 This property description is aimed at a potential buyer, highlighting the benefits and features of the property for real estate investment and lifestyle purposes. The property is located in Wuppertal, Nordrhein-Westfalen, and has a list price of 515,000€.

The property is a two-family house with a unique opportunity for owners to enjoy a high-quality location. The home has various uses, such as a spacious single-family home, multi-generational home, or an additional living space for rent, allowing for support in repaying the loan. The property has been lovingly renovated with high-quality details such as new, high-quality windows, modern bathrooms, and a charming wood-burning fireplace.

The layout of the property consists of a spacious living room with an open kitchen and direct access to the terrace and fully enclosed garden. Additionally, there are two cozy bedrooms, a modern tiled bathroom with shower and bath, a practical storage room next to the kitchen, and a separate guest WC in the entry hall. The upper level features a comfortable living room with access to a balcony, a convenient kitchen, a bedroom, storage, and a tiled bathroom with shower. You can also access the attic storage space from this level, which currently provides additional storage.

The property includes a garage with an electric sectional door and a charging station for an electric car. Along with the garage, there are three additional parking spaces in the outdoor area.

Overall, this property offers a high-level of comfort and convenience for a family or an investor. The property's versatile features, prime location, and quality renovations make it a standout opportunity for both real estate investment and a lifestyle improvement. Potential buyers should not hesitate to schedule a viewing to learn more about this fantastic offer. Your new home awaits!

Objektbeschreibung                          Einzigartige Chance in begehrter LageWillkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Hier ergibt sich eine seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Zweifamilienhaus in einer herausragenden Lage zu erwerben. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder eine Wohnung fremd vermieten und somit Unterstützung bei der Tilgung des Kredits erhalten!Liebevoll renoviert mit hochwertigen DetailsIn den letzten Jahren wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Im Erd- und Untergeschoss wurden alle Fenster gegen hochwertige, dreifach verglaste Fenster ausgetauscht. Neue, moderne Badezimmer wurden im Erd- und Dachgeschoss installiert, und ein gemütlicher Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus zeitlosen Fliesen, während im Obergeschoss ein edler Parkettboden verlegt wurde. Das gesamte Haus erstrahlt in frischem Glanz dank eines neuen Außenanstrichs und eine stilvolle neue Haustüranlage wurde ebenfalls installiert.RaumaufteilungIm Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem komplett eingezäunten Garten. Zudem gibt es hier zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine praktische Abstellkammer neben der Küche und ein Gäste-WC im Eingangsbereich.Das Obergeschoss erwartet Sie mit einem weitläufigen Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon bietet. Außerdem gibt es eine einladende Küche, ein komfortables Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Von dieser Etage kann man über eine Raumspartreppe auf den Dachboden gelangen, welcher derzeit zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, die zwar als Nutzfläche deklariert sind, aber einen wohnlichen Charakter haben. Auch von hier gibt es einen direkten Zugang zum Garten.AußenausstattungZur Ausstattung im Außenbereich gehört eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor. Ein Stromanschluss für ein Elektroauto befindet sich in der Einfahrt. Zusätzlich stehen Ihnen drei separate Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.FazitDieses traumhafte Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Ob Sie es als Einfamilienhaus nutzen, die Vorteile eines Mehrgenerationenhauses genießen oder zusätzlich als Vermieter auftreten möchten – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

House for sale in Wuppertal                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property description:

This single-family house (end-terrace house) was built in 2019 and is located in Elberfeld-West, directly adjacent to Wuppertal-Sonnborn. It is situated in a quiet, yet well-connected residential area. The entire neighborhood was newly developed in 2019, with a harmonious mix of families with children.

The house is spread over four floors and boasts high-quality materials and upscale finishes. The entrance from the street leads to the basement, where you will find a hallway with access to the cellar/laundry room and garage. There is also an additional parking space in front of the garage.

On the ground floor, you will find the spacious living and dining area with an open kitchen. This area opens up to the terrace and large garden, perfect for hosting cozy barbecue evenings with family and friends. Additionally, the ground floor features a guest toilet. 

The upper floor houses two bedrooms and a bathroom with a bathtub and walk-in shower. The attic floor consists of a large, open studio that offers plenty of space and customization possibilities - it could easily be divided into two rooms with simple drywall work.

The property sits on a 573m² plot of land and is well insulated (19cm external wall insulation) and modernly equipped. Overall, the house is in almost new condition, offering ample comfort and space for a family. The quiet location in a residential area and the excellent amenities make this property an attractive offer.

Price thoughts:
The price of 719.000€ appears to be well-justified for this newly built, well-maintained family home in a desirable neighborhood of Wuppertal. With its modern features, ample space, and convenient location, this property presents a great investment opportunity for potential buyers looking for a comfortable and stylish living space. Additionally, the harmonious neighborhood setting and the proximity to local amenities make this property even more appealing at the listed price.

Objektbeschreibung                          Das in 2019 erbaute Einfamilienhaus (Reihenendhaus) mit großzügigem Gartengrundstück befindet sich in Elberfeld-West direkt an Wuppertal-Sonnborn angrenzend. Es handelt sich um eine ruhige, aber sehr gut angebundene Wohngegend. Die gesamte Siedlung ist als Neubaugebiet 2019 entstanden. Somit besteht die harmonische Nachbarschaft überwiegend aus Familien mit Kindern.Das Haus ist auf vier Etagen verteilt. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und die Ausstattung ist gehoben.Der Eingang von der Strasse aus befindet sich im Untergeschoss. Hier befindet sich eine Diele mit Zugang zum Keller-/Waschraum und Garage. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den großen Garten. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss auch über ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleichem Duschbad.Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, offenes Dachstudio. Dieses bietet viel Platz, aber auch noch Gestaltungsmöglichkeiten und könnte mit einfachen Trockenbauarbeiten bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden.Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 573m²Das Gebäude ist gut gedämmt (19cm WDVS) und modern ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem fast neuwertigen Zustand und bietet viel Komfort und Platz für eine Familie. Die ruhige Lage in einer Wohnsiedlung und die gute Ausstattung machen das Haus zu einem attraktiven Angebot.

Property Description
This house was built in 1964 and is in a well-maintained condition. With a living space of approximately 162.25 m² (ground floor and upper floor), it offers plenty of space for the whole family. The house impresses with its spacious room layout and solid equipment. 

On the ground floor, there is a large living-dining room with an open kitchen, which receives plenty of natural light through large windows and offers a wonderful view of the park-like garden. The fitted kitchen is equipped with branded appliances. A special highlight is definitely the large garden with a pond, irrigation, and water feature. From the terrace and balcony, you have the opportunity to enjoy the sunset in peace. The house will be available for occupancy from January 2025.

Price Thoughts
The asking price for this property is 830,000.00 €. The price reflects the quality of the home, its spacious layout, and the appealing features such as the large garden and outdoor spaces. Considering the location in Wuppertal, Nordrhein-Westfalen, and the overall condition of the property, this price is competitive for the market. It offers a great opportunity for a family looking for a well-maintained home with a beautiful outdoor space.

Objektbeschreibung                          Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. ca. 162,25 m² (EG und OG) bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und einer soliden Ausstattung.Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten bietet. Die Einbauküche ist mit Marken- Geräten ausgestattetEin besonderer Hingucker ist definitiv der große Garten mit Teich, Bewässerung und Wasserlauf. Von Terrasse und Balkon haben Sie die Möglichkeit in aller Ruhe den Sonnenuntergang zu genießen. Das Haus ist ab Januar 2025 bezugsfrei.Der Kaufpreis beträgt 830.000,00 €.

Property Description
We present to you here a property of a special kind with many possibilities. The quiet and green location of the plot currently offers a historic townhouse with plenty of space around it. The townhouse has been extensively renovated in some parts by the owner (approximately 85% completed), but it requires further renovation work to bring the house back to its old historic charm, combined with modern elements. An optical planning is available. The owner is also happy to assist you with advice on planning the further renovation. For those who are considering building additional houses for their children or relatives, or a guesthouse on the property, there is plenty of space and beautiful locations on the huge plot. Investors and developers interested in the property are also not completely off track here. There are plans for approximately 7-9 single-family homes on the property. If you are thinking in this direction, please contact us, we can provide you with the existing rough plans.

Thoughts on Price
The price of 1.250.000€ for this property seems reasonable considering the potential it holds. With the opportunity to renovate the historic townhouse and develop additional houses on the plot, there is great potential for a profitable investment. Additionally, the peaceful and green location adds to the overall appeal of the property. Investors and developers may see this as a valuable opportunity to capitalize on the potential of this unique property.

Objektbeschreibung                          Wir präsentieren Ihnen hier eine Immobilie der besonderen Art mit vielen Möglichkeiten. Das ruhig und im Grünen gelegene Grundstück bietet Ihnen aktuell ein historisches Stadthaus mit viel Platz drum herum. Das Stadthaus wurde in einigen Teilen vom Eigentümer schon aufwenig saniert (ca 85% fertiggestellt), bedarf aber einer Fortsetzung des Renovierungsarbeiten um das Haus im alten historischen, gepaart mit modernen Elementen, Zustand aufleben zu lassen. Eine optische Planung liegt vor. Der Eigentümer hilft Ihnen auch gerne mit Rat bei der Planung der weiteren Renovierung. Wer darüber hinhaus die Überlegung hat weitere Häuser für die Kinder oder Verwandtschaft oder ein Gästehaus auf dem Grundstück zu realisieren, der findet genügend Platz und schöne Lagen auf dem riesigen Grundstück. Wer sich als Investor und Bauträger für das Grundstück interessiert, der ist hier auch nicht ganz falsch. Es gibt Planungen für ca. 7-9 Einfamilienhäuser auf dem Grundstück. Sollten Sie in diese Richtung denken, sprechen Sie uns an, wir können Ihnen vorliegende grobe Planungen gerne zukommen lassen.

Property Description:
Welcome to your retreat. Here you can breathe fresh air, enjoy nature, and take a dip in your pool. When you resurface, you can admire the view of green mountains and meadows. As you drive past your over 4000 sqm large meadow from a hiking trail located in the forest, you will park in front of your 7m high garage inviting you to tinker with strong current and a lift. A path leads you to the guest house, and then you continue to the pool house, where the pool invites you for a swim. It adjoins a generous BBQ area. You can access the 4-story main house, including a separate apartment, from the terrace. The nearly 40 sqm large, partially 6m high and loft-like living room with a spiral staircase, and upper floor with a view of the Mosbachtal is just as unique as this property. The 2nd floor and the bedroom and second living room are accessed via a marble staircase. The house has a well-maintained underfloor heating and was built into the mountain, which has a very positive impact on energy consumption. The windows are double glazed and surrounded by mahogany. In addition, the property also includes 1 double and single garage, as well as another separate wooded area.

Thoughts on Price:
The property's price reflects its unique features and luxurious amenities, such as the pool, guest house, and spacious living areas. The location in a tranquil setting surrounded by nature also adds to its value. Overall, the price of 590,000€ is reasonable considering the size of the property, the high-quality construction, and the various additional features included.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrer Auszeit. Hier schnuppern Sie frische Luft, genießen Sie die Natur und tauchen Sie in Ihren Pool ein. Wenn Sie auftauchen genießen sie den Blick auf grüne Berge und Wiesen.Von einem im Wald gelegenen Wanderweg aus fahren Sie an Ihrer über 4000 qm großen Wiese mit traumhaften Blick vorbei. Dann parken Sie vor Ihrer 7m hohen mit Starkstrom zum Basteln einladenden Garage mit Hebebühne. Ein Weg führt Sie zum Gästehaus, und dann gehen Sie weiter zum Poolhaus, wo der Pool zum schwimmen einlädt. Es grenzt an einen großzügigen BBQ Bereich. Zu dem 4 etagigen Haupthaus, samt Einliegerwohnung gelangen Sie von der Terrasse aus. Das fast 40 qm grosse, teils 6m hohe und loftähnliche Wohnzimmer mit Wendeltreppe, und Oberetage mit Blick auf den Mosbachtal ist wie diese Immobilie einzigartig. Zur 2. Etage und dem Schlaf- und zweiten Wohnzimmer gelangt man über eine Marmortreppe. Das Haus verfügt über eine stets gewartete Fußbodenheizung und wurde in den Berg reingebaut, was sich sehr positiv auf den Energieverbrauch auswirkt. Die Fenster sind doppelverglast und von Mahagoni umsäumt. Zudem verfügt die Immobilie noch über 1 Doppel und Einzelgarage sowie ein weiteres separates Waldstück.

Property description:
Welcome to your retreat. Here you can breathe in fresh air, enjoy nature, and take a dip in your pool. As you resurface, you'll be greeted with views of green mountains and meadows. From a hiking trail located in the forest, you'll pass by your over 4000 sqm large meadow with a breathtaking view. A path will lead you to the guest house, and then on to the pool house, where the inviting pool awaits for a swim. Adjacent to the pool house is a spacious BBQ area. Access to the 4-story main house, including a separate apartment, is from the terrace. The nearly 40 sqm large, partially 6m high, loft-like living room with a spiral staircase, and upper floor with a view of Mosbachtal, is as unique as this property. The 2nd floor and the bedroom and second living room can be reached via a marble staircase. The house features a well-maintained underfloor heating system and is built into the mountain, resulting in a positive impact on energy consumption. The windows are double glazed and surrounded by mahogany. Additionally, the property includes 1 double and single garage, as well as another separate wooded area.

Thoughts on price:
Considering the unique features and amenities of this property, as well as its picturesque location with stunning views, the asking price of 665.000€ is quite reasonable. The property offers a peaceful and luxurious retreat with ample space both indoors and outdoors for relaxation and entertainment. The well-maintained infrastructure, including the pool, BBQ area, and guest house, adds significant value to the property. Overall, this property presents a rare opportunity for a buyer looking for a tranquil escape with all the comforts of a modern home.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrer Auszeit. Hier schnuppern Sie frische Luft, genießen Sie die Natur und tauchen Sie in Ihren Pool ein. Wenn Sie auftauchen genießen sie den Blick auf grüne Berge und Wiesen.Von einem im Wald gelegenen Wanderweg aus fahren Sie an Ihrer über 4000 qm großen Wiese mit traumhaften Blick vorbei. Ein Weg führt Sie zum Gästehaus, und dann gehen Sie weiter zum Poolhaus, wo der Pool zum schwimmen einlädt. Es grenzt an einen großzügigen BBQ Bereich. Zu dem 4 etagigen Haupthaus, samt Einliegerwohnung gelangen Sie von der Terrasse aus. Das fast 40 qm grosse, teils 6m hohe und loftähnliche Wohnzimmer mit Wendeltreppe, und Oberetage mit Blick auf den Mosbachtal ist wie diese Immobilie einzigartig. Zur 2. Etage und dem Schlaf- und zweiten Wohnzimmer gelangt man über eine Marmortreppe. Das Haus verfügt über eine stets gewartete Fußbodenheizung und wurde in den Berg reingebaut, was sich sehr positiv auf den Energieverbrauch auswirkt. Die Fenster sind doppelverglast und von Mahagoni umsäumt. Zudem verfügt die Immobilie noch über 1 Doppel und Einzelgarage sowie ein weiteres separates Waldstück.

House for sale in Wuppertal - Nordrhein-Westfalen, Germany

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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