Property description:

For sale is a modern semi-detached house located in a quiet zone at the end of a cul-de-sac. The flat-roofed house offers a total of 189 sqm of living space spread over three floors and was completely renovated and partially refurbished in 2013. In 2019, a new highly efficient gas heating system (condensing boiler) was installed, supplemented with solar thermal for hot water. 

Ground floor: Spacious living and dining area with a fireplace, modern kitchen, guest toilet, hallway. 

First floor: Two bright children's rooms, large master bedroom with walk-in closet, bathroom with walk-in shower and bathtub. 

Basement: Separate apartment with a private entrance, large room (currently used as an office), bathroom in shell form, small kitchen, additional cellar room, boiler room with space for a washing machine and dryer. 

Additionally, the house boasts a terrace, a balcony, a garage, and a parking space with an electric charging station right in front of the house. The approximately 368 sqm plot is perfect for families and garden enthusiasts. Here, you can enjoy sunlight all day and be rewarded with a beautiful sunset every evening. From the balcony, you have a stunning unobstructed view of the greenery. 

Price thoughts:
The asking price of 485.000€ for this property reflects the high quality and modern features it offers. The recent renovations and additions such as the efficient heating system and electric charging station make it a valuable investment. The spacious living areas, beautiful outdoor spaces, and ideal location in a quiet neighborhood make this property a desirable option for families or those looking for a peaceful retreat. Overall, the price is justified by the quality and amenities of this lovely home.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in einer verkehrsberuhigten Zone am Ende einer Sackgasse. Das Flachdach-Haus bietet auf drei Etagen insgesamt 189 qm Wohnfläche und wurde 2013 komplett renoviert und teils saniert. 2019 wurde eine neue sehr effiziente Gasheizung (Brennwerttherme) installiert, die mit Solarthermie für Warmwasser ergänzt wird. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, moderne Küche, Gäste-WC, Flur. Obergeschoss: Zwei helle Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Untergeschoss: Einliegerwohnung mit separater Haustür, großer Raum (aktuell als Büro genutzt), Badezimmer im Rohbau, kleine Küche, zusätzlicher Kellerraum, Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse, einen Balkon, eine Garage sowie ein Stellplatz mit E-Ladesäule direkt vor dem Haus. Das ~368qm große Grundstück ist ideal für Familien und Gartenliebhaber. Hier genießen Sie den ganzen Tag Sonne und werden jeden Abend mit einem herrlichen Sonnenuntergang belohnt. Vom Balkon haben Sie direkt einen wunderschönen Blick ins Grüne, der nicht verbaut werden darf.

House for sale in Velbert                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description:
Are you looking for your own property with plenty of greenery, without any distracting views from neighbors? Do you need plenty of space to realize your dreams or simply want to be unrestrictedly flexible for future changes? Are you searching for a place for your business? Then this versatile property could be just right for you! 

For sale is a detached single-family house with a basement (living space ~161 sqm, additional usable space ~40 sqm) on a spacious plot (~1,558 sqm) with a very roomy garage (~50 sqm) in Velbert-Mitte. The property presents itself with a spacious driveway lined with plants and trees, set back from the street, numerous parking spaces, and an electric double-wing gate. Along with the secluded garden and a rooftop terrace, it exudes the appealing character of an exclusive estate. 

It offers flexible usage options and is ideal for a family, garden enthusiasts, seniors, as well as combined with commercial use (commercial area [GE]). The ground floor was last used as the main living area, while the upper floor was designed as a separate unit. The former use with a small practice on the upper floor highlights the versatility of this residence.

Rooms:
The house can be entered on the ground floor through a small winter garden (~8 sqm) via the front door. This leads to the entrance area with a cloakroom and access to the dining/working room, living room, kitchen, guest WC, and the first bathroom (with bathtub). In addition to the rooms mentioned above, the ground floor also features a bedroom and an adjoining second large bathroom with WC, bathtub, shower, and space for a washing machine. This allows for comfortable living on the ground floor, similar to a bungalow, for a total of ~108 sqm.

From the entrance area, there is a staircase to the upper floor where four more rooms, including a small kitchen, can be found. Additionally, there is a small storage room, an attic, and another WC. The upper floor has a living space of ~53 sqm and can also be accessed separately via a metal staircase from the garage entrance. The upper floor also provides access to a rooftop terrace and the paved garage roof (~50 sqm). 

There is access to the basement from the kitchen on the ground floor and via an external staircase. The basement includes a room for the heating system and two additional rooms, one of which was used as a laundry room and storage room with a workbench.

The building has a total of four entrances: 1) front door, 2) entrance to the upper floor with a doorbell, 3) basement door, and 4) a door to the second bathroom. From this bathroom, laundry can be taken directly to the garden for drying. Shopping can also be brought from the garage into the house or to the basement via the external staircase. The separate entrance to the upper floor allows for the use of the rooms on the upper floor as a small, separate apartment or for commercial purposes.

Price Thoughts:
The property's price of 440,000€ reflects the spacious living areas, multiple usage possibilities, ample outdoor space, and exclusive features such as a secluded garden and large garage. Considering the potential for both residential and commercial use, along with the attractive location in Velbert-Mitte, this property offers great value for buyers looking for a versatile and functional space to call their own.

Objektbeschreibung                          Wünschen Sie sich ein eigenes Grundstück mit viel Grün, ohne störende Blicke von Nachbarn? Benötigen Sie viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume oder möchten Sie einfach nur uneingeschränkt flexibel bei zukünftigen Veränderungen sein? Suchen Sie einen Ort für Ihr Gewerbe? Dann könnte diese vielseitige Immobilie genau die Richtige für Sie sein!Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Untergeschoss (Wohnfläche ~161 m², zusätzliche Nutzfläche ~40 m²) auf einem großzügigen Grundstück (~1.558 m²) mit einer sehr geräumigen Garage (~50 m²) in Velbert-Mitte.Die Immobilie präsentiert sich mit einer geräumigen, mit Pflanzen und Bäumen gesäumten, von der Straße zurückgesetzten Einfahrt, zahlreichen Stellplätzen und einem elektrischen Doppelflügeltor. Zusammen mit dem nicht einsehbaren Garten und einer Dachterrasse vermittelt sie den ansprechenden Charakter eines exklusiven Anwesens.Sie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich bestens z. B. für eine Familie, Gartenliebhaber, Senioren, auch kombiniert mit gewerblicher Nutzung (Gewerbegebiet [GE]). Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Hauptwohnung genutzt, das Obergeschoss war als separate Einheit gestaltet. Die frühere Nutzung mit einer kleinen Praxis im Obergeschoss unterstreicht die Vielseitigkeit dieses Wohnhauses.RäumeDas Haus kann im EG über einen kleinen Wintergarten (~8 m²) durch die Haustür betreten werden. Dort gelangt man in den Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zu Ess-/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und dem ersten Bad (mit Badewanne).Zusätzlich zu den zuvor genannten Räumen steht im EG noch ein Schlafzimmer sowie ein angrenzendes zweites großes Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Platz für Waschmaschine zur Verfügung. Dadurch kann man wie in einem Bungalow auch gut zu zweit ausschließlich im EG auf insgesamt ~108 m² wohnen.Vom Eingangsbereich gibt es einen Treppenaufgang ins DG. Dort finden sich vier weitere Räume, u. a. eine kleine Küche. Hinzu kommt noch eine kleine Abstellkammer, ein Dachspeicher sowie ein weiteres WC. Das DG hat eine Wohnfläche von ~53m² und ist auch separat über eine Metalltreppe von der Garageneinfahrt erreichbar. Im DG gibt es auch einen Zugang zu einer Dachterrasse und zum befestigten Garagendach (~50m²).Von der Küche im EG sowie über eine Außentreppe gibt es Zugang zum UG, welches einen Raum für die Heizungsanlage sowie zwei weitere Räume enthält, wovon einer als Waschküche und Vorratsraum mit Werkbank genutzt wurde.Alle Räume im EG und DG, insbesondere auch beide WCs, beide Badezimmer und die Küche, haben jeweils ein Fenster. Im Keller hat einer der Räume ein Fenster zu einem Lichtschacht.Insgesamt hat das Gebäude vier Zugänge: 1) Haustür, 2) Eingang ins DG mit Klingel, 3) Kellertür und 4) eine Tür zum zweiten Badezimmer. Von diesem Badezimmer aus kann z. B. Wäsche direkt in den Garten gebracht und zum Trocknen aufgehängt werden. Auch können so Einkäufe auf dem kürzesten Wege direkt von der Garage ins Haus oder über die Außentreppe in den Keller gebracht werden. Der separate Eingang ins DG ermöglicht die Nutzung der Räume im DG z. B. als kleine, separate Wohnung und zu gewerblichen Zwecken.

Property Description
On a spacious plot of land, a solid, detached single-family house with a granny flat and a beautiful garden welcomes you in a quiet cul-de-sac. The house was built in 1979 by the resident civil engineer and has been constantly maintained and kept in good condition. A concrete garage with 2 doors provides parking spaces for vehicles such as quads or motorcycles behind the garage, 2 cars in front of the garage, and one car inside the garage. The ground floor is accessible via ramps from the front garden, ideal for wheelchair users, seniors, or parents with strollers. A large living room with a high-quality tiled stove provides cozy warmth and a pleasant atmosphere in the winter. A large glass sliding door leads to the terrace, connected to a dining area, kitchen, bedroom, and a toilet. The old kitchen on the ground floor has been completely removed, with all connections ready for a new kitchen installation. The terrace is perfect for a barbecue, and the well-maintained garden in a southeast orientation can be accessed via a ramp or a shallow stairway. The garden offers space for growing fruits and vegetables, as well as a play area for children and pets. The front garden and garden are completely fenced. From the hallway, a granite staircase leads to the full basement, offering a cool, dark storage room, a hobby/tool room with stairs to the garden, a spacious laundry room, a guest room with a shower room, and a boiler room. The heating system has always been maintained through a service contract. The granny flat on the first floor is accessed via a granite staircase from the hallway. The apartment features a bright living room with access to a large balcony, as well as an office room, bedroom, kitchen, and a modernized bathroom with bathtub/shower. The attic is ready for expansion, and DSL internet speeds of up to 250 MBit/s are possible. Fiber optic installation is currently in progress in Velbert. This property offers family-friendly living, retirement and care for parents, multi-generational living, or the option to rent out the granny flat. There is no brokerage fee, and no broker inquiries are welcome. Viewings are available immediately and preferably with current financing information. Please contact via email or the contact form on this website, and the contact details will be forwarded. Note: The full property listing can be found at "immowelt.de/expose/2en5r5p," as "kleinanzeigen.de" is limited to 40 images. Known defects: The top 3 wooden Velux windows should be replaced soon.

Price Thoughts:
The property is priced at 459,000€, which is reflective of its unique features and well-maintained condition. The house offers a spacious layout, a granny flat for additional living space or rental income, a beautiful garden, and convenient amenities such as a garage and accessible features. The price also takes into account the potential for future upgrades and the current market conditions in the area. Overall, this property provides great value for buyers looking for a comfortable family home with versatile living options.

Objektbeschreibung                          Auf einem großzügigen Grundstück heißt Sie ein massives, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem schönen Garten, an einem ruhigen Wendehammer willkommen.Das Haus wurde 1979 von dem wohnenden Bauingenieur gebaut und ständig gewartet und in Stand gehalten.Für Stellplätze sorgt eine Betongarage mit 2 Toren, welche das Abstellen von Fahrzeugen wie Quads oder Motorrädern hinter der Garage sowie 2 Autos vor der Garage und einem Auto in der Garage ermöglicht.Vom Vorgarten wird das Erdgeschoss barrierefrei über Rampen begangen, ideal für Rollstuhlfahrer, Senioren oder Kinderwagen.Ein großes Wohnzimmer mit hochwertigem Kachelofen sorgt im Winter für wohlige Wärme und angenehme Atmosphäre. Eine große Glasschiebetür führt zur Terrasse. Angebunden ist eine Essecke und ein Küchenraum, sowie ein Schlafzimmer und eine Toilette. Die alte Küche im Erdgeschoss wurde breits komplett entsorgt, alle Anschlüsse stehen bereit.Die Terrasse lädt zum Grillen ein, der gepflegte Garten in Süd-Ost Ausrichtung wird über eine Rampe oder eine flache Treppe begangen.Der Garten bietet Platz für den Anbau von Obst und Gemüse und Spielfläche für Kinder und Haustiere. Vorgarten und Garten sind komplett eingezäunt.Von der Diele führt eine Granittreppe in den Vollkeller. Er bietet mit einem kühlen, dunklen Vorratsraum, einem Hobby-/ Werkzeugraum mit Treppe zum Garten, einer großzügigen Waschküche, sowie einem Gästezimmer mit Duschbad und Heizraum viel Platz. Die Heizung wurde immer über einen Wartungsvertrag betreut.Die Einliegerwohnung im ersten Stock wird über eine Granittreppe von der Diele begangen. Die Wohnung weist ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einen großen Balkon auf. Ebenfalls bieten ein Büroraum, Schlafzimmer, Küchenraum und ein modernisiertes Badewannen-/ Duschbad viel Gestaltungsfreiraum.Der Dachboden ist ausbaufähig. DSL ist bis zu 250 MBit/s möglich.Am Glasfaserausbau wird in Velbert aktuell gearbeitet.Familienfreundliches Wohnen, Ruhestand und Pflege von Eltern, Mehrgenerationen oder mit Einliegerwohnung zum Vermieten, der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.Eine Maklergebühr fällt nicht an. Makleranfragen sind nicht erwünscht.Besichtigungen sind sofort möglich und erfolgen möglichst mit aktueller Finanzierungsgrundlage. Erstkontakt bitte über Email, bzw. dem Kontaktformular dieser Webseite, die Kontaktdaten werden dann weitergeleitet.Hinweis: Das volle Expose ist z.B. auf immowelt.de/expose/2en5r5p ersichtlich, kleinanzeigen.de begrenzt leider auf 40 Bilder.---Bekannte Mängel: Die oberen 3 Holz-Veluxfenster sollten zeitnah ausgetauscht werden.

Apartment for sale in Velbert                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description:
An oasis in the greenery - yet close to the city and conveniently located for transport. You will love this house! It is a bungalow with a separate apartment, perfect for multi-generational living or combining living and working in one place.

Features include a barrier-free main apartment with approximately 140 sqm of living space, featuring a spacious living and dining room with a fireplace and an open kitchen. Four additional rooms and a bathroom with a whirlpool tub and walk-in shower complete the living space. Large sliding doors from both the living and dining rooms lead to a wooden terrace and a garden with a pond.

The guest toilet in the hallway is accessible to both apartments. In the basement, there is a separate apartment with its own access from outside through a side entrance door. This apartment has a living room with a fireplace and a terrace door leading to its own garden area, a kitchen, a bathroom with a whirlpool tub, and two additional rooms.

The basement also includes 4 cellar rooms with a hot water boiler and a connection for a washing machine. The house comes with a 10-meter-long garage with an electric rolling door and a door to the hallway. Surrounded by greenery and trees, both the main apartment and the separate apartment have their own garden area - independent of each other.

The house boasts a cutting-edge emission-free heating system. All rooms are heated by infrared heaters, and there are three additional fireplaces distributed throughout the house, ensuring a warm home in the event of a power outage.

Thoughts on Price:
Given the desirable features of this property, including the spacious living areas, separate apartment, beautiful garden with pond, and emission-free heating system, the price of 560,000€ seems reasonable. The added value of being able to accommodate multiple generations or work from home makes this property a unique and versatile investment.

Objektbeschreibung                          Eine Oase im Grünen - dennoch stadtnah und verkehrsgünstig gelegenSie werden das Haus lieben! Es ist ein Bungalow mit Einliegerwohnung, in dem Sie mit mehreren Generationen leben können oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden.Und das erwartet Sie:eine barrierefreie Hauptwohnung mit ca. 140 qm Wohnfläche, die über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender offener Küche verfügt. Vier weitere Räume und ein Bad mit Whirlwanne und bodenebener Dusche runden das Raumangebot ab.Sowohl vom Wohn- wie vom Esszimmer aus kann man über große Schiebetüren die Holzterrasse betreten und von dort den Garten mit Teich.Das Gäste WC im Hausflur ist für beide Wohnungen nutzbar.Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von draußen durch eine Nebeneingangstür. Diese Wohnung hat auf etwa 45 qm ein Wohnzimmer mit Kaminofen und einer Terassentür zum eigenen Gartenteil, eine Küche, ein Bad mit Whirlwanne sowie zwei weitere Räume. Durch die Hanglage erscheint die Einliegerwohnung wie eine Erdgeschosswohnung mit entsprechend normalen Fenstern und 2,50 m Zimmerhöhe.Im Untergeschoss sind außerdem 4 Kellerräume mit einer Warmwassertherme und einem Anschluss für eine Waschmaschine. Zum Haus gehört eine 10 Meter lange Garage mit elektrischem Rolltor sowie einer Tür zum Hausflur. Da das Gebäude mitten im Garten steht, umgeben von viel Grün und Bäumen hat sowohl die Hauptwohnung wie die Einliegerwohnung je einen eigenen Gartenanteil – unabhängig von dem jeweils anderen.Das Haus hat eine zukunftsweisende emissionsfreie Heizungsanlage. Alle Räume werden durch Infrarotheizkörper beheizt. Zusätzlich sind im Haus verteilt drei Kaminöfen, die bei möglichem Stromausfall ein warmes Zuhause garantieren.

Other for sale in Velbert                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

This spacious property is located at the end of a quiet cul-de-sac in the sought-after residential area of Velbert Langenberg. Perfect for a large family, the house boasts a stunning view over the Langenberg panorama from the garden side. The generous garden is perfect for relaxing and enjoying the outdoors. With a double garage and additional parking space in front, parking is never an issue.

The house consists of a large 4-room apartment on the ground floor and a separate 2-room granny flat with a terrace on the lower floor. The lower floor also offers additional usable space, previously used as a hobby room, storage room, laundry room, etc. The property is heated by an oil heating system from 2005.

Regarding the price of 540,000€, this can be considered a fair value for a property of this size and location in Velbert Langenberg. The spacious layout, beautiful garden, and additional granny flat make this property a great option for families looking for a peaceful and comfortable home.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger, beliebter Wohnlage von Velbert Langenberg und bietet Platz für eine große Familie. Von der Gartenseite her hat man eine traumhafte Aussicht über das Panorama von Langenberg. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage ist vorhanden und eine gepflasterte Fläche vor den Garagen bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten. Das Haus umfasst eine große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse im Untergeschoss. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die in der Vergangenheit als Hobbyraum, Abstellraum, Waschraum usw. genutzt wurde. Das Haus wird mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2005 betrieben.

Property Description:
This solidly built single-family house with a separate guest apartment spans three floors and is fully basemented. It is situated on a large, park-like property with mature trees, creating a tranquil and picturesque setting.

Price Thoughts:
With its expansive grounds and separate living quarters, this property offers ample space and privacy for families or those looking to generate rental income. The well-maintained landscaping and established trees add to the overall charm of the property, making it a desirable investment for discerning buyers. Although the price may seem high at first glance, the unique features and prime location of this property make it a worthwhile investment in the long run.

Objektbeschreibung                          Massiv errichtetes, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung über 3 Etagen, auf großem parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand.

House for sale in Velbert - Nordrhein-Westfalen, Germany

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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