 From a buyer's perspective, this property is an excellent investment opportunity. Located in Minden, Nordrhein-Westfalen, the price of 215.000€ for a double house constructed in 1959 offers a good value for money. The property's layout, with two separate units, allows for flexible living arrangements, catering to either a multigenerational family or a potential rental income. The large garden provides ample outdoor space for relaxation and leisure activities, and the opportunity to further expand the property by utilizing the additional 509 m² land as a separate building plot is a significant advantage. The existing rights-of-way on a private path simplify the process of developing the new plot. Overall, this property presents an attractive combination of investment potential and lifestyle appeal.

Objektbeschreibung                          Das im Jahr 1959 massiv errichtete Doppelwohnhaus bietet eine ideale Mischung aus charmantem Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die je ca. 60 m² umfassen. Jede Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Struktur ermöglicht flexible Wohnlösungen – sei es für eine klassische Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur separaten Vermietung.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Der hintere Teil des Gartens kann abgetrennt werden und als ca. 509 m² großes, separates Baugrundstück genutzt werden. Bestehende Wegerechte an einem Privatweg erleichtern die Erschließung des möglichen Neubaugrundstücks.

House for sale in Minden                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Beschreibung:
Dieses familienfreundlich gestaltete Einfamilienhaus in Minden, Nordrhein-Westfalen, besticht durch seine Lage, Ausstattung und ansprechende Architektur. Das im Jahr 2011 errichtete Haus verfügt über klare Strukturen, die ihm ein ansprechendes Erscheinungsbild verleihen. Dank der großzügigen Glasflächen sind die Zimmer lichtdurchflutet und freundlich gestaltet, was dem Haus ein attraktives Wohnambiente verleiht. 

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der schnell zum familiären Mittelpunkt werden wird. Große Fensterelemente sorgen für viel Licht und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs gliedert diesen optisch in Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die gut ausgestattete Küche verfügt über eine Einbauküche mit viel Stauraum und zeitlosem Design.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer ohne Dachschrägen, was hervorragende Stellmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über praktische Extras wie Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung, während eine zentrale Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima sorgt.

Das Haus umfasst ein Grundstück von ca. 384 m² mit sonniger Südausrichtung. Die Terrasse und der Garten bieten viel Privatsphäre und Platz für Entspannung. Für zwei Autos ist auf der Hoffläche ausreichend Platz vorhanden. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für junge oder wachsende Familien, die ein modernes und komfortables Wohnumfeld suchen.

Preisgedanke:
Der Kaufpreis von 369.000€ für diese Immobilie in Minden, Nordrhein-Westfalen, spiegelt das moderne Design, die energetische Effizienz und die hochwertige Ausstattung des Hauses wider. Die Annehmlichkeiten wie die Erdwärmepumpe, die Fußbodenheizung und die zentrale Lüftungsanlage machen das Haus nicht nur attraktiv, sondern auch kosteneffizient im Betrieb. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien. Mit seinen gut geschnittenen Zimmern, der sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet dieses Einfamilienhaus ein komfortables und einladendes Wohnambiente.

Objektbeschreibung                          Dieses familienfreundlich gestaltete Einfamilienhaus überzeugt in puncto Lage und Ausstattung sowie einer ansprechenden Architektur. Klare Strukturen verleihen der Immobilie ein ansprechendes Erscheinungsbild. Eine Vielzahl an Glasflächen sorgt für lichtdurchflutete, freundliche Zimmer und verleiht dem Haus ein attraktives Wohnambiente. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 errichtet und entspricht den Anforderungen modernen Wohnens, auch aus energetischer Sicht. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem offen gestalteten Wohnbereich, welcher ganz sicher schnell zu Ihrem familiären Lebensmittelpunkt werden wird. Große Fensterelemente durchfluten den gesamten Bereich mit viel Licht und bieten direkten Zutritt auf den großzügigen, überdachten Terrassenbereich und die Gartenfläche. Der L-förmige Zuschnitt des Wohnbereichs lässt den Raum auf Anhieb einladend und gemütlich wirken und sorgt zudem optisch für eine Gliederung in Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Küchenbereich punktet mit einer optimalen Größe, die vorhandene Einbauküche bietet super Staumöglichkeiten und zeigt ein zeitloses Design. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die dank der vollgeschossigen Bauweise ohne Dachschrägen auskommen und somit ebenfalls hervorragende Stellmöglichkeiten bieten.  Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.Zusätzlich bietet die Immobilie praktische Extras wie zwei Abstellräume – jeweils einen pro Etage –, einen Hauswirt-schaftsraum sowie ein separates Gäste-WC.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Erdwärmepumpe, mittels Fußbodenheizung. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima.Das Grundstück hat eine Größe von rund 384 m² und weist eine sonnige Süd-Ausrichtung aus. Terrasse und Garten bieten Ihnen viel Privatsphäre und sind kaum einsehbar. Auf der Hoffläche finden 2 Pkw bequem Platz.Für junge oder wachsende Familien, die ein modernes und komfortables Wohnumfeld suchen, ist dieses Einfamilien-haus genau das Richtige. Es bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch eine Wohlfühloase für die ganze Familie.

Property Description:
This family-friendly single-family house is located in a central residential area of Minden, in the western part of the city - as the last house at the end of a quiet cul-de-sac. The house impresses not only with its excellent location but also with an extremely attractive floor plan. With three bedrooms, it offers enough space for a family with two children. The generously proportioned rooms on the ground floor immediately create a welcoming atmosphere and a cozy living feeling. The living area in the house amounts to around 133 m² and is complemented by an approximately 40 m² large, heated winter garden. Additional utility areas are located in the basement, attic, garage, and garden sheds. The roughly 737 m² large plot is beautifully landscaped and the southern orientation promises numerous hours of sunshine. Through a professionally landscaped front garden, you reach the entrance area, which leads you through the open staircase further into a spacious, open-plan living area flooded with plenty of natural light thanks to large windows. The fireplace in the living area not only visually accentuates but also provides cozy warmth in the transitional season. The spacious, approximately 40 m² large winter garden sets another highlight. It runs the entire length of the living area, faces south, and offers access to the adjacent terrace and direct access to the garage. The kitchen is designed as a separate room and accessible from both the hallway and the living area, ensuring short distances in everyday life. Conveniently, there is a direct exit possibility from both the kitchen and the living area. The ground floor layout is complemented by a small room, which is ideal as a storage room or office, as well as a guest toilet. The open and bright staircase leads to the upper floor, where an open work or play area designed hallway leads to the three bedrooms and the family bathroom. The family bathroom is equipped with a bathtub, shower, and toilet. The master bedroom also has its own en-suite shower room, also with toilet and washbasin. Both bathrooms also have windows. The property was built in 1989 in solid construction with double-shell masonry and brick facade. Mostly double-glazed plastic windows with shutters are installed. The winter garden was added in 1992. In 2014, the heating system was modernized. The ground floor and the bathrooms on the upper floor are heated by underfloor heating, while the bedrooms and the winter garden are equipped with radiators.

Price Evaluation:
The property at 32427 Minden, Nordrhein-Westfalen, priced at 389.000€, offers a spacious and well-designed family home with a beautiful garden and ample living space. The location in a quiet cul-de-sac in a central residential area adds to the appeal of the property. With modern amenities such as a heated winter garden and updated heating system, the property provides a comfortable and inviting living environment. The price reflects the quality of the home, its desirable features, and the sought-after location in Minden.

Objektbeschreibung                          Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Minden, im westlichen Bereich der Innenstadt - als letztes Haus am Ende einer ruhigen Sackgasse. Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch einen äußerst attraktiven Grundriss. Mit drei Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Die großzügig bemessenen Räumlichkeiten im Erdgeschoss sorgen auf Anhieb für eine äußerst einladende Atmosphäre und ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnfläche im Haus beläuft sich auf rund 133 m² und wird durch einen etwa 40 m² großen, beheizbaren Wintergarten ergänzt. Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Keller, auf dem Dachboden sowie in der Garage und den Gartenhäusern. Das rund 737 m² große Grundstück ist wunderschön eingewachsen und die südliche Ausrichtung verspricht zahlreiche Sonnenstunden. Über einen fachmännisch angelegten Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich, welcher Sie durch das offen gestaltete Treppenhaus weiter in einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich führt, der dank großer Fensterfronten von viel Tageslicht durchflutet wird. Der Kaminofen im Wohnbereich setzt nicht nur optisch Akzente sondern sorgt in der Übergangszeit für behagliche Wärme. Erst letztes Jahr wurde er mit einem neuen Kamineinsatz ausgestattet. Der großügige, rund 40 m² große Wintergarten setzt ein weiteres Highlight. Er verläuft über die gesamte Länge des Wohnbereichs, ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang auf die angrenzende Terrasse und direkten Zugang in die Garage. Die Küche ist als eigenständiger Raum konzipiert und sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich aus zugänglich, was für kurze Wege im Alltag sorgt. Praktischerweise bietet sich Ihnen sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus eine direkte Austrittsmöglichkeit. Der Grundriss im Erdgeschoss wird durch ein kleines Zimmer, welches sich ideal als Lagerraum oder Büro eignet sowie ein Gäste-WC ergänzt.Das offene und helle Treppenhaus führt ins Obergeschoss, wo Sie ein als offener Arbeits- oder Spielbereich gestalteter Flur zu den drei Schlafzimmern sowie das Familienbad führt. Das Familienbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Duschbad en Suite, ebenfalls mit WC und Waschtisch. Zudem verfügen beide Bäder über ein Fenster.Die Immobilie wurde 1989 in Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk und Klinkerfassade errichtet. Es sind überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die mit Rollläden ausgestattet sind. Der Wintergarten wurde 1992 angebaut. 2014 wurde die Heizungsanlage modernisiert. Das Erdgeschoss sowie die Bäder im Obergeschoss werden über Fußbodenheizung beheizt, die Schafzimmer und der Wintergarten sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Willkommen zu unserem exklusiven Bauprojekt in der Helenenstraße 10 in der begehrten Lage von Minden! Dieses Projekt umfasst zwei elegante Doppelhäuser und ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die hochwertigen Wohneinheiten und erstklassige Ausstattung machen dieses Zuhause zu etwas Besonderem. Ein herausragendes Merkmal sind die niedrigen Nebenkosten, die langfristige Einsparungen ermöglichen.

Besonderer Fokus liegt auf Energieeffizienz und ökologischer Nachhaltigkeit, um ein umweltfreundliches und zukunftssicheres Zuhause zu bieten. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit optimaler Anbindung an das lebendige Stadtzentrum.

Die Doppelhäuser verfügen über offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche im Erdgeschoss, die viel Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnideen bieten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was eine einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer und vielseitig nutzbare Räume. Die Doppelhaushälfte (Haus A) bietet ca. 79m² Wohnfläche, während die großzügige Hälfte (Haus B) ca. 115m² umfasst. Ein Stellplatz ist im Preis inkludiert, und ein modernes Carport kann ebenfalls erworben werden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge zu erwerben. 

Der Preis von 505.000€Kaufpreis für dieses einzigartige Immobilienprojekt spiegelt die exklusive Lage, die hochwertige Ausstattung und die zukunftsorientierte Planung wider. Mit den niedrigen Nebenkosten und der Energieeffizienz ist dieses Zuhause eine lohnende Investition für die Zukunft.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen zu unserem Bauprojekt in der Helenenstraße 10 in einer exklusiven Lage in Minden!Hier entstehen zwei elegante Doppelhäuser und ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.Entdecken Sie unsere hochwertigen Wohneinheiten und die erstklassige Ausstattung.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Ein herausragendes Merkmal unserer Wohnungen sind die sehr niedrigen Nebenkosten, die Ihnen langfristig erhebliche Einsparungen ermöglichen. Unser besonderes Augenmerk liegt auf Energieeffizienz und ökologischer Nachhaltigkeit, um Ihnen ein umweltfreundliches und zukunftssicheres Zuhause zu bieten. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit optimaler Anbindung an das lebendige Stadtzentrum.Die Wohnhäuser bieten im Erdgeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit lässt, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die hell und freundlich gestalteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Räume.Die Doppelhäuser teilen sich auf in eine kompakte Hälfte (Haus A) mit ca. 79m² und eine großzügige Hälfte (Haus B) mit ca. 115 m².Im Preis dieser Doppelhaushälfte enthalten ist außerdem ein Stellplatz.Ein modernes Carport (15.000€) kann ebenfalls erworben werden.Optional kann eine Wallbox (2.500€ inkl. Installation) erworben werden.

This attractive single-family house, built in 1932 using solid masonry construction, offers versatile usage possibilities. Situated on a generous plot of 1,189 m², the property provides ample space for individual living arrangements as well as additional potential for structural extensions. The living area of approximately 180 m² is spread across two floors, complemented by an inviting log cabin and a spacious shed in the outdoor area, creating a location that inspires your ideas and visions. In recent years, the house has undergone extensive modernization to meet contemporary standards, ensuring it accommodates current lifestyle demands while retaining its original charm. This property is not only a home but a canvas for your creative endeavors, offering a unique opportunity to enjoy a peaceful yet dynamic living environment in Minden, North Rhine-Westphalia.

Objektbeschreibung                          Dieses attraktive Einfamilienhaus, 1932 in solider Massivbauweise errichtet, überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.189 m² gelegen, bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelles Wohnen und zusätzliches Potenzial für bauliche Erweiterungen. Mit einer Wohnfläche von rund 180 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, wird das Anwesen durch eine einladende Blockhütte und einen geräumigen Schuppen im Außenbereich ideal ergänzt. Ein Ort, der Raum für Ihre Ideen und Vorstellungen schafft.In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.Weitere Informationen im ausführlichen Exposé!

Property description:
Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 in einer ruhigen Lage in Minden, Nordrhein-Westfalen. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Carport und einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse, perfekt für gemütliche Abende im Freien. 

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann. Mit einer Gesamtfläche von ca. 65m² im Erdgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Mit einer Gesamtfläche von ca. 53m² im Obergeschoss bietet das Haus genügend Platz für Ruhe und Entspannung.

Price thoughts:
Considering the modern features, energy efficiency, spacious layout, and great location of this property, the listed price of 355.000€ is competitive and offers good value for potential buyers. In the current market conditions, this property presents a great opportunity for those looking for a comfortable and stylish home in Minden, Nordrhein-Westfalen.

Objektbeschreibung                          !!!Wir bitten ausdrücklich darum keine Makleranfragen zu senden!!!Objektbeschreibung:Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012.Die DHH verfügt über ein Carport und einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse.Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine separate Küche.Außerdem befindet sich im EG ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Wohnraum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.Im EG sind es jeweils ca. 65m².Im OG befinden sich jeweils zwei Schlafräume und ein großer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum.Das Badezimmer im OG mit einem Fenster verfügt über eine Eckbadewanne und ein Dusche.Im OG sind es jeweils ca. 53m²

Property Description:
Modern and energy-efficient semi-detached house built in 2012. This property features a carport and a south-facing garden with a terrace. The ground floor consists of a spacious living and dining area, a separate kitchen, a guest WC, and an additional room that can be used as a bedroom or office. Each floor is approximately 65m². 

Upstairs, there are two bedrooms and a large storage/utility room. The bathroom on this floor has a window and includes a corner bathtub and a shower. The total area on this floor is approximately 53m².

The property is located in a desirable neighborhood in Minden, Nordrhein-Westfalen, offering a combination of modern living and convenience.

Price thoughts:
The asking price of 355.000€ seems reasonable for a property of this size and features, especially considering its modern design and energy efficiency. With its desirable location and ample living space, this property represents a great investment opportunity for potential buyers looking for a comfortable and contemporary home in Minden.

House for sale in Minden - Nordrhein-Westfalen, Germany

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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