Property Description:

This building consists of a residential and workshop area, consisting of a semi-detached house for families, a one-storey part with partially basement and converted attic. The living area is 113.6 m², additionally there are partially commercially used extensions with a usable area of 85.69 m² as well as a garage. The year of construction is unknown. The room layout includes on the ground floor a hallway, storage room, guest toilet, kitchen and living room; on the attic floor, there is a hallway, bedroom, bathroom/toilet and 2 rooms. A viewing of the interior was not possible; at first glance, the exterior condition of the buildings overall seems to be averagely well-maintained.

Thoughts on Price:

The property is being offered for sale at a price of 187,500.00 EUR, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of 131,250.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This presents an opportunity for potential buyers to acquire the property at a reduced cost. Consider exploring this property further to potentially secure a valuable investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude besteht aus einem Wohn- und Werkstattbereich, bestehend aus einer Doppelhaushälfte für Familien, einem 1-geschossigen Teil mit teilweise Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 113,6 m², zusätzlich gibt es teilweise gewerblich genutzte Anbauten mit einer Nutzfläche von 85,69 m² sowie eine Garage. Das Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und 2 Zimmer.Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich; auf den ersten Blick scheint der äußere Zustand der Gebäude insgesamt noch durchschnittlich gepflegt zu sein.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 187.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 131.250,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Monchengladbach, Germany

Property Description:

This three-story multi-family house with three apartments was originally built in 1930 as a single-family home. It does not have a basement, but it includes a total of 148.65 m² of living space and a basement garage. The layout includes a laundry room/heating room, cellar rooms, and a garage on the lower floor. The ground floor features a hallway, two rooms, a kitchen, a bathroom/ toilet, and a terrace with 54.10 m². The upper floor consists of a hallway, two rooms, a kitchen, a bathroom/toilet, and a balcony with 53.70 m². The attic has a hallway, two rooms, a kitchen, and a bathroom/toilet with 40.85 m² of floor area. 

The building is heated by a gas central heating system, and there are gas instantaneous water heaters, electric instantaneous water heaters, or electric under-counter units for hot water. Both the residential building and the property are in a neglected condition, with no modernizations having been carried out for quite some time. Significant maintenance deficiencies have been identified.

Thoughts on Price:

The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 182,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 127,400.00 EUR for the property. Additionally, notary costs and commission fees are waived. This property presents a unique opportunity for potential buyers looking to acquire a property at a reduced price and invest in renovations and improvements to restore its value.

Objektbeschreibung                          Dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Baujahr 1930 (ursprünglich ein Einfamilienhaus), ohne Keller, mit insgesamt 148,65 m² Wohnfläche und einer Kellergarage. Raumaufteilung: Im Sockelgeschoss befinden sich eine Waschküche/Heizungsraum, Kellerräume, eine Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und eine Terrasse mit 54,10 m². Im Obergeschoss sind eine Diele, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und ein Balkon mit 53,70 m² untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC mit 40,85 m² Fläche.Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, für das Warmwasser sind Gasdurchlauferhitzer, elektrische Durchlauferhitzer oder elektrische Untertischgeräte vorhanden. Sowohl das Wohnhaus als auch das Grundstück befinden sich in einem vernachlässigten Zustand, offensichtlich wurden schon seit einiger Zeit keine Modernisierungen mehr durchgeführt. Es wurden erhebliche Mängel bei der Instandhaltung festgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 182.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 127.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Monchengladbach, Germany

Description:
This two-story end-of-row house in Mönchengladbach features one bedroom, 134.14 m² of living space, a basement, and parking for one car. Built around 1959, the layout includes three basement rooms, a hallway, bathroom, kitchen, and two rooms on the ground floor; a hallway, storage room, bathroom, four rooms, and a balcony on the upper floor. The property is heated by a gas central heating system and has hot water supplied by an electric water heater. Additionally, there are some non-approved and non-maintainable sheds on the property.

Thoughts on Price:
Priced at 239,000€, this property offers a solid investment opportunity with the potential for a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 167,300€. This discount, along with waived notary fees and agency commission, makes it a very attractive option for potential buyers. Don't miss out on the chance to acquire this property at a discounted rate. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Reihenendhaus mit einem Schlafzimmer, 134,14 m² Wohnfläche, Keller und Parkplatz für ein Auto. Baujahr circa 1959. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: drei Kellerzimmer; im Erdgeschoss: Flur, Diele, Bad, Küche, zwei Zimmer; im Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Bad, vier Zimmer und Balkon.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während die Warmwasserversorgung über einen Elektro-Durchlauferhitzer läuft. Auf dem Grundstück befinden sich nicht genehmigte, nicht mehr instandhaltungswürdige Schuppen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 239.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 167.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Terraced house with front building and an annex in the rear area of ​​the property. The building is two stories, partially basemented, and has a gross floor area of ​​243 m². It was built in 1934. The front building serves as a residential house with a store. The room layout is as follows: In the basement there are 2 cellar rooms; on the ground floor a building passage, a toilet, and 2 rooms; on the upper floor a hallway, a kitchen, and 2 rooms; in the attic a hallway, an attic, and 2 chambers. The annex has a bakery on the ground floor. As the building cannot be entered, it is assumed that it requires significant renovation or repair work. Therefore, it is considered a risky property.

Price Thoughts
The listed price for this property is 103,000€. Given the potential risks and the need for renovation or repairs, buyers may be able to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to 72,100€. In addition, there are no notary fees or agency commissions to pay. This property is being auctioned at the local district court, presenting an opportunity for buyers to acquire it at a potentially discounted price. For more information, prospective buyers can contact the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus mit Vorderhaus und einem Anbau im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und hat eine Bruttogrundfläche von 243 m². Es wurde im Jahr 1934 erbaut. Das Vorderhaus als Wohnhaus mit einem Laden. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich 2 Kellerräume; im Erdgeschoss eine Gebäudedurchfahrt, ein WC und 2 Zimmer; im Obergeschoss ein Flur, eine Küche und 2 Zimmer; im Dachgeschoss ein Flur, ein Dachboden und 2 Kammern. Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über eine Backstube.Da das Gebäude nicht betreten werden kann, wird vermutet, dass es erhebliche Renovierungs- oder Reparaturarbeiten erfordert. Daher gilt es als riskantes Objekt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 103.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 72.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A three-story row house with a total of seven apartments located in Mönchengladbach. The building consists of four 1-bedroom and three 2-bedroom apartments, partially basemented, and with an attic area. The living spaces range from 32 to 51 square meters, totaling 243.97 square meters. Built in 1953, the attic was expanded in 1978. Some buildings in the rear of the property were constructed without the necessary building permit. The condition of the buildings is below average, and interior viewing was not possible.

Price Thoughts
The property is currently being auctioned by the local district court with a listed market value of 215,000 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, allowing the property to be purchased for 150,500 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. Overall, this property presents a unique opportunity for those looking to invest in real estate and potentially renovate it to increase its value.

Objektbeschreibung                          Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus in Reihenbauweise mit insgesamt sieben Wohnungen. Es verfügt über vier 1-Zimmer- und drei 2-Zimmer-Wohnungen, ist teilweise unterkellert und hat einen ausgebauten Dachgeschossbereich. Die Wohnfläche variiert zwischen 32 und 51 m², insgesamt bietet das Gebäude 243,97 m² Wohnfläche. Es wurde erstmals 1953 erbaut und das Dachgeschoss wurde 1978 ausgebaut.Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich Gebäude, die ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet wurden. Der Zustand der Gebäude ist unterdurchschnittlich, jedoch war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 215.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 150.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is described as a three-story, multi-family house with seven units in total. It consists of four one-bedroom and three two-bedroom apartments, with varying living spaces ranging from 32 to 51 square meters. In total, the property offers 243.97 square meters of living space. The house was built in 1953, with the attic added in 1978. The property is situated on a plot of land with additional structures that were built without the necessary permits. The condition of these buildings is reported to be below average, and unfortunately, it wasn't possible to conduct an interior inspection. To learn more, please contact the listing agency via phone during their regular business hours. The property is listed for auction at a market value of 215,000 EUR, and you may be able to secure a 30% discount on that price, bringing your total investment to 150,500 EUR. This price includes the estate agent's commission. The real estate agency encourages you to check out their magazine, which offers a monthly publication featuring hundreds of other properties at competitive prices. For more information on this listing or to subscribe to their publication, please contact the agency through the phone number provided in the listing.

House for sale in Monchengladbach, Germany

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