Property description: 

This single-family house was built around 1956 and offers a living space of 315m². It includes two garages for convenient parking. Please note that there are currently no opportunities for interior viewing.

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 535.000€ for a property of this size and age in Oberhausen seems reasonable. However, without being able to view the interior, it is difficult to determine the overall condition and potential value of the property. It may be worth considering getting a professional inspection before making a decision on this investment.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, Wohnfläche: 315m², 2 Garagen, keine Innenbesichtigung

House for sale in Oberhausen, Germany

Property Description:
This end-of-terrace house, built around 1983, offers two floors with a total living space of 87m². The property includes a basement and a garage. Unfortunately, interior viewings are not possible at the moment.

Price Thoughts:
Considering the size, age, and location of the property in a desirable area like Oberhausen, the asking price of 234.600€ seems reasonable. It offers potential for the buyer to personalize and upgrade the property to their liking, making it a good investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1983, 2 Etage(n), Wohnfläche: 87m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

This family-friendly row end house is perfect for those looking for a spacious and cozy home. With two stories and a basement, this property offers 87 square meters of living space, including a garage available for an additional cost of 4.600 EUR. Built in 1972/73, the house features an entrance area, a guest toilet, a kitchen, a living/dining room on the ground floor, and a hallway, storage room, bathroom, two children's rooms, and a master bedroom on the upper floor.

Heating is provided by solid fuels such as coal or coke, with hot water available through a tankless water heater in the bathroom and a boiler or under-sink unit in the kitchen. While interior viewings are not possible, the bathroom is located indoors.

Priced at 234.600€Kaufpreis, this property is being auctioned by the local court. With the potential for a 30% discount off the market value, you could secure this home for as low as 164.220,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to worry about.

Don't miss out on this opportunity to own a piece of real estate at a discounted price. Contact us for more information and be sure to check out our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG for more affordable properties. Contact us at 0221-97459790 for further details.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus für eine Familie, zweigeschossig mit Keller und Flachdach, 87 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive einer Garage (Preis: 4.600 EUR), Baujahr 1972/73. Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Gästetoilette, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.Die Beheizung erfolgt durch feste Brennstoffe wie Kohle oder Koks, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer und einen Boiler oder ein Untertischgerät in der Küche bereitgestellt. Es gibt keine Möglichkeit zur Besichtigung der Innenräume, aber das Badezimmer ist intern gelegen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 234.600,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 164.220,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

A detached multi-family house with three apartments, two floors, a basement, and an attic. Each apartment has a living space of 65-75 m², with a total of 215.18 m² living space. The house also features a garage, a carport, and several wooden sheds. It was built in 1969. Unfortunately, it was not possible to visit the interior of the property.

Price Thoughts

The property is being sold at a starting price of 365.000€. However, there is the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 255.500€. This presents a fantastic opportunity for potential buyers to acquire this unique property at a discounted price. Additionally, the fact that notary fees and agency commissions are waived adds to the attractiveness of this deal. This property is just one of many interesting real estate options available in our monthly catalog of affordable property auctions. Don't miss out on this opportunity to purchase your dream property at a lower cost.

Objektbeschreibung                          Ein alleinstehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 65-75 m² pro Wohnung, insgesamt 215,18 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, einen Carport und mehrere Holzschuppen. Es wurde im Jahr 1969 erbaut.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 365.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 255.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This two-sided semi-detached residential building features five units spread across two floors and an attic. The building is basemented and offers a total living area of 354.29 m², with unit sizes ranging from 42 to 67 m². The property includes a driveway, a garden, and an outbuilding with storage space and garages. The main building dates back to 1965, while the outbuilding was constructed in 1986/88. The attic was renovated in 2016 with dormer windows, and two units were combined on the upper floor. Further renovations are planned for 2023. Heating is provided through district heating, and hot water is supplied by electric instantaneous water heaters.

Price thoughts:

With a listed market value of 580,000 EUR, this property offers a great opportunity for potential buyers. There is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 406,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to consider. This property is just one of many attractive listings featured in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information and discover how you can acquire your desired property at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Zweiseitig angebautes Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 354,29 m², mit Wohnungen von 42 bis 67 m². Zum Anwesen gehört eine Hofeinfahrt, ein Garten sowie ein Nebengebäude mit Lagerraum und Garagen. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1965, während das Nebengebäude in den Jahren 1986/88 errichtet wurde. Das Dachgeschoss mit Gauben wurde 2016 erneuert, und im Obergeschoss wurden zwei Wohnungen zusammengelegt. Es ist geplant, weitere Umbauten im Jahr 2023 durchzuführen.Heizung über Fernwärme und Warmwasser durch elektrische Durchlauferhitzer bereitgestelltBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 580.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 406.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 based based based based on the description and its location description from a Table of Content:

Immediate Benefits:  

1. The property is well-built and ready to accommodate via 5 WG (5 WG)
2. It Is a multi-family building which has 5 spacious flats.
3. The property has gone through multiple renovations and expansions over the years, having the extended 2nd floor.
4. The location speaks for itself, as it is in Oberhausen, which attracts many residents and possibly customers and employee.
5. It has useful amenities like gas-warmed heating and water systems.This tells me it has individual water heating systems for each apartment, which means the utility bills might be low.3
6. Offsite provisions include 2 garages with storage and a separate garage.
7. The property description says that it has been appraised and the estimated market price is 495,000€. Prices may be place-based and met with a decrease due to inches. For potential investors, it based based one can estimate the outlook being quite inviting, with negotiation room due to the market is seller's market.
8. However, the overall presentation and marketing strategy incl a 30% discounts are trying to draw potential buyers. Hence, the initial estimation for a realistic purchase price can be  based based on negotiation with 346,500 EUR Taking into account legal fees and agent fees it based based on be a great deal given the potential growth possibilities of the location.
9. That being ujednołożone must research the local property market for additional comparative data, rental trends, the number of buyers versus the number of available properties in the local and regional market. relationship between physical quantities the potential for growth lets saysted buyers.

Lifestyle related benefits include 

1. The Upper-class and Medium class population who live in proximity can be potential tennats based on the based one's Solid build description means for any family who wants safety and comfort can consider it.  
2. The region's reputation and growth provides potential buyers to settle in the local area for long term, given Oberhausen metropolitan area has a reputation for a family base & employment opportunities.
3. Oberhausen, despite being a small region, has excellent transportation connections. Rail, road, and intercity connections links it well to bigger cities such as Essen, Düsseldorf, and Hagen.
4. As it's situated in a neighborhood with several amenities that is use benefits. It making daily life affairs conveniently accessible : like shopping, dining, traveling, health amenities located nearby====================================================================================

Objektbeschreibung                          Das ursprünglich als Einfamilienhaus mit Stallanbauten im Jahr 1927 erbaute Gebäude wurde 1949 instandgesetzt und in ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen umgebaut. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, um die Wohnfläche von insgesamt 433,63 m² zu schaffen, mit einer individuellen Wohnfläche von 55-151 m² pro Wohnung. Das Gebäude verfügt über Balkone, Terrassen und einen Garten. Es gibt zwei Garagen mit Abstellraum sowie eine separate Einzelgarage, die im Jahr 1971/72 hinzugefügt wurden. Weitere Umbauten, Erweiterungen und Aufstockungen fanden in den Jahren 1999-2004 statt.Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgte über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Es war nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 495.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 346.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, you have the opportunity to purchase a 5-unit multi-family home built in 1927 with a 434m² living space. The property includes 3 garages, but unfortunately, interior access is not available. This property is located in Oberhausen, Germany, with a listed price of 495.000€.

From a real estate investment perspective, this property might not be the most appealing, as the layout and age of the building may require costly renovations. However, take into account the local market in Oberhausen and the potential for rental income based on the city's demand and rental rates.

As a lifestyle purchase, the multi-family home might be a good option if you are seeking a property with a historical flair. However, the absence of an interior inspection could lead to unforeseen maintenance or renovation costs. It is essential to hire an inspector for an objective evaluation of the property's overall condition. Consider your current and future lifestyle needs and budget restrictions while contemplating purchasing this real estate.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: vor 1927, 5 Einheiten, Wohnfläche: 434m², 3 Garagen, keine Innenbesichtigung

House for sale in Oberhausen, Germany

Özellikler

Mülk açıklaması

Konum

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