Property Description:

This semi-detached house is perfect for a family, spread over 2 floors with a basement and converted attic, totaling 143.23 m² of living space. The building also has a two-story annex without a basement (used as a party room and bathroom), a garage, a parking space for a car, and a garden. The main house was built in 1924, with the annex added in 1949. 

Layout: In the basement, there are hallways, cellar rooms, the boiler room, and utility connections. On the ground floor, there is an entrance hall, storage room, toilet, shower room, a room, and the kitchen. Upstairs, there is a hallway, a toilet, a kitchen, and 3 rooms. The converted attic includes a hallway and 2 rooms. 

The heating and hot water system are operated by a gas central heating system manufactured by Buderus, dating back to around 1981. There is a significant need for maintenance and modernization in all areas, as well as building defects and damages that have only been moderately maintained.

Price Thoughts:

The property is currently listed at a value of 700,000 EUR and is going to auction at the local district court. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 490,000 EUR. Notary fees and agent commissions are also waived in this opportunity. 

Overall, this property presents an interesting opportunity for buyers looking to invest in a spacious family home with potential for renovation and improvement. Take advantage of this chance to acquire your dream property at a discounted price. Contact us for further information on this listing and other properties available in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, verteilt auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 143,23 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt zudem über einen zweistöckigen Anbau ohne Keller (genutzt als Partyraum und WC), eine Garage, einen Stellplatz für den Pkw und einen Garten. Baujahr des Haupthauses 1924, Anbau wurde 1949 hinzugefügt. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flure, Kellerräume, der Heizungsraum und Hausanschlüsse. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, Abstellraum, WC, Duschbad, ein Zimmer und die Küche. Im Obergeschoss findet man einen Flur, ein WC, eine Küche und 3 Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet einen Flur und 2 Zimmer.Das Heiz- und Warmwassersystem wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage betrieben, hergestellt von Buderus, etwa aus dem Jahr 1981. Es gibt einen deutlichen Nachholbedarf bei Wartung und Modernisierung in allen Bereichen, sowie Baumängel und -schäden, die nur mäßig instandgehalten wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 700.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 490.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description:

This property is a single-family end-of-terrace house with one floor and a finished basement. The house features a flat roof and a living space of 209 m², including a winter garden, terrace, garden shed, and a row garage (15 m²). Built in 1974, the layout of the house is as follows:

Basement: hallway, shower room, kitchen, bedroom, living room (total of 56.35 m²).
Ground floor: hallway, storage room, hall, toilet, shower room, bedroom, study, kitchen, living room (total of 152.67 m²).

Heating and hot water are provided by a gas central heating system from 2010. There is no documented building permit for the winter garden. The overall condition of the house is good, but there is a need for repairs in the basement due to moisture. The property is located on a leasehold land for a term of 99 years, starting on 14.04.2010.

Price Thoughts:

The listed price of 570,000 EUR is the estimated market value of the property. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 399,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent fees involved in this purchase. This property is part of a larger selection of interesting properties available in our monthly catalog of real estate auctions. Contact us for more information on how to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Untergeschoss. Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine Wohnfläche von 209 m², inklusive Wintergarten, Terrasse, Gartenunterstand und einer Reihengarage (15 m²). Baujahr: 1974. Die Raumaufteilung ist wie folgt:Untergeschoss: Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer (insgesamt 56,35 m²).Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Diele, WC, Duschbad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer (insgesamt 152,67 m²).Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung aus dem Jahr 2010. Es gibt keine nachgewiesene Baugenehmigung für den Wintergarten. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut, es besteht jedoch Instandsetzungsbedarf im Kellergeschoss aufgrund von Feuchtigkeit. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück für eine Laufzeit von 99 Jahren, beginnend am 14.04.2010.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 399.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached house is perfect for a family, spread over 2 floors with a basement and converted attic, totaling 143.23 m² of living space. In addition to the main house built in 1924, there is a two-story extension added in 1949 (used as a party room and WC), a garage, a parking space for a car, and a garden. The layout includes various rooms and spaces such as kitchen, bathrooms, bedrooms, and storage areas. The heating and hot water system is operated by a gas central heating system made by Buderus, from around 1981. However, there is a significant need for maintenance and modernization in all areas, as well as some construction defects and damages that have been moderately maintained.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 700,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making it a good opportunity to acquire the property for 490,000.00 EUR. With the waiver of notary fees and agency fees, this could be a worthwhile investment for someone willing to take on the necessary renovations and updates. This property has potential for growth, especially given its size and location in Köln.

Property Description:
Single-family semi-detached house with two floors and a basement, additionally converted attic, a total of 117 m² living space and a garage, built around 1994, including a fitted kitchen worth 2,500 EUR. The layout includes in the basement: hallway, utility room, cellar room, hobby room; on the ground floor: entrance area, cloakroom, guest toilet, kitchen, living room with access to the terrace (46.25 m²); on the upper floor: hallway, master bedroom, bathroom with shower/toilet, children's room (44.77 m²); on the attic floor: hallway, bathroom with toilet, storage room, and usable area (25.75 m²). 

The heating of the house is provided by a gas condensing boiler, which is connected to a separate hot water storage tank. Underfloor heating is installed on the ground floor and in the bathroom on the upper floor. The residential building is in a well-maintained condition and only minor repairs are required.

Thoughts on Price:
The property is listed for sale at a price of 560,000 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 392,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property presents a good investment opportunity for potential buyers looking to acquire a spacious and well-maintained home in a desirable location like Köln.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und Keller, zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 117 m² Wohnfläche und einer Garage, Baujahr ca. 1994, inklusive Einbauküche im Wert von 2.500 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Hausanschlussraum, Kellerraum, Hobbyraum; im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (46,25 m²); im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Kinderzimmer (44,77 m²); im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Nutzfläche (25,75 m²).Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die mit einem separaten Warmwasserspeicher verbunden ist. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Bauzustand und es sind nur geringfügige Instandsetzungsarbeiten erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 560.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 392.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached two-family house with two floors and a basement, converted attic, totaling 156/163 square meters of living space, along with a garden, a double garage (37 square meters), and an attached single garage (13.5 square meters). Built in 1924/25 with an extension from 1935, renovations were done in 2012. The house features the following layout: On the ground floor, there are hallways, a bathroom, a storage room, a home office, two children's rooms, a master bedroom, a kitchen, a dining room, a living room, and a winter garden. On the upper/attic floor, there is a hallway, a separate toilet, another bathroom, a master bedroom, another kitchen, a dining room, a living room, a balcony, as well as two additional rooms, a bathroom, and an attic. 

There is a general need for modernization and maintenance of the electrical and partially sanitary installations, as well as the heating system. This property is being auctioned by the local district court.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 1.770.000€, but there is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 1.239.000€. Additionally, the notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity for a buyer looking to acquire a spacious home with potential for modernization and customization.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Zweifamilienhaus, mit zwei Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 156/163 Quadratmeter Wohnfläche, nebst Garten, einer Doppelgarage (37 Quadratmeter) und einer angebauten Einzelgarage (13,5 Quadratmeter), Baujahr 1924/25 mit einem Anbau aus dem Jahr 1935, Renovierungen im Jahr 2012. Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flure, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Wintergarten. Im Ober-/Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine separate Toilette, ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Balkon sowie zwei Kammern, ein Bad und einen Speicher.Es gibt einen allgemeinen Rückstau bei der Modernisierung und Instandhaltung der Elektro- und teilweise Sanitärinstallationen sowie der Heizungsanlagen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.770.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.239.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This detached single-family house (villa) spans over two floors and has a basement as well as a converted attic with a Mansard roof. The living area is 480 sqm and includes a balcony, a terrace, a garden, and a garage with space for two cars parked one behind the other. The building dates back to 1924, is listed as a historical monument, and was renovated between 2019 and 2023. The layout is as follows: The basement includes a laundry room and seven cellar rooms. The ground floor features an entrance hall, a cloakroom, a 30 sqm kitchen, a dining room, a music room, and a living room measuring 80 sqm. The upper floor consists of a hallway, two bathrooms, four rooms, and a dressing room. The attic has another bathroom and four rooms, mostly used as offices. The heating is powered by a Viessmann fuel cell heating system. There is no building permit in the construction file, and no interior inspection has been conducted.

Thoughts on the price:
The property is listed as being offered at a price of 4,570,000€, but there is an opportunity to potentially secure a discount of up to 30% off the market value, bringing the price down to 3,199,000€. This presents a significant savings opportunity for potential buyers. Additionally, the property is being auctioned by the competent district court, making it an even more attractive investment opportunity. With its historic charm, ample living space, and modern amenities, this property represents a unique and appealing option for those looking to purchase a prestigious and well-maintained home in the coveted location of 50968 Köln.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus (Villa) erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem Mansarddach. Die Wohnfläche beträgt 480 m² und es gibt einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage mit Platz für zwei hintereinander liegende Fahrzeuge. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1924, ist denkmalgeschützt und wurde zwischen 2019 und 2023 saniert.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich eine Waschküche und sieben Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, eine 30 m² große Küche, ein Esszimmer, ein Musikzimmer und ein Wohnzimmer von 80 m² Größe. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, zwei Badezimmer, vier Zimmer und eine Ankleide. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer sowie vier Zimmer, die größtenteils als Büros genutzt werden.Die Heizung wird durch eine Brennstoffzellenheizung des Herstellers Viessmann betrieben. In der Bauakte befindet sich keine Baugenehmigung. Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 4.570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.199.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached multi-family house with three separate apartments, two stories, with a basement and a converted attic. The living space varies between 58 and 91 m², totaling 240 m² of living space. Additionally, the house has a loggia, a patio, and a garage. Year of construction: 1968. Heating and hot water supply are currently provided by a non-functional oil central heating system from Buderus. The building was originally constructed as a two-family house according to approval, but is now used as a three-family house due to the subsequent conversion of the attic. There is a general backlog in the maintenance and modernization of the building, including structural defects and damages. A viewing could only be conducted in the basement and attic, as well as in the stairwell and exterior area.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the relevant local court with a traffic value of 810,000.00 EUR. Buyers may secure a potential 30% discount on the traffic value, resulting in a purchase price of only 567,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived. This property is one of many interesting properties featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to acquire this information and purchase your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, zweigeschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 58 und 91 m², insgesamt 240 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Loggia, einen Freisitz und eine Garage. Baujahr: 1968.Heizung und Warmwasserversorgung werden derzeit über eine Öl-Zentralheizung von Buderus bereitgestellt, die nicht funktionstüchtig ist. Das Gebäude wurde gemäß Genehmigung als Zweifamilienhaus errichtet, wird aber aufgrund des nachträglichen Ausbaus des Dachgeschosses nun als Dreifamilienhaus genutzt. Für den Dachgeschossausbau liegt keine Baugenehmigung vor. Es gibt einen allgemeinen Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes, inklusive Baumängeln und -schäden. Eine Besichtigung konnte nur im Kellergeschoss und Dachgeschoss sowie im Treppenhaus und Außenbereich durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 810.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 567.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

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