Property Description
A detached multi-family house in timber frame construction with an annex consisting of a total of 6 apartments. The building is two stories high, with a basement and an attic. The living space ranges from 43 to 104 square meters, totaling 448 square meters of living space in the building. Additionally, there are terraces and 4 garages. The main building was built in 1900, while the garages were built in 1950 and 1985. Heating and hot water are provided by a wood pellet heating system installed in 2011. A floor heating system was installed in the right annex. Of the total six apartments, four have been viewed. The sunlight and lighting in the apartments are satisfactory. However, some building defects and damage have been identified, including moisture problems in the basement on the exterior walls, outdated electrical systems, renovation needs in the attic apartment, defective roof windows, lack of insulation in the top floor, and partially low parapet heights at the windows.

Price Thoughts
The property is listed at a price of €435,000, which may seem high considering the identified building defects and damage. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the property value, bringing the price down to €304,500. In addition, notary fees and agency commissions are waived, making this a potentially cost-effective investment. It is important to consider the repair and renovation costs in relation to the discounted price of the property. Interested buyers should contact the listing agent for further information and to explore potential discounts on the property.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Holzfachwerkbauweise nebst Anbau mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Gebäude ist zweistöckig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 43 und 104 Quadratmetern und insgesamt beträgt die Wohnfläche des Gebäudes 448 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es Terrassen und 4 Garagen. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1900 erbaut, während die Garagen in den Jahren 1950 und 1985 errichtet wurden.Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über eine Holz-Pelletheizung, die 2011 installiert wurde. Im Anbau rechts wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Von den insgesamt sechs Wohnungen konnten vier besichtigt werden. Die Sonneneinstrahlung und Beleuchtung der Wohnungen ist zufriedenstellend. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter Feuchtigkeitsprobleme im Kellerbereich an den Außenwänden, veraltete elektrische Anlagen, Renovierungsbedarf in der Dachgeschosswohnung, schadhafte Dachflächenfenster, fehlende Dämmung der obersten Geschossdecke und teilweise zu niedrige Brüstungshöhen an den Fenstern.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 435.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 304.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wuppertal, Germany

Property description:
This semi-detached house, suitable for a single-family home, is one story with a basement and converted attic, offering a living space of 121 m² and includes a row garage. Built in 1977, the layout consists of a hallway, laundry room, hobby room with garden access, and the heating room in the basement. The ground floor features a hallway, WC, kitchen, living and dining room, as well as a terrace. The attic comprises a hallway, bathroom, three bedrooms, and a loggia. Heating and hot water are provided by a gas condensing boiler. Please contact us for further details.

Price thoughts:
The property being offered at a price of 334,000€ is in line with the current market value for similar properties in the area. The possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 233,800€, makes this property a potentially attractive investment opportunity. With the added benefit of avoiding notary fees and agent commission, this property presents a good value proposition for buyers looking to acquire a home in a desirable location like Wuppertal.

Objektbeschreibung                          Eine Doppelhaushälfte für ein Einfamilienhaus, einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 121 m² und verfügt über eine Reihengarage. Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche, ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern und einer Loggia.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gasbrennwerttherme; es war nicht möglich, die Garage zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 334.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 233.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This single-family house with one floor, basement, and converted attic is located at 42111 Wuppertal. The total floor area is 242 m² and includes up to two-story flat-roof extensions as well as several wooden and solid sheds on the property. Although the exact year of construction is unknown, it is likely dated back to around 1939, with the architectural style reflecting the period between 1930 and 1950. Additionally, there is an undeveloped plot of land measuring 29 m².

Some of the sheds have been neglected, and the property could only be partially viewed from the street. For further information or inquiries, please contact us by phone, Monday to Friday from 08:00 - 20:00, and on Saturdays/Sundays from 10:00 - 18:00 at 0221-97459790. This property is being auctioned by the relevant district court.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 150.250€, which reflects the current market value. However, there is a possibility to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to 105.175€. This discount also includes savings on notary fees and agency commissions, making the property a more affordable option for potential buyers. This property presents a unique opportunity to acquire a spacious single-family home in a desirable location at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Einzeln stehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 242 m² und es gibt bis zu zweigeschossige Flachdachanbauten sowie mehrere Holz- und Massivschuppen auf dem Grundstück. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch vermutlich bis 1939 angesiedelt (der Baustil entspricht der Zeit zwischen 1930 und 1950). Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück von 29 m².Einige der Schuppen wurden vernachlässigt und die Objekte konnten nur begrenzt von der Straße aus besichtigt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 150.250,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.175,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

Single-family house in raw condition, two-story with intended flat roof and garage. The building originally dates back to the 1950s and was rebuilt from 2018 onwards. Due to unfinished construction work, the building was left in a raw state and is therefore unusable. It has been exposed to the elements since then and only a part of the raw structure could potentially be usable, provided the necessary permits are available.

Price Thoughts

The property is currently being auctioned off by the responsible district court with a market value of €196,000. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €137,200. This also eliminates notary fees and agency commission. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a property at a discounted price and with potential for renovation and development.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus im Rohzustand, zweigeschossig mit vorgesehenem Flachdach und Garage. Das Gebäude stammt ursprünglich aus den 1950er Jahren und wurde ab 2018 neu aufgebaut.Das Gebäude wurde aufgrund unvollendeter Bauarbeiten in einem Rohzustand zurückgelassen und ist daher nicht benutzbar. Seitdem ist es der Witterung ausgesetzt und nur ein Teil des Rohbaus wäre unter Umständen nutzbar, sofern die entsprechenden Genehmigungen vorliegen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 196.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 137.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This detached villa on a spacious plot in an excellent location will enchant you! The house was built around 1934 and offers over 220 m² of living space on three floors. The villa can be used as a spacious single-family home, a two or even a three-family house, depending on your needs. On the ground floor, there is a spacious living room with a fireplace and access to the terrace and garden, two bedrooms, a kitchen with pantry, and a large bathroom. The upper floor with approximately 70 m² of space features four more rooms, a shower room, a pantry, and a separate toilet. The attic with an additional 53 m² of living space connected by a space-saving staircase offers extra room for various purposes. The property also includes a garage and a fully basement. The heating is currently provided by an oil central heating system from 2006, with the option to connect to the gas network of the WSW.

The property is situated on a sizable 1,000 m² plot with an ideal south-facing orientation, providing ample opportunities for landscaping or further development. The building itself is in need of renovation and some restoration work. As the house is currently vacant, future owners have the freedom to plan and realize their own vision for the property.

In conclusion, this spacious property in a fantastic location requires some attention and investment from the new owners. Once restored to its former glory, this grand villa will shine once again and offer a unique living experience. 

As for the price of 658,000€Kaufpreis, it reflects the potential of the property and the opportunity for future owners to transform it into a magnificent residence in a highly desirable location. With some renovation and modernization, this property has the potential to become a valuable asset and a stunning family home for generations to come.

Objektbeschreibung                          Diese freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück in hervorragender Lage wird Sie begeistern! Das Haus wurde etwa 1934 erbaut und bietet auf drei Etagen über 220 m² Wohnfläche. Die Villa kann je nach Bedarf als großzügiges Einfamilienhaus, als Zwei- oder sogar Dreifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss stehen ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie zwei Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum und ein großes Badezimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss mit ca. 70 m² Fläche befinden sich vier weitere Zimmer, ein Duschbad, Abstellraum und ein separates WC. Weitere ca. 53 m² Wohnfläche bietet das Dachgeschoss mit dem durch eine Raumspartreppe verbundenen, ausgebauten Speicher. Das Raumangebot in dieser Immobilie ist enorm und die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Das komplette Gebäude ist unterkellert und eine Garage integriert. Für zusätzlichen Stauraum sorgen Abstellräume auf jeder Wohnebene. Die Beheizung übernimmt derzeit eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006, ein Anschluss an das Gasnetz der WSW ist möglich.Das Walmdach wurde mit Betondachsteinen gedeckt, die Fassade ist größtenteils mit Kratzputz und an der Westseite mit Schiefer versehen. Ein echtes Highlight ist das ca. 1.000 m² große Grundstück in idealer Südausrichtung. Auch hier haben Sie alle Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Die Bebauung mit einem weiteren Haus oder einer großen Garage wurde von der Bürgerberatung Bauen positiv in Aussicht gestellt.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus steht aktuell leer und wurde bereits geräumt, so dass die zukünftigen Eigentümer Ihre Vorstellungen frei planen und realisieren können.Fazit:Diese großzügige Immobilie in toller Lage bedarf zunächst noch einiger Zuwendung und Investitionen durch die neuen Eigentümer. Anschließend wird der alte Glanz dieser herrschaftlichen Villa wieder neu erstrahlen und für ein außergewöhnliches Wohnflair sorgen.

Property Description
A semi-detached house suitable for a single-family home, one story with a basement and converted attic, offering a living space of 121 sqm and featuring a row garage. Built in 1977, this house is divided as follows: The basement includes a hallway, a laundry room, a hobby room with access to the garden, and the heating room. The ground floor comprises a hallway, a guest toilet, a kitchen, a living and dining room, and a terrace. The attic consists of a hallway, a bathroom, three bedrooms, and a loggia. Heating and hot water supply are provided by a gas condensing boiler; unfortunately, the garage could not be visited.

Price Thoughts
The asking price for this property is 334,000 EUR. However, there is a potential opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 233,800 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is just one of many appealing listings featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us now to obtain this information and acquire your desired property at a discounted price.

This beautiful, freestanding single-family home in Holzferitigungsbauweise by Streif is a true gem. With a living space of 196 m², this one-story home with a finished attic features a double garage and a wooden garden house from 2006. The layout includes an entrance hall, guest WC, utility room, home office, bathroom with WC, master bedroom, kitchen, living room, and terrace on the ground floor. Upstairs, you will find a hallway, two children's rooms, and another bathroom with WC.

The house is heated by a gas condensing boiler and equipped with a ventilation system with heat recovery. One room in the attic is equipped with kitchen connections. The garage comes with an electric sectional door. The property is in excellent condition and meticulously maintained. The garden is beautifully landscaped and adorned with small sculptures.

With a listing price of 630.000,00 EUR, this property is a great investment opportunity. However, there is also the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 441,000.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived in this case.

This property is just one of the many exciting listings featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Contact us at 0221-97459790 for more information and to take advantage of this unique opportunity to purchase your dream home at a great price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus in Holzfertigbauweise des Herstellers Streif, eingeschossig und ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 196 m² und es verfügt über eine Doppelgarage sowie ein Holzgartenhaus aus dem Baujahr 2006. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, einen Heiz- und Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC.Das Haus wird durch eine Gas-Brennwerttherme beheizt und versorgt mit Warmwasser. Es verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein Zimmer im Dachgeschoss ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Die Garage hat ein elektrisch betriebenes Sektionaltor. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird sehr gepflegt. Der Garten ist liebevoll gestaltet und mit kleinen Skulpturen verziert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 630.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 441.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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