Property Description:
This property consists of a main building with seven apartments and a commercial unit, spanning over two floors with some basement space and a converted attic with living spaces ranging from 52-133 sqm, totaling 626 sqm of living space and 94 sqm of usable space. It was built around 2015. The multi-family house, serving as the rear building, comprises six apartments on three floors and is not basemented. The apartments range from 68-126 sqm, totaling 556.92 sqm of living space. The building also features terraces, balconies, extensions, a garage, and 14 outdoor parking spaces. It was built around 2014. The property is heated by a gas condensing boiler according to the building descriptions. An interior inspection of the property was not possible. It should be noted that there is a legacy issue with a slag heap in a small part of the area, as well as a right of way and passage right.

Price Reflection:
The listed price for this property is 3.500.000.00 EUR. However, there is potential for a 30% discount on the appraised value, allowing you to acquire this property for only 2.450.000.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agency fees involved. This property presents a unique opportunity for investment and development. Its location in 69168 Wiesloch and the included amenities make it a desirable option for those looking to expand their real estate portfolio. Reach out for more information and secure this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Das Vorderhaus ist ein Gebäude mit sieben Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, das über zwei Stockwerke verfügt, teilweise unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss mit Wohnflächen von 52-133 m², insgesamt 626 m² Wohnfläche und 94 m² Nutzfläche. Es wurde etwa im Jahr 2015 erbaut. Das Mehrfamilienhaus, das als Hinterhaus dient, umfasst sechs Wohnungen auf drei Etagen und ist nicht unterkellert. Die Wohnungen haben eine Größe von 68-126 m², insgesamt 556,92 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt zudem über Terrassen, Balkone, Anbauten, eine Garage und 14 Parkplätze im Freien. Es wurde etwa im Jahr 2014 erbaut.Die Beheizung erfolgt gemäß den Baubeschreibungen mit einer Gas-Brennwertheizung. Eine Innenbesichtigung der Immobilie war nicht durchführbar. Es ist zu beachten, dass ein Altlastproblem mit einer Schlackenhalden in einem kleinen Teilbereich besteht, sowie ein Übergangs- und Überfahrtsrecht vorhanden ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.500.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.450.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wiesloch, Germany

Property Description
Detached single-family house with a separate granny flat, spread over two floors plus a basement, with a living area of 221 square meters and a total area of 188 square meters. The house also has two integrated garage parking spaces and was built between 1982-1984. The layout is as follows: The ground floor features the granny flat with a hallway, bedroom, bathroom with WC, children's room, kitchen, living room, and balcony totaling 76 square meters. In the main apartment on the same floor, there is a hallway, bedroom with dressing room, a separate kitchen, a living and dining room, and a conservatory. Upstairs, there is a hallway, a separate WC, another children's room, and a storage room totaling 145 square meters. The building's heating is done through geothermal energy with a heat pump or electric heating. A viewing of the interior of the building was not possible. Based on the exterior appearance, the residential building seems to be in an average maintenance condition for its age.

Price Thoughts
The property is being auctioned at a market value of 615,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for the property only 430,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. Consider this property as a potential bargain opportunity in the current real estate market. Contact us for more information and to seize this chance to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, über zwei Etagen plus Keller, mit einer Wohnfläche von 221 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 188 Quadratmetern. Das Haus verfügt außerdem über zwei integrierte Garagenstellplätze und wurde zwischen 1982-1984 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon auf insgesamt 76 Quadratmetern. In der Hauptwohnung im selben Stockwerk gibt es eine Diele, Schlafzimmer mit Ankleide, eine separate Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie einen Wintergarten. Im Obergeschoss finden sich ein Flur, ein separates WC, ein weiteres Kinderzimmer und eine Abstellkammer auf insgesamt 145 Quadratmetern.Die Heizung des Gebäudes erfolgt gemäß der Bauakte durch Erdwärme mit einer Wärmepumpe oder elektrische Beheizung. Eine Besichtigung des Gebäudes im Inneren war nicht möglich. Basierend auf dem äußeren Erscheinungsbild, scheint das Wohnhaus sich in einem durchschnittlichen Instandhaltungszustand für sein Alter zu befinden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 615.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 430.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Wiesloch. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von 221 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 188 Quadratmetern. Es wurde zwischen 1982 und 1984 erbaut und bietet zwei integrierte Garagenstellplätze. 
Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Die Hauptwohnung im selben Stockwerk bietet eine Diele, Schlafzimmer mit Ankleide, separate Küche, Wohn- und Esszimmer sowie einen Wintergarten.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, separates WC, Kinderzimmer und Abstellkammer.
Die Beheizung erfolgt durch Erdwärme mit einer Wärmepumpe oder elektrische Heizung. Das Haus erscheint im äußeren Zustand in durchschnittlichem Instandhaltungszustand.
Das Objekt wird beim Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 615.000€. Unter Umständen ist ein Nachlass von 30% möglich, sodass der Kaufpreis bei 430.500€ liegt. Keine Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien im aktuellen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. 

Price thoughts:
With a spacious layout and the added bonus of a separate Einliegerwohnung, this property in Wiesloch offers great potential for a family looking for a comfortable home. The price of 615.000€ may seem steep at first glance, but with the possibility of a 30% discount at the auction, the final price of 430.500€ presents a great opportunity for a savvy buyer. The property's average maintenance condition for its age is reflected in the price, making it a solid investment for those willing to put in some care and attention. Don't miss out on this chance to acquire a desirable property at a discounted rate.

Property Description:

The front building is a property with seven apartments and one commercial unit, spread over two floors, partially basemented with an attic converted into living spaces ranging from 52-133 sqm, totaling 626 sqm of living space and 94 sqm of usable space. It was built around the year 2015. The apartment building, serving as the rear building, consists of six apartments on three levels and is not basemented. The apartments range in size from 68-126 sqm, totaling 556.92 sqm of living space. The building also features terraces, balconies, extensions, a garage, and 14 outdoor parking spaces. It was built around the year 2014.

The heating is provided by a gas condensing boiler, according to the building descriptions. An interior inspection of the property was not possible. It should be noted that there is a historical contamination issue with a slag heap in a small area, as well as a right of way and passage.

Price Thoughts:

The property is being auctioned at a market value of 3,500,000.00 EUR. There is a potential to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 2,450,000.00 EUR. Additionally, there are no notary expenses or agency fees. This property presents an opportunity to acquire a substantial real estate investment at a discounted price. Contact us for more information and to learn about other attractive properties available for purchase.

Property Description:
Detached single-family house with a separate granny flat, spread over two floors plus basement, with a living area of 221 square meters and a usable area of 188 square meters. The house also has two integrated garage parking spaces and was built between 1982-1984. The layout is as follows: On the ground floor, there is the granny flat with a hallway, bedroom, bathroom with toilet, children's room, kitchen, living room, and balcony, totaling 76 square meters. In the main apartment on the same floor, there is a hallway, bedroom with dressing room, a separate kitchen, a living and dining room, and a conservatory. Upstairs, there is a hallway, a separate toilet, another children's room, and a storage room, totaling 145 square meters. The heating of the building is done according to the building permit by geothermal energy with a heat pump or electric heating. A viewing of the property's interior was not possible. Based on the exterior appearance, the residential building seems to be in average maintenance condition for its age.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 615,000.00 EUR, but with the potential to secure a discount of up to 30% on the market value, you could potentially purchase this property for only 430,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived, making this a potentially cost-effective investment opportunity. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable property auction catalog. For more information and to potentially acquire your dream property at a competitive price, contact us at the provided telephone number.

 From a buyer's perspective, this property is described as a detached single-family home with a separate guest apartment spread over two floors and a basement, offering a total living space of 221 square meters and a usable space of 188 square meters. It features two integrated garage parking spots and was built between 1982 and 1984. The room layout includes a guest apartment with a hallway, bedroom, bathroom with WC, children's room, kitchen, living room, and balcony on a total of 76 square meters. The main residence on the same floor offers a hallway, bedroom with walk-in closet, separate kitchen, living/dining room, and winter garden. The upper floor has a hallway, separate WC, additional children's room, and storage room on a total of 145 square meters.

The heating system consists of a combination of earth heat supply and heat pump coupled with electrical heating, based on the property's construction documents. An interior inspection of the living space was not possible, but it can be inferred that the property is in a reasonable maintenance condition for its age.

The listed price is €615,000, and you can secure a 30% discount on the market value, bringing the final purchase price to €430,500. This includes cancelled notary fees and brokers' commission. The property is listed at the local court and is also advertised in their monthly auction catalog.

As a real estate investment, the property offers an attractive cost-saving opportunity due to the 30% discount. However, it is essential to consider the property's condition, location, and possible additional costs (e.g., renovations, maintenance) to make a well-informed decision. From a lifestyle perspective, owning this property would provide spacious living quarters with an additional guest apartment for visitors, making it ideal for large families or those who frequently host guests.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, über zwei Etagen plus Keller, mit einer Wohnfläche von 221 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 188 Quadratmetern. Das Haus verfügt außerdem über zwei integrierte Garagenstellplätze und wurde zwischen 1982-1984 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon auf insgesamt 76 Quadratmetern. In der Hauptwohnung im selben Stockwerk gibt es eine Diele, Schlafzimmer mit Ankleide, eine separate Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie einen Wintergarten. Im Obergeschoss finden sich ein Flur, ein separates WC, ein weiteres Kinderzimmer und eine Abstellkammer auf insgesamt 145 Quadratmetern.Die Heizung des Gebäudes erfolgt gemäß den Bauunterlagen durch Erdwärme und Wärmepumpe sowie durch elektrische Heizungen. Eine Innenbesichtigung des Wohngebäudes war nicht durchführbar. Es lässt sich jedoch aufgrund des äußeren Eindrucks feststellen, dass sich das Wohnhaus in einem durchschnittlichen Wartungszustand für sein Baujahr befindet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 615.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 430.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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