 Based on the given description, the property is located in a new development in Osnabrück, with a price tag of 7.750.000€. As a real estate investment, this property offers several advantages. First, its location in a highly attractive area provides potential for high rental yields and growth in property value over time. Additionally, the energy-efficient design and features like photovoltaic panels contribute to reduced operating costs, making it an eco-friendly and cost-effective investment. The modern design and high-quality finishes also appeal to a broad range of tenants, increasing the property's rental appeal.

As a lifestyle purchase, this property offers numerous amenities and features that cater to comfort, convenience, and safety. The building's design incorporates modern and appealing aesthetics, while the roller-shades on the balconies provide both privacy and style. ThePrice of property is 7.750.000€Kaufpreis located at 49086 Osnabrück – Niedersachsen, the property is also wheelchair-accessible, ensuring accessibility for all residents. The property's prime location in Osnabrück also offers a balanced lifestyle, with easy access to both the city's vibrant center and the surrounding nature. The proximity to shopping, transportation, and recreational facilities further enhances the property's desirability.

Objektbeschreibung                          In einem der attraktivsten Neubauprojekte der Region entstehen insgesamt 21 hochwertige und barrierefreie Wohnungen, die auf zwei moderne Gebäude verteilt sind.Durch neue gesetzlich geschaffene Abschreibungsmöglichkeiten für den Kauf eines Neubauvorhabens ist Ihre Investition schneller abgeschrieben und macht den Kauf für Wohnimmobilien zur Vermietung interessanter.Das erste Gebäude beherbergt 16 Wohnungen, während das zweite Gebäude 5 Wohnungen umfasst. Besonders hervorzuheben sind drei Wohnungen, die speziell rollstuhlgerecht gestaltet sind.Beide Gebäude werden im zukunftsweisenden KfW 40 QNG errichtet, was höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert.Die Fassaden aus Wärmedämmverbundsystem sorgen für ein modernes und ansprechendes Äußeres, während Balkone mit Milchglas-Sicherheitsscheiben sowohl Privatsphäre als auch ein stilvolles Design gewährleisten.Für Sicherheit und Bequemlichkeit ist gesorgt:Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und barrierefreie Zugänge mittels Fahrstuhl machen das Leben einfacher und sicherer.PKW- und Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss der Häuser bieten praktische Lösungen für die Mobilität.Die Wohnungen werden durch eine hocheffiziente Luftwärmepumpe beheizt, die auch für die zentrale Warmwassererzeugung zuständig ist. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, während Photovoltaikanlagen auf den Dächern umweltfreundlichen Strom liefern und die Betriebskosten senken. Ein ausgeklügeltes Lüftungskonzept garantiert stets frische Luft und ein angenehmes Raumklima.Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen:Wohnräume mit hochwertigem Parkett schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die stilvoll gefliesten Badezimmer sind mit hochwertigen Markenarmaturen von Villeroy & Boch sowie Grohe ausgestattet.Ebenerdige Duschbereiche bieten zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit.Familien werden den Kinderspielplatz mit gemütlichen Sitzbänken lieben – ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und für Eltern zum Entspannen.Die Lage des Neubauprojekts ist perfekt: Nur 15 Minuten von der lebhaften Osnabrücker Innenstadt entfernt (ca. 6 km) und mit einer Eurobahnanbindung in Wissingen, nur 3 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Neubau. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert und angenehmer macht.Die Fertigstellung dieses wunderbaren Projekts ist für spätestens Ende 2025 geplant. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit, persönlichen Sonderwünsche einzubringen und die Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Exposé ersetzt keine steuerliche Beratung:Wir raten Ihnen einen Steuerberater bzw. eine Steuerberaterin oder Wirtschaftsprüfer*in hinzuzuziehen. Die persönliche steuerliche Situation ist immer hoch individuell und verlangt daher eine individuelle Betrachtung durch einen Experten oder eine Expertin.

Apartment for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

Property Description: 

Located in the highly sought-after Osnabrück Weststadt (Illoshöhe), this property offers a renovierungsbedürftige (in need of renovation) house on an Eigentumsgrundstück (freehold property) for sale. With the potential for expansion and additional construction, this property presents a unique opportunity for a buyer to personalize and create their dream home. 

Price thoughts: The asking price of 1€Kaufpreis for a property in this desirable location with potential for development presents a great opportunity for someone looking to invest in the Osnabrück real estate market. With the potential to increase the value of the property through renovation and expansion, this listing is worth considering for those looking to create a customized living space in a sought-after area.

Objektbeschreibung                          In der sehr beliebten Osnabrücker Weststadt (Illoshöhe) steht dieses renovierungsbedürftige Haus auf einem Eigentumsgrundstück zum Verkauf. Es besteht Ausbau - und Anbaupotential.  Für weitere Details bitte Anfrage mit Email und  Telefonnummer stellen.

Other for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

Property Description:
Are you searching for a single-family home in a preferred and very family-friendly residential area of Osnabrück? Then this detached single-family house built around 1995 in Osnabrück-Voxtrup might be just right for you! 
In total, approximately 140 m² of living space is spread across two levels. On the ground floor, you will find a guest toilet, a storage room, the kitchen, and a large living/dining area. Both the kitchen and living room offer direct access to two terraces and the low-maintenance, southwest-facing garden. 
Upstairs, there are three well-proportioned bedrooms and a spacious bathroom. The bright rooms will captivate you! All bedrooms and living spaces are equipped with shutters. 
The basement (concrete pit) offers plenty of storage space and room for a hobby area. Of course, a garage is also included in the offer. 
If we have piqued your interest, do not hesitate to give us a call and schedule your personal viewing appointment today.

Thoughts on Price: 
The asking price of 439.000€Kaufpreis for this property in Osnabrück seems reasonable considering the desirable location, the spacious layout, and the included garage. The property's well-maintained garden and two terraces add value to the overall package, making it a worthwhile investment for a family looking for a comfortable and welcoming home.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein Einfamilienhaus in bevorzugter und sehr familienfreundlicher Wohnlage von Osnabrück?Dann ist dieses ca. 1995 erbaute freistehende EFH in Osnabrück-Voxtrup vielleicht genau das Richtige für Sie!Insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum, die Küche und der große Wohn-/Essbereich. Sowohl Küche als auch Wohnzimmer bieten einen direkten Zugang  zu den beiden Terrassen und zum pflegeleicht angelegten, nach Südwesten ausgerichteten Garten.Im Obergeschoss gibt es drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die hellen Räume werden Sie begeistern!Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen natürlich über Jalousien.Der Keller (Betonwanne) bietet viel Abstellfläche und Platz für einen Hobbyraum. Selbstverständlich gehört zum Angebotsumfang auch eine Garage.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

House for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

Property Description:

For sale is a completely renovated farmhouse in a secluded location on a freehold plot of land. The exterior of the house is made of sandstone, while the interior boasts beautiful timber framing. For more detailed information, please provide us with your address, phone number, and email.

Thoughts on Price:

The price of this property is very attractive, given its unique location and the extensive renovations that have been carried out. The combination of traditional features with modern updates make it a highly desirable investment opportunity. Don't miss out on the chance to own this charming farmhouse in Osnabrück, Niedersachsen.

Objektbeschreibung                          ** Kaufpreis auf Anfrage ** Zum Verkauf steht ein kernsanierter Resthof in Alleinlage auf einem Eigentumsgrundstück. Das Haus ist aussen aus Bruchstein, innen ein Fachwerk.Für genauere Informationen hinterlassen Sie uns bitte Ihre Anschrift mit Handynummer und email.

Property Description
Are you dreaming of a lovingly designed home where your family can grow and thrive together? This charming single-family house in the popular district of Osnabrück-Hellern could be the perfect home you're looking for.

A House with Potential
Originally built in 1975 and expanded with an additional floor in the early 80s, this house offers six bedrooms, providing plenty of space for everyone. Whether it's a children's room, guest room, or a cozy home office - everyone can find their own favorite spot here. With a total of two bathrooms and a convenient guest toilet, the house is well-equipped for family living.

Living, Laughing, Enjoying - The Heart of the House
The spacious living room with an adjoining dining area is the perfect place for family gatherings. Large windows fill the room with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. From here, the path leads directly to the covered terrace and into the idyllic, private garden. This space is great for playing, relaxing, and spending time together, offering ideal privacy thanks to the fencing.

Additional Amenities
In addition to the garage, there are three more parking spaces available on the property - plenty of room for your vehicles and those of your guests.

A Home Waiting to Be Filled with Life
This house is perfectly laid out for a young family looking to move right in and feel at home. Enjoy a home built with a solid construction that gives you the freedom to realize your living dreams. 

Thoughts on Price:
The price of 580.000€ for this property in Osnabrück is reflective of the size, location, and potential it offers. With six bedrooms, two bathrooms, a spacious living area, and a lovely garden, this house has a lot to offer for a family looking for a comfortable and inviting home. The additional amenities, such as the garage and parking spaces, add value to the property. Overall, the price is fair for a well-built home that is ready to be filled with life and memories.

Objektbeschreibung                          Träumen Sie von einem liebevoll gestalteten Eigenheim, in dem Ihre Familie gemeinsam wachsen und sich entfalten kann? Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Osnabrück-Hellern könnte genau das Zuhause sein, das Sie suchen.Ein Haus mit PotenzialUrsprünglich im Jahr 1975 erbaut und Anfang der 80er Jahre um eine Etage erweitert, bietet dieses Haus mit sechs Schlafzimmern viel Platz für alle. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein gemütliches Home-Office – hier findet jeder seinen eigenen Lieblingsplatz. Mit insgesamt zwei Badezimmern und einem praktischen Gäste-WC ist das Haus bestens für das Leben einer Familie gerüstet.Wohnen, Lachen, Genießen – das Herzstück des HausesIm großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich werden Familienabende zum Erlebnis. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus führt der Weg direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den idyllischen, nicht einsehbaren Garten. Dieser Ort lädt zum Spielen, Entspannen und Beisammensein ein und bietet durch die Einfriedung ideale Privatsphäre.Zusätzliche AnnehmlichkeitenNeben der Garage stehen drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung – genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werdenDieses Haus hat den perfekten Schnitt für eine junge Familie, die sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen möchte. Freuen Sie sich auf ein Eigenheim in grundsolider Bauweise, das Ihnen alle Freiheiten bietet, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Property Description
Are you in search of a new home and don't want to deal with a time-consuming renovation? Then this well-maintained semi-detached house in the popular Osnabrück district of Voxtrup might be just right for you! You can move in immediately and feel right at home. Built in 2001, this property offers plenty of comfort and high-quality finishes. All rooms, except for the bathroom and guest toilet, are equipped with electric shutters. The garage also features a motorized roller door. 
The south-facing, private garden allows you to enjoy the sun and relax. The spacious terrace with electric shading offers a wonderful atmosphere year-round. The full basement, with an additional shower and radiator connections in all rooms, stands out for its height and provides ample additional storage space.

Price Thoughts:
The price of 389.000€ reflects the quality and convenience of this property. With its modern features and well-maintained condition, this home offers a comfortable and inviting living space in a desirable neighborhood of Osnabrück. The added value of the terrace, garden, and full basement make this property worth the investment for those looking for a move-in ready home.

Objektbeschreibung                          Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause und haben keine Lust auf eine zeitraubende Renovierung? Dann ist diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Osnabrücker Stadtteil Voxtrup vielleicht genau das Richtige für Sie!Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen! Das Objekt wurde im Jahr 2001 gebaut und bietet viel Komfort und eine sehr gute Ausstattungsqualität. Alle Räume - bis auf Bad und Gäste-WC - sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Natürlich verfügt auch die Garage über ein motorbetriebenes Rolltor.Im nach Süden ausgerichteten kleinen, blickdichten Garten können Sie die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen. Die großzügige Terrassenüberdachung mit elektrischer Vollbeschattung bietet zu jeder Jahreszeit eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Der Vollkeller (Betonwanne) - mit zusätzlicher Dusche und Heizkörperanschlüssen in allen Räumen - besticht durch seine Höhe und bietet viel zusätzliche Lagerfläche.

 This property is listed for 349,000€ and is located in Osnabrück, Niedersachsen, Germany. The description mentions it's a two-family home with a lot of space, situated on a 1,153 sqm lot (annual ground rent of 186€, lease term up to 2064). The ground floor has approximately 121,66 sqm, the upstairs has around 90,53 sqm, and both are well-maintained and already divided. The property features two garages and a basement that's fully cellared. The optimal South/West orientation provides a beautiful garden, terrace, and two balconies on the second floor. Don't miss the opportunity to view this interesting investment and lifestyle purchase; it would be an excellent solution for a family looking for plenty of space in a serene environment.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein Haus mit viel Platz für zwei Familien in einer ruhigen Toplage am Kalkhügel ? Dann sollten Sie sich  dieses  Zweifamilienhaus, gelegen auf einem auf einem 1.153 m²  großen Erbbaugrundstück (Erbbauzins mtl. 186,- €, Vertrag bis 2064) am Schürmannskamp schnell anschauen. Beide Wohnungen (EG ca. 121,66 m² und OG ca. 90,53 m² ) sind in einem guten Zustand und bereits freigestellt. Zum voll unterkellerten Objekt gehören weiterhin zwei Garagen. Die optimale Süd-/Westausrichtung bietet Ihnen im schön angelegten Garten, auf der überdachten Terrasse und auf den zwei Balkonen im Obergeschoss zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem interessanten Angebot.

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Özellikler

Mülk açıklaması

Konum

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