Property description:

This semi-detached house is perfect for a family, with two floors and a basement including a converted attic. The living space is 128 sqm and includes a garage. Built in 2016, the property also has a share of 1/47 of recreational and traffic areas (280/307 sqm). The layout is as follows: the basement includes a hallway, a laundry room/utility room, and a large hobby room. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a cloakroom niche, a living/dining room with an open kitchen, and a terrace. The first floor has a hallway, two children's rooms, and a bathroom with toilet. The attic floor features an open studio/bedroom. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from Vaillant, model multiMatic VRC 700/4. The garage is equipped with an electrically operated swing door. A concrete area has been prepared in the rear garden for the placement of a garden shed.

Price thoughts:

The listed price for this property is 514.000€, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 359.800€. Additionally, there are no notary fees or real estate agent commission to be paid. This property is one of many featured in our monthly real estate auction catalog, where you can find great deals on your dream property. Contact us for more information at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, bestehend aus zwei Etagen und einem Keller mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128 m² und es gibt auch eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 2016 erbaut und verfügt außerdem über einen Anteil von 1/47 an Erholungs- und Verkehrsflächen (280/307 m²). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Waschküche/Hausanschlussraum sowie ein großer Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Garderobennische, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss gibt es ein offenes Studio/Schlafzimmer.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Vaillant, Modell multiMatic VRC 700/4. Der Keller verfügt über keinen direkten Zugang nach draußen. Die Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Schwingtor ausgestattet. Im hinteren Gartenbereich wurde eine Fläche mit Betonplatten vorbereitet, um dort ein Gartenhaus aufzustellen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 514.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 359.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description
This two-story single-family row house with a basement and converted attic was built in 1988. It has a living space of 135.93 m² and features a terrace, a garden with a wooden garden house, and a row garage. The layout is as follows: In the basement, there is a cellar room and a utility room. On the ground floor, there is a hallway, a toilet, a kitchen, and a living/dining room with a size of 49.27 m². The upper floor consists of a hallway, a bathroom with a toilet, a master bedroom, and two children's rooms with a total area of 48.8 m². The converted attic includes a room with an area of 37.86 m². It was not possible to inspect the interior. The garage is located approximately 100 meters away from the house.

Thoughts on Price
The asking price for this property is 685,000€. Considering the size of the house, the amenities it offers, and the current real estate market in Köln, this price seems to be on the higher side. However, it is important to note that there is a possibility of securing a 30% discount on the property's market value, bringing the cost down to 479,500€. Additionally, notary fees and agent commissions are waived, making this a potentially appealing deal for buyers looking to acquire a property in this area at a reduced price. Make sure to explore all negotiation options before making a decision on purchasing this property.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1988 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von 135,93 m² und bietet eine Terrasse, einen Garten mit Holzgartenhaus und eine Reihengarage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerraum und Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit einer Größe von 49,27 m². Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern mit einer Gesamtfläche von 48,8 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Zimmer mit einer Fläche von 37,86 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Die Garage liegt etwa 100 m vom Haus entfernt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 685.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 479.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property seems to offer a good investment opportunity and an appealing lifestyle purchase. The property, priced at 600,000€, is a two-story, single-family home with a loggia and covered terrace, along with a garden and attached garage. It was built in 1962 and features a layout with an entrance hall, bathroom, kitchen, and 1-2 bedrooms on the ground floor. The upper floor includes a bathroom and two more bedrooms.

The heating system uses night storage heaters, although the exact building year is unknown. It is assumed that the warm water is supplied either through an electrical through-flow heater or a boiler. Unfortunately, interior inspection was not possible.

The property is being auctioned by the local court, and the estimated market value is 600,000

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit Loggia und überdachter Terrasse verfügt über einen Garten und eine angebaute Garage. Es wurde im Jahr 1962 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein WC, eine Küche und 1-2 Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Bad und 2 weitere Zimmer.Die Heizung des Gebäudes erfolgt mit Nachtstromspeicheröfen, aber das genaue Baujahr ist unbekannt. Es ist anzunehmen, dass das Warmwasser entweder durch einen elektrischen Durchlauferhitzer oder einen Boiler bereitgestellt wird. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 600.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 420.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Leasehold for a detached 2-family house. The house has two floors, is mostly basemented, and equipped with a flat roof. The living area is 192 sqm, plus additional developed areas in the basement (52 sqm) and an attached garage. The house was built in 1969, with an expansion in 2007. The layout includes on the ground floor a hallway, a corridor, a WC, a bathroom, a kitchen, two bedrooms, a living room, and a terrace totaling 99.21 sqm. The upper floor consists of another bathroom, a study, a bedroom, a kitchen-living room, and another living room on 93.46 sqm. Heating is provided by a gas boiler, with underfloor heating in the upper floor and wall heaters in other areas. The basement was converted into a 53 sqm apartment without permission, with repair needs due to moisture damage. There is a leasehold for 99 years from the date of registration. Approval from the property owner (Archdiocese of Cologne) is required before bidding can take place.

Property price thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 490,000.00 EUR. Potential buyers could secure a 30% discount on the market value, paying only 343,000.00 EUR for the property. Notary and agency fees are waived. This property, along with others, is featured in a monthly cost-effective real estate auction catalog, offering the opportunity to purchase desirable properties at a lower price. Contact the provided phone number for more information.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus in freistehender Bauweise. Das Haus verfügt über zwei Geschosse, ist größtenteils unterkellert und mit einem Flachdach ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 192 m², zuzüglich der ausgebauten Flächen im Untergeschoss (52 m²) und einer angebauten Garage. Das Baujahr des Hauses ist 1969, wobei es im Jahr 2007 aufgestockt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Diele, ein WC, ein Bad, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse auf insgesamt 99,21 m². Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Bad, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein weiteres Wohnzimmer auf 93,46 m².Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme, mit Fußbodenheizung im Obergeschoss und Wandheizkörpern in den anderen Bereichen. Das Untergeschoss wurde ohne Genehmigung zu einer 53 m² großen Wohnung ausumgebaut, wobei Instandsetzungsbedarf aufgrund von Feuchtigkeitsschäden besteht. Es besteht ein Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren ab dem Tag der Eintragung. Die Zustimmung der Grundstückseigentümerin (Erzbistum Köln) ist erforderlich, bevor der Zuschlag erfolgen kann.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 490.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 343.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
This property is a semi-detached residential and commercial building with apartments, retail space, and office units. The building spans 5 floors and has a basement with a usable area of 105 m² used for storage. The total usable areas are 503 m² and 112 m², totaling 108 m² of living space and 722 m² of usable space. There is also a two-story annex with a basement. The reconstruction took place in 1951 up to the first floor, with the construction of the second to fourth floors completed in 1969. A partial redesign of the facade was carried out in 2007. The heating is provided by a gas central heating system that was renewed in 2011, with hot water supplied by a water heater. It is advisable to check the structural fire protection, especially regarding the elevator and the 2nd escape route. The entrance door to the rear residential building part can only be accessed through a property without a right of way. The common cellar and the transformer room are only accessible through the cellar of the commercial unit. The energy condition of the building, as well as the facade and windows, mostly still correspond to the construction year, although some maintenance measures have been carried out. The overall structural condition can be considered satisfactory.

Price Thoughts:
The property is listed at a price of €8,700,000. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to €6,090,000. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. With some necessary updates and maintenance, this property has the potential to be a lucrative investment opportunity in a prime location in 50667 Köln. Contact us for further inquiries and to learn more about this enticing property.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen, Einzelhandelsflächen und Büroeinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über einen Keller mit einer Nutzfläche von 105 m², die als Lager genutzt wird. Die Nutzflächen betragen 503 m² und 112 m². Insgesamt gesehen demnach 108 m² Wohnfläche und 722 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen zweigeschossigen Anbau mit Keller. Der Wiederaufbau fand 1951 bis zum ersten Stockwerk statt, während der Bau des zweiten bis vierten Stockwerks im Jahr 1969 erfolgte. Eine Teilneugestaltung der Fassade wurde im Jahr 2007 durchgeführt.Die Heizung läuft über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2011 erneuert wurde. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es ist ratsam, den baulichen Brandschutz zu überprüfen, insbesondere in Bezug auf den Aufzug und den 2. Rettungsweg. Die Eingangstür zum hinteren Wohngebäudeteil kann nur über ein Grundstück ohne Wegerecht erreicht werden. Der Allgemeinkeller und der Traforaum sind nur über den Keller der Gewerbeeinheit zugänglich. Der energetische Zustand des Gebäudes sowie die Fassade und Fenster entsprechen größtenteils noch dem Baujahr, obwohl einige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Der allgemeine Bauzustand kann insgesamt als befriedigend angesehen werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 8.700.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 6.090.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property, located at 50829 Köln, offers 91 m² of living space with a slightly outdated, renovation-ready design. The property includes two garages, which may be an attractive feature for potential buyers looking for ample parking or storage space. The existing layout has multiple rooms, including a terrace, making it suitable for various uses or even expansion possibilities.

The property is connected to a communal heating system (Fernwärme), which could provide a cost-effective and efficient heating solution. However, the property requires significant renovation and has been left vacant for an unknown period, which could potentially add to the overall risk and costs associated with the purchase.

As an investment property, it may have potential if the buyer is willing to renovate and update the property to meet modern standards and tastes. The location may also appeal to buyers, as it is close to city amenities and services. However, considering the current condition of the property, it may be challenging to estimate a precise return on investment without further information.

In terms of lifestyle, the property could offer a multi-functional living space with multiple bedrooms and bathrooms. The surrounding area appears to have good connectivity to public transport, shops, and recreational facilities, providing a potential suitable environment for various lifestyles.

Overall, this property presents an opportunity for someone looking to invest in a renovation project or those aiming to secure a larger living space in a convenient location. However, the property's current state, the unknown duration of its vacancy, and the renovation requirements should all be factored into the buyer's assessment.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Einfamilien-Reihenendhaus/Winkelbungalow, Das Haus hat ein Stockwerk, teilweise unterkellert und Flachdach. Es hat eine Wohnfläche von 91 m² und verfügt über zwei Garagen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1967 und eine 2. Garage wurde 1997 gebaut. Die Raumaufteilung umfasst Diele/Garderobe, Abstellraum, Badezimmer, Besenkammer, WC, zwei Kinderzimmer, Flur, Schlafzimmer, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und eine Terrasse.Das Wohngebäude ist vernachlässigt, dringend renovierungsbedürftig und seit längerem nicht bewohnt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Es gibt eine Überbauung der Reihengarage am Wohngebäude auf dem Grundstück Nr. 996, das der Stadt gehört. Das Erbbaurecht besteht seit dem 01.01.1967 und gilt für einen Zeitraum von 99 Jahren.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 180.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 126.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is described as a two-story, single-family detached house with a loggia and covered terrace, offering a garden and attached garage. It was built in 1962 and boasts a layout that includes an entrance hall, WC, kitchen, and 1-2 bedrooms on the ground floor, with a bathroom and 2 additional bedrooms in the upper floor. The heating system involved Nachtstromspeicheröfen, although the exact year FITACHTLERENERGIE or Wärmepumpen installations und Fuhrwerks devices. Sadly, the interior inspection was not possible. For further details, contact the number provided, from Monday through Friday, 8:00-20:00, and on weekends from 10:00-18:00. The property is listed with the Amtsgericht Köln. The estimated market price is €600,000. Please secure your property now by reserving it for 30% to estimate a maximum €420,000, excluding notary fees and real estate agent commission. You can also opt to receive the entire list of monthly news, which offers cost-efficient catalogs. Contact us for more information.

House for sale in Koln, Germany

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