Property Description
Dear Sir or Madam, we are pleased to offer a well-maintained semi-detached house in one of the best areas in the southwest of Hildesheim. The house has 2 levels and a basement of around 120 m2, which resembles a basement apartment. The property also includes the land and is not subject to ground rent. Some photos of the entire building, as well as the grounds/garden, will be posted here. However, not all photos will be included due to space constraints. Please forgive this. If you are interested, please feel free to contact me for more information and to schedule viewing appointments. *NO REAL ESTATE AGENT INQUIRIES PLEASE!! Best regards, M. Reichrath

Thoughts on Price
Given the location of the property in one of the best areas in the southwest of Hildesheim, as well as the size and features of the house, the asking price of 355,000€ seems reasonable. The additional space in the basement that can be used as a separate apartment adds value to the property. Overall, this property offers a great opportunity for buyers looking for a well-maintained home in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit möchten wir,ein gut instand gehaltene DHH in einer der besten Gegenden,im Südwesten von Hildesheim anbieten. Das Haus verfügt über 2 Ebenen sowie einen rund 120 m2 Keller,der einer Souterrainwohnung ähnelt. Die Grundstücksfläche,ist ebenfalls Eigentum und keine Erbpacht!Einige Fotos des gesamten Gebäude sowie Grundstück/Garten werden hier veröffentlicht.Jedoch nicht alle,da das hier den Rahmen sprengen würde. Bitte dies zu verzeihen. Bei Interesse,treten Sie gerne mit mir in Kontakt und viele weitere Informationen sowie Besichtigungstermine können folgen..*BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN!!..Gruß M.Reichrath

Other for sale in Hildesheim, Germany

Property Description

Dear Sir or Madam, we are pleased to offer a well-maintained semi-detached house in one of the best areas in the southwest of Hildesheim. The house has 2 levels and a basement of around 120 m2, similar to a basement apartment. The plot of land is also owned and not leased! Some photos of the entire building as well as the grounds/garden will be published here. However, not all photos will be included as it would exceed the scope of this listing. Please forgive us for this. If you are interested, please do not hesitate to contact me and many more details as well as viewing appointments can be arranged. *PLEASE NO REAL ESTATE AGENT INQUIRIES!! Regards, M. Reichrath

Thoughts on Price:

The property's price of 355.000€Kaufpreis is reflective of its desirable location in one of the best areas of Hildesheim. With its well-maintained condition, spacious layout, and included ownership of the plot of land, this property offers great value for potential buyers. Additionally, the presence of a basement that resembles a separate apartment adds to the overall appeal and versatility of the property. Overall, the price is justified by the quality and features of this home.

 This fully cellar-level semi-detached house, constructed in 1985 on a 359 m² lot, sits in an attractive location of the popular Hildesheim neighborhood of Itzum. The property boasts approximately 111 m² of living space. In this lovely house, you will enjoy the living/dining room, kitchen with built-in cabinets, a foyer, and a guest WC on the ground floor.The upper floor presents two large rooms, as well as a bathroom with shower, sink, and bidet. Outdoor roller shades, including some electrically operated versions, are featured in the ground and upper floors.The cellar provides additional space for celebrations, hobbies, workbenches, launderette, and storage. A party room comes complete with bar and beer tap.Heating throughout the property is provided by a gas condensing boiler. A ladder staircase takes you to the attic, which also offers additional storage space.The garden invites unhurried summer evenings with friends or family to enjoy the sheltered terrace. The electric awning offers protection from too much sunshine.For your cars, there is a garage and a parking space for your vehicle. Live in comfort and enjoy the convenience of friendly neighbors.

As a potential real estate investor, this property offers an attractive and well-maintained living space in a sought-after area. The property's 369,000€ price tag reflects the quality and location of the house. Its ample living space, clean lines, and design make it an appealing option for families or couples looking to purchase a home or invest in a rental property. Additionally, the property's unique features, such as the party room and ample storage options, offer potential added value.

For the lifestyle perspective, this property provides a comfortable and modern living environment with numerous amenities. Its location in the popular Itzum neighborhood ensures a vibrant, yet quiet, lifestyle. Furthermore, the property's design and layout present a haven for entertaining or simply relaxing with family and friends. The well-maintained garden and an electric awning invite extended summer evenings or gatherings with the family. With easy access to the attic and cellar, hobbies or work-from-home arrangements can be conveniently accommodated. Overall, this property promises an enjoyable and comfortable lifestyle offering a perfect mix of a cozy home and modern amenities.

Objektbeschreibung                          Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1985 auf einem ca. 359 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut wurde, befindet sich in attraktiver Lage des beliebten Hildesheimer Stadtteils Itzum.Das Objekt verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche. In diesem schönen Haus stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Wohn- Esszimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, eine Diele sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet.Des Weiteren verfügt das Objekt im Erd- und Dachgeschoss über Außenrollläden (größtenteils elektrisch).Der Keller bietet weiteren Platz für Partys, Hobby, Werkstatt, Waschküche und Vorräte. Der Partyraum verfügt bereits über eine Bar mit Zapfanlage.Beheizt wird das Objekt über eine Gas- Brennwertheizung.Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden, welcher weiteren Stauraum bietet.Der Garten lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein, um mit Freunden oder der Familie einen schönen Abend auf der überdachten Terrasse zu verbringen. Die elektrische Markise schützt Sie vor zu viel Sonnenschein.Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.Hier wohnen und leben Sie in angenehmer Nachbarschaft.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität des Hauses überzeugen.

House for sale in Hildesheim, Germany

Property Description:
Wir freuen uns, Ihnen eine gut gepflegte Doppelhaushälfte in einer der besten Wohngegenden im Südwesten von Hildesheim anbieten zu können. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen sowie einen großzügigen Keller von ca. 120 m2, der wie eine Souterrainwohnung ausgestattet ist. Das Grundstück gehört ebenfalls zum Eigentum und ist nicht auf Erbpachtbasis. Einige Fotos des gesamten Gebäudes sowie des Grundstücks und Gartens werden zur Verfügung gestellt, um einen ersten Eindruck zu vermitteln. Weitere Bilder können bei Interesse gerne angefragt werden. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

Thoughts on Price:
Mit einem Kaufpreis von 355.000€ befindet sich dieses Objekt im oberen Preissegment, jedoch spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks und die gut instand gehaltene Immobilie den Wert wider. In Anbetracht der Nachfrage nach Immobilien in dieser begehrten Gegend von Hildesheim könnte dies eine gute Investitionsmöglichkeit bieten.

Property Description:
Wir freuen uns, Ihnen eine gut instand gehaltene, Doppelhaushälfte in einer der besten Gegenden im Südwesten von Hildesheim anbieten zu können. Dieses Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über einen rund 120 m2 großen Keller, der einer Souterrainwohnung ähnelt. Das Grundstück ist Eigentum und keine Erbpacht. Einige Fotos des Gebäudes sowie des Grundstücks und Gartens sind verfügbar, um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

Price Thoughts:
The property is located in one of the best areas in the southwest of Hildesheim and offers a spacious living space with a large basement. The fact that the property is not on leasehold adds value to the investment. The price of 355.000€ seems fair considering the location, size, and condition of the property. It is a great opportunity for those looking for a well-maintained home in a desirable neighborhood.

 Dear interested buyers,

I am excited to present you with a fantastic property located at 31139 Hildesheim. This well-maintained property features 2 levels and a 120 m² basement, which can be used as a separate living space. The spacious garden and secure basement storage options offer ample space for relaxation and storage. Additionally, the property has a completely owned 1,500 m² land area, which does not include any leasehold rights.

The pictures below will provide you with a preview of the entire property and garden. However, we kindly ask for your understanding that we cannot release all photos as this might exceed the specified limitation.

Please feel free to contact me if you have any inquiries or would like to arrange a property viewing. I look forward to providing you with further information and detailed instructions on how to arrange the necessary meetings.

Please note that we only accept private inquiries at this time.

Sincerely,
Mark Reichrath

Property Description:

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit dieser gut instand gehaltenen Doppelhaushälfte in einer der besten Gegenden im Südwesten von Hildesheim. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt zudem über einen großzügigen Keller mit rund 120 m2, der sich ideal für eine Souterrainwohnung eignet. Das Grundstück ist im Eigentum und keine Erbpacht. Einige Fotos des gesamten Gebäudes sowie des Grundstücks und Gartens sind vorhanden und können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Price Thoughts:

The asking price of 355.000€ for this well-maintained property in a prime location in Hildesheim is reflective of the quality and amenities it offers. With its spacious layout, ample basement space, and ownership of the land, this property presents a great opportunity for those looking to invest in a home in a sought-after area. Its value is further enhanced by the potential for customization and the overall appeal of the neighborhood. This property is priced competitively and offers great potential for future growth in value.

Other for sale in Hildesheim, Germany

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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