Property Description: 
Single-family house, 2 floors, living area: 556m², basement/partially basement, year of construction unknown, significant maintenance backlog and neglect, considerable disposal requirements.

Thoughts on Price:
Considering the size of the property and the substantial maintenance and repair needs, the asking price of 160.000€ seems to be on the lower end. However, potential buyers should carefully assess the cost of necessary renovations and factor this into their offer. With the right investment and attention, this property has the potential to become a valuable asset in the future.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, 2  Etage(n), Wohnfläche: 556m², Keller/teilunterkellert, Baujahr unbekannt, erheblicher Unterhaltungsstau und Pflegerückstand, beachtlicher Entsorgungsbedarf

House for sale in Nachrodt-Wiblingwerde, Germany

Property Description:

This two-story single-family house with a partial basement has a total area of 310 m². It features a terrace, lawn areas, and a barn. Although the exact year of construction is unknown, the septic tank was built in 1933 and the barn was constructed in 1936. New windows were installed in 2007. The property also includes agricultural land and grassland. The layout of the house comprises two cellar rooms in the basement, a hallway, storage room, bathroom, kitchen, living room, and bedroom on the ground floor, and a hallway, toilet, and four rooms on the upper floor.

Unfortunately, there has been neglect in maintaining the exterior of the property and there is a significant need for waste disposal (bulky waste) throughout the building. The property includes outdoor areas and has been valued according to § 35 BauGB.

As an experienced real estate agent, I believe that the property's listing price of 160,000.00 EUR is reflective of both its current condition and potential. The property is a fixer-upper and offers the opportunity for a buyer to create their dream home with some renovations and improvements. Considering the potential for a 30% discount on the appraised value, the reduced price of 112,000.00 EUR presents a great investment opportunity for those willing to put in the work.

This property is scheduled for auction at the local district court. For more information or to arrange a viewing, please contact us during our office hours. Don't miss out on this opportunity to acquire a property at a discounted price and with no notary fees or agent commission.

In addition to this property, we have many other interesting real estate listings available in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to secure this information and purchase your desired property at a great price.

If you have any further questions or would like to schedule a viewing, please don't hesitate to contact us at 0221-97459790 during our business hours.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung, einer Bruttogrundfläche von 310 m². Es verfügt über eine Terrasse, Rasenflächen und eine Scheune. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde die Abortgrube 1933 und die Scheune 1936 errichtet. Im Jahr 2007 wurden neue Fenster eingebaut. Des Weiteren gehören Landwirtschaftsflächen und Grünland zum Anwesen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, im Erdgeschoss die Diele, Abstellkammer, Badezimmer, Küche, Wohn- und Schlafzimmer; im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein WC und vier Zimmer.Es besteht ein deutlicher Verzug bei der Unterhaltung und Pflege der Außenanlagen sowie ein erheblicher Bedarf an Entsorgung (Sperrmüll) im gesamten Gebäude. Das Grundstück umfasst Außenbereiche und wurde gemäß § 35 BauGB bewertet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 160.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description                         

This two-story single-family house with a total floor area of 310 m² features a partially basement construction and includes a terrace, lawn areas, and a barn. The exact year of construction is unknown, however, the septic tank was replaced in 933, the barn in 1936, and the windows in 2007. Additionally, agricultural land and grassland are part of the property. The layout of the rooms is as follows: in the basement, there are two cellar rooms, on the ground floor, there is a hallway, a storage room, a bathroom, a kitchen, as well as living and bedrooms. Upstairs, a hallway, a toilet, and four additional rooms can be found.

There is a significant backlog in maintaining the outdoor areas and in disposing of bulky waste throughout the building. The property includes exterior areas and was evaluated in accordance with § 35 of the Building Code.

Please contact us if you have any further questions by phone, from Monday to Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 on the telephone number 0221-97459790.

This property will be auctioned at the local district court. Market value: 160,000.00 EUR. 

You may secure a discount of up to 30% off the market value and pay only 112,000.00 EUR for the aforementioned property. Notary fees and agent commission are also waived.

This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get this information now to acquire your desired property at a reasonable price.

Catalog information: Telephone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:

The property is being offered at a market value of 160,000.00 EUR but with a potential discount of up to 30%, the final purchase price could be as low as 112,000.00 EUR. Considering the size of the property, the included land, and the potential for renovation and improvement, this property presents a great opportunity for a buyer looking for a project or a spacious family home. The location in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde offers a peaceful and rural setting, making it an ideal retreat from the hustle and bustle of city life. With some investment and care, this property has the potential to become a charming and comfortable home for its new owners.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit einer Bruttogrundfläche von 310 m² verfügt über eine teilweise unterkellerte Bauweise und umfasst eine Terrasse, Rasenflächen und eine Scheune. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurden die Abortgrube im Jahr 933, die Scheune im Jahr 1936 und die Fenster im Jahr 2007 erneuert. Zusätzlich gehören Landwirtschaftsflächen und Grünland zum Anwesen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Abstellkammer, ein Bad, eine Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein WC und vier weitere Zimmer zu finden.Es gibt einen großen Rückstand bei der Pflege der Außenanlagen und bei der Entsorgung von Sperrmüll im gesamten Gebäude. Das Grundstück umfasst Außenbereiche und wurde gemäß § 35 des Baugesetzbuches bewertet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 160.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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