Property description:

This two-family house with one to two floors, basement, converted attic, and a living area of 416.54 m², including an integrated garage, was built in 1993. The overall condition of the house is good and it has an individual floor plan. The equipment mostly meets a high standard according to the year of construction. The insulation is in line with the year of construction, although the thermal technical systems are not up to date.

Thoughts on the price:

The property is listed at a purchase price of 1,070,400 euros, but it is being sold at a discounted price of 749,280 euros through an auction process. This offers a potential discount of up to 30% off the market value. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This makes the property a potentially attractive investment opportunity for buyers looking to acquire a spacious and well-maintained home in a desirable location like Velbert.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit einem bis zwei Stockwerken, unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 416,54 m², inklusive integrierter Garage. Baujahr 1993.Der Gesamtzustand des Hauses ist in gutem Zustand und verfügt über einen individuellen Grundriss. Die Ausstattung entspricht größtenteils einem gehobenen Standard gemäß dem Baujahr. Die Wärmedämmung ist dem Baujahr entsprechend, jedoch sind die wärmetechnischen Anlagen nicht auf dem neuesten Stand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.070.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 749.280,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Velbert, Germany

Description:
This property is a two-story residential and commercial building with a basement, featuring a living area of 141 m² and a usable area of 64 m². Built in 1887, the building has undergone several renovations over time. It is heated by a gas central heating system and gas floor heaters. The property is simply equipped and overall appears somewhat worn.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court at a market value of 160,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 112,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents an opportunity for potential buyers to acquire a valuable asset at a discounted price. Contact us for further details and to explore the potential of this property.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, mit einer Wohnfläche von 141 m² und einer Nutzfläche von 64 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich im Jahr 1887 erbaut und im Laufe der Zeit mehrmals baulich verbessert.Das Gebäude verfügt über eine Beheizung durch Gas-Zentral- und Gas-Etagenheizung. Die Ausstattung ist einfach und insgesamt wirkt das Objekt eher abgenutzt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 160.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-family semi-detached house features one floor, a basement, and a converted attic. The living area spans 154 square meters, with an additional 48 square meters of usable space. The property also includes a double garage with a vestibule (40 square meters) and storage room (18 square meters). Built in 1956, the garage was added in 1973, converted into living space in 1984, and new dormers were installed in 2004 and 2016.

The attic apartment is currently rented out, while the ground-floor unit is in a condition similar to shell construction.

Price Thoughts:
With a listed price of 350,000€, this property offers a great opportunity for potential buyers. Additionally, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 245,000€. This discount, along with waived notary fees and agent commission, makes this property a compelling investment opportunity in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 154 Quadratmeter, die Nutzfläche 48 Quadratmeter. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage mit Vorraum (40 Quadratmeter) und Abstellraum (18 Quadratmeter). Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut, die Garage in 1973 hinzugefügt. Die Umwandlung der Garage in Wohnraum erfolgte 1984, und neue Dachgauben wurden in den Jahren 2004 und 2016 installiert.Die DG-Wohnung ist bereits vermietet, während sich die EG-Wohnung in einem Zustand ähnlich dem Rohbau befindet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This is a two-story residential and commercial building with a basement, featuring a living area of 141 sqm and a useful area of 64 sqm. The building was likely built in 1887 and has undergone several renovations over time. It is heated by gas central and gas floor heating. The furnishings are simple and the overall property appears somewhat worn.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a valuation of 160,000 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the valuation, bringing the price down to only 112,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to worry about. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a discounted price. Contact us for more information and to learn about other properties available in our monthly real estate auction catalog.

This two-story single-family house with a flat roof has a living space of 118 square meters, along with a garage. Built in 1963/64, it has been renovated and improved over the years. The heating system is powered by a gas condensing boiler, which was replaced in 2018. While the property is considered partially modernized, some maintenance work is still needed. The property is situated on a sloping plot of land.

The property is being auctioned off by the local court with a market value of 264,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 184,800.00 EUR. Notary fees and brokerage commission are also waived for this property.

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Contact us for more information and to potentially acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Flachdach und einer Wohnfläche von 118 Quadratmetern, nebst Garage. Baujahr 1963/64, später renoviert und baulich verbessert.Die Heizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Obwohl das Gebäude als teilmodernisiert gilt, sind Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 264.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 184.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This two-family house was built in approximately 1956 with the last modernization completed in 2016. The property consists of one floor with an expanded attic, offering a living space of 154m². The house also includes a fully basement, as well as a garage. At the time of valuation, the property was partially rented and partially vacant.

Thoughts on price:
Considering the property's size, age, and recent modernization, the asking price of 350.000€ seems reasonable. The fact that it is a two-family house with the potential for rental income adds to its value. Additionally, the presence of a garage and basement are desirable features that may justify the price. Overall, this property appears to be a good investment opportunity for buyers looking for a spacious and well-maintained home in Velbert.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, letzte Modernisierung: 2016, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 154m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und leerstehend

House for sale in Velbert, Germany

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