Property description: A detached single-family house in prefabricated construction, single-story without a basement with a converted attic. It has a living area of 169.51 m², an attached garage, and an outdoor parking space that has not yet been completed. The house was built in 2022. It was not possible to view the interior, and some outdoor facilities are still not fully finished (as of August 2023).

Price thoughts: The property is being auctioned at a market value of 650,000.00 EUR. Potential buyers may secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for the property only 455,000.00 EUR. Additionally, notary fees and brokerage commission are waived. This property is one of many interesting properties featured in our monthly low-cost REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to secure this information and acquire your desired property at a bargain price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise, einstöckig ohne Keller mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 169,51 m², eine angebaute Garage und einen noch nicht angelegten Außenstellplatz. Das Haus wurde im Jahr 2022 errichtet.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen, und einige Außenanlagen sind noch nicht vollständig fertiggestellt (Stand August 2023).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 650.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 455.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wermelskirchen, Germany

Description:
Geräumiges 2-Familienhaus in einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss in Wermelskirchen. Die Wohnfläche beträgt 195 m² und das Anwesen verfügt über ein Holz-Gartenhaus mit Freisitz als Grillplatz und eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde 2014/15 neu errichtet, nachdem ein Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert abgebrannt war. Das Haus verfügt über ein Nebengebäude aus den Jahren 1920-30 und eine Garage von 1994. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Flur, Heizungsraum, Waschküche und 2 Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Schlafzimmer, Bad/WC, Arbeitszimmer, Küche und ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile.

Price thoughts:
The property is listed at a price of 535,000€ and is being auctioned at the local court. There is potential to secure a 30% discount on the listed price, bringing the cost down to 374,500€. The property appears to be well-maintained both inside and out, making it a desirable investment for potential buyers. Additionally, the property is being sold without any notary fees or agency commissions, making it a cost-effective option for individuals looking to purchase a property in the area.

Objektbeschreibung                          Geräumiges und gut ausgestattetes 2-Familienhaus in einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 195 m². Das Anwesen verfügt über ein Holz-Gartenhaus mit Freisitz als Grillplatz und eine dahinter liegende Doppelgarage. Das Gebäude wurde 2014/15 als Ersatz für ein im 17. Jahrhundert abgebranntes Fachwerkhaus errichtet. Zudem gibt es ein Nebengebäude aus den Jahren 1920-30 und die Garage wurde 1994 erbaut. Eine Umbaumaßnahme im Keller erfolgte 2018.Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume. Im Gästeappartement befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile (30 m²). Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Arbeitszimmer, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer und ein Balkon (insgesamt 83 m²). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und einen Balkon (insgesamt 82 m²).Die Heizung und die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnbereichen. Die Elektroinstallation umfasst ein Bus-System, es ist möglich, die Stromversorgung von der Hauptleitung zu trennen und stattdessen mit einem Notstromaggregat zu betreiben. Für das 30 m² große Apartment im Untergeschoss fehlt noch die Baugenehmigung, außerdem müssen das Wohnhaus und die Garage noch offiziell abgenommen werden. Sowohl von außen als auch von innen macht das Wohnhaus einen sehr gepflegten Eindruck.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 535.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 374.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Receiving a description of a property in an undefined location, let's break it down and analyze it from a buyer's perspective for both real estate investment and lifestyle purchase.

Property Highlights:
1. Location - 42929 Wermelskirchen, which may have several amenities, transportation links, and community attractions available in the area.
2. Type - A two-family house with approximately 165m² of living space.
3. Age - Built in approximately 2014.
4. Extra space - Garage and a separate upper floor.
5. Size - The property has a total size of 165m², which can provide enough space for a growing family or the possibility of renting out one of the units.

Real Estate Investment Aspect:
The location of the property in 42929 Wermelskirchen may have good accessibility and potential for future growth. Investing in properties with additional 

space like a garage and separate living quarters can be beneficial for generating rental income. However, a more detailed market analysis in the local area would be necessary to determine the exact rental demand, return on investment, and potential future development prospects.

Lifestyle Purchase Aspect:
For potential buyers focused on a property as a lifestyle investment rather than rental income, the property could provide ample living space for a growing family or simply for personal use. Having extra bedrooms or living quarters as well as additional storage space in the garage can cater to the needs

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 2014, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 165m², Garage vorhanden, sowie Nebengebäude

Property Description:

Residential and commercial building (2 apartments and a store) with a flat-roof extension, as well as a two-story multi-family house with 3 apartments. The building is partially basemented and has a converted attic with a total of 351 square meters of living space and 207 square meters of usable space. Additionally, there are 2 garages. Some buildings are rented out, and a complete interior inspection was only partially possible. Heating is provided by a gas central heating system, while hot water is supplied through electrical devices. The construction dates back more than 100 years.

Price Reflection:

The property is being auctioned by the local district court with a market value of 800,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 560,000.00 EUR for the property mentioned above. Notary fees and agency commission are also waived. This property presents a unique opportunity to acquire a diverse real estate asset at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Wohn- und Geschäftshaus (2 Wohnungen und Laden) mit einem Flachdachanbau sowie einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 351 Quadratmetern Wohnfläche und 207 Quadratmetern Nutzfläche. Zusätzlich gibt es 2 Garagen. Die Baujahre liegen teils mehr als 100 Jahre zurück.Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, während das Warmwasser über elektrische Geräte bereitgestellt wird. Einige Gebäude sind vermietet, und eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 800.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 560.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: Residential and commercial building (2 apartments and a store) with a flat-roof addition and a two-story multi-family house with 3 apartments. The building is partially basemented and has a converted attic with a total of 351 square meters of living space and 207 square meters of usable space. Additionally, there are 2 garages. The construction dates back over 100 years.

The property is heated by a gas central heating system, while hot water is provided by electric devices. Some buildings are rented out, and a complete interior inspection was only partially possible.

Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00, at the phone number 0221-97459790. 

This property is being auctioned at the local district court. Market value: 800,000.00 EUR. Secure a potential 30% discount on the market value and pay only 560,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived.

This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get these details now to acquire your desired property at a low price.

Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on the price: The listed property offers a combination of residential and commercial spaces, making it a versatile investment opportunity. With the potential 30% discount on the market value, the property is priced competitively for its size and location in Wermelskirchen. With some renovations and updates, this property has great potential as a lucrative rental income source or a business location.

 Dear potential buyer,

We are happy to present you with a description of a fantastic property located at 42929 Wermelskirchen. This delightful 120 m² semi-detached house offers endless possibilities for both real estate investment and an enriching lifestyle purchase. With its 313,000€ asking price, you cannot go wrong.

The property features a well-structured layout. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living room, a kitchen, and two bedrooms. Meanwhile, the first floor boasts a diele, bathroom, and an additional bedroom, providing ample space for your family to spread out and enjoy their living quarters. A cozy hobby room on the second floor tops it all off, creating a private sanctuary for your favorite hobbies or as extra accommodation.

The property is equipped with a modern gas-fired central heating system that provides both heating and hot water, ensuring comfort throughout the entire dwelling.

Although some areas have undergone modifications and improvements in the past, the current owners are currently working on obtaining the necessary permits for a permanent winter garden, which should be available soon. A small terrace is also available for lounging and relaxation, while a tiny garden offers the perfect space for cultivating your green thumb.

The interior of the house is in overall good condition, but a few small fixtures and fittings will require further attention. Please reach out to us directly to discuss any specific questions you may have.

Our expert team is ready to support you from Monday to Friday, 8:00 AM – 20:00 PM, and on Saturdays and Sundays, 10:00 AM – 18:00 PM at 0221-97459790. Don't hesitate to give us a call attached.

Eager to make your dream come true? Secure your home with a 30% discount on the market value, effectively reducing your pricing to 219,100€. Don't miss out on this rewarding opportunity!

We look forward to helping you obtain your dream home in the upcoming future! Please contact us through the number provided and consider subscribing to our monthly "IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES" to ensure you never miss out on similar exciting opportunities.

Thank you for choosing us, and we wish you a successful and satisfying property acquisition.

Your honest brokers for a profitable property investment and a flourishing lifestyle.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus mit einem Geschoss und Keller, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1973, mit Wintergarten, Terrasse und kleinem Garten. Modernisiert in den Jahren 2000/2010. Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich der Hauseingang, Flur/Diele, Duschbad/WC, 2 Kinderzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Waschküche mit einem älteren Badezimmer, Heizungsraum und Vorratskeller. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein weiteres Duschbad/WC, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Hobbyraum.Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und versorgt mit Warmwasser. Das Dachgeschoss ist (ohne Genehmigung) nicht komplett ausgebaut und aufgrund seiner Höhe und Dachneigung nicht vollständig nutzbar. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, weist jedoch einige kleinere Mängel und Schäden auf. Aktuell fehlen die Baugenehmigungen für den Wintergarten, es wird jedoch davon ausgegangen, dass eine nachträgliche Genehmigung möglich ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 313.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 219.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property in Wermelskirchen consists of a residential and commercial building with 2 apartments and a shop, as well as a two-story multi-family house with 3 apartments. The buildings have a total of 351 square meters of living space and 207 square meters of usable space, with some areas dating back over 100 years. The property also includes 2 garages.

The heating is provided by a gas central heating system, while hot water is supplied by electric devices. Some of the buildings are currently rented out, and a full interior inspection was only partially possible.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 800,000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the total cost of the property 560,000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price.

House for sale in Wermelskirchen, Germany

Mülk açıklaması

Konum

More properties for you