Property description:
Welcome to your new home in Lehrte! This attractive end-of-terrace house, built in 1974 and recently modernized, offers not only comfortable living but also a rewarding investment. With a plot size of approximately 307 m², this house boasts spacious living space of approximately 169 m² and a total usable area of approximately 161 m² spread over four floors, providing ample space and versatile usage possibilities. There is also potential for use as a multi-generational home, as there are already two fully equipped apartments. The layout is equally impressive: six rooms, including a large living and dining room, provide ample space for the whole family. Two kitchens and three bathrooms ensure maximum comfort. A guest WC on the ground floor completes the offering. A special highlight is the finished basement, which includes a workshop, a large storage room, a hobby room, and a WC with shower. In the attic, you will find an expansion reserve of approximately 77 m², offering additional space for your individual needs. The attic space is already divided by a drywall and prepared for a sink and WC connection. Additionally, you can relax on the beautiful terrace and enjoy sunny days. Your car will also have a dry parking space in the nearby garage. This appealing end-of-terrace house is available now and ready to be filled with life. Seize this opportunity and visit your new home – it's worth it!

Thoughts on price:
The property in Lehrte offers a spacious and versatile living space with the potential for multi-generational living or rental income from two separate apartments. The modernized features and additional space in the basement and attic add significant value to the property. The garage and terrace also add to the desirability of the home. Considering the size, condition, and location of the property, the asking price of 430.000€ seems reasonable and well worth the investment.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lehrte! Dieses attraktive Reihenendhaus, das im Jahr 1974 erbaut und kürzlich modernisiert wurde, bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine lohnende Investition.Mit einer Grundstücksgröße von ca. 307 m² beherbergt dieses Haus großzügige ca. 169 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 161 m² verteilt auf insgesamt vier Etagen wodurch das Platzangebot komplettiert wird und die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, da bereits zwei vollwertige Wohnungen vorhanden sind.Das Raumangebot ist ebenso beeindruckend: Sechs Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer, schaffen viel Platz für die ganze Familie. Zwei Küchen sowie drei Badezimmer sorgen für maximalen Komfort. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller, der eine Werkstatt, einen großen Lagerraum, einen Hobbyraum und ein WC mit Dusche beinhaltet.Im Dachgeschoss finden Sie eine Ausbaureserve von ca. 77 m², die Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Dieser Dachraum ist bereits durch eine Trockenbauwand geteilt. Dort ist der Anschluß für Waschbecken und WC vorbereitet. Außerdem können Sie auf der schönen Terrasse entspannen und die sonnigen Tage genießen. Darüber hinaus findet Ihr Auto einen trockenen Stellplatz in der nahe liegenden Garage.Dieses ansprechende Reihenendhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.Nutzen Sie diese Gelegenheit und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause – es lohnt sich!

House for sale in Lehrte, Germany

This two-story single-family house features a separate apartment, providing a total living space of 270 square meters. The property presents a wonderful opportunity for those seeking a generous and versatile living arrangement. With ample room for families, the additional apartment can serve as an attractive rental unit or guest accommodation, ensuring both privacy and independence. The layout is designed to maximize space and natural light, complementing the comfortable living experience. The house is situated in a desirable area of Lehrte, known for its community feel and convenient access to local amenities, schools, and parks. Whether you envision a family home or a solid investment opportunity, this property offers a range of possibilities to meet diverse needs. With the potential for value appreciation and the chance to secure this property at a reduced price through auction, it represents a wise choice for prospective buyers.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, insgesamt 270 Quadratmeter Wohnfläche.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This attractive terraced house in Hämelerwald (Lehrte) offers plenty of space for families or couples with its 127 m² of living space. With a total of 4 rooms and a fully developed attic that can be separated if needed, there are diverse possibilities for use. The inviting garden with terrace and wooden shed is perfect for relaxing outdoors. A carport provides convenient parking. From the balcony, you can enjoy a beautiful view of the greenery (including a share of the lake). The house is also equipped with a practical utility room and a guest toilet. The living room features a well-maintained parquet floor.

Price Thoughts:
The asking price for this property at 349.000€Kaufpreis seems reasonable considering the size of the house, the attractive features it offers, such as the garden, terrace, carport, balcony, and the additional space in the fully developed attic. The location in Lehrte, with a view of the greenery and a share of the lake, adds to the value of the property. Overall, this property presents a great opportunity for families or couples looking for a comfortable and spacious home in a peaceful setting.

Objektbeschreibung                          Dieses attraktive Reihenmittelhaus im Hämelerwald  (Lehrte) bietet auf 127 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem komplett ausgebauten Dachboden, der bei Bedarf abgetrennt werden kann, sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Der einladende Garten mit Terrasse und Holzschuppen lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Carport-Stellplatz sorgt für bequemes Parken. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne (Seeanteil inkl.). Das Haus ist zudem mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen gepflegten Parkettboden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 127 m² auf 3 Etagen- schöner Garten mit Terrasse (Markise) und Holzschuppen- Carport Stellplatz- Balkon (mit Blick ins Grüne)- Seeanteil- gepflegter Parkettboden im Wohnzimmer- Hauswirtschaftsraum zusätzlich vorhanden- voll ausgebauter Dachboden, Trennung möglich um auf ein weiteres Zimmer zu erweitern- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Other for sale in Lehrte, Germany

This charming two-story single-family house features a separate annex apartment and offers a total living space of 270 square meters. The property is expected to be approximately 70% completed by August 2024, making it an ideal opportunity for those looking to invest in real estate with the prospect of immediate occupancy. The main house includes spacious living areas with plenty of natural light, providing a warm and inviting atmosphere for future residents. The additional annex can serve as a guest apartment or rental unit, enhancing the property's potential for generating additional income. The location in Lehrte adds to the appeal, as it is a growing area with convenient access to local amenities and public transportation. This unique property is being auctioned at the local court, with a market value set at €320,000. However, there is the possibility to acquire it at a significant discount, potentially lowering the purchase price to €224,000. This presents an excellent opportunity for buyers seeking a valuable investment in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung, das insgesamt 270 Quadratmeter Wohnfläche bietet, wird voraussichtlich zu 70 % bis August 2024 fertiggestellt sein.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Single-family house with four separate residential units, basement, and four garage parking spaces, built in 1964. This property is being auctioned at the local district court. The assessed value is 443,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the assessed value, allowing you to purchase the property for only 310,100.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency fees involved in this transaction. This property is one of many interesting listings featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Thoughts on price:
The listed price of 443,000.00 EUR may seem high at first glance, but with the potential to secure a 30% discount, the final price of 310,100.00 EUR becomes much more attractive. Additionally, the fact that there are no notary fees or agency fees involved in the purchase adds to the value of the property. Considering the location and amenities of this property, it could be a great investment opportunity for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit vier separaten Wohneinheiten, Keller und vier Garagenstellplätzen, erbaut im Jahr 1964.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 443.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 310.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This charming multi-family house in Lehrte offers plenty of space for a family or as an investment property with its 7.5 rooms and a living area of 216 sqm. The excellent infrastructure with doctors, schools, and shopping opportunities makes living here particularly pleasant. The 2016 renewed oil heating system and the 2013 newly roofed roofs provide modern living comfort. The beautiful large garden invites you to relax, and with two garages, there is also plenty of space for cars. An ideal home for families or as a lucrative investment opportunity.

Price thoughts:
Considering the size of the property, the modern amenities, and the convenient location with excellent infrastructure, the asking price of 399.000€ seems reasonable. The newly updated heating system and roofs add value to the property, making it a great investment opportunity for those looking for a comfortable family home or a property with rental potential in Lehrte.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Lehrte bietet mit seinen 7.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 216 m² genügend Platz für eine Familie oder als Investitionsobjekt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht das Leben hier besonders angenehm. Die 2016 erneuerte Ölheizung und die 2013 neu eingedeckten Dächer sorgen für modernen Wohnkomfort. Der schöne große Garten lädt zum Entspannen ein und mit zwei Garagen ist auch genügend Platz für Autos vorhanden. Ein ideales Zuhause für Familien oder als lukrative Investitionsmöglichkeit.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Möglichkeiten (Ärzte, Schulen, etc.)- 2016 Ölheizung erneuert- 2013 neue Dacheindeckung- Schöner großer Garten- Zwei Garagen- Dreifamilienhaus- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 2 Etage(n), Wohnfläche: 270m²

House for sale in Lehrte, Germany

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