Objektbeschreibung                           - - 1-2 Familienhaus (Baujahr 1977)- - Massivbauweise - - großes Grundstück mit ca. 1268 qm- - Einbauküchen- - 2x Badezimmer- - Gäste Wc- - Holz-ISO Fenster Doppelt verglast- - ÖL-Holz Zentral-Heizung- - Fußbodenheizung und Wandheizung- - teilweise elektrische Rolläden- - Solaranlage- - Photovoltaikanlage (eingespeist ca. 60 Euro mtl.)- - Dach isoliert- - große Terrasse- - großer Balkon- - großer Garten zur individuellen Gestaltung- - voll unterkellert- - Hobbyraum- - Technikraum- - 2 Abstellräume- - Heizraum - - Doppel Garage mit ein Stellplatz davorletzte bekannte Sanierungsmaßnahmen die durchgeführt wurden sind :ca. 1990:- - Dachgeschoss ausgebaut2014:- - Photovoltaikanlage2016:- - Holz-Zentral Heizung

House for sale in Obersontheim                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Objektbeschreibung                          Dieses außergewöhnliche Blockhaus kombiniert stilvollen Wohnkomfort in ökologischer Bauweise und ist besonders für umweltbewusste Käufer, sowie Naturliebhaber eine ideale Wahl. Das Haus wurde 2016 erbaut und bietet auf zwei Etagen großzügigen Raum für die ganze Familie.Raumaufteilung:- Erdgeschoss:- Offene, hochwertige Einbauküche, welche den Küchen-, Ess- und Wohnbereich miteinander verbindet  ideal für gesellige Familienmomente.- Zwei Schlafzimmer, die als Rückzugsorte dienen.- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, welches eine behagliche Atmosphäre schafft.- Tageslichtbad für höchsten Komfort.- Heizungsraum.- Dachgeschoss:- Drei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können.- Ein zusätzliches Badezimmer mit Tageslicht.Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse, welche einen direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet. Der Garten ist mit einem Gartenhaus ausgestattet und bietet viel Platz für Grillabende, sowie erholsame Stunden im Freien  ideal für Kinder und Naturliebhaber.Technische Ausstattung & Besonderheiten:- Energieeffizienz:- Luftwärmepumpe und 10 kW Photovoltaikanlage mit 6,5 kW Speicher  für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.- Dreifach verglaste PVC-Fenster sorgen für eine hohe Energieeffizienz und Schallschutz.- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen.- 5000-Liter-Wassertank für die nachhaltige Nutzung von Regenwasser.- Zusätzliche Merkmale:- Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt.- Vinyl- und Fliesenböden  pflegeleicht und modern.- Eschenholz-Türen und elegante Spanndecke im Wohnzimmer, die für eine stilvolle Atmosphäre sorgen.- Gesundes Raumklima durch die spezielle Bauweise des Blockhauses, das einen niedrigen Staubgehalt aufweist  besonders ideal für Allergiker.Außenbereich:- Großer Garten mit Terrasse, die den perfekten Rahmen für Outdoor-Aktivitäten und erholsame Stunden bietet.- Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum und als gemütlicher Rückzugsort.Parkmöglichkeiten:- Große Garage und 3 Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge.Fazit:Dieses Blockhaus ist die perfekte Wahl für Menschen, die modernes, nachhaltiges Wohnen mit einem gesunden Raumklima verbinden möchten. Die Kombination aus ökologischer Bauweise, hoher Energieeffizienz und einer durchdachten Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem einzigartigen Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von diesem exklusiven Objekt begeistern!

Property Description: 

This 1-2 family house, built in 1977, is constructed in solid construction and sits on a large plot of approximately 1268 sqm in the quaint town of Obersontheim, Baden-Württemberg. The property features built-in kitchens, 2 bathrooms, a guest toilet, double glazed wooden ISO windows, oil-wood central heating, underfloor and wall heating, partially electric shutters, a solar panel and photovoltaic system that generates an income of approximately 60 euros per month, insulated roof, a spacious terrace, a large balcony, and a generous garden perfect for individual customization. The property is fully basement with a hobby room, technology room, 2 storage rooms, and a boiler room. Additionally, there is a double garage with a parking space in front.

Recent renovation measures include the expansion of the attic in 1990, the installation of a photovoltaic system in 2014, and the upgrade to wood-central heating in 2016.

Price Thoughts:

With all the features and upgrades this property offers, the asking price of 480.000€Kaufpreis seems reasonable considering the size of the plot, the spacious living areas, and the added value of the solar and photovoltaic systems. Additionally, the recent renovations add to the appeal of the property and make it a worthwhile investment for potential buyers.

House for sale in Obersontheim - Baden-Wurttemberg, Germany

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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