Property Description
This two-story single-family end-of-terrace house with a basement and converted attic has a living area of 95 square meters and a usable area of 35 square meters. Built in 2005/06, it also features a garage. The layout includes a hallway, utility room, laundry room, boiler room, WC, cellar, and hobby room in the basement totaling 35 square meters. On the ground floor, there is a hallway, kitchen, living/dining room, and a terrace spanning 38 square meters. The upper floor consists of a hallway, a bedroom, a bathroom/WC, and a children's room spread across 37 square meters. The converted attic includes a hallway, a shower room, two children's rooms, and a rooftop terrace covering 21 square meters. The townhouse is currently rented out and has a gas central heating system for both heating and hot water supply. Due to its age, the house shows some signs of wear and tear. A water damage was discovered in the basement in 2020, and interior inspection was not possible. The portion of the land being sold corresponds to an area of 660 sqm, which represents the total land area of the row house complex.

Thoughts on Price
With a listed market value of 920,000.00 EUR, this property offers significant potential for a 30% discount, allowing the potential buyer to acquire it for only 644,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This represents a unique opportunity to secure a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 95 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 35 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 2005/06 erbaut und verfügt zusätzlich über eine Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum, Anschlussraum, Waschküche, Heizungsraum, WC, Kellerraum und Hobbyraum auf insgesamt 35 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer sowie eine Terrasse auf 38 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Kinderzimmer auf 37 Quadratmetern. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Duschbad, zwei Kinderzimmer und eine Dachterrasse auf 21 Quadratmetern.Das Reihenhaus ist vermietet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung, sowohl für die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung. Aufgrund des Alters zeigt das Haus gewisse Abnutzungserscheinungen. Im Jahr 2020 wurde ein Wasserschaden im Keller festgestellt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Der Anteil des Grundstücks, der zum Verkauf steht, entspricht einer Fläche von 660 m², die die Gesamtgrundstücksfläche der Reihenhausanlage darstellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 920.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 644.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Munchen, Germany

Property Description: 

Leasehold for a two-family house with one floor, fully basemented and expanded attic, with a living area of 104 m² and a usable area of 52 m². The house has garage and storage rooms (demolition object) and was built in 1956. The room layout is as follows: In the basement there are a hallway, three basement rooms, and a laundry room with a total area of 50.40 m². On the ground floor, there is an apartment with a hallway, a bathroom/WC, a kitchen, a bedroom, a living room, a terrace (2 m²), with an area of 52.80 m². The attic houses a second apartment with a hallway, a bathroom/WC, a kitchen, a bedroom, and a living room, with an area of 48.90 m². The attic apartment is rented out; the monthly net cold rent is 1,100.00 €. The heating and hot water supply are provided on the ground floor by a gas central heating system and in the attic by a compact gas-fired heating system. There are numerous construction defects and damage. The leasehold was granted on 01.06.1954 for a period of 99 years.

Thoughts on Price: The property is being auctioned by the competent district court with an appraised value of 320,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value, resulting in a price of 224,000.00 EUR for the property. In addition, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price. Contact us for further details.

Note that this is just a sample property description and thoughts on the price and does not represent an actual property listing.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, voll unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 104 m² und einer Nutzfläche von 52 m². Das Haus verfügt über Garagen- und Lagerräume (Abrissobjekt) und wurde im Jahr 1956 erbaut. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume und eine Waschküche mit einer Fläche von insgesamt 50,40 m². Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Wohnung über einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Terrasse (2 m²) und hat eine Fläche von 52,80 m². Das Dachgeschoss beherbergt eine zweite Wohnung mit einem Flur, einem Bad/WC, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, mit einer Fläche von 48,90 m².Die Dachgeschosswohnung ist vermietet; die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.100,00 €. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen im Erdgeschoss über eine Gas-Zentralheizung und im Dachgeschoss über eine kompakte Gasetagenheizung. Es gibt zahlreiche Baumängel und -schäden. Das Erbbaurecht wurde am 01.06.1954 für einen Zeitraum von 99 Jahren eingeräumt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached residential house with one floor, basement, and partially converted attic. The total floor space is 405 square meters, with an additional single-story extension. The building was constructed in 1972 at the basement level and as a prefabricated house in 2005 on the ground and upper floors. A viewing of the interior was not possible, but the exterior of the house presents a positive impression. There are no plans or descriptions available for the building, so information on the living space or room layout cannot be provided. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 3,030,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 2,121,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission will be waived. This property represents one of many interesting opportunities in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information and seize the chance to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Wohnhaus mit einem Stockwerk, Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 405 Quadratmeter, zusätzlich gibt es einen eingeschossigen Anbau. Das Gebäude wurde im Jahre 1972 im Kellergeschoss und 2005 als Fertighaus im Erdgeschoss und Obergeschoss errichtet.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, aber das Äußere des Wohnhauses macht einen positiven Eindruck. Es liegen keine Pläne oder Beschreibungen für das Gebäude vor, daher können keine Informationen zur Wohnfläche oder Raumaufteilung bereitgestellt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.030.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.121.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached multi-family house with 5 units in shell construction, spread over 2 floors with a basement and finished attic. The total living area is 479 square meters, with a usable area of 33 square meters. The house includes a underground garage with 5 parking spaces and was built in 2018. The layout is as follows:
- Ground floor: Unit 1 consists of a hallway, a guest toilet, a bathroom with toilet, a children's room, a master bedroom, a kitchen-living room, and a terrace totaling 106.56 square meters.
- Unit 2 on the ground floor has a hallway, a bathroom with toilet, a master bedroom, a kitchen-living room, and a terrace totaling 63.59 square meters.
- On the first floor: Unit 3 with a hallway, a guest toilet, a bathroom with toilet, a children's room, a master bedroom, a kitchen-living room, and a terrace totaling 100.87 square meters. Unit 4 with a hallway, a bathroom with toilet, a master bedroom, a kitchen-living room, and a terrace totaling 64.27 square meters.
- The attic houses Unit 5 with a hallway, a corridor, a guest toilet, a bathroom with toilet, a kitchen, a dining room, an office, a children's room, a master bedroom, a living room, and a terrace totaling 142.74 square meters.
Construction work has been halted, and there are construction defects due to vacancy and weather influences. An interior inspection was not possible.
Please contact us with any further questions by phone, Monday - Friday from 8:00 am - 8:00 pm, Saturdays/Sundays 10:00 am - 6:00 pm at 0221-97459790.
This property is being auctioned by the relevant district court.
Market value: 3,800,000.00 EUR.
Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 2,660,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived.
This is one of many interesting properties listed in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get this information now to acquire your dream property at a discounted price.
Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
The property's current market value is listed at 3,800,000.00 EUR, but due to construction halts and defects, it is being auctioned with a potential 30% discount. With a discounted price of 2,660,000.00 EUR, this property presents a unique opportunity for investors or buyers looking to renovate and capitalize on the potential of this multi-family house. While the property may require additional investment to address the construction issues, the discounted price offers significant savings and potential for future appreciation.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Rohbau, über 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 479 Quadratmeter, die Nutzfläche 33 Quadratmeter. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit 5 Stellplätzen und wurde im Jahr 2018 erbaut. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss: Wohnung 1 umfasst eine Diele, ein WC, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und eine Terrasse auf 106,56 Quadratmetern. - Wohnung 2 im Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und eine Terrasse auf 63,59 Quadratmetern. - Im ersten Obergeschoss befinden sich:Wohnung 3 mit einer Diele, einem WC, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einer Terrasse auf 100,87 Quadratmetern.Wohnung 4 mit einer Diele, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einer Terrasse auf 64,27 Quadratmetern.- Das Dachgeschoss beherbergt Wohnung 5 mit einer Diele, einem Flur, einem WC, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Esszimmer, einem Büro, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Terrasse auf 142,74 Quadratmetern.Die Bauarbeiten wurden gestoppt, und es gibt Baumängel aufgrund von Leerstand und Witterungseinflüssen. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.800.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.660.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This single-family semi-detached house (condominium unit 3) is spread over one floor and a basement, with an attic conversion, offering a living area of 91 square meters and a total floor space of 51 square meters. The house features a terrace, a roof terrace, a duplex garage, and a garden. Built in 2002, the property boasts a well-maintained interior layout, with various functional spaces including a cellar with storage rooms, a utility room, a hobby room, a spacious living and dining area, bedrooms, and bathrooms. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system by Buderus. The property also includes a share of a 1063 square meter plot of land.

Price Thoughts:
Priced at 1.027.000€, this property offers a great opportunity for prospective buyers looking for a comfortable and well-equipped home in a desirable location like 81476 München. With the possibility of securing a 30% discount on the appraised value through an auction, the final price of 718.900€ presents a compelling deal for those interested in acquiring this property. Additionally, the absence of notary and agency fees further adds to the attractiveness of this real estate opportunity. Don't miss out on the chance to acquire this property at a discounted rate and make it your own.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 3) mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 91 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 51 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Terrasse, eine Dachterrasse, eine Duplexgarage und einen Garten. Es wurde im Jahr 2002 erbaut und umfasst folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Vorplatz, ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Hobbyraum mit insgesamt 50,57 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit 50,87 Quadratmetern und eine Terrasse mit 3 Quadratmetern. Das Dachgeschoss besteht aus einer Diele, einem Bad/WC, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit insgesamt 40,48 Quadratmetern und einer Dachterrasse mit 9,90 Quadratmetern. Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand.Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1063 m², jedoch wird nur der entsprechende Anteil erworben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.027.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 718.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This property is a multi-family house consisting of 3 residential units, spread over 2 floors plus an attic, with a total of 274/41 m² of living and usable space. Built in 1955, with a winter garden added in 1960, and further expansion and renovation in 2007. The house includes a garage and a basement. The layout of the property includes various rooms and spaces across the different floors, providing ample living space and flexibility for different uses. The house is equipped with a gas central heating system from 2007, with some rooms featuring underfloor heating. The property meets average to upscale living standards and is in a moderately maintained condition. It is suitable for use as a multi-generational house or as a large single-family home.

Thoughts on price:
The listed price for this property is 2.070.000,00 EUR, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.449.000,00 EUR. This discount, along with the opportunity to avoid notary fees and agency commissions, presents a compelling value proposition for prospective buyers. The property offers a substantial amount of living space and potential for different living arrangements, making it a versatile investment opportunity at the discounted price.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten, 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss, Keller, insgesamt 274/41 m² Wohn- und Nutzfläche, mit Garage, Baujahr 1955, Wintergarten Baujahr 1960, Aufstockung/Erweiterung und Renovierung im Jahr 2007. Raumaufteilung: - Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Heizungsraum, Hausanschlussraum- Wohnung 1: Hobbyraum, Dusche/WC, Abstellraum im Erdgeschoss; Diele, Garderobe, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse, Durchgang zur Garage- Wohnung 2 (Obergeschoss): Flur, Garderobe, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Dachterrasse/Balkon- Wohnung 3 (Dachgeschoss): Flur, Schrankraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon- Dachgeschoss: Galerie, Bad/WC, BodenraumDas Haus verfügt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2007, teilweise mit Fußbodenheizung. Es erfüllt durchschnittliche bis gehobene Wohnstandards und befindet sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand. Es eignet sich sowohl für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch als großes Einfamilienhaus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.070.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.449.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Just a stone's throw away from Nymphenburg Palace Park, this well-maintained end-of-terrace house is located. You can enjoy your evenings with a leisurely stroll in one of the most beautiful areas of Munich or in your secluded garden, complete with a covered outdoor seating area. The house features 3 rooms, with a 4th room accessible via a retractable attic ladder that would make a perfect home office. There is also potential to add a spiral staircase. The house is perfect for a 2- or 3-person household. The owner reports that an energy-efficient renovation was carried out in 2010, including insulation on the house, new PVC windows, and a new roof covering with insulation. Additionally, in 2021, the gas heating system was replaced (manufacturer: Viessmann). Come and see this dreamily located property for yourself and schedule your individual viewing appointment today. Feel free to call or message me. I look forward to hearing from you.

Thoughts on Price:
Given the prime location near Nymphenburg Palace Park and the recent energy-efficient renovations, the price of 1.340.000€ seems reasonable for this property in Munich. The addition of a secluded garden and a covered outdoor seating area adds value to the property, making it a desirable option for a 2- or 3-person household looking to reside in one of the most beautiful areas of the city. The recent upgrades and renovations make this property a good investment for those looking for a well-maintained home with modern amenities.

Objektbeschreibung                          Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Ihren Feierabend können Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office benutzen lässt. Hier könnte man auch eine Wendeltreppe anbringen. Das Haus eignet sich besonders für einen 2- oder 3-Personen-Haushalt. Laut Eigentümer wurde 2010 eine energetische Sanierung vorgenommen, u. a. Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster, sowie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung erneuert (Hersteller: Viessmann). Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.  Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

House for sale in Munchen, Germany

Özellikler

Mülk açıklaması

Konum

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