This property is a unique gem located in a quiet neighborhood in Bachum, at the entrance of Arnsberg. Built in 1960 as a solid single-family house, it was later expanded to create two spacious semi-detached houses. The left "semi-detached house" for sale comes with a plot of approximately 500 m². Over the years, the house has been continuously modernized, with updates such as new PVC windows with thermal insulation, a newly insulated roof, and upgraded heating system. The interior features elegant finishes like real wood flooring, marble, and vinyl parquet, creating a cozy and bright living space. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, adding to the overall comfort of the home.

Recent renovations in the past two years have further enhanced the property, including new energy-efficient doors, state-of-the-art electrical and networking systems in the living area, and pre-installed wiring in the basement for future improvements. The outdoor space includes a garden with a charming garden house, natural pond, and a view of the surrounding greenery. The terrace is a perfect spot for relaxation during the summer months, offering a tranquil atmosphere with a soothing background of a nearby stream and a picturesque view of the Arnsberger forest.

The layout of the property consists of a ground floor with living, dining, bedroom, kitchen, and bathrooms, totaling approximately 87 m² of living space. The basement offers additional living space with a living area, office, workshop, and utility rooms, adding up to around 66 m² of living space and 38 m² of usable space. A spacious attic provides extra storage space.

The asking price for this well-maintained and beautifully updated property reflects its exceptional features, modern amenities, and prime location in a sought-after neighborhood. Don't miss the opportunity to own this charming home in Arnsberg. Contact us now for a viewing and make this property yours today.

Objektbeschreibung                          Die Immobilie wurde 1960 in einer Siedlung am Eingang von Bachum als Einfamilienhaus massiv erbaut. Später wurde ein großzügiges Einfamilienhaus angebaut, sodaß zwei Doppelhaushälften entstanden. Zu der zu erwerbenden linken Doppelhaushälfte gehört ein Grundstücksanteil von ca 500 m². Das Haus wurde immer wieder modernisiert. In den 1990ern wurden z. B. neue Kunststoff-Fenster mit Iso-Verglasung eingebaut, das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Die oberste Geschoßdecke wurde ebenfalls gedämmt. Die Fenster verfügen über elektrische Rolläden. Für angenehme Wärme sorgt eine Gasbrennwertheizung aus 2012, die auch das Brauchwasser aufheizt. Durch die Südostausrichtung und die großen Fenster ist der Wohnbereich sehr hell und gemütlich. Hier dominieren aufgearbeitete Echtholzdielenböden, Marmor und Vinylparkett. Eine schicke Einbauküche ergänzt das wohnliche Bild. In den letzten 2 Jahren wurde das EG weiter modernisiert. Die vordere und hintere Eingangstür wurden gegen wärmedämmende Türen mit modernen Verriegelungen ausgetauscht. Die Elektrik und Netzwerkverkabelung im Wohnbereich entspricht dem allerneuesten technischen Stand, diese wurde in Bus-Technik ausgeführt, sodaß jederzeit Änderungen vorgenommen werden können. Desweiteren sind überall entsprechende Leerdosen und Rohre für mögliche Ergänzungen verbaut. Im Souterrain/Keller sind noch einige Arbeiten auszuführen, die Verkabelung ist bereits komplett vorhanden, aber noch nicht endgültig verlegt. Der Garten mit Gartenhaus, Naturteich, hinter dem Grundstück liegenden Bachlauf und Blick ins Grüne, lädt im Sommer, genau wie die Terrasse, zum Verweilen ein. In die andere Richtung hat man einen schönen Blick in den Arnsberger Wald.Raumaufteilung:Erdgeschoß: Wohnen 19 m², Essen 11 m², Schlafen 14 m², Kind 8 m², Küche 10 m², Flur 4 m², Diele 10 m², Bad 6 m², zzgl. Terrassenanteil ; gesamt ca. 87 m² WohnflächeSoutterain: Wohnen 26 m², Büro 12 m², HAR 14 m², Werkstatt 12 m², Waschkeller 6 m², Flur 5 m², Diele 15 m², Bad 5 m²; gesamt ca. 66 m² Wohnfläche, 38 m² NutzflächeSpitzboden: Lagerfläche

House for sale in Arnsberg, Germany

Property Description:
"Live like on Sylt - Welcome to this prestigious residential building, ideal for one or two families. The property impresses with its classic architectural style, good room layout, and well-maintained and unique outdoor facilities. Currently, the property is divided into a residential unit spread over two floors and a separate practice area. The practice area can alternatively be converted into a granny flat or merged with the existing residential unit with minimal renovation work. A definite highlight of this property is the impressive fireplace and living room. Here, you can unwind and relax after a long day. 
The garden area of this property stands out for its attention to detail and well-maintained condition. Whether as a retreat or for socializing - the beautiful garden is a perfect addition to the property and a highlight for any garden lover. Here, you can relax undisturbed and enjoy nature. Be inspired on-site!"

Thoughts on Price:
The property's price of 499,000€ is reflective of its high quality features, such as the classic design, spacious layout, and well-maintained outdoor spaces. Additionally, the potential for conversion and expansion offers added value to the property. Overall, this property offers a great opportunity for buyers looking for a prestigious and versatile home in Arnsberg.

Objektbeschreibung                          Wohnen wie auf Sylt - Willkommen in diesem repräsentativen Wohnhaus, das sich ideal für eine oder zwei Familien eignet. Die Immobilie besticht durch ihren klassischen Baustil, die gute Raumaufteilung und die gepflegten und einzigartigen Außenanlagen. Derzeit ist das Anwesen in eine Wohneinheit über zwei Etagen und in eine separate Praxisfläche aufgeteilt. Die Praxisfläche kann alternativ zu einer Einliegerwohnung umgenutzt werden oder mit geringen Umbaumaßnahmen der bestehenden Wohneinheit zugeschlagen werden. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das imposante Kamin- und Wohnzimmer. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.Der Gartenbereich dieser Immobilie besticht durch seine Liebe zum Detail und einen sehr gepflegten Zustand. Ob als Rückzugsort oder für gesellige Stunden - der wunderschöne Garten ist eine perfekte Ergänzung zur Immobilie und ein Highlight für jeden Gartenliebhaber. Hier können Sie ungestört entspannen und die Natur genießen. Lassen Sie sich vor Ort begeistern!

Other for sale in Arnsberg, Germany

Property description:
This townhouse was built around 1997 and last updated in 2018. With 125m² of living space spread over one floor and a converted attic, this property offers plenty of room for a comfortable living. Additionally, it includes a terrace and two parking spaces. However, it is worth noting that there is a substantial backlog of renovations and maintenance required.

Price thoughts:
At 229.000€, this property offers a good opportunity for buyers looking to invest in a home with potential for improvement. The price reflects the current condition of the property and allows for additional investment to enhance its overall value. With some renovations and updates, this townhouse could be transformed into a beautiful and modern living space.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1997, letzte Modernisierung: 2018, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 125m², Terrasse, 2 Stellplätze, hoher Renovierungs- und Instandhaltungsstau

This building, located in the town of Arnsberg, comprises three stories and a basement, serving both residential and commercial purposes. With a residential area of 156 square meters and a usable area of 69 square meters, the property offers ample space for various potential uses. Built in 1908, it is listed in the register of protected cultural heritage sites, highlighting its historical significance. However, potential buyers should note that the building currently lacks a functional heating system, which may necessitate additional investment to modernize. The commercial area is no longer in operation, and the entire property has been vacant since 2017. Despite its current condition, the building presents an opportunity for renovation and repurposing, especially given its historical attributes and prime location. Interested parties may wish to consider the property's potential for both residential living and commercial activities in the future.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude besteht aus drei Etagen und einem Keller und dient sowohl als Wohn- als auch als Geschäftsgebäude. Es hat eine Wohnfläche von 156 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 69 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1908 erbaut und ist in das Verzeichnis der geschützten Kulturgüter eingetragen.Es gibt keine funktionsfähige Heizungsanlage in dem Gebäude; eine Besichtigung war nicht durchführbar; die Gewerbefläche ist nicht mehr in Betrieb, das Gebäude steht seit 2017 leer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 56.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 39.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family semi-detached house with one floor and partially basement, as well as an attic. The living area is 138.12 m². The extension dates back to 1960, while the fictitious construction year of the building is 1940. The windows were replaced in 2011 and the front door in 2013. The layout is as follows: In the basement, there are two cellar rooms with heating and hot water tank. The ground floor consists of a hallway, storage room, two offices, kitchen, and living room with a total area of 84.43 m². In the attic, there is a hallway, two bathrooms, and two bedrooms with a total area of 53.69 m². The living room and one of the offices are designed as so-called enclosed spaces. The heating and hot water supply is provided by a gas boiler. In addition, there is underfloor heating on the ground floor as well as in the bathroom of the attic.
Thoughts on Price
The property has a market value of 225,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value and purchase the property for only 157,500.00 EUR. Notary costs and agency fees are also waived. This property is being auctioned at the local court, making it a great opportunity to acquire a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Geschoss und teilweise Untergeschoss, sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 138,12 m². Der Anbau stammt aus dem Jahr 1960, während das fiktive Baujahr des Gebäudes 1940 ist. Die Fenster wurden 2011 und die Hauseingangstüre 2013 erneuert. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume mit Heizung und Warmwasserspeicher. Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Abstellraum, zwei Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer mit einer Fläche von 84,43 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Bäder und zwei Schlafzimmer mit einer Gesamtfläche von 53,69 m².Das Wohnzimmer und eines der Arbeitszimmer sind als sogenannte gefangene Räume konzipiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme. Zudem ist eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses vorhanden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 225.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 157.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 122,24 m² und einem großen Carport (8 x 6 m). Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2021 umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein WC, einen Abstellraum und einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ein kleines Badezimmer und drei Zimmer.Die Beheizung erfolgte über eine Gasheizung, eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 237.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 165.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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