Property Description: 
This two-family semi-detached house features one floor, a basement, and a converted attic. The living area is 154 square meters, with a total usable area of 48 square meters. In addition, the property includes a double garage with a foyer (40 square meters) and a storage room (18 square meters). The house was built in 1956, with the garage added in 1973. The conversion of the garage into living space took place in 1984, and new dormer windows were installed in 2004 and 2016. The attic apartment is currently rented out, while the ground floor apartment is in a similar condition to a shell.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 350,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 245,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire real estate at a discounted price through a public auction.

Objektbeschreibung                          Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 154 Quadratmeter, die Nutzfläche 48 Quadratmeter. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage mit Vorraum (40 Quadratmeter) und Abstellraum (18 Quadratmeter). Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut, die Garage in 1973 hinzugefügt. Die Umwandlung der Garage in Wohnraum erfolgte 1984, und neue Dachgauben wurden in den Jahren 2004 und 2016 installiert.Die DG-Wohnung ist bereits vermietet, während sich die EG-Wohnung in einem Zustand ähnlich dem Rohbau befindet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Velbert, Germany

Property description:
This two-family house was built in approximately 1956 with the last modernization completed in 2016. The property consists of one floor with an expanded attic, offering a living space of 154m². The house also includes a fully basement, as well as a garage. At the time of valuation, the property was partially rented and partially vacant.

Thoughts on price:
Considering the property's size, age, and recent modernization, the asking price of 350.000€ seems reasonable. The fact that it is a two-family house with the potential for rental income adds to its value. Additionally, the presence of a garage and basement are desirable features that may justify the price. Overall, this property appears to be a good investment opportunity for buyers looking for a spacious and well-maintained home in Velbert.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, letzte Modernisierung: 2016, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 154m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und leerstehend

Property Description
This property is a two-story residential and commercial building with a basement, offering a living space of 141 m² and a usable area of 64 m². The building was likely constructed in 1887 and has undergone several structural improvements over the years. It is heated by gas central heating and gas floor heating. The interior is simple and the overall appearance of the property is somewhat worn.

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 160,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 112,000.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agency fees involved in the purchase. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, mit einer Wohnfläche von 141 m² und einer Nutzfläche von 64 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich im Jahr 1887 erbaut und im Laufe der Zeit mehrmals baulich verbessert.Das Gebäude verfügt über eine Beheizung durch Gas-Zentral- und Gas-Etagenheizung. Die Ausstattung ist einfach und insgesamt wirkt das Objekt eher abgenutzt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 160.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-family house is spread over one to two floors, with a basement and a converted attic, totaling 416.54 m² of living space including an integrated garage. Built in 1993, the house is heated with a gas boiler. It is in good overall condition with a unique floor plan and mostly upscale features in line with the construction year. The insulation is adequate for its age, but the heating systems may need updating. 

Thoughts on Price:
The property is listed at a purchase price of 1,070,400€, but it is being auctioned at a total value of 749,280€. This presents a potential discount of 30% off the market value, making it a potentially attractive investment opportunity for buyers. Additionally, the absence of notary and agency fees further adds to the appeal of acquiring this property. 

Please feel free to reach out with any further questions or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit einem bis zwei Stockwerken, unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 416,54 m², inklusive integrierter Garage. Baujahr 1993.Geheizt wird mit einer Gastherme. Der Gesamtzustand des Hauses ist in gutem Zustand und verfügt über einen individuellen Grundriss. Die Ausstattung entspricht größtenteils einem gehobenen Standard gemäß dem Baujahr. Die Wärmedämmung ist dem Baujahr entsprechend, jedoch sind die wärmetechnischen Anlagen nicht auf dem neuesten Stand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.070.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 749.280,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This is a two-story residential and commercial building with a basement, featuring a living area of 141 sqm and a useful area of 64 sqm. The building was likely built in 1887 and has undergone several renovations over time. It is heated by gas central and gas floor heating. The furnishings are simple and the overall property appears somewhat worn.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a valuation of 160,000 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the valuation, bringing the price down to only 112,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to worry about. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a discounted price. Contact us for more information and to learn about other properties available in our monthly real estate auction catalog.

Property description:
Single-family house, built around 1989, with 1 floor, living space of 322m², usable space of 194m², fully basement, garage available, designed in a villa style with a swimming pool.

Thoughts on price:
The property's location in Velbert, along with its spacious living area, luxurious amenities such as a swimming pool, and classic villa-style design, make it a highly desirable investment. The price of 1.060.000€ reflects the exclusivity and value of this unique property in a sought-after neighborhood. Buyers looking for a premium home with ample space and upscale features will find this property worth the investment.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1989, 1  Etage(n), Wohnfläche: 322m², Nutzfläche: 194m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, im Villenstil mit Schwimmbad

House for sale in Velbert, Germany

Özellikler

Mülk açıklaması

Konum

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