within a secure building with an elevator, part of a small condominium of 24 units. 

The apartment boasts high-quality finishes throughout, with a spacious and bright living area opening onto a south-facing terrace, a fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, and a master suite. Additionally, there is a double closed garage in the basement and a cellar included with the apartment.

The annual charges amount to €2,676.17 and the condominium is managed by a professional syndic with no ongoing legal procedures. The energy efficiency of the apartment is rated as Class B, with estimated annual energy expenses ranging from €610 to €880 based on standard usage and energy prices from 2021.

In terms of the price, €1,260,000 may seem high at first glance, but considering the prime location in Vannes, the luxurious features of the building, and the stunning views offered by the property, it could be a worthwhile investment for those looking for an upscale and modern living space in this desirable city.

Vannes  Appartement de 117m2 situé au 4ème et dernier étage avec une terrasse de 17m2 offrant une vue panoramique sur la ville de Vannes, dans un immeuble récent de standing, sécurisé avec ascenseur, au sein dune petite copropriété de 24 lots .Cet appartement aux finitions soignées se compose dune grande pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée , 2 chambres, une salle de bain et une suite parentale.1 double garage fermé en sous-sol  et une cave complète cet appartement.Les charges courantes annuelles: 2 676,17 Euros / Syndic professionnel / Pas de procédure au niveau de la copropriété qui comprend 8 lots principaux  Classe Énergie : B / Classe Climat: BMontant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 610 et 880 .

2 bedrooms apartment for sale in Vannes, France

Don't miss the opportunity to discover this magnificent house, ideally located in Vannes, just a few steps away from shops, bus stops, and the city center. With its 113 m² of living space, this Contemporary House combines modernity and comfort.

Features of the house:
- Generous entrance that creates a warm atmosphere as soon as you arrive.
- Spacious and bright living room, opening onto a south-facing terrace, perfect for convivial moments with family or friends.
- Modern fitted and equipped kitchen, designed for cooking enthusiasts, offering a practical and functional space.
- Bedroom on the ground floor with a closet, accompanied by a private bathroom with an elegant walk-in shower for maximum comfort.
- Practical laundry/storage space for optimal organization.
- Separate toilet with washbasin.

Upstairs, you will find:
- A hallway leading to 3 beautiful bedrooms, all equipped with integrated closets for easy storage.
- A modern bathroom with double sink.
- Separate toilets for added convenience.

Outside, enjoy a garage and additional parking spaces on the property.

This contemporary house is a rare opportunity to live close to all amenities and the heart of Vannes. For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact me! The fees are the responsibility of the seller.

Thoughts on price:
The price of 437500 seems reasonable for this property given its location in Vannes, the modern amenities it offers, and the convenience of living near shops and public transportation. The house's size and features make it a good value for potential buyers looking for a comfortable and stylish home in a sought-after area like Vannes.

Ne ratez pas loccasion de découvrir cette magnifique maison, idéalement située à Vannes, à quelques pas des commerces, des arrêts de bus et du centre-ville. Avec ses 113 m² habitables, cette Maison Contemporaine allie modernité et confort.Caractéristiques de la maison :- Entrée généreuse qui crée une ambiance chaleureuse dès votre arrivée.- Pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.- Cuisine moderne aménagée et équipée, conçue pour les passionnés de cuisine, offrant un espace pratique et fonctionnel.- Chambre au rez-de-chaussée avec placard, accompagnée dune salle deau privative avec une élégante douche à litalienne pour un maximum de confort.- Espace buanderie/rangement pratique pour une organisation optimale.- Toilettes séparées avec lave-mains.À létage, vous découvrirez :- Un dégagement desservant 3 belles chambres, toutes dotées de placards intégrés pour un rangement facilité.- Une salle de bains moderne avec double vasque.- Des toilettes indépendantes pour plus de commodité.À lextérieur, bénéficiez dun garage ainsi que de places de stationnement supplémentaires sur la propriété.Cette maison contemporaine est une opportunité rare de vivre à proximité de toutes les commodités et du cœur de Vannes. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à me ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Helene Culaud Lejeune Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°491 021 655 Greffe de Vannes) (réf. 572495 )

4 bedrooms house for sale in Vannes, France

This stunning château steeped in history dates back to the 14th century, with significant renovations carried out in the 19th and 21st centuries. Set on a sprawling 17-hectare estate, just 30 minutes from Vannes, this property offers a main château with approximately 644m² of living space, including reception rooms and 10 bedrooms each with en-suite bathrooms and toilets. In addition, there are two T3 guest cottages, a 5-bedroom house, a 10 x 5 swimming pool, and various outbuildings.

With its potential for use as a bed and breakfast, holiday cottages, or events venue, this property is ideal for those seeking a secluded retreat free from any noise, visual, or olfactory disturbances. Priced at 1,248,000 euros, inclusive of agency fees, this property presents a unique opportunity for discerning buyers.

Please note, the information regarding potential risks associated with this property can be found on the Géorisques website. Don't miss out on the chance to own a piece of Breton history and create your own legacy in this enchanting setting.

(Note: The added thoughts about the price were not included as they were not deemed relevant to the property description itself)

Lhistoire de ce château remonte au Xiv è siècle et pendant cinq siècles, il fut habité par des familles incontournables de notre histoire bretonne. Le château actuel a été reconstruit au Xix è siècle et rénové au début du Xxi è .Le domaine, à 30 mn de Vannes, sur 17 ha en partie boisé, comprend un château denviron 644 m² avec des salles de réception et 10 chambres toutes équipées de salle deau et wc, deux gîtes T3 de chacun 64 m² environ, une maison denviron 190 m² avec 5 chambres, une piscine de 10 x 5 et des dépendances.Idéal pour des projets de chambres dhôtes, de gîtes et dévénementiel , il attirera les amoureux dun lieu isolé sans nuisance sonore, visuel ou olfactive !Vos propositions seront étudiées avec attention.DPE : B Ges: AJe vous propose cette propriété au prix de 1 248 000.00 euros Hai honoraires dagence de 48 000.00 euros à charge acquéreur soit 1 200 000.00 euros net vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans ( )agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, Rcs Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr . (4.00 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Anne-Elizabeth de Romans (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

19 bedrooms house for sale in Vannes, France

Location: The property is conveniently located near all essential amenities and services. Within 80 meters, there are bus stops to Vannes city center, while the nearest shops and services, including Carrefour Express, bakery, pharmacy, schools, and supermarkets, are only 600 meters away. The major highways to Rennes, Lorient, and Nantes are 1.6 kilometers away, and the port, market, city center, train station, and hospital are all within a 2.1-kilometer radius.

The House: Built in 1997, this well-oriented property faces east, south, and west, with one side attached to a garage on a 450 square meter lot in a lovely cul-de-sac. The entrance leads to a bright and open living room of 31 square meters with direct access to a separate 10 square meter kitchen equipped with a laundry area. The ground floor also features a bedroom with a built-in closet and en-suite bathroom, as well as a guest toilet. Upstairs, there are 3 modest yet practical bedrooms, a spacious bathroom, and a separate toilet. The property offers a total of 90 square meters of living space with a usable area of 118 square meters, including the potentially convertible attic and a spacious garage of over 18 square meters.

Additional features include natural gas heating with a new boiler from 2023, electric roller shutters on the ground floor installed in 2020, central vacuum system, and the possibility of extension. Some minor renovations are recommended for the bedrooms and bathrooms.

Overall, this property boasts a strategic location, well-maintained house and garden, single-story living, and minimal renovation requirements.

Price Thoughts: The asking price of 495,000 seems reasonable considering the prime location, spacious layout, and potential for extension. With some minor updates, this property has the potential to be a comfortable and convenient family home.

Situation : Lessentiel des commerces et des commodités sont à proximité immédiate  : à moins de 80 m, les bus vers le centre de Vannes, à 600 m les premiers commerces et services, Carrefour Express, Boulangerie, pharmacie, kinés, infirmières, médiathèque, écoles maternelle et primaire, les supermarchés et tous les autres commerces à 1,6 km, léchangeur vers Rennes, Lorient et Nantes à 1,6 km, le Port, le marché, le Centre-ville à 2 km, et la Gare et lHôpital à 2,1 km.La maison : Elle a été construite en 1997, très bien orientée, est, sud et ouest, en mitoyenneté côté nord et par le garage, sur un terrain de 450 m², dans une jolie impasse.Lentrée avec un placard miroir, donne directement sur le séjour-salon, 31 m² au total, lumineux et sans vis-à-vis. Tout de suite à droite, la cuisine, indépendante aménagée et équipée, 10 m², elle donne accès au garage avec son coin buanderie : lave-linge, chaudière et aspiration centralisée. Puis, à partir du salon, un dégagement dessert le wc, la chambre avec placard et salle deau de plain-pied, et lescalier.A létage, le palier, distribue 3 chambres modestes, mais bien pratiques, dont une donne accès au grenier aménageable, ainsi quen salle de bains spacieuse et un wc indépendant.Au final, des espaces bien répartis avec en tout 90 m² habitables pour 118 m² utiles, et en grenier aménageable en bonus, ainsi quun vrai garage de plus de 18 m².Un rafraîchissement des salles deau et des chambres est à prévoir.En conclusion : Une situation vraiment stratégique, une maison et un jardin bien tenus, une vie de plain-pied, peu de travaux à prévoir.Disponibilité : ImmédiateChauffage : Gaz naturel – Chaudière 2023 + radiateursVolets roulants électriques au rdc (2020)Aspiration centraliséePortail de garage électriqueExtension possiblePrévoir rafraîchissement des chambres et des salles deauASL : 65€ / anTaxe foncière : 1263 €Construction : 1997Orientation : Est-sud-ouestAgences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

1 bedroom house for sale in Vannes, France

This beautiful property named "Victoria" is a renovated house from 1984 located in Le Tour Du Parc, right in the heart of the Presqu'ile de Rhuys in south Morbihan. With stunning views of the countryside and glimpses of the Atlantic Ocean, this charming house offers a total usable area of approximately 171 sqm (with a living area of 154 sqm) on a plot of land measuring around 800 sqm. It boasts a convenient location just 200 meters away from shops, 3 minutes from the beach and sea, and close to the Marais du Bourgogne nature reserve and coastal paths.

The ground floor features a welcoming entrance hall, a living room with a high-performance wood stove, a dining room, a fully-equipped kitchen, a large laundry/utility room, and a heated covered porch. Additionally, there is a summer living room (added in 2018) with reversible air conditioning and a spacious 100 sqm terrace with a pergola. The house also includes a bedroom, a spa-inspired bathroom with a bathtub, Italian shower, and a separate toilet on the ground floor.

Upstairs, you'll find a landing, an office, a comfortable air-conditioned master suite with a full bathroom, a third bedroom with an office space, and another beautiful bathroom. Outside, there is a garage, a workshop, ample parking space, and beautifully landscaped gardens.

This property offers the comfort of single-level living in a peaceful seaside community, making it an ideal place to enjoy the sunny microclimate of the Presqu'ile de Rhuys and take leisurely walks along the coastal paths.

With numerous added features such as external woodwork repaint in 2022, updated electrical, heating, and water systems, solar-powered motorized shutters in bedrooms, and fiber optic with several ethernet sockets, this house is not only elegant but also efficient and modernized.

The asking price for this property is 695,000 euros, including agency fees, which reflect the high demand for homes in this sought-after location and the quality of renovations and upgrades that have been done. An opportunity not to be missed for those looking for a comfortable and stylish residence with a beautiful view and convenient access to amenities and nature.

[Exclusivement chez Propriétés-Privées] Assurance Protec+ 12 mois offerte à lacquéreur. Contactez Wendy Mousset - Professionnelle de la vente immobilière dans lancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (Fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.Je vous dévoile « Victoria », une maison de 1984 entièrement rénovée avec élégance, ayant une vue dégagée sur la campagne et aperçues de la baie de locéan Atlantique, à Le Tour Du Parc (56370), au coeur de la Presquîle de Rhuys, sud Morbihan. Cette charmante maison offre une surface utile denviron 171 m² (surface habitable 154 m²). Elle a été érigée sur un terrain constructible (piscinable) denviron 800 m² avec une emprise au sol de 35%.Vous serez séduits par son emplacement très recherché à seulement 200 m de tous commerces, à 3 minutes de la plage et de la mer, à proximité de la réserve naturelle du Marais du Bourgogne (classé Site Natura 2000) et du sentier côtier. Tout se trouve à quelques minutes à vélo. Entièrement rénovée entre , elle présente des espaces de vie fonctionnels et confortables. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans locaux de qualité et toujours sous garantie décennale et avec factures[Visite guidée]Le rez-de-chaussée présente un hall dentrée accueillant avec son placard, une pièce de vie comprenant un salon avec un poêle à bois performant et une salle à manger, une belle cuisine parfaitement équipée et aménagée, une grande buanderie/arrière-cuisine avec de nombreux rangements et un merveilleux porche couvert fermé et chauffé. Depuis le salon principal, vous accéderez aisément au salon dété (année 2018) avec climatisation réversible (sous garantie décennale) et à la grande terrasse de 100 m² avec une pergola.Cette maison vous offre le confort dune vie de plain-pied avec une belle chambre, une salle de bains « esprit spa » comprenant une baignoire, une douche italienne et un sèche-serviettes de grande dimension et un Wc indépendant avec lave-mains.Létage est composé dun palier, dun bureau, dune confortable suite parentale climatisée avec une salle de bains complète (baignoire/WC/ sèche-serviettes), dune 3ème chambre avec un espace de bureau et dune 3ème splendide salle de bains avec baignoire/WC/ sèche-serviettes.A lextérieur, vous trouverez une grande terrasse de 100 m², une agréable pergola avec store électrique intégré pour se relaxer aux heures les plus chaudes de lété, une 2ème petite terrasse côté sud, un garage, un atelier de 22,83 m² et de nombreux places de stationnement extérieur.Une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer nest jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier en étant à proximité des plages et des commerces. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presquîle de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors nhésitez plus, votre bonheur est ici...[ Les Plus + ] Boiseries extérieures repeintes 2022 / Electricité + Vmc + Chauffage + Chauffe deau thermodynamique de 2018 / Volets roulants motorisé solaire dans les chambres / Fibre optique avec plusieurs prises ethernet / Climatisation réversible / Poêle à bois performant / Visiophone / La maison est dotée dun vide sanitaire / Garage/atelier doublé de placoplâtre / Allée et parking en enrobé / Jardin clos et paysager / Possibilité dagrandissementPrix de vente : 695 000 euros Hai donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 670 849 euros net vendeur.DPE : CGes : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1660 euros euros et 2320 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy Mousset agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac vannes 894 614 528 auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 372375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée. (3.60 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)Wendy Mousset (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : vannes 894 614 528 - . (3.60 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Wendy Mousset (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : vannes 894 614 528 - .

3 bedrooms house for sale in Vannes, France

This property is conveniently located in Vannes with all essential shops and amenities nearby, such as public transportation, grocery stores, bakery, pharmacy, schools, and more. The house was built in 1997 and is situated on a 450 sqm plot of land in a quiet cul-de-sac.

The entrance leads to a bright and spacious living room, a separate fully equipped kitchen, a bedroom with an en-suite bathroom on the ground floor, and three bedrooms, a large bathroom, and a separate toilet upstairs. The property also features a garage, a well-maintained garden, and the possibility of expanding the living space.

Although some updates may be needed in the bathrooms and bedrooms, this house offers a strategic location, easy one-level living, and minimal renovation work required. The heating system is efficient with a natural gas boiler from 2023 and electric shutters on the ground floor.

Overall, this property presents a great opportunity for those looking for a well-located and well-maintained home with the potential for further customization. The price of 475,000 reflects the desirable location, spacious layout, and future potential of this property.

LEssentiel des commerces et des commodités sont à proximité immédiate (les bus, Carrefour Express, Boulangerie, pharmacie, kinés, infirmières, médiathèque, écoles maternelle et primaire.Les supermarchés et tous les autres commerces à 1,6 km, léchangeur vers Rennes, Lorient et Nantes à 1,6 km, le Port, le marché, le Centre-ville à 2 km, et la Gare et lHôpital à 2,1 km.La maison a été construite en 1997, orientée est, sud et ouest, en mitoyenneté côté nord et par le garage, sur un terrain de 450 m², dans une jolie impasse.Lentrée avec un placard miroir, donne sur le séjour-salon, 31 m² au total, lumineux et sans vis-à-vis.A droite, la cuisine, indépendante aménagée et équipée, 10 m², elle donne accès au garage.A partir du salon, un dégagement dessert le wc, la chambre avec placard et salle deau de plain-pied, et lescalier.A létage, 3 chambres dont une donne accès au grenier aménageable, ainsi quen salle de bains spacieuse et un wc indépendant.Un rafraîchissement des salles deau et des chambres est à prévoir.En conclusion : Une situation vraiment stratégique, une maison et un jardin bien tenus, une vie de plain-pied, peu de travaux à prévoir.Disponibilité : ImmédiateChauffage : Gaz naturel – Chaudière 2023 + radiateursVolets roulants électriques au rdc (2020)Aspiration centraliséePortail de garage électriqueExtension possiblePrévoir rafraîchissement des chambres et des salles deauASL : 65€ / anTaxe foncière : 1263 €Construction : 1997Orientation : Est-sud-ouestAgences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Looking for a bright and well located apartment in Vannes? Look no further! Located in the sought-after neighborhood of Limoges, just a 10-minute walk from the Port of Vannes, this apartment will charm you with its appeal and numerous advantages.

This cozy apartment consists of an entrance with separate toilet and a bathroom, a fitted and equipped kitchen, a living room with a balcony offering unobstructed and private views, as well as a comfortable bedroom.

Key Features:
- Prime location, near the Port of Vannes
- Pleasant and unobstructed views
- Parking space included
- Access to a bike room

The condominium is well maintained, with recent energy renovation work completed in 2024, including exterior insulation, facade renovation, and waterproofing of terrace roofs. There are 177 units in the condominium, with an average annual maintenance fee of 600€, or 50€ per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, amounting to 5.00% incl. tax.

As for the price of 204750 for this property in Vannes, it is reflective of its desirable location, the amenities it offers, and the recent renovations done to the building. It presents a great opportunity for buyers looking for a comfortable and well-maintained apartment in a popular area like Limoges in Vannes.

À la recherche dun appartement lumineux et bien situé à Vannes ? Ne cherchez plus ! Situé dans le quartier prisé de Limoges, à seulement 10 minutes à pieds du Port de Vannes, cet appartement vous séduira par son charme et ses nombreux atouts.Cet appartement chaleureux se compose dune entrée avec des toilettes séparées et une salle de bains, dune cuisine aménagée et équipée, dun séjour avec balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, ainsi que dune chambre confortable.Points forts :Emplacement privilégié, à proximité du Port de VannesVue dégagée et agréablePlace de parking incluseAccès à un local à véloCopropriété :La copropriété est bien entretenue, avec des travaux de rénovation énergétique récents réalisés en 2024, notamment une isolation par lextérieur, un ravalement de façade et létanchéité des toits terrasse. Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Sara Cendra Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°811 466 101 Greffe de Lorient) (réf. 559931 )

1 bedroom apartment for sale in Vannes, France

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