Property Description:
This three-family house is located in the desirable area of 70437 Stuttgart and offers a total of 3 separate units spread across 2 floors, a basement, and an attic space. The property boasts a total living area of 234 square meters and additional 77 square meters of usable space, including a garage. Built in 1961, the house retains much of its original charm but would benefit from some maintenance and modernization.

The ground floor features a spacious living room, kitchen, 3 bedrooms, and a full bathroom, while the upper floor offers similar amenities with the addition of a balcony. The attic space includes an additional bedroom, kitchen, and living room.

Overall, this property presents a great opportunity for those looking to invest in a multi-family home with potential for customization and improvement.

Price Thoughts:
With a listed price of 720.000€, this property offers a great value for its size, location, and potential. Buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the final price down to 504.000€. Additionally, the property is being sold at a court auction, which can result in savings on notary fees and agent commissions.

Overall, this property presents an attractive investment opportunity for those looking to acquire a multi-family home in the sought-after area of Stuttgart.

Objektbeschreibung                          Dreifamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Etagen, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 234 Quadratmeter Wohnfläche und 77 Quadratmeter Nutzfläche, mit Garage (17 Quadratmeter Nutzfläche), Baujahr 1961. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer (82 Quadratmeter).Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon (85 Quadratmeter).Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer (67 Quadratmeter).Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt als älteres Gebäude, das größtenteils seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Dennoch besteht ein Bedarf an Instandhaltung und Modernisierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 720.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 504.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Stuttgart, Germany

This two-storey multi-family house with 3 apartments and a basement, the attic converted, with a total of 264 square meters of living space is a great investment opportunity. Built in 1951/52, the house features a covered garden patio with a pergola and a double garage. The basement includes a hallway, cellar rooms, laundry room, ironing room, boiler room, and tank room. The ground floor consists of a hallway, a guest toilet, 4 rooms, bathroom/toilet, kitchen, and a garden terrace (94 sqm). The upper floor offers a hallway, a guest toilet, 4 rooms, bathroom/toilet, kitchen, and a balcony (93 sqm). The attic provides a hallway, a guest toilet, 4 rooms, bathroom/toilet, and a kitchen (77 sqm). Heating and hot water supply are done through an oil central heating system. 
Although some areas of the building require renovation and modernization, this property has great potential. With a listed market value of 1.420.000,00 EUR, there's the possibility of acquiring it for only 994.000,00 EUR, which includes a discount of up to 30% off the market value. There are no additional costs for notary fees or agency commission. 
This property is part of our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information and secure the chance to purchase this property at a discounted price. Contact us at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Keller, das Dachgeschoss ausgebaut, mit insgesamt 264 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen überdachten Gartensitzplatz mit Pergola und eine Doppelgarage. Es wurde 1951/52 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, Kellerräume, Waschküche, Bügelstube, Heizungsraum und Tankraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche, Gartenterrasse (94 m²). Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon (93 m²). Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Gäste-WC, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche (77 m²).Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es wurden nur Teile des Gebäudes im Obergeschoss besichtigt und es wurde festgestellt, dass in bestimmten Bereichen Renovierungsstau besteht und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 994.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:  
2-story house with two residential units, basement, and converted attic. The living area is 132 sqm. There is also a workshop annex with storage (44 sqm) and a garage. The building was constructed in 1906 and renovated in 1922 and 1932, with the workshop annex dating back to 1955. The layout includes a hallway, 3 cellar rooms, and a laundry room in the basement. The ground floor features a hallway, a bedroom, two bathrooms/WCs, a children's room, a living room, and a separate toilet outside the apartment, totaling 72 sqm. The attic consists of a hallway, a bedroom, a kitchen, a living room, two children's rooms, and a separate toilet outside the apartment, totaling 60 sqm.

The bathroom on the ground floor is only accessible through the bedroom, and there are connecting rooms in the attic. Heating is provided by a tiled stove with gas insert on the ground floor, as well as gas individual ovens and some electric fans. Hot water is supplied by a gas water heater. The building is in poor condition and requires significant renovations. Due to a severe pigeon infestation and associated health risks, the attic could not be inspected. The outdoor areas are severely neglected.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 1.030.000,00 EUR. However, potential buyers may secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 721.000,00 EUR. Additionally, notary fees and brokerage commissions are waived. This property offers potential for renovation and customization to create a comfortable living space. 

Please note that this property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information on how to purchase your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Haus mit zwei Wohneinheiten, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 132 m². Zusätzlich gibt es einen Werkstattanbau mit Lager (44 m²) und eine Garage. Das Gebäude wurde 1906 errichtet und in den Jahren 1922 und 1932 umgebaut, der Werkstattanbau stammt aus dem Jahr 1955. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, 3 Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer/WCs, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und eine separate Toilette außerhalb der Wohnung, insgesamt 72 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer und eine separate Toilette außerhalb der Wohnung, insgesamt 60 m².Das Badezimmer im Erdgeschoss ist nur über das Schlafzimmer zugänglich, teilweise gibt es Durchgangsräume im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen mit Gaseinsatz im Erdgeschoss sowie Gas-Einzelöfen und teilweise Elektrolüfter. Warmwasser wird über einen Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand mit erheblichem Renovierungsbedarf. Aufgrund eines starken Taubenbefalls und der damit einhergehenden Gesundheitsrisiken konnte der Dachraum/Spitzboden nicht besichtigt werden. Die Außenanlagen sind stark vernachlässigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.030.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 721.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This multi-family house with three apartments and commercial spaces is spread over three floors, partially basement, with a total of 252 square meters of living space and 50 square meters of usable space. The building features two balconies and a garden and was built in 1946, with an expansion in 1976. The layout is as follows: on the ground floor, there is a hallway, a bathroom with a toilet, three rooms, a separate toilet, and a kitchen; on the first floor, there is a hallway, a bathroom with a toilet, three rooms, a separate toilet, and a kitchen; on the second floor, there is a hallway, two rooms, a toilet, a kitchen, and a balcony. Heating is provided by an electric night storage heating system with partial electric underfloor heating on the ground floor. Hot water is supplied by an electric boiler. The property is in need of renovation, especially on the facade, in the stairwell, the commercial spaces including the windows. There is also some general maintenance backlog. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 1,002,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 701,400.00 EUR. Furthermore, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a property at a discounted price and take advantage of the renovation potential. Contact us for further inquiries and explore other available properties in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Gewerbeflächen, verteilt auf drei Etagen, teilweise unterkellert, insgesamt 252 Quadratmeter Wohnfläche und 50 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über zwei Balkone und einen Garten und wurde im Jahr 1946 erbaut, mit einem späteren Ausbau im Jahr 1976. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit WC, drei Zimmer, ein separates WC und eine Küche; im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer mit WC, drei Zimmer, ein separates WC und eine Küche; im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, ein WC, eine Küche und ein Balkon.Die Beheizung erfolgt mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung und teilweise einer Elektro-Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere an der Fassade, im Treppenhaus, den gewerblichen Räumen einschließlich der Fenster. Außerdem gibt es teilweise einen allgemeinen Instandhaltungsstau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.002.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 701.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A two-story apartment building with three units, including a basement and converted attic. The living spaces range from 35 to 79 square meters, totaling 189 square meters of living space and 86 square meters of usable space. In addition, there is a garage with 18.33 square meters of utility space. The building dates back to 1938, with the garage added in 1965, a balcony expanded in 1996, and a canopy built over the entrance. Heating is provided by a combination of gas heating and electric heaters, with hot water supplied by a gas boiler. Unfortunately, interior viewings of the attic were not possible.

Thoughts on Price:
The listing price of 850,000 EUR is reflective of the property's size, location, and amenities. However, it is worth noting that the property is being auctioned by the local court, with a potential discount of up to 30% off the appraised value. This presents a unique opportunity for buyers to potentially acquire this property for a reduced price of 595,000 EUR, without incurring notary fees or agency commissions. Participating in the auction may offer significant savings for those interested in this property.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, das Keller und ausgebauten Dachgeschoss umfasst. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 und 79 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 189 Quadratmeter und die Nutzfläche 86 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Garage mit einer Nutzfläche von 18,33 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1938, die Garage wurde 1965 hinzugefügt, und ein Balkon wurde 1996 vergrößert und ein Vordach errichtet.Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Gasheizung und Elektroheizkörpern, das Warmwasser wird von einer Gastherme bereitgestellt. Leider war eine Besichtigung des Dachgeschosses von innen nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 595.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a building with five 4-room apartments spread across four floors and a basement. The converted attic provides additional living space, totaling 550 square meters of living area. Additionally, the building features four garages and a shed. Built in 1866, the garages and shed were added in 1952, and the attic conversion was completed in 1957. Heating is provided by a gas furnace, although there is a significant need for modernization and maintenance. The shed is in a dilapidated condition.

Price Thoughts
The property is priced at 1.850.000€Kaufpreis, which reflects its size and potential. However, considering the required modernization and maintenance needs, there is room for negotiation on the price. With a 30% discount on the market value, the property could be acquired for 1.295.000€Kaufpreis, excluding notary fees and agency commission. This property presents a unique opportunity for buyers looking to invest in a spacious building with renovation potential.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Gebäude mit fünf 4-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen und einem Keller. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und insgesamt umfasst das Gebäude 550 m² Wohnfläche. Es verfügt außerdem über vier Garagen und einen Schuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1866 errichtet, die Garagen und der Schuppen wurden 1952 hinzugefügt und der Dachaufbau erfolgte im Jahr 1957.Die Heizung erfolgt über einen Gas-Einzelofen, jedoch gibt es einen großen Bedarf an Modernisierung und Wartungsrückstand. Der Schuppen ist in einem baufälligen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.295.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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