Property Description:

This property is a multi-family house, built around 1900, consisting of four floors. It includes two separate multi-family houses. At the time of the valuation, the property was vacant and not usable.

Thoughts on Price:
Given the age of the property and its current vacant and unusable status, the asking price of 500,000€ may be perceived as high. It is important to consider potential renovation and improvement costs before making a decision on purchasing this property. Any potential buyer should conduct a thorough inspection and assessment to determine if the property is worth the investment.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 4  Etage(n), zwei Mehrfamilienhäuser, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und nicht nutzbar

House for sale in Lauchhammer, Germany

Property Description:

This single-family house, built in 1900, consists of one floor, partially basement, and partially converted attic. The living area is 150 square meters and there is also an outbuilding on the property. In 2000, partial modernization was carried out, including the renewal of windows, heating system, and facade. The property also features a garden. 

The layout of the rooms is as follows: The basement includes corridors, two storage rooms, the oil tank storage, and the boiler room. On the ground floor, there is a hallway, a kitchen, two bathrooms, a corridor, a room with a kitchenette, and living spaces. The attic has two small rooms that can only be partially used as living space due to their size, as well as two additional rooms.

The heating and hot water supply are provided by an oil heating system. One bathroom is still in the rough construction state. The roof, the top floor ceiling, and the basement ceiling do not have adequate insulation. The attic area is only partially and inadequately insulated. The overall condition of the building and its equipment is rated as mediocre to poor. Due to its proximity to the train station and railway traffic, significantly increased noise levels can be observed.

Price Thoughts:

The property is listed at a traffic value of 40,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the traffic value, bringing the price down to 28,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. Considering the average to poor condition of the property and the noise levels from the nearby train station, the price reflects these factors. It could be a suitable option for buyers looking for a renovation project or willing to invest in improving the insulation and overall condition of the house.

Objektbeschreibung                          In dem im Jahr 1900 erbauten Gebäude handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einem Geschoss, teilweise unterkellert und mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 150 Quadratmeter und es gibt ein Nebengebäude. Im Jahr 2000 wurde eine Teilmodernisierung durchgeführt, bei der Fenster, Heizung und Fassade erneuert wurden. Das Grundstück verfügt zudem über einen Garten.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Flure, zwei Abstellräume, das Öltanklager und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Küche, zwei Bäder, einen Flur, einen Raum mit Kochecke und Wohnräume. Im Dachgeschoss sind zwei kleine Räume vorhanden, die aufgrund ihrer Größe nur eingeschränkt als Wohnraum genutzt werden können, sowie zwei weitere Zimmer.Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölheizung. Ein Badezimmer ist noch im Rohbauzustand. Die Dachhaut, die oberste Geschossdecke und die Kellerdecke weisen keine ausreichende Dämmung auf. Im Dachbereich ist nur teilweise und unzureichend isoliert. Der bauliche und ausstattungsbezogene Zustand wird als mittelmäßig bis schlecht bewertet. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof und Bahnverkehr sind deutlich erhöhte Geräuschpegel festzustellen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 40.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 28.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This multi-family house, built around 1900, is located in Lauchhammer, Germany. It consists of 4 floors and is currently vacant and not usable at the time of valuation. The property offers great potential for renovation and could be transformed into a profitable investment opportunity for the right buyer.

Thoughts on Price:
The 500,000€ purchase price for this property reflects its condition and potential for renovation. With some updating and modernization, this multi-family house could generate significant rental income or be resold at a higher value in the future. The location in Lauchhammer also adds to its appeal as a desirable investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 4  Etage(n), zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und nicht nutzbar

Property Description: 
A four-story multi-family house with outbuildings, built around the year 1900. The building is currently empty and unused, and does not have a heating system. All properties form a cohesive economic unit.

Thoughts on Price:
The property is listed at a price of 500,000 EUR, but potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount, bringing the price down to 350,000 EUR. Additionally, notary costs and agency commission are waived. This property offers great potential for someone looking to invest in a historical building with the opportunity to renovate and create a profitable rental property. Contact us for more information on this unique opportunity to acquire a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden, das um das Jahr 1900 erbaut wurde.Das Gebäude steht leer und ungenutzt, es verfügt über keine Heizung. Alle Grundstücke bilden eine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
This property is a semi-detached house with a garage and an outbuilding with storage rooms, located in a quiet and popular residential area of Lauchhammer OT Grünewalde. It is situated in close proximity to the recreational area "Grünewalder Lauch". 

The house, built around 1935, offers a spacious living area of approximately 75 sqm spread over two floors. There are 4 rooms, a bathroom, and a kitchen available, as well as additional usable spaces such as a small attic, a pantry, and a large cellar room. The attic could be converted if needed.

Additionally, the property includes a smaller separate unit with a living area of about 30 sqm, which can be integrated into the main living space or used as a potential holiday rental. This unit consists of 2 rooms and a toilet.

Other key details include:
- Year of construction: 1935
- Land size: approximately 402 sqm with a small garden and meadow area
- In need of renovation
- Solid construction with a hipped roof
- Basic sanitary facilities updated after 1990, currently functional
- Flooring varies from tiles to planks
- Gas central heating system
- Energy certificate available
- Utilities connected: water, electricity, gas, telecommunications

Price thoughts:
The asking price of 77,000€ is reflective of the property's size, potential for renovation and additional living space. With some investment and updates, this property has the potential to be a charming family home or a lucrative rental opportunity. Additionally, the peaceful location near a recreational area adds to its appeal. Overall, this property offers great value for someone looking for a project with potential.

Objektbeschreibung                          Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte nebst Garage und einem Nebengebäude mit Abstellräumen, welche sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Lauchhammer OT Grünewalde befindet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Grünewalder LauchDas ausbaufähige Haus mit eine geschätzten Wohnfläche von ca. 75 qm wurde um 1935 massiv erbaut. Diese Wohnfläche teilt sich auf zwei Geschosse auf. Es stehen 4 Räumlichkeiten zzgl. Bad und Küche zur Verfügung. Ausreichende weitere Nutzflächen sind ebenfalls vorhanden. Diese findeen sich im kleinem Dachboden, in der Speisekammer und im großen Kellerraum wieder. Der Dachboden könnte bei Bedarf ausgebaut werden.Des Weiteren beherbergt diese Immobilie eine weitere kleinere Wohneinheit mit eine Wohnfläche von ca. 30 qm. Diese kann in die vorhandene Wohnfläche integriert werden oder als mögliche Ferienwohnung genutzt werden. Diese Einheit verfügt über 2 Räume und eine Toilette. Weiter objektbezogene Daten: Baujahr: 1935Grundstücksgröße: zu ca. 402 qm, kleine Garten- und Wiesenfläche vorhandenWohnfläche: zu ca. 75 qm sanierungsbedürftigmassive Bauweise, Krüppelwalmdach einfache Ausstattung Sanitärbereich nach 1990 saniert, aktuell funktionellBodenausstattung variiert aus Fliesen und Dielen Zentralheizung vorhanden, GasEnergieausweis: vorhanden Erschließung: Trink- und AbwasserStromTelekom, SAT-TVGas

Property description:
Single-family house, built around 1900, last modernized in 2000, 1 floor(s), attic converted, living space: 150m², basement/partially basemented, high noise levels due to nearby train station and train traffic, currently owner-occupied.

Thoughts on price:
The property is situated in a convenient location in Lauchhammer, with easy access to public transportation. However, the high noise levels from the nearby train station and train traffic may be a concern for some buyers. The house offers a decent living space and has been modernized in 2000, which adds value to the property. Considering the noise factor, the asking price of 40.000€Kaufpreis seems fair for this property.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2000, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Keller/teilunterkellert, stark erhöhte Geräuschemissionen durch naheliegenden Bahnhof und Bahnverkehr, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Property Description:
This multi-family house, built around 1900, consists of two buildings with outbuildings and spans over 4 floors. At the time of assessment, the property is vacant and not currently usable.

Thoughts on Price:
The property's price of 500,000€ reflects its historical value and potential for renovation and redevelopment. With its spacious layout and convenient location in Lauchhammer, this property offers a unique investment opportunity for those looking to capitalize on the real estate market in the area.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 4  Etage(n), zwei Mehrfamilienhäuser mit Nebengebäuden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und nicht nutzbar

House for sale in Lauchhammer, Germany

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