 based based based based on the description and its location description from a Table of Content:

Immediate Benefits:  

1. The property is well-built and ready to accommodate via 5 WG (5 WG)
2. It Is a multi-family building which has 5 spacious flats.
3. The property has gone through multiple renovations and expansions over the years, having the extended 2nd floor.
4. The location speaks for itself, as it is in Oberhausen, which attracts many residents and possibly customers and employee.
5. It has useful amenities like gas-warmed heating and water systems.This tells me it has individual water heating systems for each apartment, which means the utility bills might be low.3
6. Offsite provisions include 2 garages with storage and a separate garage.
7. The property description says that it has been appraised and the estimated market price is 495,000€. Prices may be place-based and met with a decrease due to inches. For potential investors, it based based one can estimate the outlook being quite inviting, with negotiation room due to the market is seller's market.
8. However, the overall presentation and marketing strategy incl a 30% discounts are trying to draw potential buyers. Hence, the initial estimation for a realistic purchase price can be  based based on negotiation with 346,500 EUR Taking into account legal fees and agent fees it based based on be a great deal given the potential growth possibilities of the location.
9. That being ujednołożone must research the local property market for additional comparative data, rental trends, the number of buyers versus the number of available properties in the local and regional market. relationship between physical quantities the potential for growth lets saysted buyers.

Lifestyle related benefits include 

1. The Upper-class and Medium class population who live in proximity can be potential tennats based on the based one's Solid build description means for any family who wants safety and comfort can consider it.  
2. The region's reputation and growth provides potential buyers to settle in the local area for long term, given Oberhausen metropolitan area has a reputation for a family base & employment opportunities.
3. Oberhausen, despite being a small region, has excellent transportation connections. Rail, road, and intercity connections links it well to bigger cities such as Essen, Düsseldorf, and Hagen.
4. As it's situated in a neighborhood with several amenities that is use benefits. It making daily life affairs conveniently accessible : like shopping, dining, traveling, health amenities located nearby====================================================================================

Objektbeschreibung                          Das ursprünglich als Einfamilienhaus mit Stallanbauten im Jahr 1927 erbaute Gebäude wurde 1949 instandgesetzt und in ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen umgebaut. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, um die Wohnfläche von insgesamt 433,63 m² zu schaffen, mit einer individuellen Wohnfläche von 55-151 m² pro Wohnung. Das Gebäude verfügt über Balkone, Terrassen und einen Garten. Es gibt zwei Garagen mit Abstellraum sowie eine separate Einzelgarage, die im Jahr 1971/72 hinzugefügt wurden. Weitere Umbauten, Erweiterungen und Aufstockungen fanden in den Jahren 1999-2004 statt.Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgte über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Es war nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 495.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 346.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Oberhausen, Germany

Property Description: 

Three-story apartment building from 1971 with three 3-bedroom apartments, totaling 279 sqm of living space. The house features a balcony, a garden, a tool shed, three garages, and an outdoor parking space. Heating is provided by a gas central heating system, while hot water is generated by an electric water heater.

This property is being auctioned at the local court with a market value of 450,000.00 EUR. You may be able to secure a 30% discount on the market value, meaning you could purchase this property for only 315,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived.

This is just one of the many interesting properties featured in our monthly, cost-effective real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 for more information and to take advantage of this opportunity to acquire your dream property at a discounted price. 

Thoughts on price: The property is priced competitively given its size, amenities, and potential discount. At 315,000.00 EUR, the property offers great value for investors or individuals looking for a spacious and well-equipped apartment building in a convenient location.

Objektbeschreibung                          Dreistöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 mit drei 3-Zimmer-Wohnungen, insgesamt 279 m² Wohnfläche. Zum Haus gehört ein Balkon, ein Garten, ein Geräteschuppen, drei Garagen und ein Außenstellplatz.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This two-story single-family house with basement was built in 1956 as a former parsonage and offers a living space of 315 sqm. The property also includes two garages with an annex and two parking spaces for cars, built in 1960. A comprehensive modernization has been carried out in the last 5-10 years. The layout of the property is as follows: The basement includes a hallway, a hobby room, a laundry room, a coke cellar, the boiler room, and two cellar rooms. The ground floor consists of an entrance hall, hallway, cloakroom, guest toilet, three rooms, a kitchen, living room, and a terrace. The upper floor features a hallway, a master bedroom, a separate toilet, a bathroom, three children's rooms, and a balcony. 

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 535,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 374,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property is one of many exciting real estate opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information and to potentially acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller, erbaut im Jahre 1956 als ehemaliges Pfarrhaus, mit einer Wohnfläche von 315 m². Das Anwesen umfasst auch zwei Garagen mit Anbau und zwei Stellplätze für PKWs, die im Jahr 1960 erbaut wurden. In den letzten 5-10 Jahren wurde eine umfassende Modernisierung durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Kokskeller, der Heizungsraum und zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, Flur, Garderobe, Gäste-WC, drei Zimmern, einer Küche, Wohnzimmer und einer Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Bad/WC, drei Kinderzimmer und einen Balkon.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 535.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 374.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This family-friendly row end house is perfect for those looking for a spacious and cozy home. With two stories and a basement, this property offers 87 square meters of living space, including a garage available for an additional cost of 4.600 EUR. Built in 1972/73, the house features an entrance area, a guest toilet, a kitchen, a living/dining room on the ground floor, and a hallway, storage room, bathroom, two children's rooms, and a master bedroom on the upper floor.

Heating is provided by solid fuels such as coal or coke, with hot water available through a tankless water heater in the bathroom and a boiler or under-sink unit in the kitchen. While interior viewings are not possible, the bathroom is located indoors.

Priced at 234.600€Kaufpreis, this property is being auctioned by the local court. With the potential for a 30% discount off the market value, you could secure this home for as low as 164.220,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to worry about.

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Objektbeschreibung                          Reihenendhaus für eine Familie, zweigeschossig mit Keller und Flachdach, 87 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive einer Garage (Preis: 4.600 EUR), Baujahr 1972/73. Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Gästetoilette, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.Die Beheizung erfolgt durch feste Brennstoffe wie Kohle oder Koks, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer und einen Boiler oder ein Untertischgerät in der Küche bereitgestellt. Es gibt keine Möglichkeit zur Besichtigung der Innenräume, aber das Badezimmer ist intern gelegen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 234.600,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 164.220,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This charming property is a detached single-family house with one floor and a living space of 150 m². It also includes outbuildings such as garages, storage rooms, and a former barn with a total usable area of 670 m². The building dates back to before 1915, adding character and history to the property.

Unfortunately, it was not possible to view the interior of the property, but the potential is vast. With some renovation and modernization, this could be transformed into a beautiful family home or a unique commercial space.

The property is being auctioned at the local district court with a traffic value of €380,000. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the price for this property only €266,000. Additionally, there are no notary fees or agent fees, making it a great opportunity for a savvy buyer.

If you are interested in exploring this property further or have any questions, please contact us during our office hours. Don't miss out on this opportunity to acquire a unique property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und einer Wohnfläche von 150 m², inklusive Nebengebäuden wie Garagen, Lagerräume und einer ehemaligen Scheune mit insgesamt 670 m² Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1915.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This family-friendly end-of-terrace house is two stories with a basement and a flat roof, offering 87 square meters of living space. Built in 1972/73, the property includes a garage (priced at 4,600 EUR). The layout features an entrance area, guest toilet, kitchen, and living/dining room on the ground floor. Upstairs, you'll find a hallway, storage room, bathroom, two children's rooms, and a master bedroom. The house is heated using solid fuels such as coal or coke, with hot water provided by a tankless water heater in the bathroom and a boiler or under-sink unit in the kitchen. There are enclosed spaces, and the bathroom is designed as an interior room. Unfortunately, interior viewings were not possible.

Price thoughts:
The listed price for this property is 234,600.00 EUR, but with the potential to secure a 30% discount on the appraised value, you could potentially purchase this property for only 164,220.00 EUR. Additionally, with no notary fees or agency commission to worry about, this represents a great opportunity for a cost-effective property purchase. This property is just one of many interesting listings featured in our monthly real estate auction catalog. Contact us now for more information on how you can acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus für eine Familie, zweigeschossig mit Keller und Flachdach, 87 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive einer Garage (Preis: 4.600 EUR), Baujahr 1972/73. Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Gästetoilette, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.Die Beheizung erfolgt durch feste Brennstoffe wie Kohle oder Koks, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer und einen Boiler oder ein Untertischgerät in der Küche bereitgestellt. Es gibt gefangene Räume. Das Bad ist als innenliegender Raum konzipiert. Leider war eine Innenbesichtigung nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 234.600,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 164.220,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Die Immobilie befindet sich in einem Wohnhaus, das vor 1915 erbaut wurde und über 2 Etagen verfügt. Die Wohnfläche beträgt 150m², während die Nutzfläche großzügige 670m² umfasst. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage, die freistehend ist und begleitet wird von Nebentrakten und Nebengebäuden wie Garagen, Lagern und einer ehemaligen Scheune. Leider ist eine Innenbesichtigung zum jetzigen Zeitpunkt nicht möglich, da die Immobilie vermutlich eigen genutzt wird.

Der Preis für die Immobilie liegt bei 380.000€. Angesichts der großzügigen Nutzfläche und der Vielzahl an Gebäuden auf dem Grundstück, ist dies ein attraktives Angebot für potenzielle Käufer. Die Lage in Oberhausen, 46149, ist zudem sehr ansprechend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht daher ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung in der Zukunft.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus, Baujahr: vor 1915, 2 Etage(n), Wohnfläche: 150m², Nutzfläche: 670m², Garage vorhanden, freistehend, mit Nebentrakten und Nebengebäuden (Garagen, Lager, ehemalige Scheune); keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich eigen genutzt

House for sale in Oberhausen, Germany

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